Поетапне виробництво будівельної компанії. Як розпочати будівельний бізнес з нуля без грошей

Сьогодні ми розповімо про те, як правильно розпочинати свій будівельний бізнес і які у цій сфері можуть бути підводні камені. Перевагою даної сфери послуг є попит, що постійно зростає. Тільки уявіть, щодня потенційні клієнти шукають свого підрядника для виконання ремонтних робіт, прагнуть збудувати свій затишний будиночок або поставити паркан біля вже готового будинку. Деякі чоловіки беруть на себе цю роботу, але далеко не кожен чоловік може поставити склопакет, замінити трубу або навіть вбити полицю в стіну. І, коли людина розуміє свою безпорадність в галузі будівництва, нашим завданням буде надати клієнту всі послуги, які він тільки забажає. Не можна відмовляти людині, яка несе гроші Вам у руки, але й не варто думати, ніби відкрити будівельну фірму це легке заняття і за кілька днів вже будуть величезні прибутки. Будь-який бізнес це важка праця, і зараз я поясню чому.

Стаття на тему:

Перший етап відкриття будівельної фірми – реєстрація

Насамперед нам потрібно відкрити фірму і для цього ми обираємо вид реєстрації. Найлегше зареєструвати фірму як юридичну особу, тобто товариство з обмеженою відповідальністю. Для цього потрібно придумати назву компанії, вибрати місце її розташування, створити статутний капітал та засновників фірми. Розберемо ці пункти трохи детальніше. Назва фірми має бути унікальною і легко впізнаваною – якщо трохи переробити назву конкурента вийде негарна ситуація та клієнти, швидше за все, відмовляться від Ваших послуг. Місце розташування фірми має на увазі місто, в якому функціонуватиме Ваша фірма. Статутний капітал це гроші, які вклали засновники у фірму, тобто стартовий капітал, який потрібен фірмі для початкового функціонування.
Підіб'ємо підсумок пакета документів, необхідний реєстрації фірми: копії паспортів засновників фірми, відомості про місце розташування фірми та основний рід діяльності, а також інформація про статутний капітал і спосіб його формування. Реєстрацію можна пройти самому, а можна заплатити спеціальній конторі, і вона сама все виконає. Ціна питання – 3000 рублів.

Сфера діяльності та дозволу

Не варто думати, що якщо Ви відкриваєте будівельну фірму, то будувати та ремонтувати зможете все й одразу. Будівництво ділитися на три види – промислове, цивільне та дорожнє, і для кожного з цих видів потрібно отримати окремий дозвіл, мати спеціальну техніку та спеціалістів. Не варто відразу кидатися на величезний шматок роботи, все одно не потягнете, краще вибрати найпростіший та найпостійніший спосіб ремонтних робіт – цивільне будівництво. У цю галузь робіт входить ремонт житлових будинків, будівництво будинків, гаражів, саун. Варто зазначити, що на ринку цивільного будівництва з кожним роком підвищується кількість дрібних фірм, які не доживають і до року своєї роботи. Ми такими не станемо, правда?
Просто так прийти до людини і почати будувати їй будинок не можна, для будь-яких видів будівельних робіт потрібно мати дозвіл. На початку своєї роботи нам потрібно отримати дозвіл на будівництво та ліцензію на проектування споруд. Цей пакет документів не має великих витрат. Також багато хто впевнений, що для відкриття фірми потрібно мати статус СРО (саморегульована організація), але якщо ми не збираємося будувати приватні будинки (котеджі не більше 3-х поверхів), площа яких не перевищуватиме 1500 кв.м, то нам цей статус не потрібен.

Стаття на тему:

Обладнання та техніка

Хочеться відразу сказати, що жодна дрібна будівельна фірма не може сама себе забезпечити всією технікою для ремонту чи будівництва. Основна проблема полягає у високій ціні спеціалізованої техніки, без якої роботу не виконати. Середня ціна всієї техніки та обладнання для будівельної фірми – 20 тисяч доларів, і це мінімальна кількість усіх одиниць для роботи однієї бригади працівників. Якщо ж бюджет вже витрачено, а фірмі все ще потрібна бетонозмішувач або інша техніка, то можна скористатися послугами лізингових компаній. Лізинг це, власне, оренда чогось. Іноді дешевше взяти в оренду екскаватор, ніж купувати його для одноразового використання. Додамо до списку витрат 20 тисяч доларів – на покупку автомобіля для бригади працівників та всього обладнання.

