Що дає гроші в інтернеті. Пасивний заробіток в інтернеті: програми, додатки, доповнення, розширення для браузера, сервіси та проекти з вкладеннями та без вкладень

У цій статті зібрано 12 найкращих ідей для створення пасивного доходу з нуля в інтернеті. У ній запропоновані перевірені та робочі способи заробітку. Дано відповіді на популярні питання про пасивні доходи. Також багато корисного відео від експертів.

Багато людей мріють про те, щоб нічого не робити, подорожувати, насолоджуватися життям та при цьому отримувати гроші. На жаль, у реальному світі так не буває. Щоб заробляти, треба працювати.

Але є одна діяльність, яка не потребує постійної роботи. Вкласти зусилля, час та гроші потрібно лише спочатку. А далі треба лише стежити та підтримувати налагоджену систему. Йдеться про пасивний заробіток в інтернеті.

Що таке пасивний заробіток: короткий розбір поняття

Пасивний заробіток – це діяльність, яка не вимагає від людини щоденної роботи. Тобто не треба ходити на ненависну роботу та виконувати там нудні розпорядження начальства.

Створюючи пасивний заробіток, людину спочатку або вкладає свої сили та час, або наймає тих, хто зробить це за нього. Як тільки система налагоджена, дій та вкладень потрібно все менше.

12 способів пасивного заробітку в інтернеті

1. Пасивний заробіток із сайту чи блогу

Список очолює найпопулярніший останнім часом метод пасивного заробітку в інтернеті. Його суть полягає в наступному:

1. Людина створює сайт і вибирає відповідну тематику. Наприклад, можна вибрати те, в чому добре розумієшся: ремонт та обслуговування комп'ютерів, мобільних телефонів чи авто, будівництво, бізнес, риболовля чи інша знайома тема.
2. Після розробки дизайну, сторінок сайту та його налаштування ресурс наповнюється статтями. Їх можна писати самому або найняти для цього завдання копірайтера.
3. Після кількох десятків статей на сайт починають приходити відвідувачі та читати опубліковані матеріали.
4. Після досягнення певного показника відвідуваності сайт додається в рекламні мережі Яндекс, Google і з цього моменту починається пасивний заробіток.
5. Власник сайту отримує гроші за те, що користувачі переходять по рекламних блоках на рекламовані ресурси та сервіси.

Також у такому вигляді заробітку можна розглядати банерну рекламу чи продаж посилань.

Скільки потрібно вкласти на старт?

Фінансові вкладення можуть бути мінімальними - оплата хостингу та доменного імені. Але це за умови, що людина розуміє як розробляються сайти. Якщо знань у цій галузі немає, потрібно вкласти у середньому 10 000 крб. на послуги веб-розробника.

Аналогічно і із статтями. Якщо власник ресурсу сам може писати статті, значить вкладатиме він лише свій час. Якщо ні, то потрібно регулярно платити копірайтеру від 3 000 руб. в тиждень.

Можливо, доведеться витратитися на seo-оптимізатора, який підбере список відповідних тем, ґрунтуючись на даних пошукових систем, та проконсультує з питань пошукового просування сайту. Тут знадобиться від 5000 руб.

Щоб заощадити кошти, можна самостійно ознайомитись із веб-програмуванням та SEO. Безкоштовної інформації на ці теми в інтернеті багато.

Скільки можна заробити?

Все залежатиме від активності розвитку сайту. Регулярні та щоденні публікації матеріалів дозволять заробляти на місяць від $500 до $1000. При рідкісних публікаціях, наприклад, 1-2 рази на тиждень, можна отримувати $100.

Але слід розуміти, що заробіток залежить від обраної тематики. Краще створити сайт за такими темами, як авто, комп'ютери, будівництво та ремонт, бізнес, фінанси та здоров'я.

2. Інвестиції у сайт чи блог

Цей заробіток аналогічний до першого варіанту. Єдина відмінність тут у тому, що сайт не потрібно створювати та просувати з нуля. Достатньо купити готовий ресурс, який вже дає прибуток.

Ціна сайту може бути різною - від кількох тисяч до кількох мільйонів рублів. Все залежить від віку ресурсу, його відвідуваності та прибутку, що він приносить.

Купивши одразу кілька сайтів, можна вийти на щомісячний пасивний дохід понад $5 000.

3. Заробіток на групі чи спільноті ВКонтакте

Заробіток на групі або спільноті ВКонтакті полягає у розміщенні платних записів рекламного характеру.

Для створення групи вкладення не потрібні, тому що ВКонтакте дає можливість робити це безкоштовно. Витратити гроші доведеться лише на залучення учасників. Для цього можна використовувати таргетовану рекламу, промо-пости та платні записи в інших групах.

Мінус такого заробітку у тому, що щодня треба публікувати цікаві пости. Тому або потрібно витрачати особистий час, або гроші на фахівця, який все робитиме сам. Послуги адміністратора спільноти коштують від 3000 руб. в місяць.

4. Заробіток на власному каналі YouTube

YouTube - це відомий та популярний відео-хостинг, який дозволяє заробляти на своїх каналах.

Заробіток полягає в тому, що потрібно знімати відео, бажано якісне, та публікувати його у себе на каналі. Коли набереться хоча б тисячна аудиторія і відео буде мати кілька сотень переглядів, то YouTube-канал можна монетизувати такими способами:

• Контекстна реклама Google - спливаючий в нижній частині відео рекламний блок по темі, що цікавить користувача.
• Пряма реклама у відео - розміщення на початку ролика рекламної інформації товару чи послуги іншої людини чи компанії. Рекламодавець у разі платить за рекламу ту ціну, яку встановив сам власник відео.
• Партнерські посилання - вони розміщуються в описі відео, щоб залучати, наприклад, рефералів в якийсь проект. За кожну залучену людину чи покупку власник каналу отримує відсоток і таким чином пасивно заробляє, займаючись улюбленою справою – зйомкою відеороликів.
• Чуже відео – власник каналу розміщує не свої відео, а чужі. Після їх розкручування починає заробляти будь-яким відповідним способом. Простий приклад – добірки приколів чи ДТП.

Саме озвучити суму заробітку складно. Можна лише відзначити, що є люди, які заробляють на YouTube $1000000 на рік.

5. Продаж навчальних курсів

Якщо людина має досвід у якійсь області, то вона може створити навчальний курс і почати продавати його в інтернеті та офлайні. Але на початковому етапі треба вкласти багато зусиль, згаяти час і протестувати створений продукт.

Навчальні курси в інтернеті останні 15 років мають стабільний попит. Але щоб люди почали їх купувати, потрібно створити власний бренд та закріпити себе в ніші як експерта, якому можна довіряти. Тому на створення імені самого курсу може піти від півроку до більше року.

Заробіток залежатиме від каналів просування, якості навчання, ціни та багато іншого. Є тренери, які заробляють $100-$500 на місяць, а є ті, хто стабільно отримує свою $1000.

