Avaa kahvila Thaimaassa. Kuinka avata ravintola Thaimaassa

Thaimaa on erittäin houkutteleva maa suurelle määrälle turisteja. Tällä osavaltiolla on erittäin pitkä ja mielenkiintoinen historia ja yhtä mielenkiintoinen nykyisyys. Siam (kuten Thaimaata aiemmin kutsuttiin) oli ainoa lähde maan päällä luonnonmustien helmien louhinnalle ja viljelylle. Siellä on myös valtava määrä mereneläviä, jotka ovat kuuluisia hyödyllisistä ominaisuuksistaan ​​​​ja hämmästyttävästä mausta.

Muun muassa sää täällä on erinomainen ympäri vuoden ja vastaavasti tunnelma on loistava. Kaiken tämän perusteella voimme päätellä, että Thaimaa on erittäin houkutteleva ja hyväksyttävä maa paitsi tilapäiseen oleskeluun myös pysyvään oleskeluun. Tästä on selvää, että Thaimaassa se on mahdollista melkein millä tahansa alalla. Mutta miten se valitaan?

Ensinnäkin sinun on harkittava perussääntöjä oman yrityksen perustamiseksi tässä hämmästyttävässä maassa. Joten tietysti ulkomaalaisten on mahdollista avata yritys täällä, mutta viime aikoina lainsäädäntöön on tehty joitain muutoksia, joiden tarkoituksena on suojella kotimaisia ​​yrittäjiä ulkomaisilta. Joten et voi avata kustantamoa tai minkään sanomalehden toimitusta tässä maassa. Tämä asia on puhtaasti maan sisäinen, eikä se siedä ulkopuolista puuttumista asiaan. Perinteiset käsityöt ovat myös kiellettyjä ulkomaisille yrityksille. Toinen toimiala, joka osittain sulkee ulkomaiset yrittäjät pois, on maatalous.

Kuinka perustaa oma yritys Thaimaassa?

Joten sinun on aloitettava valitsemalla toiminta-ala, jolla aiot toteuttaa liiketoimintatavoitteesi. Epäilemättä matkailu on ollut ja on edelleen yksi Thaimaan johtavista liiketoiminta-alueista valtavan ajan. Siksi mikä tahansa yrityksesi, joka on keskittynyt vastaamaan maan matkustajien ja vieraiden tarpeisiin ja etuihin, on varmasti kannattavaa. Näin ollen hyödyt avaamalla kahvilan, baarin, hotellin tai ainakin minihotellin.

Thaimaassa vierailee vuosittain useita miljoonia turisteja, minkä vuoksi siitä tulee kannattavin alusta sekä uuden yrityksen perustamiselle että olemassa olevan laajentamiselle.

Niinpä monet yrittäjät menevät laajentuessaan Thaimaahan, mutta ennen kuin he "saavat luvan" avautua, heidän täytyy käydä läpi seuraavat vaiheet.

Jos olet jo päättänyt yrityksesi nimen, voit nyt siirtyä selvittämään, mikä asema organisaatiomuodollasi on. Useimmissa tapauksissa ulkomaalaiset valitsevat kahdesta sopivimmasta. Tämä voi olla kumppanuus tai yksityinen organisaatio. Ensimmäinen yllä mainituista on paljon helpompi organisoida, mutta jos avaat yksityisen organisaation, voit maksaa tulevaisuudessa paljon pienemmän prosenttiosuuden tuloveroista. Jos epäilyjä edelleen jää, kannattaa hakea apua ulkomaisiin kohteisiin läheisessä yhteydessä olevalta oikeushenkilöltä yrittäjien välisten suhteiden säätelyssä. Hänellä on varmasti tarvittavat ja käytännölliset neuvot.

Palaa sisältöön

Yrityksen rekisteröinnin päävaiheet Thaimaassa

Seuraava askel on yritysviisumin hankkiminen. Jos sinä tai mikä tahansa muu yritys on Thaimaassa, tarvitset hyväksytyn liiketoimintasuunnitelman liikeviisumin saamiseksi. Lisäksi sinun on löydettävä useita thaimaalaisia ​​kumppaneita, joiden on myös annettava kirjallinen hyväksyntä tietyn yrityksen avaamiseen. Kaikki tarvittavat asiakirjat valmistetaan Thaimaan Moskovan-suurlähetystössä. Kun saat luvan tulla maahan nimenomaan yrityksen perustamista varten, saavut Thaimaahan. Täällä sinun täytyy mennä kauppaosastolle. Tällä osastolla saat luettelon asiakirjoista, jotka vaaditaan organisaation rekisteröimiseksi osavaltiossa. Kun olet kerännyt kaiken tarvitsemasi, sinun tarvitsee vain maksaa yrityksen rekisteröintimaksu. Useimmissa tapauksissa yrityksen avaaminen ja rekisteröiminen Thaimaassa maksaa noin 1 000 dollaria.

Tämä tarkoittaa paperityötä koskevia muodollisia toimia. Todellisuudessa kaikki on vielä monimutkaisempaa. Jotta voit tehdä voittoa, tarvitset riittävän määrän asiakkaita. Tästä syystä useimmat yrittäjät tai baarit ovat Pattayassa, koska täällä turistien virta ei lopu koskaan. Sama koskee kaupunginosan tai kadun valintaa. On aivan luonnollista, että keskusalueilla ja keskuskaduilla on lähes mahdotonta vuokrata tiloja. Toinen asia on rakennuksen osto. Niitä myydään (etenkin Venäjän alueilla) melko usein. Tämä ei kuitenkaan aina vastaa liikemiesten aikomuksia, sillä tilojen ostaminen kiinteistöksi maksaa paljon enemmän kuin kuukausivuokra. Ja vaikka sinulla olisi rahaa, et voi ostaa rakennusta yhdessä maan kanssa. Nykyisen lainsäädännön mukaan ulkomaalaiset eivät saa omistaa enempää kuin 42 % osakkeista. Näin ollen, jos et edelleenkään halua vuokrata, voit yrittää neuvotella yhteisestä ostosta thaimaalaisen kumppanisi kanssa.