Кадрій - важлива складова будівельної фірми

Фірма у нас маленька, тому не обов'язково відкривати великий офіс і витрачати купу грошей на оренду. Все, що потрібно будівельній фірмі, що починає, можна вмістити в двох кімнатах. Одна кімната використовуватиметься як склад для обладнання, в другій потрібно поставити стіл, комп'ютер, телефон та дівчину з милим голосом. Саме вона відповідатиме на дзвінки, записуватиме дані та створюватиме клієнтську базу.
Варто розпочати з однієї робочої бригади із п'яти осіб. У бригаді чотири робітники є рівними за зобов'язаннями та правами, виконують ремонтні роботи. Середня ціна будівельника складає 40 тисяч рублів на місяць, на цю суму потрібно розраховувати. П'ятою людиною в бригаді буде виконроб, який відповідає за якість виконуваної роботи та складання кошторису. Зарплата складає 60 тисяч карбованців. У майбутньому, коли фірма розростеться, потрібно найняти професійного кошторисника.
У результаті, за кадрами, виходить така картина: 20 тисяч рублів зарплата секретаря, 4 будівельники по 40 тисяч і виконроб. Загальна зарплата на місяць – 240 тисяч карбованців.

Пошук клієнтів

Незважаючи на економічну кризу, приблизно 20% всього населення країни на рік витрачає гроші на ремонтні або будівельні роботи, тож клієнтську базу створити буде не важко. Насамперед варто скористатися сарафанним радіо – розповісти своїм друзям та знайомим про відкриття будівельної фірми. Вам вдасться отримати пару замовлень, адже у будь-якої людини вдома щось прибито не так, як треба або двері потрібно відремонтувати. Цим ми забезпечимо собі приплив дрібних замовлень, але потрібно зростати до висот. Рекламувати свою фірму варто у місцях продажу будівельних матеріалів – людина приходить за новим умивальником та помічає оголошення про те, що умивальник можуть поставити дуже добре та якісно за невелику плату.

Стаття на тему:

Підбиваємо підсумки

Будь-який бізнес це низка проблем і невдач, які потрібно пережити, щоб вибити собі місце під сонцем. Спочатку буде складно знайти нормальне місце під склад, професійних працівників та виконроба, будуть складнощі з поставками матеріалів та замовленнями. Намагайтеся робити все правильно і не соромтеся дрібних замовлень, адже це хоч невеликі, але гроші для компанії. Окупити стартове оформлення паперів, покупку обладнання, оренду та зарплату буде непросто. Обладнання коштуватиме 680 тисяч рублів, реєстрація фірми ще десять тисяч. Функціонування фірми забере 240 тисяч на зарплату та 8 на оренду приміщення, ще стільки ж на бензин робочого автомобіля. Не забудьте про рекламу. За наявності стартового капіталу 940 тисяч рублів можна сміливо відкривати будівельну фірму, але лише за умови, що Ви окупите зарплату працівників у перший же місяць.

Створення власної фірми у сфері будівництва – це один із найприбутковіших способів отримання заробітку на сьогоднішній день, оскільки людям властиво вкладати великі матеріальні суми у ремонт квартир, будівництво приватних будинків, покращення власних житлових умов.

У Російській Федерації велике поширення та затребуваність мають будівельні фірми різних обсягів та оборотів, що обґрунтовано тим, що сучасні міста та міські агломерації перебувають у постійному прогресі та будівництві. Однак у цій сфері бізнесу існує висока конкуренція, яка значно позначається на діяльності багатьох молодих фірм та концернів, тому відкриття власної будівельної фірми необхідно продумати аж до найдрібніших деталей, оскільки це питання не лише успіху, а й виживання підприємства. Що потрібно і як відкрити будівельну фірму далі в статті.

Як відкрити будівельну фірму з нуля

Спочатку необхідно визначитися з конкретною сферою діяльності будівельної фірми. Підприємства з вузькою спеціалізацією будуть менш популярними на ринку, ніж підприємства, що надають широкий спектр послуг. Однак діяльність, спрямована тільки на одну сферу будівництва, вже потребує чималих фінансових ресурсів, а для кількох і зовсім знадобиться значна кількість матеріальних вкладень, великий персонал працівників та різноманітне дороге обладнання.