6. Інфобізнес: вебінари, онлайн-тренінги, воркшопи

Цей заробіток підходить для експертів у конкретній ніші.

Якщо людина добре розуміється на маркетингу, вона може навчати маркетологів і бізнесменів. Знає сімейну психологію, тоді можна допомагати сім'ям виходити з кризових ситуацій та налагодити стосунки.

Вебінари необов'язково проводити у прямій трансляції. Їх можна записати та пропонувати людям записи. Те саме з онлайн-тренінгами.

Єдине, чому доведеться приділяти час, це воркшопи, оскільки на такому заході треба бути особисто і контролювати роботу учасників. І обов'язково потрібно оновлювати програми вебінарів та тренінгів.

7. Продаж навчальної електронної книги

Цей спосіб заробітку схожий і може доповнювати попередній.

Суть у тому, що треба написати максимально корисну електронну книгу, та був отримувати прибуток з її продажів. Однак тут доведеться витратити багато часу на написання книги, безкоштовно протестувати її серед знайомих чи колег і лише потім випускати у маси.

Вкласти тут доведеться не лише час на написання книги, а й на її просування, а також створення імені автора та позиціонування його як експерта в конкретній ніші.

8. Продаж цієї книги

Люди все ще купують справжні паперові книги, незважаючи на те, що вони коштують дорожче за електронні. Як показують численні дослідження – читати з паперу легше, ніж з монітора ПК чи смартфона.

Щоб почати заробляти в такий спосіб, достатньо написати корисну та цікаву книгу, знайти видавця, видати свою працю та отримувати свій відсоток від продажу.

У цьому випадку книга необов'язково має бути навчальною. Можна написати роман, детектив, комедію чи іншому жанрі. Але для цього бажання буде недостатньо - потрібен талант і багато вільного часу.

Також треба бути готовим до відмов видавництв – нормальна практика у роботі сучасних авторів.

9. Продаж фотографій у фотобанку та фотостоках

Цей пасивний заробіток підходить для шанувальників фотографій. Тут потрібно робити якісні фото та виставляти на продаж на спеціальних майданчиках.

Заробіток з такої діяльності невеликий, але принаймні людина може поєднувати його з іншою роботою і при цьому заробляти на тому, що дійсно подобається.

10. Заробіток на партнерських (реферальних) програмах чи партнерському маркетингу

Такий заробіток будуватиметься на отриманні відсотків від продажу.

Наприклад, є , що продає комп'ютерну техніку. Людина отримує реферальне посилання і робить з нею рекламу у себе на сайті, форумах, соціальних мережах. Люди переходять за посиланням, купують товар, а людина за це отримує свій відсоток, встановлений власником інтернет-магазину.

Тут не потрібно мати якихось специфічних знань. Достатньо поширювати своє реферальне посилання на всі можливі канали. Чим якісніші канали, тим більше переходів, покупок, дій користувачів та прибуток із такого заробітку.

Але все ж таки варто відзначити, що на високі доходи тут не варто розраховувати і краще поєднувати такий вид заробітку з іншою діяльністю з цього списку.

11. Продаж платних програм для ПК або програм для смартфонів

Такий заробіток підходить лише для людей, які розуміються на програмуванні.

Суть полягає у розробці корисної програми або програми, яку потім можна продавати потрібної цільової аудиторії.

Наприклад, можна вигадати софт для автоматизації якихось процесів інтернет-магазинів. Або програма для спрощення якихось дій користувачів смартфонів. Тобто тут потрібно ретельно продумати, яке програмне забезпечення буде затребуване.

Продавати програми можна як одразу, так і за місячними чи річними передплатами. Також доречно зробити кілька цін залежно від опцій, що входять. Наприклад, початкова версія може продаватися за $5, професійна за $10, а преміум за $30.

12. Заробіток на розсиланні інформації

Тут мається на увазі створення платного онлайн-сервісу для розсилки листів. Такими сервісами активно користуються підприємці, які через листи діляться корисною інформацією про свої продукти, товари, послуги, анонсують акції, знижки та різноманітні заходи.

Також знадобляться витрати на рекламу та просування сервісу. При грамотному маркетингу всі інвестиції повернуться протягом 6 місяців або 1 року, після чого піде пасивний заробіток, тому що робити більше нічого не доведеться - крім того, щоб стежити за справною роботою сервісу та відповідати на запитання користувачів.

Заробіток на такому сервісі може становити понад $1000. Але за умови великої кількості користувачів та грамотної маркетингової стратегії.

Відповіді на популярні питання про пасивний заробіток в інтернеті

Чим відрізняється пасивний заробіток від активного?

Активним заробітком займається більшість людей. Вони ходять на роботу, виконують доручення начальства, отримують фіксовану зарплату та не мають змоги збільшити свої доходи.

Пасивний заробіток полягає в інвестуванні часу, сил чи грошей у майбутнє. Тобто людина створює щось, що приноситиме гроші на автоматі. Тут не потрібно щодня працювати. За такого заробітку доходи нефіксовані. Однак і ризики тут високі: якщо людина на офіційній роботі отримує стабільну зарплату, то при пасивному заробітку в інтернеті завжди є ризик зниження рівня, доходячи через низку зовнішніх факторів.

Чи можна створити пасивний заробіток, якщо немає грошей?

Так, інтернет дозволяє створювати пасивний заробіток без стартового капіталу. Однак відсутність витрат спочатку покривається великими витратами часу та сил. Також потрібні знання у вибраній ніші.

Як брати оплату в інтернеті?

Зароблені гроші можна отримувати на електронні гаманці. Найпопулярніші це: Webmoney, Яндекс.Гроші та Qiwi. Деякі сервіси передбачають пряме виведення грошей на банківську картку.

Як виводити гроші з електронних гаманців?

Всі сучасні електронні гаманці дозволяють виводити гроші прямо на карту або на розрахунковий рахунок у банку. Для цього достатньо ідентифікувати свої дані – надіслати заяву та копію паспорта. Але для цієї процедури потрібно досягти повноліття.

Пасивні доходи оподатковуються та вимагають реєстрації ІП?

Будь-які доходи громадян обов'язково оподатковуються. За несплату чи умисне приховування доходів можна отримати великий штраф чи строк позбавлення волі. З метою захисту від проблем із податковою службою краще зареєструватися як індивідуальний підприємець та сплачувати податки за спрощеною системою оподаткування.

Більшість людей звикли жити неспішно, за певними соціальними стандартами та гарантіями оплати праці та стабільності. Однак все частіше можна зіткнутися з людьми, які працюють віддалено, в Мережі, і це не просто фріланс-проекти, це робота-хобі, яка приносить прибуток на постійній основі. Докладніше, як створити пасивний дохід в інтернеті, ви дізнаєтесь у цій статті.