Toinen taloudellisesti ilmaistu haittapuoli on se, että alueilla, joilla turistivirta on jatkuvaa ja kannattavaa, yrityksen perustaminen vaatii pääinvestointien lisäksi lisäinvestointeja. Niitä on useita miljoonia. Thaimaassa asioinnin etuna on, että paikallista pankkitiliä ei tarvitse avata.

Palaa sisältöön

Pienen yrityksen perustaminen Thaimaahan

Kun mietit millaista yritystä avata Thaimaassa - pieni, keskikokoinen tai suuri - sinun tulee ymmärtää selkeästi tarvittavat kulut, jotka liittyvät sekä talouteen että aikaan, ja kuten tiedämme, raha on rahaa, etenkin Thaimaassa, jonne tulee jatkuvasti useita ihmisiä. satoja ja tuhansia turisteja. On täysin luonnollista, että he kaikki haluavat syödä, juoda ja heidän on asuttava jossain. Viimeinen vaihtoehto koskee keskisuuria tai suuria yrityksiä, jotka edellyttävät, että aloitat muutaman kymmenen tuhannen dollarin, jonka voit ottaa riskin. Ota vain riski, sillä thaimaalaiset yrittäjät eivät aina ole valmiita pitämään lupauksiaan. Ja jos vuokrasit tiloja tänään, kunnostit sen huomenna ja laitoit sen kuntoon, se ei tarkoita ollenkaan, että ylihuomenna voit avata baarin, kahvilan tai ravintolan. Usein käy niin, että liikemiehet tai kiinteistönomistajat tilojen remontin jälkeen yhtäkkiä muuttavat mielensä ja löytävät tälle alueelle muuta käyttöä.

Kun avaat oman yrityksen tai yksityisen yrityksen Thaimaassa, saatat kohdata myös pakollisen yhteistyön, useimmiten vain dokumentoidun, vähintään neljän thaimaalaisen kanssa. Tosiasia on, että tämä valtio ei salli alueellaan ulkomaalaisen kokonaan omistaman yrityksen toimintaa. Tämän ongelman ratkaisemisessa auttavat yksittäisen yrittäjyyden rekisteröintimaassa sijaitsevat yritykset, jotka löytävät itsenäisesti niin sanotut "kuollut sielut", jotka oletettavasti työskentelevät kanssasi. He allekirjoittavat asiakirjan, joka vahvistaa, että he ovat saaneet sinulta osinkoja 100 vuotta etukäteen, eikä heillä ole vaatimuksia sinua kohtaan, joten sinusta tulee tämän yrityksen ainoa johtaja. Siihen kuluu valtava määrä rahaa.

Täällä on kuitenkin halvempi ja riskialtis vaihtoehto oman yrityksen avaamiseen. Asia on siinä, että jos sinulla on Thaimaassa tyttöystävä tai vaimo, jolla on tämän maan kansalaisuus, voit käyttää hänen nimeensä noin 5000 bahtia. Ja poliisi ei kiusaa sinua jatkuvalla tarkastuksella, koska he tukevat liikemiehiä kaikin mahdollisin tavoin.

"Meiltä on usein kysytty: miksi olemme edelleen Emmekö ole vielä avanneet omaa ravintolaa? Sanon tämän: emme ole vielä tarpeeksi vanhoja perustaaksemme toimipisteen Venäjälle. Aasiassa kaikki on paljon yksinkertaisempaa ja selkeämpää", sanoi Alexander Zatulivetrov. Yhdessä muiden ravintoloitsijoiden - veli Leonid Zatulivetrovin, Anton Mukhinin ja sveitsiläisen liikemiehen ja opettajan Rodderich Lefflerin kanssa he avaavat helmikuussa Chivit-Chivat-pihviravintolan Bangkokissa. Ennen sitä lisää Kymmenen vuoden ajan jokainen on ollut mukana avaamassa, johtamassa ja uudistamassa ravintoloita tilauksesta.

Ajatus ravintolan avaamisesta Thaimaahan tuli Leonid Zatulivetroville noin vuosi sitten. Usein siellä lomallaan hän tuli siihen tulokseen, että maahan tulvineilla eurooppalaisilla turisteilla ja jännityksen etsijillä ei yksinkertaisesti ollut paikkaa syödä tavallista ruokaansa. "Tässä maassa he ovat valmiita vaarantamaan kaiken - lopuksi lompakon, terveyden, elämän. Mutta ei vatsaansa. Pihvit tulevat tarpeeseen", sanoi Leonid Zatulivetrov. Myös ravintoloitsijat luottavat thaimaalaisiin liikemiehiin, jotka haluavat kokea eurooppalaisen keittiön.

Ravintolan avaaminen Thaimaassa on paljon helpompaa kuin Venäjällä, sanoi Alexander Zatulivetrov. Tämä koskee tilojen etsintää ja vuokrausta, rakentamiskustannuksia ja hyväksynnän nopeutta. Valmiin yrityksen ostaminen Bangkokista, esimerkiksi täysin varustettu baari, jossa on henkilökuntaa ja jopa alkoholia, maksaa noin 50 tuhatta dollaria. Investoinnin voi saada takaisin noin vuoden työllä.

"Kuinka paljon yksinkertaisempaa ja halvempaa kaikki on huomasimme heti kun aloimme etsiä tiloja - valintapalvelu maksaa vain penniä", kertoivat yrittäjät. Tämän seurauksena he valitsivat tilat omasta hotellistaan. Mielenkiintoista kyllä, vuokrahinta ei ole kiinteä - se on sidottu Tämän ansiosta voit välttää tappiot korjausten tai sesonkien ulkopuolella.

Mutta monet laitokset ovat ulkomaalaisten ostamia myydään useita kertoja vuodessa. Alexander Zatulivetrov selittää tämän sanomalla, että innostus loppuu parin kuukauden kuluttua. "He alkavat haluta ottaa aurinkoa ja uida yhä enemmän. Ja thaimaalaisista on huolehdittava jatkuvasti - huijaukset ovat rehottavia", hän sanoi.