Для сфери будівництва характерні такі види діяльності, що визначають спеціалізацію фірми:

• Цивільне будівництво: будівництво автомобільних гаражів, дачних ділянок, лазень, підготовка ділянки до забудови, монтаж та демонтаж будівель.
• Промислове будівництво: контролює спорудження будівель виробничого призначення, фабричних будівель, складів та інших господарських об'єктів
• Дорожне будівництво: найбільш складний і витратний вид будівництва, основним замовником виступає держава, завдання зводяться до ремонту дорожніх покриттів, будівництва нових автомагістралей, реставрації старих доріг.
• Надання додаткових послуг у сфері будівництва: розробка та продаж будівельних проектів, власне виробництво та реалізація будівельних матеріалів, організація навчання відповідним спеціальностям персоналу інших компаній, здавання в оренду спеціальної техніки, обладнання.
• Внутрішнє оздоблення приміщень: косметичний або повний ремонт приватного будинку, квартири, іншого приміщення.
• Лізинг: послуга, що дозволяє орендувати необхідну техніку, обладнання та інструменти, що допомагає будівельній компанії суттєво знизити витрати на придбання та обслуговування всього перерахованого вище.

Одним із етапів створення будівельної фірми є її узаконення, яке передбачає оформлення відповідних паперів. Будівельну компанію можна оформити як Індивідуального підприємця (ІП) або як Товариство з обмеженою відповідальністю (ТОВ). Організаційно-правова форма залежить від того, яким саме будівництвом – дрібним чи великим, фірма має намір займатися. Для оформлення ІП необхідно надати копію паспорта, яка буде засвідчена нотаріусом, а для ТОВ надати до реєстраційної палати пакету наступних документів:

• Копії паспортів засновників та/або відомості про юридичних осіб, які є засновниками (місце розташування, найменування, ОГРН, ОКПО, ІПН).
• Відомості про основні види діяльності будівельної фірми.
• Інформація про адресу місцезнаходження юридичної особи, що реєструється.
• Відомості про розмір та спосіб формування статутного капіталу.

Також будівельну фірму необхідно зареєструвати в податкових органах та придбати гербові бланки та печатки, які в обов'язковому порядку реєструються та заповнюються у нотаріуса, після чого слід сплатити державне мито та відкрити рахунок у банку для перерахування статутного капіталу будівельної організації.

Отримання сертифіката СРО

Вибір конкретної СРО (саморегульована організація) залежить від типу будівельної фірми, повний перелік СРО можна знайти в Єдиному реєстрі організацій будівельників. Після остаточного вибору СРО необхідно зв'язатися з її представником, який проінформує фірму про необхідний пакет документів та форму заяви. Протягом 30 днів СРО приймає рішення про дієздатність фірми на ринку будівельних послуг, при цьому конкретні критерії розробляються організацією (наприклад, наявність вищої освіти за фахом у співробітників, організаторський досвід). Вступ до СРО передбачає оплату значних зборів і внесків, які може собі дозволити далеко не кожна компанія-початківець.

Будівельна фірма може обійтися і без СРО у тих випадках, коли вона збирається займатися виключно ремонтно-оздоблювальними роботами або монтажем легких конструкцій для огородження (двері та вікна). СРО не потрібне фірмам, які будують:

• Будинки не вищі за триповерхові.
• Блокові будинки (не більше десяти житлових блоків).
• Будинки з площею менше ніж 1500 квадратних кілометрів.
• Об'єкти індивідуального житлового будівництва, де проживає єдина сім'я.

Приміщення та персонал для будівельної фірми

Якщо стартовий капітал фірми дозволяє здійснювати великі витрати, краще відразу придбати приміщення, а чи не брати його у найм. Однак якщо фірма не має значного капіталу, то в цьому випадку відмінно підійде оренда. Орендувати фірму можна самостійно: знайти через оголошення, в Інтернеті, поцікавитись у знайомих, оглянути приміщення у діловому бізнес-центрі, а також через спеціальну компанію-посередника.

Персонал повинен підбиратися з кадрів з хорошим послужним списком та стажем, оскільки наявність кваліфікованих робітників на самому початку діяльності створює репутацію всієї будівельної компанії. Знайти сумлінних виконавців можна серед знайомих студентів відповідних вищих освітніх закладів, в Інтернеті, у кадрових агентствах.