Що таке пасивний дохід

Пасивний дохід – це вид діяльності, у результаті людина не витрачає час працювати чи виконання будь-яких завдань від керівника. Мета пасивного доходу – отримувати дохід на власний рахунок, при цьому живучи і розвиваючись у сфері і напрямі, що його цікавить. Особливо поширеним є сьогодні пасивний дохід в інтернеті. Це не лише модно та актуально, а ще й дуже зручно.

Переваги пасивного доходу в Інтернеті

• Немає прив'язки до робочого місця.
• Нема начальника.
• Не потрібна освіта.
• Можна розпочинати у будь-якому віці.
• Є час на себе та своє хобі (точніше, хобі можна перетворити на засіб придбання пасивного доходу).
• Існують варіанти пасивного прибутку без вкладень.
• Отримання прибутку протягом багато часу.

Однак, якби все було так просто, кожен міг би нічого не робити та мати стабільний заробіток. Але досягти такого роду доходу непросто, і на це здатна далеко не кожна людина.

• Необхідно дуже багато зусиль, терпіння, старанності, високий рівень стресостійкості та цілеспрямованості.
• Багато часу на досягнення мети (найчастіше від року).
• Ризик витратити багато часу і нічого не досягти.
• Зіткнутися із шахрайством у гонитві за пасивним доходом.

Саме через перераховані вище ризики більшість людей все життя працюють на відносно стабільній роботі і отримують задовільну зарплату. Усі хочуть отримати можливість для самореалізації, мати дохід, що зростає, і бажають керувати своїм життям так, як їм хочеться, проте так ризикувати не готові.

Варіанти отримувати пасивний дохід

Перш ніж розпочати діяльність у цьому напрямку, слід заздалегідь вивчити види та способи заробітку в режимі он-лайн. Найбільш поширені:

1. Заробіток на своїх сайтах (реклама). Полягає у продажу рекламних посилань на своєму інтернет-ресурсі. Йдеться про створення свого сайту, над яким треба працювати близько 8-12 місяців та вкласти інвестиції у його просування та наповнення. Після того, як обрано тематику сайту та запущено проект, власник повинен визначитися з контентом та зручністю навігації по ресурсу. Для цього необхідно підігнати сайт під параметри пошукових систем, оптимізувати його для «роботів» пошукових систем та людей. Усі ці моменти вимагатимуть особистої участі власника проекту. Це джерело доходу в інтернеті є не зовсім пасивним, проте досить прибутковим. При грамотній організації робочого процесу можна делегувати обов'язки щодо оптимізації сайту співробітникам, виплачуючи їм зарплату з доходу, що отримується. Також можна продавати рекламні площини на сайті, де оплата залежатиме від популярності сайту та, відповідно, ціни рекламного банера.
2. . Маючи в своєму розпорядженні популярний інтернет-ресурс, можна розміщувати посилання на продаж чужих товарів і послуг. Займаючись цим видом діяльності, власник сайту може отримувати до 30% комісійних. При грамотному підборі партнерок, що відповідають тематиці сайту, можна отримати дохід близько 100-150 тис. рублів на місяць. А при поетапному створенні та веденні одночасно кількох сайтів – потроїти дохід. Однак не варто забувати про час на створення та розкрутку сайту.
3. Дохід у соціальних мережах. Популярність соціальних мереж дуже велика серед людей різного віку та соціальних статусів. Отримати пасивний дохід на таких майданчиках, що активно відвідуваються, не просто можливо, а й нескладно. Найпоширеніша соціальна мережа нашій країні – це «ВКонтакте». Мільйони людей не лише спілкуються з друзями, колегами та рідними, а й чудово заробляють гроші. Як і на сайті, можна заробити у соціальних мережах. Найбільш поширені інструменти заробітку в соцмережах:
   • Інтернет магазин.
   • Партнерські програми.
   • Інформаційні спільноти.
4. Робота з инфопродуктами. Суть цього варіанта доходу в інтернеті - це створення з перспективою реалізації якісних інформаційних продуктів, які мають попит та актуальні у певної. Також можна розглядати варіант перепродажу унікальних (чужих) робіт. Якщо зайнятися продажем якісних та унікальних інфопродуктів, дохід може досягати 300 тис. рублів на місяць, але не раніше ніж через 6-7 місяців після старту.
5. . Один з найпопулярніших сайтів у світі – це YouTube. Діти, підлітки, молоді та літні люди різних соціальних статусів відвідують цей сайт, де можуть знайти відеоролики, фільми, мультики, курси та все, що душі завгодно. Цей варіант пасивного доходу з мінімальними фінансовими вкладеннями ґрунтується на унікальній ідеї. Чим популярніші ролики на вашому каналі, тим більше грошей прийде на рахунок. Ідеї ​​буквально витають у повітрі, і за мінімальних витрат можна отримати шикарний пасивний дохід. Найчастіше герої відеороликів збирають мільйони переглядів, а власник каналу отримує мільйонний дохід вже за кілька місяців після запуску проекту. На YouTube можна пропонувати корисні курси для підвищення кваліфікації, отримання необхідних знань для роботи та уроки навчання різної діяльності (від будівництва будинку, ремонту пральної машинки до SMM-просування та курсів фотографії).

Щоб отримувати пасивний дохід на каналі YouTube, насамперед необхідно зробити свій унікальний канал і розмістити цікаве, актуальне, корисне відео. І якщо ролики матимуть попит, дохід швидко почне зростати. Одного разу розмістивши хоча б один вдалий відеоролик, на який буде попит передплатники та відвідувачі сайту, можна отримати пасивний дохід на довгий час.

Варіантів створення пасивного доходу в інтернеті дуже багато, і з кожним роком з'являються нові способи та джерела розвитку. Ключове в цьому виді заробітку – відсутність страху, вміння вийти зі звичної зони комфорту, терпіння і цілеспрямованість. Адже досягти пасивного доходу може людина будь-якого віку, незалежно від рівня освіти та місцезнаходження.

З моменту виходу у світ праць Тіма Ферріссаі Роберта Кійосакітаке поняття, як пасивний дохід» перетворилося на якусь містичну річ, яка дає можливість розпочати багате та вільне життя кожному, хто зможе її отримати.

Не дивно, що у багатьох виникає спокуса отримати цей Святий Грааль. Але перш ніж починати діяти, краще докладно розглянути, що таке пасивний дохід і як він працює.

Що таке пасивний дохід та заробіток

Якщо говорити простою мовою, пасивний дохід - цестворення чогось ( матеріальна чи інтелектуальна цінність), що дозволить отримувати гроші невизначений термін без подальшої участі людини.

Як створити пасивний дохід?

Найпростіші приклади пасивного доходу – це автори книг. Вони можуть витратити кілька місяців на написання роману, а потім десятиліттями отримувати гроші за кожну продану копію цієї книги. Вони створюють цінність, яка потім працює на них.

Втім, це було надто вузьке визначення.