Henkilökunta on yksi harvoista ongelmista kun järjestät yritystä tässä maassa. "Thailaiset eivät ole koskaan olleet tunnettuja työkyvystään. Hyvä tahto ja laiskuus ovat heidän ominaisuuksiaan", Alexander Zatulivetrov jatkaa. He ratkaisivat tämän ongelman itselleen näin: henkilökunta rekrytoitiin Thaimaassa asuvista eurooppalaisista ja venäläisistä. "Tylläsyyden ajettamana he ovat valmiita tekemään työtä suhteellisen pienellä rahalla ja samalla paljon paremmin kuin alkuperäiset thaimaalaiset. Heidän piti kuitenkin palkata paikallinen baarimikko - heille myönnetään alkoholin myyntilupa", hän sanoi.

Monet venäläiset, jotka haluavat muuttaa Thaimaahan pysyvään asuinpaikkaan, ajattelevat. Tyypillisesti bisnes liittyy jollain tapaa turisteihin - retkien järjestäminen, välityspalvelut - toimitus hierontaan, kylpyläsalongeihin, erilaisiin kauppoihin. Joskus he avaavat vesiurheiluun ja muuhun viihteeseen liittyviä asioita. Voit myös ansaita rahaa pysyvästi asuvan väestön nostalgialla kotimaataan kohtaan - esimerkiksi avata venäläinen ravintola tai leipomo. Tai sellaisia ​​välttämättömiä laitoksia kuin venäläinen päiväkoti. Muuten, Samuilla monilta talveksi tulleista, varsinkin pienten lasten kanssa (annan idean), puuttui kauppa, jossa olisi vuokrattavana pinnasänkyjä, syöttötuoleja ja kodinkoneita. Kauden aikana sängyt hypermarketeista yksinkertaisesti lakaistiin pois, ja keväällä ne myytiin lähes tyhjäksi. Ja Samuilla on tila, jossa voit oppia piirtämään, tanssimaan, joogaamaan...
Henkilökohtaisesti olin aikoinaan erittäin tyytyväinen kahvila-leipomon avaamiseen, joka myi jotain samanlaista kuin mustaa leipää, jota niin ikävöimme. Lisäksi voit avata hotellin, sijoittaa rahaa kiinteistöihin, avata toimiston, joka tarjoaa käännöspalveluita ja ratkaisee juridisia kysymyksiä (saman kiinteistön ostamiseen, yrityksen perustamiseen).

Tuleva kumppanisi)))

Ajatella oma yritys Thaimaassa, muista, että ulkomaalaisella tässä maassa ei ole oikeutta rekisteröidä yritystä kokonaan omiin nimiinsä, voit omistaa vain 49 %, loput on rekisteröitävä thaimaalaisen nimissä. Joten sinun on joko löydettävä luotettava kumppani thaimaalaisista (mikä on melko vaikeaa, ellei mahdotonta) tai mennä naimisiin thaimaalaisen naisen kanssa, jos olet mies (mikä ei myöskään takaa mitään, koska tällainen avioliitto voidaan usein julistaa invaliditeetti ja thaimaalainen nainen ei jätä sinulle liiketoimintaa, mutta ei myöskään housuja). Tai hyödynnä optioita, kun jokin osakkeistasi on arvoltaan yli 51 % Thaimaan osakkeista. Niiden, jotka auttavat sinua yrityksesi rekisteröinnissä, olisi kuitenkin parempi kertoa sinulle näistä järjestelmistä henkilökohtaisesti.

Isänmaan muisto

Niille jotka ajattelevat kuinka tehdä rahaa Thaimaassa, herää monia kysymyksiä. Millaista bisnestä venäläinen voi tehdä Thaimaassa? Mitkä markkinaraot ovat vielä vapaita ja missä ei ole mitään järkeä yrittää avata omaa yritystäsi? Opin oikeudellisten kysymysten ratkaisemisen, yrityksesi rekisteröinnin sekä joitain muita tietoja Thaimaan liiketoiminnasta Vitaly Ponomarevilta, joka on asunut Koh Samuilla kolme vuotta, johtaa menestyksekkäästi omaa yritystään ja auttaa muita näiden ongelmien ratkaisemisessa. .

Ja niille, jotka ovat myös kiinnostuneita siitä, kuinka venäläinen voi työskennellä Thaimaassa,

-Vitaly, kerro vähän itsestäsi?

Olen asunut saarella noin kolme vuotta vaimoni ja tyttäreni kanssa ja pidän siitä todella paljon. Työn lisäksi järjestämme ystäväni kanssa viihdettä jokaiseen makuun vakituisille venäjänkielisille asukkaille ja vieraileville lapsille: mopomatkoja, veneretkiä naapurisaarille, kävelyretkiä Thaimaan mantereelle ja paljon muuta. Järjestämme silloin tällöin jopa saaren rantojen siivousta. Joskus olen mukana ratkaisemassa riitoja Thaimaan paikallisten viranomaisten ja saaren venäläisten asukkaiden välillä.

Venäläinen päiväkoti Koh Samuilla

— Ajatellessaan venäläisten Thaimaan bisnestä, useimmat ajattelevat kiinteistöjen vuokraamiseen tai matkailuun liittyvää yritystä tai veneen ostamista turistien viihdyttämiseksi tai polkupyörävuokraamoa... Onko järkeä avata jotain sellaista Thaimaassa? , vai onko lomakeskuksissa jo liian kova kilpailu?

— Venäläiset yrittäjät, samoin kuin ihmiset muista maista, toteuttavat itseään useammin sellaisilla mutkattomilla ja yksinkertaisilla alueilla, kuten ravintolat ja viihde, mikä ei kuitenkaan ole ristiriidassa matkailukohdesaaren yleisen merkityksen kanssa. Matkailu on jo varattu markkinarako. Vaikeudet lisenssien saamisessa ja muut esteet vaikeuttivat yritysten perustamisprosessia aluksi. Suosittelemme, että unohdat tämän ajatuksen. Edistän monimutkaisempaa segmenttiä - investointeja Thaimaan kaupallisiin kiinteistöihin. Koska markkinat kasvavat nopeasti ja nyt on aika, jolloin koko maa on talouskasvun jyrkänteessä ja näin ollen hyödyt ovat ilmeisiä.

Tällaisia ​​tiloja voi ostaa esimerkiksi tulevaa yritystä varten

– Mitä liikekiinteistöihin sijoittaminen tarkoittaa? Asuntojen tai talojen ostaminen myöhempää vuokraamista varten, tilojen ostaminen vuokralle samalle yritykselle, kuten ravintoloihin ja halleihin, tai jotain muuta?