В рамках компанії можна містити також штат співробітників, які забезпечують промислову безпеку та відбір кадрів за картотеками МВС, виявляючи правопорушення та судимості.

Реклама

За додаткову плату будівельна фірма може найняти професійного піар-співробітника, але за певної активності та бажання заощадити можна все зробити самостійно. Існують такі дієві заходи щодо реклами будівельної фірми:

• Флаєри та оголошення в новобудовах.
• Створення власного сайту (чіткий структурований сайт створює образ успішної компанії).
• Реклама в інтернеті.
• Співпраця з магазинами з продажу будівельних матеріалів, меблів, техніки.
• Позитивні відгуки про діяльність фірми (на сайті компанії, будь-якого рекомендаційного інтернет-майданчика).

Клієнтська база

Навіть будівельна компанія з висококваліфікованими співробітниками та відмінним офісом може прогоріти, якщо не матиме клієнтської бази. Серед способів залучення клієнтів можна виділити такі:

• Співпраця з компаніями, які зробили собі ім'я на будівельному ринку: деякі з таких замовлень можуть бути досить великими, що дозволить фірмі-початківцю зарекомендувати себе в солідному колі замовників і отримати плату більшу, ніж за звичайний ремонт, при цьому необхідно перерахувати підряднику певний відсоток від вартості замовлення.
• Участь у будівельних конкурсах та спеціальних тендерах: допоможе фірмі заявити про себе і проявити ініціативність, компаніям-початківцям підійде будівництво навчальних закладів у нових житлових комплексах, спортивних майданчиків або торгових центрів.

Можливі труднощі

Підприємцю-початківцю доводиться долати низку труднощів:

• Дороге членство в СРО (розмір збору чи внеску може сягати півмільйона рублів).
• Відсутність солідних замовлень на початковому етапі діяльності: великі завдання отримують будівельні фірми з ім'ям, репутацією та зв'язками, багато замовників не хочуть ризикувати, довіряючи важливим проектам новачкам.
• Необхідність вкладення великих інвестицій у будівельну сферу.
• Потужна конкуренція: не варто спочатку намагатися надати клієнтам весь спектр будівельних послуг і сподіватися обігнати гігантів будівельної індустрії, професіоналізм у вузькій сфері та нові підходи до клієнтів допоможуть новачкові виділитися серед інших будівельних фірм.

Скільки коштує відкрити будівельну фірму

Починаючи свій будівельний бізнес, засновникам необхідно мати солідні кошти, так званий «стартовий» капітал, також можна знайти інвестора (спонсора), якого зацікавить чіткий та грамотно складений бізнес-план. У середньому вкладення у будівельний бізнес можуть становити:

• Закупівля будівельних інструментів: 1000000 рублів.
• Закупівля будівельної спецтехніки: 10000000 рублів.
• Витрати реклами, збори, транспортні витрати: 220 000 рублів.
• Оренда офісу та приміщень: 300 000 рублів.
• Оподаткування: якщо підприємство зареєстроване як ТОВ, то перерахування податків відбуватиметься за схемою 6% чи 15% виключно прибутку фірми чи прибуток мінус витрати.

Будівельний бізнес дуже вигідний з погляду отримання прибутку, тому зрештою прибуток фірми окупить і примножить усі фінансові вкладення засновників. Орієнтовна рентабельність у будівельній сфері становить близько 50-70%.

Процес будівництва в будь-якому населеному пункті не припиняється на хвилину. Одні компанії зводять багатоповерхові будинки та котеджі, інші споруджують торгові центри та заводські цехи, треті займаються ремонтом та оздобленням квартир. Тому багато підприємців замислюються про можливі перспективи такої діяльності та супутні їй доходи.

Але з чого розпочати будівельний бізнес новачкові? Щоб відповісти на це питання, потрібно розглянути всі етапи створення підприємства, включаючи попередню оцінку попиту та активності конкурентів, пошук вільної ніші, підбір персоналу та покупку обладнання. Але найголовніше - це розуміння структури галузі, способів взаємодії будівельних компаній, принципів розподілу праці та відповідальності, а також механізмів законодавчого регулювання. Без цих знань підприємець-початківець ризикує повторити помилки попередників і навіть втратити вкладені в бізнес гроші.