Згідно з авторитетним виданням Investopediaпасивний дохід - це «заробіток, який людина отримує від орендної власності, товариства з обмеженою відповідальністю або іншого підприємства, в якому вона не бере активної участі».

Справжній пасивний дохід – це дохід, який залежить від обов'язкового виконання будь-яких регулярних дій і надходить, навіть якщо його власник взагалі нічого не робить.

Популярна культура у Росії визначає пасивний дохід у рублях як « будь-які гроші, які можна заробити, лежачи на пляжі і потягуючи холодний мохіто», але це помилка.

Наприклад, відомий у США фінансовий тренер та експерт Тодд Трезіддерзазначає, що сьогодні пасивним доходом можна вважати будь-який заробіток, який вимагає мінімальних зусиль після початкового внеску часу або грошей, та працює відповідно із Законом Парето - « 20% зусиль дають 80% результату».

Перед тим, як замислюватися як створити пасивний дохід, треба розуміти і про активний дохід.

Що таке активний прибуток?

Активний дохід - це винагорода, яку людина отримує за роботу, яку він робить. Незалежно від професії, якщо в обмін на гроші людина витрачає свої час та сили – це активний дохід. Варіанти заробітку можуть бути різними ( адвокат, лікар, бармен, вантажник, копірайтер, кореспондент друкованого чи онлайн-видання) Але принцип залишається незмінним.

• Принцип активного прибутку: попрацював – поїв.
• Принцип пасивного доходу: попрацював – поїв сьогодні, завтра, післязавтра.

Головна суть створення пасивного доходу полягає в тому, щоб ґрунтовно вкласти кошти чи попрацювати у певний момент, а потім, не докладаючи особливих зусиль у довгостроковій перспективі пожинати плоди своєї праці. Оскільки різних варіантів пасивного доходу дуже багато, варто окремо поговорити про кожен із них, виділивши кілька найпоширеніших і доступних кожному.

Види та джерела пасивного доходу

Сьогодні є різні ідеї, приклади і варіанти джерел пасивного заробітку. Однак відразу важливо усвідомити той факт, що зробити це буде не так і просто. Інакше більшість найманих робітників, змушених працювати «від дзвінка до дзвінка», вже давно пішла б на вільні хліби. Для тих, хто все ще сповнений рішучості, є сенс звернути увагу на такі джерела пасивного доходу, як:

• банківські вклади;
• цінне майно та нерухомість;
• цінні папери;
• участь у пайових інвестиційних фондах;
• створення інтелектуальної власності;
• створення та оптимізація власного бізнесу.

Для кожного з цих напрямів та ідей є свої способи пасивного доходу. І обравши найближчий собі шлях, кожен може детально з ними ознайомитися.

ВАЖЛИВО! На бажанні людини не працювати заробляються найбільші та найлегші гроші, тому в інтернеті ви можете зустріти тисячі пропозицій від шахраїв, тому при створенні пасивного доходу орієнтуйтесь на його легальність, адекватність, надійність та простоту, де вас не можливо буде обдурити.

Акції як джерело пасивного доходу в Інтернеті

Наприклад, якщо розпочати з $3000і щомісячно доповідати по $300 під 50% річних, то через 11 років у вас уже буде $1 000 000 !

Ви вкладаєте по 3600 доларів на рік протягом десяти років, а отримуєте мільйон доларів на виході.

1 рік $8 565
2 рік $17 362
3 рік $30 558
4 рік $50 351
5 рік $80 042
6 рік $124 577
7 рік $191 381
8 рік $291 586
9 рік $441 893
10 рік $667 355
11 рік $1 001 032

Перегляньте графік такого варіанту пасивного доходу по інтернету для наочності:

Портфель акцій - це відмінний варіант пасивного доходу, він зрозумілий і адекватний, і більшість буде цікавим способом.

Тут ви можете знайти сотні європейських та американських акцій, товарні ф'ючерси, енергоносії та інші активи.

Так чи інакше, ціни на акції зростають увесь час, а компанії про які дізнаються все більше людей, зростають у сотні разів.

За останні 3 роки лише один виріс на 300% . Це найбільш просунутий та легальний пасивний дохід в інтернеті.

Цінне майно та нерухомість

До цього виду пасивного доходу можна віднести:

• нерухомість;
• дорогоцінні метали та каміння;
• антикваріат;
• предмети мистецтва;
• колекційні речі (монети, марки, книги, вінілові платівки та ін.).

Але треба розуміти, що для розвитку такої справи потрібно мати не лише стартовий капітал, а й необхідні знання. Тож доведеться знайти знавців і спочатку залучити їх до справи.

Скільки можна заробити в такий спосіб? Залежно від обраного напряму та кон'юнктури ринку, дохідність може становити від 15 до 70%. Виглядає непогано, але треба враховувати, що вкладення грошей у нерухомість, цінні метали, а також предмети розкоші та колекціонування не є пасивним прибутком у класичному розумінні. Так, це може відповідати Закону Паретопроте, від людини вимагається:

• уважне вивчення актуальної аналітики з ринку;
• вміння обирати ліквідні активи;
• ретельне спостереження за податковими справами;
• вміння знаходити та залучати клієнтів.

Є ще один момент – вкладати бажано надовго. Реальний «вихлоп» можна отримати лише років через 5-10. За цей час квартира, куплена в новобудові, може подорожчати на 30–40%, а різні антикварні цінності ще більше. Даний вид пасивного заробітку здебільшого нічого від вас не вимагає – купили та тримайте, а через n кількість часу продали.

Наприклад, картина Енді Уорхола «Лімонна Мерилін» була куплена інвестором у 1962 році за 250 доларів. Через 45 років її було продано за 28 млн доларів.

Заробіток на ПАММ-інвестуванні

Для тих, хто погано розбирається в біржовій торгівлі, відмінним варіантом можуть стати інвестиційні рішення від , що пропонують такі можливості як автоматичне копіювання угод успішних трейдерів або .

Суть полягає в тому, щоб вкладати гроші у керуючих на валютній біржі. Трейдери візьмуть невеликий відсоток від прибутку, але зароблять гроші для вас. Таким чином, це вигідно всім.

Для того, щоб користувачам простіше було вибрати найбільш підходящий варіант, всі брокери надають рейтинг прибутковості керуючих, де можна наочно бачити їх успіхи як у коротко, так і в довгостроковій перспективі.

Прибутковість інвестицій у трейдерів значною мірою залежить від професіоналізму та ситуації на ринках і може вагатися від 30 до 150% річних, при цьому вам самим не потрібно щось робити.

Створення інтелектуальної власності

Найм'якша для охочих створити пасивний дохід з нуля.

Людьми, які мають цінні знання, досвід або хороші здібності до творчості, пасивний дохід без вкладень може бути отриманий завдяки

• створення аудіо,
• відео,
• графіки,
• текстових матеріалів художнього чи наукового змісту.