— Asuntojen, talojen, huviloiden, hotellien ja kompleksien ostaminen vuokrattavaksi edelleen rentoutumaan tuleville. No oman yrityksen perustamiseen.

-Kuinka paljon tällaisia ​​investointeja voi alkaa miettimään?

– Neuvomme ihmisiä ottamaan huomioon vähimmäissijoituksen, alkaen 15 000 dollarista

– Mitä voit ostaa esimerkiksi 15 000 dollarilla?

– Kahvila tai miniravintola.

venäläinen ravintola

— Ovatko venäläiset ravintolat suosittuja saarella?

- Jossain määrin. Se on suositumpi sellaisten lapsiperheiden keskuudessa, jotka eivät hyväksy paikallista ruokaa. Sama koskee iäkkäitä ihmisiä. Muuten se on enemmän ihmisten kokoontumista, joilla on samanlaiset kiinnostuksen kohteet. Eli nähdäkseni tietty nurkka, jossa voi tavata mukavassa seurassa. Joten en näe mitään eroa venäläisten ja muiden keittiöiden ravintoloiden välillä. Minulle on monia paikkoja, joissa kaikki on paljon houkuttelevampaa ja mukavampaa, jopa tuntemattoman puheen ympärillä)

Kuningas katsoo!

— Kuten tiedät, ulkomaalainen ei voi ostaa Thaimaata, vain itse kiinteistöjä, miten tämä ongelma ratkaistaan?

— Ratkaisemme kuninkaalle kuuluvien kiinteistöjen ja maiden ostoon liittyvät ongelmat varsin onnistuneesti ja kaavamaisesti valtakunnan lainsäädännön mukaisesti, mikä monien mielestä on mahdotonta, mutta ei sitä ole. Saarella on huomattava määrä yrittäjiä eri puolilta maailmaa, sekä tavallisia, vaikkapa vähäsijoitusyrityksiä että monen miljoonan dollarin yrityksiä. Olemme kehittäneet selkeän järjestelmän, joka muuten on kuvattu verkkosivuillamme.

— Jos henkilö ei vielä suunnittele muuttoa Thaimaahan, mutta harkitsee tulevaisuutensa turvaamista, onko sellaista mahdollisuutta? Yrityksesi hoitaa paitsi tilojen hankinnan, kaikki asiakirjat jne. tilojen vuokraus kaikella liikkeenjohdolla, vain kuukausittaisten voittojen siirtäminen omistajan tilille?

— Tässä suhteessa on olemassa kumppaniohjelma, joka otettiin käyttöön ei niin kauan sitten, mutta joka on osoittautunut menestyksekkääksi. Liikekiinteistöihin sijoittaneiden yritysten johtaminen ja asioiden hoitaminen sekä onnistunut toteutus Samuin kiinteistömarkkinoilla.

Jooga on hauskaa vakituisille asukkaille

— Miten venäläinen voi juridisesta näkökulmasta avata yrityksen Thaimaassa?

- Se on melko helppo avata. Ota yhteyttä, tarjoamme rekisteröintiä ja oikeudellista tukea yrityksille Thaimaassa. Olemme Top Thai Co. Oy

— Millaisia ​​yrityksiä venäläiset voivat harjoittaa Thaimaassa? Mikä on laillista ja mikä on naamioitu muuksi toiminnaksi?

— Monet voivat ja monet eivät voi samaan aikaan) Voit kirjoittaa paljon mahdollisista aktiviteeteistamme

Monet ihmiset, jotka haluavat asettua Thaimaahan pitkäksi aikaa, ovat kiinnostuneita kysymyksestä, miten Thaimaassa menee työnteon ja oman yrityksen perustamisen kanssa. Vastaus tähän kysymykseen on, että työ ja bisnes Thaimaassa ovat mahdollisia ulkomaalaisille, mutta ne ovat laillisesti rajoitettuja maan työmarkkinoiden ja liiketoiminnan suojelemiseksi ulkomaalaisilta.

Työ Thaimaassa

Jotta voit löytää pysyvän laillisen työn Thaimaasta, jonka palkka on vähintään Venäjän keskiarvo (noin 30 tuhatta ruplaa), sinulla on oltava englannin ja thain kielen taito sekä harvinainen energia- tai mikroelektroniikan asiantuntija. Ja yritysviisumin ja "työluvan" (virallinen lupa työskennellä Thaimaassa) hakeminen ja saaminen aiheuttaa työnantajalle niin merkittäviä taloudellisia kustannuksia, että hän miettii kahdesti tai kolmesti, tarvitseeko hän ulkomaalaista työntekijää työhön.

Siksi suurin osa Thaimaassa pitkään asuvista farangeista:

• etätyöskentely asiakkaiden kanssa Euroopasta, USA:sta ja Venäjältä
• elää rahoilla vuokraamalla kiinteistöjä Venäjältä tai Pattayalta
• sinulla on liiketoimintaa Venäjällä, joka ei vaadi pysyvää henkilökohtaista läsnäoloa Venäjällä
• puoli vuotta töitä Venäjällä ja talven Thaimaassa
• heillä on oma yritys Thaimaassa

Liiketoiminta Thaimaassa:

Yrityksen avaaminen Pattayassa:

Oman yrityksen avaaminen ja pyörittäminen Pattayassa ei ole kaukana helposta tehtävästä, ja liiketoiminnan tuotto ei saa ylittää venäläiseen pankkiin talletuksesta saatuja tuloja (thaimaalaisten pankkien dollaritalletusten korko on vielä pienempi - noin 3%).

Monet Thaimaahan muuttoa suunnittelevat haluaisivat avata oman pienen kahvilan (majatalo, minihotelli, matkatoimisto) Pattayalle, koska... tämä on Thaimaan turistien suosituin kaupunki (keskimäärin Pattaya vastaanottaa yli 5 miljoonaa turistia eri puolilta maailmaa vuodessa) - siksi on todella järkevintä järjestää turisteille suunnattu yritys. Pattayan liiketoiminnan käsite on hyvin yksinkertainen: turistien tavoitteena on käyttää rahansa mahdollisimman tehokkaasti 1-2 viikossa, ja liiketoiminta tulisi räätälöidä vastaamaan tämän kohdeyleisön tarpeita.