Види та особливості бізнесу

Кількість можливих напрямів бізнесу у будівельній сфері обчислюється десятками; навіть підприємець-початківець зможе знайти серед цього різноманіття підходящий варіант, виходячи з особистих переваг. Масштаби реалізованих проектів у разі визначаються обсягами капіталовкладень у підприємство:

• Великий бізнес з інвестиціями від 100 млн рублів передбачає будівництво житлових кварталів та багатоповерхових будинків, промислових підприємств, освітніх та медичних установ, вокзалів та аеропортів, автомобільних та залізничних магістралей, мостів та інших подібних об'єктів;
• Середній бізнес з інвестиціями від 20 млн рублів включає будівництво приватних будинків, котеджних селищ, ремонт багатоповерхових будівель та дорожнього покриття, виробництво та оптові постачання будматеріалів;
• Малий бізнес з інвестиціями від 500 тисяч рублів – це переважно ремонт та оздоблення квартир, зведення дачних будиночків та господарських будівель, виробництво будматеріалів у «гаражних» масштабах, а також робота субпідрядником при вузькій спеціалізації (наприклад, покрівельні роботи, монтаж інженерних мереж, встановлення вікон та дверей, утеплення будівель).

Структура галузі

Будівництво будь-якого об'єкта включає проектування, оформлення дозвільної документації, складання кошторису, залучення фахівців для виконання різного роду робіт, закупівлю будматеріалів та обладнання. Дуже небагато компаній здатні охопити всі ці напрями одночасно. Тому при розгляді особливості будівельного бізнесу можна відзначити наявність у цій галузі певної спеціалізації:

1. Архітектурно-дизайнерські бюро займаються виключно розробкою та оформленням проектної документації. Така діяльність потребує не тільки наявності досвіду, освіти та спеціальних знань, а й отримання численних дозволів та допусків. Тому підприємцям-початківцям цей вид бізнесу недоступний;
2. Генеральні підрядники приймають він основну частину відповідальності за проект, оскільки визначають його вартість, терміни завершення, оцінюють можливі ризики і підбирають субпідрядників. Ведення будівельного бізнесу таких масштабів передбачає наявність власного парку різної спецтехніки, матеріально-технічної бази та штату досвідчених спеціалістів;
3. Субпідрядники спеціалізуються на виконанні вузького спектра певних робіт та працюють за контрактом з генеральним підрядником. У питанні про те, як розвинути будівельний бізнес з нуля, підприємцям-початківцям слід звернути увагу саме на цей напрямок діяльності: щоб створити подібне підприємство, достатньо сформувати невелику бригаду та придбати обладнання;
4. Постачальники беруть на себе зобов'язання щодо забезпечення будівництва матеріалами необхідної номенклатури та якості у необхідних обсягах.

Вибір напряму

Підприємцю, який створює новий будівельний бізнес, необхідно насамперед визначити пріоритетні напрямки діяльності підприємства. Зрозуміло, компаніям із вузькою спеціалізацією дещо складніше знайти замовників, але й спроби надмірно розширити спектр послуг без належного досвіду призведуть до невиправданого витрачання коштів та ресурсів. Тому доцільніше буде зосередити зусилля на одному з основних видів будівельного бізнесу, серед яких:

1. Цивільне будівництво. Напрямок включає зведення багатоквартирних та приватних житлових будинків, котеджів, адміністративних будівель, готелів, гаражів, вокзалів, торгових та розважальних комплексів;
2. Промислове будівництво. До цієї сфери можна віднести споруду будівель виробничого призначення, цехів, складських приміщень, фабричних споруд;
3. Сільськогосподарське будівництво. Цей вид діяльності передбачає зведення та оснащення птахоферм, тваринницьких та тепличних комплексів, овочесховищ, елеваторів;
4. Дорожне будівництво. Цей бізнес включає будівництво та реконструкцію об'єктів транспортної інфраструктури - автомобільних та залізниць, мостів, тунелів, ліній метрополітену.