Ідей з цієї частини втілено може бути безліч:

• написання книг
• сценаріїв
• музики
• софта

з подальшим отриманням як гонорарів за саму роботу, так і авторських відрахувань, які виплачуватимуть щоразу, коли ваш твір захочуть використовувати інші.

І хоча великі суми заробітків тут світять далеко не кожному, доступність способів робить цей напрямок дуже привабливим.

Банківські вклади

Найпопулярніший і найпростіший пасивний дохід у рублях - відкриття банківського депозиту.

Тобто в принципі можна покласти гроші в банк і жити на одні відсотки. Основні переваги такого варіанта:

• гранична простота процесу;
• взагалі нічого не треба робити (тільки прийти до банку, укласти договір та віддати гроші касиру);
• щодо низькі ризики втрат.

Втім, негативні моменти також є. Перший – більш ніж скромна прибутковість. Середня ставка великих банків становить трохи більше 7–8% річних. Менш імениті установи пропонують 8-11% у рубляхабо 2-3% у доларах.

Для того, щоб заробляти хоча б $1000 на місяцьпри ставці в 2% річних, необхідно вже мати 600 тис. доларів, які весь час лежатимуть на депозиті «мертвим вантажем».

Створення та оптимізація власного бізнесу

Будь-який бізнес - це копітка і важка праця. Але тільки до певного часу. На думку американського фінансиста Тіма Феррісса, успішність будь-якого бізнесу визначається його віддачею

1. Перша його фаза передбачає солідні грошові вливання та постійний контроль з боку власника. Вона займає близько 4-5 років. У окремих випадках до 10 років.
2. Після цього бізнес еволюціонує у другу фазу і входить у відповідність до вже згаданого Закону Парето - забезпечує своєму власнику 80% результату при 20% зусиль. На даному етапі вже немає жодних проблем із тим, як створити пасивний дохід на його основі.

Власник бізнесу може перекласти левову частку турбот на керуючий персонал, а сам сконцентруватися на цікавих для себе речах чи іншій перспективній справі.

Як отримувати пасивний дохід у Росії

Організувати створення пасивного доходу біля РФ набагато складніше, ніж у будь-якій іншій країні світу. Втім, свої нюанси також є. Росію, наприклад, не можна назвати « тихою гаванню», Тому інвестування в акції російських компаній у довгостроковій перспективі вимагають особливо ретельних розрахунків та готовності швидко шукати нові рішення. Втім вам ніщо не заважає купити акції іноземних компаній через .

Ринок нерухомості тут також відрізняється своєю неоднорідністю. Наприклад, якщо на 70%території РФ ціни на нерухомість поводяться передбачувано і відповідно до загальносвітових прогнозів, у таких регіонах, як МСКабо СПБпередбачити рух цін часом буває дуже важко. У період загального буму тут може панувати відносне затишшя, і навпаки, коли скрізь криза та застій, обсяги угод з нерухомості в тій же Москві можуть зашкалювати.

Як висновок

Як видно, пасивний дохід є реальним, однак, він не завжди пасивний на 100% Як люблять стверджувати деякі не надто чесні на руку автори різних тренінгів та навчальних матеріалів.

Проте в будь-якому варіанті пасивного доходу він не матиме перед вами начальника, робочого графіка, і у випадку з пасивним заробітком по інтернету як акції або довірче управління — територіальної прив'язки.

Спочатку потрібно буде багато ( спочатку неоплачуваною) роботи, щоб вийти в плюс і отримати стабільний приплив грошей.

Пасивний дохід має багато переваг, але, як і скрізь, тут також не обійтися без компромісів. Спочатку важко отримати від нього велику віддачу, тому доведеться миритися з необхідністю ходити на звичайну роботу, а може навіть не на одну, щоб зібрати грошей для старту. І досягти успіху тут зможе лише той, хто готовий мобілізувати зусилля і забути, що таке ліньки.

Якщо ви знайшли помилку, будь ласка, виділіть фрагмент тексту та натисніть Ctrl+Enter! Дуже дякую вам за допомогу, це дуже важливо для нас та наших читачів!

Поліпшення добробуту – природне бажання будь-якої людини. Однак і для багатих, і для бідних існує межа, яку встановлює робота, є стеля рівня зарплати чи пенсії. Одним із способів його подолання можна вважати пасивний прибуток - від операцій, що автоматично відбуваються.

Що таке пасивний дохід

На відміну від активного (лінійного) прибутку, резидуальний дохід не вимагає від власника постійних дій. Добре налагоджена схема пасивного заробітку приноситиме гроші самостійно і постійно. На відміну від щоденних походів на роботу, де від людини не потрібні фінансові вкладення, побудова джерела альтернативного доходу потребує разових матеріальних та інтелектуальних зусиль.

Власне до пасивного прибутку в Росії, наприклад, відносяться:

• інвестиції у цінні папери;
• здавання в оренду нерухомості, техніки, транспорту;
• одержання процентного доходу з банківського рахунку;
• авторські відрахування за інтелектуальну власність;
• продаж власних ідей;
• надання інтернет-майданчиків стороннім особам.

Як створити пасивний дохід з нуля

Бажання отримувати прибуток і здобути фінансову свободу – найприродніше з можливих. Однак тут криється головна проблема для лінивих людей – створення пасивного доходу з нуля потребує матеріальних, фінансових чи інтелектуальних інвестицій залежно від обраного напряму діяльності. Проте, навіть без мінімальної матеріальної власності можна організувати регулярний дохід і поставити його на потік.

Джерела пасивного доходу

У бажанні отримувати гроші та нічого не робити головне – не загубитися серед величезного спектра можливостей. На перший погляд може здатися, що їх не так багато: інвестиції, оренда, авторське право. Насправді тільки в інтернеті існує більше 100 різнотипних варіантів заробити кошти. Список вкаже основні способи пасивного заробітку для середньої людини:

• індексні фонди, що спеціалізуються на металах, енергетиці, технологіях, що розвиваються;
• реклама: можна зробити відеоблог на будь-якому популярному відеохостингу;
• здача в оренду житла/авто;
• пасивний маркетинг – поширення сторонньої реклами своєму майданчику;
• інвестиції у високоприбуткові цінні папери;
• написати електронну книгу (навіть не доведеться витрачатися на видання);
• організувати чи включитися у готове пасивне бізнес-партнерство;
• професійні рекомендації та поради – створити онлайн-курси, підручник, статті чи вести тематичний блог.

Інтелектуальні інвестиції

Цей спосіб доходу вважатимуться найпростішим і невимогливим. Все, що потрібно від інвестора – вибрати напрямок вливання капіталу. Інвестиції в інтелектуальну власність дають прибуток постійно протягом багатьох десятиліть. На відміну від будь-яких матеріальних форм власності колосально: нематеріальні об'єкти володіння не схильні до старіння та руйнування, легко відтворюються/копіюються.