Yrityksen kannattavuus riippuu monista tekijöistä, mutta joka tapauksessa sinun on huomioitava, että Thaimaan liikevoittomarginaali on useita kertoja alhaisempi kuin Venäjän katteet.

Lisäksi on luettelo toiminta-alueista, joilla on rajoituksia ulkomaisen pääoman yhtiöiden osallistumiselle:

Luokka yksi
(1) Sanomalehti-, radio- tai televisiotoiminta.
(2) Riisinviljely, viljely tai puutarhanhoito.
(3) Eläinkasvatus.
(4) Metsätalous ja puun valmistus luonnonmetsistä.
(5) Merieläinten kalastus Thaimaan vesillä ja Thaimaan talousvyöhykkeillä.
(6) Thaimaan yrttien uuttaminen.
(7) Thaimaan antiikkiesineiden tai kansallisten historiallisten esineiden kauppa ja huutokauppa.
(8) Buddhakuvien ja munkkialmukulhojen tekeminen tai valaminen.
(9) Maakauppa.

Luokka kaksi
Kansalliseen turvallisuuteen tai turvallisuuteen liittyvät tai taiteeseen ja kulttuuriin, perinteisiin, kansankäsityöhön tai luonnonvaroihin ja ympäristöön vaikuttavat yritykset.

Ryhmä 1: Kansalliseen turvallisuuteen tai turvatoimiin liittyvät yritykset:

(1) Tuotanto, myynti ja huolto:
a) ampuma-aseet, ammukset, ruuti, räjähteet.
b) Tuliaseiden, ammusten ja räjähteiden tarvikkeet.
c) Aseet, laivat, lentokoneet tai sotilasajoneuvot.
(d) Laitteet tai komponentit, kaikki sotamateriaaliluokat
(2) Kotimaan maa-, vesi- tai lentoliikenne, mukaan lukien kotimaan lentoliikenne.

Ryhmä 2: Taiteeseen ja kulttuuriin, perinteiseen ja kansankäsityöhön vaikuttavat yritykset:

(1) Antiikki- tai taideesineiden kauppa, jotka ovat thaimaalaista taidetta tai käsityötä.
(2) Veistetyn puun tuotanto.
(3) Silkkiäistoukkien kasvatus, thai-silkkilangan tuotanto, thai-silkin kudonta tai thai-silkkipainatus.
(4) Thaimaalaisten soittimien tuotanto.
(5) Kulta-, hopea-, niello-, pronssi- tai lakatavaroiden valmistus.
(6) Thaimaan taiteen ja kulttuurin astioiden valmistus.

Ryhmä 3: Luonnonvaroihin tai ympäristöön vaikuttavat yritykset:

(1) Sokerin valmistus sokeriruo'osta;
(2) suolan viljely, mukaan lukien maanalainen suola;
(3) kivisuolan louhinta;
(4) kaivostoiminta, mukaan lukien kiven räjäytys tai murskaus;
(5) Puun valmistus huonekalujen ja työvälineiden tuotantoa varten.

Yritykset, joita Thaimaan kansalaiset eivät vielä ole valmiita kilpailemaan ulkomaalaisten kanssa:

(1) Riisin jauhatus ja jauhojen tuotanto riisistä ja maataloustuotteista.
(2) Kalastus, erityisesti merieläinkulttuuri.
(3) Metsätalous metsitystä.
(4) Vanerin, viilulevyn, lastulevyn tai kovalevyn tuotanto.
(5) Kalkin tuotanto.
(6) Kirjanpito- tai palveluliiketoiminta.
(7) Lakipalvelut.
(8) Arkkitehtipalveluliiketoiminta.
(9) Suunnittelupalveluliiketoiminta.
(10) Rakentaminen, lukuun ottamatta: (a) Yleishyödyllisissä palveluissa tai liikenteessä peruspalveluja tarjoava rakentaminen, joka vaatii erikoistyökaluja, koneita, teknologiaa tai rakennusalan asiantuntemusta ja jonka ulkomaalaisen vähimmäispääoma on 500 miljoonaa bahtia tai enemmän.
b) Muut rakennusluokat ministeriön määräysten mukaisesti.

(11) Välittäjä- tai agenttiliiketoiminta, paitsi: (a) Välittäjä tai agentti arvopapereiden merkinnässä tai palveluissa, jotka liittyvät hyödykkeiden tai rahoitusvälineiden tai arvopapereiden tulevaan kauppaan.
(b) Välittäjänä tai agenttina toimiminen tuotantoon tai palvelujen tuottamiseen tarvittavien tavaroiden tai palveluiden kaupassa tai hankinnassa sidosyritysten kesken.
(c) olla välittäjä tai agentti kaupankäynnin, oston tai jakelun osalta tai etsiä sekä kotimaisia ​​että ulkomaisia ​​markkinoita kotimaassa valmistettujen tai maahantuotujen tavaroiden myyntiin kansainvälisen liiketoiminnan muodossa, jonka ulkomaalaisten vähimmäispääoma on 100 miljoonaa bahtia tai enemmän.
(d) olla välittäjä tai muun luokan edustaja ministeriön määräysten mukaisesti.

(12) Huutokauppa, paitsi: (a) Kansainvälisen tarjouskilpailun mukainen huutokauppa, joka ei ole antiikkien, historiallisten esineiden tai taideesineiden huutokauppa, jotka ovat thaimaalaisia ​​taide-, käsityö- tai antiikkiesineitä, joilla on historiallista arvoa.
b) Muut ministeriön määräysten mukaiset huutokauppaluokat.
(13) Kotimaisiin tuotteisiin tai tuotteisiin liittyvä sisäkauppa, jota ei ole vielä kielletty lailla.
(14) Kaikkien tavaroiden vähittäismyynti, joiden vähimmäispääoma on yhteensä alle 100 miljoonaa bahtia tai joiden jokaisen liikkeen vähimmäispääoma on alle 20 miljoonaa bahtia.
(15) Kaikkien tavaraluokkien tukkukauppa, joiden jokaisen liikkeen vähimmäispääoma on alle 100 miljoonaa bahtia.
(16) Mainontatoiminta.
(17) Hotellitoiminta, lukuun ottamatta hotellipalvelua.
(18) Opastettu kierros.
(19) Elintarvikkeiden tai juomien myynti.
(20) Kasvinviljely- ja lisäystoiminta.
(21) Muut palveluliiketoiminnan luokat paitsi ministeriön määräyksissä määrätyt.