Як зайнятися будівельним бізнесом із нуля, якщо розміри стартового капіталу обмежені? У цьому випадку найдоступнішим напрямком може стати проведення ремонтно-оздоблювальних робіт у квартирах та комерційних приміщеннях - підприємство з такою спеціалізацією не потребує ні важкої будівельної техніки, ні окремого офісу, ні великого штату співробітників. До бізнес ідей у ​​будівельній сфері з мінімальними вкладеннями відносять:

• Будівництво приватних будинків та будівель;
• Зведення гаражів, лазень, альтанок та інших господарських споруд;
• Перепланування, ремонт та оздоблення квартир або приватних будинків;
• Фасадні роботи, утеплення будівель;
• Електромонтажні роботи;
• Установку систем вентиляції, опалення та водопостачання;
• Монтаж натяжної стелі;
• Малярні роботи, нанесення декоративної штукатурки;
• Укладання всіх видів підлогових покриттів;
• Укладання керамічної та гранітної плитки;
• Монтаж конструкцій із гіпсокартону.

Переваги і недоліки

Будівельний бізнес у Росії відрізняється складністю та багатогранністю. Кожен напрямок має свої особливості, без вивчення яких майже неможливо створити успішне підприємство – наприклад, будівництво котеджів стає популярним у періоди економічного зростання, а бюджетний ремонт квартир є актуальним під час кризи. Проте загальні перспективи будівельного бізнесу у 2018 році можна оцінити на основі позитивних та негативних факторів, які безпосередньо впливають на цю галузь загалом. До переваг можна віднести:

• Високий рівень доходів - навіть за рентабельності в 15–20% прибуток будівельної компанії обчислюється сотнями тисяч рублів;
• Можливість працювати як із приватними, так і з корпоративними замовниками;
• Постійний попит на послуги – квартири, будинки, комерційні та промислові будівлі потребують регулярного ремонту, а забудовники продовжують вводити в експлуатацію нові мікрорайони;
• Можливість отримання доходів як від будівництва об'єктів, а й від їх проектування;
• Регулярне залучення компаній, що зарекомендували себе з найкращого боку, до роботи над проектами у масштабах міста чи регіону;
• Можливість реалізації великої кількості будівельних бізнес-ідей з нуля - серед безлічі напрямків діяльності будь-який підприємець знайде для себе підходяще.

Зрозуміло, будівельному бізнесу в 2018 році властиві й певні недоліки, що іноді суттєво обмежують свободу дій власника компанії:

• Необхідність вступу до СРО для виконання багатьох видів робіт;
• Потреба важкої будівельної техніки, купівля чи оренда якої супроводжується значними витратами;
• Складність пошуку кваліфікованого та порядного персоналу;
• Наявність певної сезонності попиту - основні будівельні роботи проводять у теплу пору року;
• Складність залучення позикових коштів - банки та інвестори ретельно оцінюють перспективи будівельного бізнесу і неохоче кредитують підприємців-початківців, які ще не заробили собі позитивної репутації.

Оформлення та реєстрація

У будівельному бізнесі шлях з нуля починається з реєстрації підприємства та оформлення різної дозвільної документації. Цей процес включає:

• Власне, реєстрацію СПД – фізичної чи юридичної особи;
• Отримання дозволу на будівництво у місцевій адміністрації. Дозвіл не потрібний для зведення споруд, що не належать до капітальних об'єктів - господарських та допоміжних будівель, гаражів, дачних будиночків, кіосків, лазень;
• При необхідності - вступ до однієї або декількох саморегулівних організацій (кожна з них спеціалізується на певному виді діяльності).

Реєстрація підприємства

Процес реєстрації нового підприємства є стандартним: перед тим, як відкрити будівельний бізнес з нуля, потрібно вибрати організаційно-правову форму, види діяльності згідно з КВЕД та систему оподаткування. Вузькоспеціалізовані компанії та підприємці, які займаються ремонтно-оздоблювальними роботами, можуть віддати перевагу ІП на спрощеній системі оподаткування за ставкою 6% або 15%. Витрати, що супроводжують реєстрацію ІП - сплата державного мита у розмірі 800 рублів.

Для більш масштабної діяльності підійде ТОВ: зрозуміло, до такої правової форми законодавство пред'являє підвищені вимоги при оформленні документації та звітування, проте подібні незручності компенсуються спрощеною процедурою отримання різних дозволів та ліцензій, високим статусом підприємства, а також можливістю залучення інвесторів на правах співвласників бізнесу. Витрати, що супроводжують реєстрацію ТОВ - це сплата державного мита в 4000 рублів та формування статутного капіталу (10 тисяч рублів).