За такого способу інвестування можливі такі варіанти володіння власністю:

1. Володіння правами на унікальний товарний знак, логотип, дизайн-макет чи стильову концепцію. Прикладом можуть бути розкручені бренди на кшталт Макдональдс, МТС чи Білайн – авторськими правами охоплено все: колірна гама, слогани, логотип, навіть схеми проектування фірмових магазинів.
2. Купівля патентного права на винахід, технічний засіб чи технологічний метод виробництва. Термін дії патенту за сучасним законодавством – 10 років із правом подальшого продовження.
3. Створення власної навчальної чи художньої продукції. Прибуток можливий як від авторства, а й від поширення матеріальних чи цифрових копій продукту.

Маркетингові інвестиції

Суть такого способу інвестування полягає в тому, щоб створити власний бізнес-проект, який буде цікавим і необхідним для конкретної цільової аудиторії, налагодити ланцюжок управління та забезпечити функціонування, які вимагатимуть від власника мінімального впливу. Це створення свого бізнесу з подальшим отриманням постійного прибутку. Такі бізнес-плани за креативності можна створювати постійно, поступово продаючи їх у формі чистих проектів, а додатковий дохід отримуватиме від володіння ідеєю.

Доходи від маркетингу починають приносити реальний прибуток лише після того, як окупляться первинні вкладення. Це означає, що швидкого заробітку в такий спосіб не отримати. Залежно від сфери діяльності вихід на резидуальний прибуток може розтягнутися на кілька років. Якщо бізнес буде затребуваний і правильно організований, то через час можна буде насолоджуватися прибутком за мінімального впливу на процес.

Оренда нерухомості в оренду

Практично кожен житель країни, який володіє площею, що не використовується, здає її в оренду. Принципової різниці немає - джерелом може бути квартира, будинок, офіс, ділянка землі, склад і навіть завод. Пасивний прибуток від нерухомості полягає в тому, що власник отримує прибуток тоді, коли його власністю користується інша людина. У сучасному світі це найпростіший і найдієвіший варіант отримання прибутку без додаткової капіталізації (за умови, що у вас є приватна нерухомість, що не використовується).

Доходи з фінансових інвестицій

Даний тип інвестування відноситься до ризикованих та непостійних процесів. Вкладення капіталів у цінні папери, дорогоцінні метали, дорогоцінні камені та інші аналоги грошових мас прибутково за наявності стартового капіталу. При цьому пасивний дохід від інвестицій коливатиметься за мобільністю фондового ринку. Можливі як раптові злети, і різкі падіння слідом за політичними діями, появою на біржі нових гравців. При цьому прибуток буде завжди, оскільки аналогів грошовим відносинам поки що не існує.

Окремо варто згадати про інвестування в акції компаній, що розвиваються. Вкрай ризиковано вкладати кошти в АТ із неспрогнозованим майбутнім. Можна або втратити весь акційний капітал, або миттєво розбагатіти (як було з компанією Майкрософт). У будь-якому варіанті потрібно виважено оцінювати ризики. Навіть постійні гравці на ринку можуть раптово розорятися з тих чи інших причин.

Пасивний дохід із вкладеннями

Для отримання гарантованого доходу необхідні обов'язкові мінімальні фінансові вкладення. У цій ситуації практично 100% гарантується хоча б повернення витрачених коштів за невдалого інвестування (можна вийти в нуль). Види пасивного доходу з початковим капіталом – вкладення коштів у банк, цінних паперів, Форекс (ПАММ-рахунок), ПІФи. Прибуток обчислюється кількості активів, вкладених спочатку.

Дохід із депозиту

Якщо у власника є пасив у вигляді коштів, які не потрібні, то він може покласти їх у банк під відсотки та отримувати прибуток. Депозити можна назвати максимально вигідним вкладенням резидуального доходу. Головне – переконатися у надійності банку та визначитися з умовами договору. Дохід за банківським депозитом визначатиметься специфікою вкладу – поповнюваний чи ні, з капіталізацією відсотків або постійний, з можливістю зняття грошей до закінчення терміну дії або закритий.

Доходи від ПІФів

Пайові інвестиційні фонди стали популярні серед інвесторів через свою прибутковість за повної легальності та грамотного використання капіталу. Суть даних організацій проста - існує кілька пайовиків, які вклали свої кошти для загальної каси (не юридичні особи і не банки). Керівна компанія прагнути примножити капітал, з чого виплачуватимуть відсотки пайовикам. Це своєрідний кооператив для отримання прибутку. Прибутковість ПІФів безпосередньо залежить від грамотного управління та вдалого інвестування.

Квітковий бізнес – пасивний дохід

Цей приклад добре проілюструє реалізацію маркетингових інвестицій. Пасивний бізнес приносить прибуток після того, як власник налагодить його функціонування до стану, коли його постійне втручання не потрібне. Наприклад, для квіткового бізнесу потрібно знайти постачальника, флориста, обладнання та приміщення. Якщо ці фактори взаємодіють нормально, то залишиться лише отримувати прибуток та інколи вносити корективи.

Ще одне своєрідне сучасне джерело сезонного альтернативного доходу на квітах – оренда букетів на свята для фото. Як би не здавалося смішно, але в 2016 році один із власників квіткового бізнесу на 2-х букетах загальною вартістю 5000 рублів отримав прибуток близько півмільйона менш ніж за місяць. Так навіть як би постійний бізнес може принести разовий дохід.

Пасивний заробіток без вкладень

Один із найпопулярніших запитів в інтернеті по сегменту роботи в Росії. Це не означає, що в країні велика кількість нероб. У кризовій ситуації без матеріальної бази дуже важко розпочати заробляти. Ідеї ​​пасивного доходу в мережі широко відомі, але важливо пам'ятати, що кількість шахраїв більша в кілька сотень разів. Слід ретельно вибирати спосіб пасивного заробітку на перевірених майданчиках із реальними рекомендаціями та відгуками.

Пасивний заробіток в інтернеті

Щоб почати заробляти через мережу, в ній потрібно існувати і розбиратися. Пасивний дохід онлайн базується на тому, що людина володіє своїм сайтом, блогом чи просто каналом на хостингу. Далі варіантів отримання прибутку два – розміщення реклами, продаж готових медіаматеріалів. Решта (партнерські програми, інвестування, продаж посилальних мас тощо) вимагають безпосередньої участі, тому назвати їх пасивними вже неможливо.

Мережевий маркетинг – пасивний дохід

Будь-який мережевий маркетинг – своєрідний спосіб заробітку, який багатьма критикується. Успішно працювати у цій сфері зможуть люди з певним складом розуму та характером. Спочатку СМ – це прямий продаж, і ні про який резидуальний доход не йдеться. Візьмемо для прикладу Оріфлейм. Продавець вкладається у закупівлю товарів та довідкової літератури, платить за семінари та курси, прибуток отримує на перепродажі (при цьому він фіксований компанією). Пасивний прибуток в Оріфлейм починається з моменту, коли на продавця починають працювати залучені клієнти (самі починають продавати).