Ja tämä taulukko näyttää itse rajoitukset ulkomaisten ja thaimaalaisten perustajien suhteesta riippuen:

Liiketoimintaa ja asiaa koskeva laki	Ulkomainen vähemmistöomistus	Ulkomainen enemmistöomistus
FBA Schedule 1 -yritykset	Ei vaadi lupaa
	Ei vaadi lupaa	Hallituksen luvalla enintään 60 % ja mahdollisesti jopa 75 %, mutta kolmen viidesosan johtajista on oltava thaimaalaisia.1	BOI voi myös myöntää luvan 1
	Ei vaadi lupaa	Ulkomaisen yritysrekisterin luvalla 100 % ulkomaalaisomistukseen asti johtajilta ei vaadita kansalaisuutta.2	BOI voi myös myöntää luvan 2
USA - Thaimaan ystävyyssopimus - kaikki yritykset	Ei vaadi lupaa	Ei vaadi lupaa	Perustamissopimuksen ulkopuolelle jäävät yritykset: televiestintä, luottamustehtävät (sisältää varasto- ja turvallisuuspalvelut, pankkitoiminta, johon sisältyy säilytystoimintoja (mukaan lukien rahoitusyritykset), maan tai luonnonvarojen hyödyntäminen, kotimaisten maataloustuotteiden kotimaan kauppa, vapaat ammatit
Pankkitoiminta ja rahoitus	Ei vaadi lupaa	100 % ulkomainen omistus Bank of Thailandin luvalla	Oikeus päättyy vuonna 2008. Sen jälkeen ulkomaiset osakkeenomistajat estetään osallistumasta uusiin pääomankorotuksiin
Arvopaperiyritykset	Ei vaadi lupaa
Vakuutusyritykset	Ulkomainen omistus 25 %:iin asti sallittu
Laivausyritykset
Tietoliikenne	Televiestintälain mukaisten luokkien #2 ja #3 toimilupien osalta ulkomainen omistus vain 49 %:iin asti		Kolmen neljäsosan hakijan johtajista on oltava Thaimaan kansalaisia, ja hakijan valtuutettujen johtajien, joilla on valtuudet sitoa yritystä, on oltava Thaimaan kansalaisia

Lisäksi, jos aiot työskennellä yrityksessäsi itse palkkaamatta thaimaalaisia, seuraavat toiminnot ovat kiellettyjä:

1) maataloustekniikan, karjankasvatuksen, metsätalouden, kalankasvatuksen alan työ (lukuun ottamatta työtä, jonka toteuttaminen edellyttää näiden alojen korkeaa ammatillista, erityistä tai tieteellistä tietämystä);
2) muurarin, puusepän ja muiden rakennusalan ammattien työ;
3) puunveistäjän työ;
4) työskennellä myyjänä kaikentyyppisissä kauppayrityksissä;
5) huutokaupanpitäjän työ kaikentyyppisissä huutokaupoissa;
6) taloushallinnon valvojan, tilintarkastajan, kirjanpitäjän, kassanhoitajan työ (paitsi sisäisen tarkastuksen suorittaminen sekaomistusyhtiöissä);
7) työskennellä moottoriajoneuvon tai minkä tahansa konevetoisen tai ilman konevetoisen ajoneuvon kuljettajana (paitsi ulkomaisten lentoyhtiöiden lentokoneiden ohjauksessa);
8) jalo-, puolijalokivien ja puolijalokivien kiillotus- ja leikkaustyöt;
9) hiustenleikkaustyöt, kampaamotyöt, kauneusalan työt;
10) työskennellä kankaiden valmistuksen parissa käsin tai koneella, jossa ei käytetä konekäyttöä;
11) työskennellä kaikenlaisten punontateosten ja huonekalujen valmistuksessa ruo'osta, rottinkista, juutista, oljesta tai bambusta;
12) riisipaperin manuaalinen tuotanto;
13) lakkaminiatyyrien valmistus;
14) thaimaalaisten kansanmusiikki-instrumenttien valmistus;
15) kultaa ja sen seoksia, hopeaa ja sen seoksia koskevien tuotteiden valmistus;
16) kivestä tehtyjen käsitöiden ja veistosten tekeminen;
17) thaimaalaisten perinteisten kansannukkejen valmistus;
18) työskentely patjojen, mattojen ja patjojen valmistuksessa thaimaalaiseen kansantyyliin;
19) uskonnollisten esineiden valmistustyöt, mm. munkkiruukut almujen keräämiseen;
20) luonnonsilkin ja siitä valmistettujen tuotteiden valmistus;
21) työ Buddhan kuvan taiteellisen ilmentymisen parissa;
22) veitsien valmistus;
23) kokin, tarjoilijan työ;
24) työskennellä vesikulkuneuvon kuljettajana;
25) paperiviuhkan ja sateenvarjon valmistus;
26) kenkien valmistustyöt;
27) hattujen ja kypärän valmistustyöt;
28) työskennellä välittäjänä tai kauppaedustajana (paitsi kansainvälisessä kaupassa);
29) maa- ja vesirakennusalan työ;
30) vaatteiden valmistustyöt;
31) työskentely keramiikkatuotannon alalla;
32) työ sikarien manuaalisen valmistuksen parissa;
33) elintarvikkeiden ja juomien valmistukseen liittyvä työ;
34) työskennellä matkaoppaana tai oppaana;
35) omaisuuden ja tavaroiden arviointityö;
36) kirjoitustyö thai-kielellä (vain kirjoituskoneilla);
37) työskennellä silkin käämittelyssä, kutomisessa käsin tai perinteisillä koneilla, joissa ei käytetä konekäyttöä;
38) toimistopäällikön, sihteerin työ;
39) oikeudellisen konsultin, asianajajan, juristin, välimiesmiehen työ (paitsi kansainvälisissä sopimuksissa erikseen määrätyissä tapauksissa).