У цьому моменті починається нелінійний дохід у будь-якій мережній структурі. За своєю суттю, СМ – це типова піраміда, де потрібно найняти ще більше працівників заради отримання прибутку. При цьому хтось уже отримує з вас прибуток, із ваших відсотків. Парадоксально, але пасивним працівникам у такій сфері діяльності нема чого робити. До резидуального доходу доведеться сильно попрацювати.

Ігри з пасивним доходом

Заробляти на грі – мрія будь-якого активного геймера, адже хобі, яке приносить гроші, не може не тішити. У сучасному стані мережі доходи онлайн ігор (популярних та затребуваних) дозволяють активним гравцям заробляти реальні гроші. Існує безліч інтернет-майданчиків, де продають віртуальні речі з ігор за реальні рублі. Цей бізнес розвивається стрімко та невідворотно.

Новинка мережі – ігри з реальною виплатою грошей та пасивним заробітком. Більшість із них примітивні зовні і є відгалуженням будь-якого інвестиційного фонду чи компанії. Очевидно, це ніхто не афішує, але такі ігрові проекти не тільки збільшують базовий капітал, а й знеособлюють його. У таких іграх активність гравця мінімальна, але й прибуток несуттєвий. Для прискорення процесу реальні гроші можна купити спеціальні інструменти, а витрати компенсуються ігровим прогресом.

Як організувати пасивний дохід

Для початку потрібно справді захотіти отримувати більше грошей та визначитися зі сферою діяльності. Організація пасивного доходу на прямій капіталізації вимагає мінімальної фінансової освіченості, маркетинговий підхід – готового бізнесу, а інтелектуальний – креативного мислення чи спеціалізованих знань, що потрібні. Після постановки завдання залишається лише юридичне оформлення (навіть для ігор є реєстрація та договір з умовами обороту реальних грошей). У цьому активна діяльність можна вважати закінченою.

Податок на пасивний дохід

Найчастіше податку пасивний дохід включено у процес розрахунків за її отриманні. Це означає, що прибуток від дивідендів надійде на рахунок з вирахованим податковим відсотком. Однак при поданні податкової декларації слід зазначати всі види доходів. Практично всі вони обкладаються ставкою – 13% у Росії. Складнощі виникають із патентами та ліцензуванням інтелектуальної власності – податкова ставка розраховується окремо по кожному конкретному випадку.

Продаж пасивного доходу

Найпростіше продати бізнес із пасивним доходом. Продавець збільшує вартість на обсяг можливого прибутку за певний період, і далі слідує стандартна процедура. Складніше з нелінійними методами доходу через мережу – цього процесу законодавство мало розроблено. Тому під час продажу серйозного джерела резидуального прибутку через інтернет потрібно залучати фахівців. Цінні папери торгуються через спеціалізованих брокерів.

Відео: Варіанти пасивного доходу

Знайшли у тексті помилку? Виділіть її, натисніть Ctrl+Enter і ми все виправимо!

5 (100%) 1 vote[s]

Що таке пасивний дохід і як його створити звичайній людині? Як можна жити лише на відсотки своїх інвестицій і більше ніколи не працювати. Про все це читайте нижче.

1. Що таке пасивний дохід

Пасивний дохід- це постійне і стабільне джерело заробітку, яке не вимагають жодних тимчасових витрат (або вони мінімальні)

Головною ідеєю пасивного доходу є те, щоб створити собі вічні джерела прибутку і вже далі на постійній основі одержувати з них гроші. Тобто ми одного разу щось створили і далі нічого не робимо для того, щоб отримувати кошти. Наприклад, всім звична нам робота належить до активних джерел доходу, оскільки оплата провадиться лише у випадку, коли працівник ходить на роботу. Тому потрібно постійно витрачати свій час.

Найпростішим прикладом пасивного доходу є здавання квартири у найм. Вам щомісяця сплачують оренду. Для того, щоб отримати ці гроші від Вас, жодних дій більше не потрібно.

Чим раніше Ви задумалися про створення пасивного доходу, тим більше у Вас можливостей. Ви зможете швидше та більше накопичити кошти для реалізації своїх планів. Більшість із нас мріють про наступне: створити собі фінансову свободу і більше не працювати, а робити те, що до вподоби.

Переваги пасивного доходу

Наприклад, можна відкладати гроші на банківський депозит щомісяця і протягом року накопичити непогану суму. За 3 роки ця сума буде ще соліднішою і можливо навіть відсотків від неї Вам вистачить на якісь потреби.

3.1. Акумулюючий ефект складних відсотків

У математиці є таке поняття як складні відсотки. Простіше кажучи, це означає, що з часом Ваші накопичення починають зростати не лінійно, а експоненційно. Цього легко досягти, якщо реінвестувати отриманий дохід.

Наприклад, якщо ми кладемо 1 млн. рублів під 10% річних, то за рік сума становитиме 1,1 млн. рублів. Через два роки на рахунку виявиться сума 1,21 млн рублів. За другий рік капітал зріс на 110 тис. рублів, а чи не на 100 тис. рублів, як у рік. Навіть на такому невеликому відрізку часу вже помітно, що капітал починає працювати на нас ще ефективніше.

Я погоджусь із тими, хто скаже, що це небагато. Однак якщо ми візьмемо калькулятор і порахуємо, що буде через 10 років, через 20 років, то виявляється, що ефект складає вже величезні суми.

Як швидко зростає сума у ​​складних відсотках

Щоб подвоїти вихідну суму грошей за постійної відсоткової ставки 10% річних потрібно не 10 років, лише 7,25 років. Щоб потроїти потрібно 11,5 років.

• Розвивайте свою фінансову грамотність. Для цього читайте книги про інвестиції, трейдинг, філософію багатства. Можете розпочати з Роберта Кійосакі та продовжити вже спеціалізованою біржовою літературою.
• Регулярно створюйте нові активи. Шукайте нові можливості, вони завжди є.
• Створюйте кілька джерел пасивного доходу. Прив'язуватися лише до одного не варто.

3.3. Правила: як стати багатим із нуля

Існує базовий набір правил, який слід виконувати кожному, хто хоче стати багатим. Вони зовсім не складні і під силу будь-якій людині:

1. Заплати собі. Як тільки Ви отримали зарплату, то насамперед відкладіть собі частину коштів (хоч би 10%). Найчастіше населення навпаки віддає борги і витрачають гроші, а те, що залишається, відкладають. Це звичка бідних людей, виключіть її зі свого життя.
2. Збережи те, що відклав. Це правило має на увазі те, що відкладені кошти не можна витрачати.
3. Примножуй гроші. Необхідно інвестувати гроші у надійні активи з метою постійно збільшувати свій капітал. Про джерела пасивного доходу ми розповімо трохи нижче
4. Збережи примножене. Отриманий прибуток найкраще реінвестувати, щоб накопичення зростали швидше. Не треба вкладати гроші в сумнівні і занадто ризикові активи.
5. Створіть кілька видів активів, щоб мінімізувати свої ризики Який би не був Ваш загальний надійний дохід, він буде ще надійнішим, якщо розподіляти гроші між декількома такими джерелами.