Rekisteröityjen yritysten tyypit:

1) Kommandiittiyhtiöt

Määritelmä: Kommandiittiyhtiö on rekisteröity yhtiömuoto, jossa on yksi tai useampi toimitusjohtaja, joka johtaa yritystä ja joka on henkilökohtaisesti vastuussa yhtiön veloista, ja yksi tai useampi yhtiömies, jotka eivät ole henkilökohtaisesti vastuussa yhtiön veloista. kumppanuus, lukuun ottamatta jäljellä olevia tai nostettuja päätalletuksia.

Edut Kommandiittiyhtiöt ovat suosittu yritysorganisaatiomuoto, koska ne tarjoavat rajoitetun vastuun elementin vähemmällä muodollisuudella kuin osakeyhtiöiltä vaaditaan.

Jos ulkomaalaisella on vähemmistöosuus kommandiittiyhtiössä ja hän on kommandiittiyhtiö, kommandiittiyhtiöön ei yleensä sovelleta ulkomaankauppalain rajoituksia (taulukko yllä). Tästä syystä jotkut ulkomaalaiset haluavat ryhtyä kommandiittiyhtiöihin, mutta heillä voi olla vaikeuksia suojata sijoitustaan, koska he eivät saa johtaa liiketoimintaa.

Verotus: Yleinen veroprosentti on 30 % nettotulosta.

Yhteistyökumppaneiden saamia voittoja verotetaan 10 %.

2) Yksityiset osakeyhtiöt

Tämä on se yritysorganisaatiomuoto, jonka ulkomaiset liikemiehet useimmiten valitsevat, koska siinä on joustavuutta erityisesti yhteisen liikkeenjohdon tilanteissa.

Yksityisen yhtiön perustamiseksi vähintään seitsemän henkilön tulee allekirjoittaa ja todistaa kaksi kopiota muistiosta.

Jokaisen perustajan tulee omistaa vähintään yksi osake yhtiöstä.

Jos ulkomaiset osakkeenomistajat tai osakkaat:

(a) omistaa 40–50 prosenttia osakkeista tai sijoittanut pääomaa 40–50 prosenttia kokonaispääomasta tai
b) omistaa alle 40 prosenttia pääomasta, mutta ulkomaalainen on nimitetty johtajaksi, joka on valtuutettu allekirjoittamaan yhtiön

sitten kaikkien thaimaalaisten osakkeenomistajien tai kumppaneiden on annettava tiedot osakkeiden hankintaan käyttämänsä pääoman lähteestä. Asiakirjoista tulee tunnistaa sijoitukseen tai osakkeiden hankintaan käytetyt rahat, ja niissä on oltava pankin kirjat tai tuloslaskelmat edelliseltä kuudelta kuukaudelta. Jos petos havaitaan, thaimaalaisia ​​ehdokkaita voidaan sakottaa tai vangita ja yritys voidaan sulkea.

Osakkeiden nimellisarvosta on maksettava vähintään 25 %. Osakkeenomistajat ovat edelleen vastuussa jäljellä olevasta pääomasta, eli jos osakkeenomistaja on maksanut 25 prosenttia osakkeidensa nimellisarvosta, hän on henkilökohtaisesti vastuussa lopuista 75 prosentista, ja hallitus voi pyytää häntä suorittamaan lisämaksun. milloin vain.

Perustamiskirjan rekisteröintimaksu on 0,05 % osakepääomasta, vähimmäispalkkio 500 bahtia ja enintään 25 000 bahtia.

Yhtiön rekisteröintimaksu, 0,5 % osakepääomasta, vähimmäispalkkio 5 000 bahtia ja enimmäispalkkio 250 000 bahtia.

Osakeyhtiössä tulee olla aluksi seitsemän perustajaa ja aina vähintään seitsemän osakkeenomistajaa.

Osakkeenomistajat valitsevat hallituksen jäsenet, nimittävät tilintarkastajat, hyväksyvät taseen (jonka laatiminen on pakollista) ja julistavat lopulliset osingot.

Osakeyhtiöt maksavat yhteisöveroa yleisellä 30 prosentin verokannan mukaan.

Verotus:

Lisätietoja Thaimaan veroista: http://www.rd.go.th/publish/6045.0.html

Baarin/kahvilan avaaminen Pattayassa:

Tavallinen olutbaari hyvällä paikalla, kuten Soi 7.8 Pattayalla, maksaa noin 1-2 miljoonaa bahtia. Mutta sinun ei tarvitse ostaa, voit vuokrata, tallettaa 100 - 200 tuhatta bahtia + kuukausittain 15 - 25 tuhatta bahtia. baarin omistaja. Ja tietysti kaikki kulut ja ylläpitokulut. Tuotantoasioita ja vivahteita on paljon, ne voi oppia vasta puolen vuoden työskenneltyään tällä alalla. Voitto riippuu vain sinusta, eli mitä enemmän asiakkaita voit houkutella, sitä parempi. Jos haluat menestyä, sinun on käytännössä asuttava tässä baarissa, koska... Useimmat kävijät tulevat yleensä juttelemaan kanssasi, ja tämä muuten tarkoittaa, että joudut juomaan ja juomaan paljon :) Älä keskity venäläisiin, suurin voitto tulee länsimaisista farangeista ja australialaisista.

Arvioitu palkkataso: baarimikko 6-10 tuhatta, kassa (pienissä baareissa yleensä sama baarimikko) erikseen palkattuna 5-7 tuhatta, tarjoilijat 3-6 tuhatta.

Avainraha on vuokra, joka maksetaan yleensä vuosi etukäteen. Avainrahojen lisäksi on yleensä kuukausivuokra. Viime aikoina on alkanut ilmestyä vuokratarjouksia ilman avainta rahaa.

Vakuus on vakuus, jos sopimusrikkomuksia ei ole, se palautetaan.

Asunnon vuokraus Pattayasta:

Luksusasunto Viutalai 5:ssä eurooppalaatuisella remontilla ja kalusteilla maksaa noin 3 000 000-3 300 000 bahtia. Vuokra - 18 000 bahtia/kk. pitkäaikaisessa sopimuksessa, 20 000-23 000 lyhytaikaisessa sopimuksessa. Pitkäaikaisella sopimuksella vuokrausaste on lähes 100 %, lyhytaikaisella sopimuksella parhaimmillaan 75 %.