4. Джерела пасивного доходу

Можна створити багато джерел пасивного доходу. Все впирається в індивідуальність кожного з нас. Ми всі маємо трохи різні знання, вміння, можливості, побажання, тому вирішити за Вас, що конкретно робити можете тільки Ви самі. Ми лише розглянемо подробиці базові варіанти стабільних джерел грошей. Ми зосередимося на математичній основі, щоб підрахувати наскільки вигідне кожне джерело.

Скільки джерел пасивного доходу у Вас буде вирішувати лише Вам. Я лише можу сказати, що чим їх більше, тим надійніше і заможніше Ваше життя. Тому слідуйте принципу Паретто: 20% приносять 80% результату. Докладіть невеликих зусиль у різних галузях, щоб отримати найбільшу вигоду.

4.1. Банківський вклад - надійне джерело пасивного доходу

Банківський внесок є найпопулярнішим засобом для заощадження та накопичення коштів серед населення Росії. Відсотки, які пропонують банки звичайно не такі великі, як хотілося б, проте це дійсно найнадійніший спосіб трохи збільшити свій капітал за відсутності будь-яких дій.

Пропозицій на ринку банківських вкладів дуже багато. Кожен банк пропонує свої лінійки за вкладами. Якщо витратити буквально 10 хвилин, то можна вибрати найвигідніший для Вас. Не полінуйтеся це зробити, оскільки завжди є вигідні пропозиції в банках, де дохідність буде трохи вищою (хоча б на 1-3% річних).

Перейматися тим, що кошти пропадуть не варто. Усі вклади застраховані АСВ у сумі 1,4 млн. рублів (з урахуванням відсотків). Немає сенсу класти до одного банку рівно 1,4 млн. рублів. Краще покласти трохи менше, щоб застрахувати і накопичені відсотки. Наприклад, якщо ми говоримо про ставку в 8% річних терміном на рік, то логічно було б покласти суму 1,27 млн ​​рублів і спати спокійно (наприкінці терміну на вкладі буде 1,3716 млн).

Скільки можна заробити

Прибутковість від вкладу змінюється через економічне становище. Слід перевіряти актуальність інформації. Станом на 2019 рік можна знайти вклади з максимальною ставкою під 8.5%. У надійніших банках під 7% річних. Це майже найменші ставки за вкладами за нову історію Росії. Раніше завжди були пропозиції під 10-12%.

• Надійність інвестиції (сума застрахована АСВ)
• Передбачуваний дохід
• Від інвестора не вимагається жодних дій
• Можна інвестувати будь-яку суму
• Немає можливості " зірватися " і витратити гроші, т.к. необхідно розривати договір за вкладом і тоді накопичені відсотки "згорять"

• Низька прибутковість
• Неможливо закрити внесок раніше не втративши відсотки
• Не можна зберігати солідні суми понад 1,4 млн. рублів в одному банку

Раджу також частково зберігати гроші на дебетових картах, які дають відсотки на решту. Ці карти також пропонують кешбек на будь-яку покупку. Я сам використовую ці карти:

• Тінькофф. 6% річних на решту. Сума до 300 тис. рублів. Можна перевести на спеціальний ощадний рахунок під будь-яку суму 5%.
• Користь (ХоумКредит Банк). 7% річних на решту. Сума до 300 тис. рублів.

Підсумовуючи можна сказати, що мати якусь частину грошей на вкладах має сенс, т.к. це ліквідний та надійний актив.

4.2. Оренда нерухомості в оренду

Об'єкти нерухомості завжди були і будуть у тренді серед інвесторів. Такі покупки можна візуально побачити, відчути. Однак їхня прибутковість вкрай низька, але про все по порядку.

На нерухомості можна заробити двома способами:

1. Оренда
2. Перепродаж

Для пасивного доходу розглядається перший варіант, оскільки другий спосіб є ризикованим і вимагає постійного пошук на ринку нових хороших пропозицій.

Поділяють такі види інвестицій у нерухомість:

• Житлова (квартири)
• Комерційна (гаражі, приміщення під офіс, склади)
• Новобудови (вкладення у будівництво нових об'єктів)

Великі інвестори купують комерційну нерухомість частіше, оскільки доходність від здачі нежитлового приміщення зазвичай приносить більше прибутку, а також не потребує жодних ремонтів. Проте така ситуація виникає лише у сприятливі періоди економіки, коли ВВП стабільно зростає, інфляція перебуває у допустимих межах.

Звичайній людині складно купувати комерційну нерухомість через її дорожнечу. Об'єкти бувають різні, але зазвичай гарне місце коштує як 3-5 однокімнатних квартир. Тому багато хто краще вибере варіант з покупкою 3 квартир, ніж один такий об'єкт.

З 2014 року економічна ситуація в Росії є досить складною. Ціни на нерухомість не зростають. Тому багато хто, хто інвестував у комерційну нерухомість, зараз перебувають у збитках. Житлова також подешевшала, але трохи з меншими втратами для інвестора.

Яка прибутковість

Прибутковість від здачі в оренду знаходиться на скромних 4-6% річних. Це навіть менше, ніж на банківських вкладах. При цьому тут є ще ризики псування майна квартирантами і періодично доведеться вкладатися в ремонт (рідко, але все ж такі моменти трапляються).

Нерухомість подорожчає з часом, але розраховувати на це навряд чи варто, оскільки це вкрай довгий процес. Для зростання її вартості в країні в цілому має бути економічне зростання. Інакше через скорочення зарплат та високу інфляцію ніхто не ризикує влазити в іпотеки (більшість квартир купують у кредит), навіть із низькими ставками.

• Висока надійність
• Нерухомість реально побачити очима, що для багатьох людей дуже важливо
• Стабільний прибуток від здачі в оренду
• Відмінний варіант для диверсифікації ризиків

• Низька прибутковість
• Низька ліквідність (при продажі доведеться пошукати покупців за середньо ринкову вартість, плюс ще 2-3 тижні оформлення угоди)
• Є накладні витрати на утримання нерухомості
• Великі вкладення (нерухомість коштує кілька мільйонів рублів мінімум)

4.3. Інвестиції у цінні папери

Ринок цінних паперів традиційно вважається одним із найбільш прибуткових варіантів для примноження грошей. Дохідності в середньому перебувають на рівні 8%-20% річних за умови, що Ви дієте за принципом "купи та тримай". Якщо займатися трейдингом, можна значно збільшити ці цифри і отримати 30%, і навіть 100%.

Висока прибутковість і велика ліквідність дозволяють швидко та оперативно керувати своїм капіталом. Увійти в ринок може будь-хто, при цьому для цього достатньо мати невеликі вкладення. Я б рекомендував входити на ринок із сумами від 100 тис. рублів.