Halpa asunto maksaa 600 000-700 000 bahtia vaatimattomilla remonteilla ja kalusteilla. Vuokra 6000-8000 bahtia. Käyttöaste on sama.

Thaimaa on ihana maa paitsi rentoutumiseen, myös asumiseen ja rahanansaitsemiseen.Todennäköisesti paras vaihtoehto muuttaa valtakuntaan pysyvään asumiseen on perustaa oma yritys. Voit ostaa valmiin yrityksen Thaimaasta, mutta on järkevää rakentaa se tyhjästä. Artikkelissa hahmotellaan pinnallisesti, millaisia ​​ongelmia Thaimaan liiketoiminnalla on venäläisille.

Thaimaassa ulkomaalaisia ​​ei saa harjoittaa tietyntyyppistä toimintaa, josta voit lukea lisää artikkelista "". Tässä tarkastellaan Thaimaan kannattavimpia liiketoimintatyyppejä, joita kuka tahansa ulkomaalainen voi tehdä.

Tällaiselle laitokselle on aina kysyntää missä tahansa lomakeskuksessa. Tietysti joudut jatkuvasti taistelemaan kilpailijoiden kanssa, mutta jos lähestyt asiaa viisaasti, kaikki selviää. Tässä ovat tärkeimmät asiat, joita kannattaa miettiä etukäteen:

• Sijainnin valitseminen
• Laitoksen tyyli ja valikoima ruokia ja juomia
• Asiakkaiden maksukyvyn arviointi

Yleensä kaikki on sama kuin kaikkialla muualla, sinun on otettava huomioon vierailijoiden erityispiirteet. Thaimaalaiset eivät käy hyvissä ravintoloissa, baareissa ja kahviloissa. Siksi sinun tulee luottaa vain ulkomaalaisiin. Muista, että kallis ravintola ei juurru paikassa, jossa ei ole rikkaita turisteja, ja halpa kahvila ei maksa rahaa rannalla suurella vuokralla.

TÄRKEÄ:
Thaimaassa on sellainen asia kuin "avainraha" - tämä on talletus, jonka vuokralainen maksaa sopimuksen tekemisen jälkeen. Lisäksi hän ei palaa missään olosuhteissa. Avainrahan määrä riippuu vuokratilojen sijainnista, koosta, kalusteista jne. Hyvässä paikassa se voi olla 20 000 dollaria tai enemmän.

venäläinen ruokakauppa

Ei ole mikään salaisuus, että kaikki eivät ymmärrä thaimaalaista ruokaa hyvin sen erityisyyden vuoksi. Monet venäläiset ja IVY-maiden ihmiset kärsivät häiriöistä jo kuukauden syötyään paikallista ruokaa, ja joskus se päätyy jopa sairaalaan. Siksi suurin osa heistä yrittää kokata kotona, mutta joitain tuotteita, kuten muroja, suolakurkkua, makkaraa, ei yksinkertaisesti ole saatavilla Thaimaassa.

Lue myös: DESIGN IN CHINA

Myös nostalgia menneen elämän suhteen on tärkeä rooli. Kaikki eivät voi ikuisesti luopua banaalista kilohailista ja edes kilohailista. Kyllä, joissain paikoissa voit löytää tuotteita IVY-maista, ja joissakin kaupungeissa (jos olet onnekas) löydät venäläisen myymälän. Mutta sen valikoima tulee olemaan hyvin niukka, ja hinnat ovat taivaan korkeita.

Tällaisella liiketoiminnalla Thaimaassa on useita suuria etuja:

• Ei tarvitse kuluttaa rahaa mainontaan - diasporan joukossa toimii suusta suuhun
• Ei tarvitse vuokrata kalliita tiloja - ne löytävät sinut jopa syrjäiseltä alueelta
• Suuria pääomasijoituksia ei tarvita – halvatkin tuotteet voidaan myydä kohtuuttomiin hintoihin

Ajoneuvojen vuokraustoimisto

Monet ulkomaalaiset ovat mukana tässä liiketoiminnassa, koska lisenssi maksaa penniäkään, mutta voit ansaita melko kunnollisen summan. Kukaan ei kuitenkaan harjoita polkumyyntiä, ja mopoille tai autoille on aina kysyntää. Ja kauden aikana, lokakuusta maaliskuuhun, voit helposti ansaita tarpeeksi koko vuodeksi.

Lue myös: TAOBAO.COM: ETSITÄÄN AARTEITA VÄLITUOTTEEN KANSSA

Oman yrityksen perustaminen on helppoa - rekisteröit yrityksen (kirjoitimme tästä artikkelissa "Kuinka avata yritys Thaimaassa venäläisille - temppuja, joista harvat tietävät"), vuokraat huoneen, hankit lisenssin ja ostat mopoja tai autoja. Luonnollisesti ajoneuvojen tyyppi ja lukumäärä riippuu sijoituksestasi. Mutta on myös takaisinmaksu: mitä kalliimpi kuljetus, sitä enemmän sen vuokraamisesta on järkevää pyytää.Yleensä auton vuokraus Thaimaassa kuukaudeksi maksaa 5-8% sen kokonaishinnasta.

Mitä tulee mopoihin, ne vuokrataan 10-20 % hinnasta. Tämä johtuu siitä, että ne on korjattava useammin. Mutta Thaimaassa pyörän korjaaminen maksaa vain penniä - rikottu Honda, joka maksaa noin 700 dollaria (25 000 bahtia), kunnostetaan kokonaan kolmanneksella tästä summasta, mukaan lukien varaosat. Ja voit vuokrata mopon 100-200 dollarilla kuukaudessa.

Tässä on joitain muita tämäntyyppisen liiketoiminnan etuja:

• Thaimaassa on erinomaiset tiet, joten autoja ja polkupyöriä ei tapahdu
• Halvat korjaus- ja varaosat
• Leuto ilmasto vaikuttaa positiivisesti auton tai mopon turvallisuuteen

Thaimaassa bisnestä venäläisille Ajoneuvovuokraustoimiston avaamisen haittoja on se, että siellä on kova kilpailu. ja hyvät paikat tämäntyyppisen liiketoiminnan avaamiseen ovat jo varattu.