Необхідність вступу до СРО

На сьогоднішній день роботи, пов'язані з проектуванням та будівництвом, не належать до діяльності, що підлягає обов'язковому ліцензуванню. Однак підприємець, який вивчає, як відкрити будівельний бізнес, може звернути увагу на наявність системи допусків на проведення відповідальних або небезпечних робіт, що видаються організаціями, що саморегулюються.

СРО є спільнотою експертів у галузі будівництва, працюючих фахівців та власників діючих підприємств, професійна підготовка яких дозволяє їм визначити, хто з новачків володіє достатньою для такої діяльності кваліфікацією. Щоб отримати допуск, потрібно знайти відповідну за профілем СРО, зв'язатися з її представником та передати йому:

• Заява на вступ до організації за встановленою формою;
• Основну документацію підприємства - свідоцтва про реєстрацію та постановку на облік у ФНП, статут ТОВ та копію протоколу зборів про призначення директора;
• Копії дипломів про профільну освіту для керівного складу;
• Копії трудових книжок на підтвердження стажу працівників.

Вступ до СРО – досить дорога процедура для підприємця, який відкриває будівельний бізнес з нуля.

Пов'язані з набуттям членства витрати включають:

• Вступний внесок (50 000 рублів);
• Внесок до страхового компенсаційного фонду (300 тисяч рублів);
• Щомісячні внески (5 тисяч рублів);
• Навчання як мінімум трьох спеціалістів (21 тисяча рублів);
• Щорічний внесок за договором страхування відповідальності (5 тисяч карбованців).

Слід зазначити, що не всі будівельні роботи вимагають отримання допуску СРО. Наприклад, до офіційного переліку не входить:

• Ремонт квартир, не пов'язаний із зміною несучих конструкцій будівлі;
• Проектування, зведення та ремонт споруд, що не вимагають отримання дозволу на будівництво;
• Будівництво індивідуального житла заввишки до трьох поверхів;
• Зведення будинків висотою до трьох поверхів, що включають до десяти блоків.

Приміщення офісу

Щоб відкрити будівельну фірму з нуля, бізнес-план необов'язково розробляти з урахуванням необхідності оренди офісу: у багатьох випадках такої не потрібно, оскільки всі переговори та роботи проводяться на території замовника. Якщо ж масштаби підприємства вимагатимуть наявності власного приміщення, то потрібний варіант можна знайти на околиці міста або в промисловій зоні.

Для розміщення адміністративного персоналу (директора, бухгалтера, кошторисника) достатньо площі 20–25 м², проте ще 150–180 тисяч рублів доведеться вкласти в покупку офісного обладнання:

• Комп'ютерів та принтерів;
• Телефонів та факсу;
• Робочих столів та крісел;
• Стільців для відвідувачів;
• Шаф та стелажів для документації.

Вимоги до складських приміщень визначаться розмірами матеріально-технічної бази підприємства: якщо для зберігання ручного електроінструменту підійде звичайний гараж, то для важкої техніки та будматеріалів доведеться орендувати ангари чи спеціально обладнані майданчики.

Устаткування

Внаслідок високої вартості спецтехніки деякі великі компанії можуть дозволити собі утримання повного парку машин. Тому у будівельній сфері широкого поширення набула практика оренди бульдозерів, екскаваторів та підйомних кранів. Розглядаючи, як розвинути будівельний бізнес, можна передбачити їхнє поетапне придбання в перспективі: щоб окупити такі вкладення, техніку доведеться експлуатувати щодня. Мінімальний перелік важкого обладнання включає:

1. Самоскид на шасі КамАЗ (від 1,83 млн. рублів);
2. Автокран Іванівець (від 4,17 млн. рублів);
3. Гусеничний екскаватор Komatsu (від 2,2 млн. рублів);
4. Колісний екскаватор Hyundai (від 4,4 млн рублів);
5. Бульдозер Shehwa (від 4,64 млн. рублів);
6. Мобільний вагончик для робітників (від 150 000 рублів).

Втім, зайнятися будівельним бізнесом можна і з невеликими вкладеннями – достатньо мати у своєму розпорядженні:

• Вимірювальний інструмент - рулетки, нівеліри, лінійки, далекоміри, виска, рівні та косинці різних розмірів;
• Електроінструмент - пили, болгарки, штроборізи, перфоратори та дрилі, зварювальні апарати, пилососи, відбійні молоки, компресори, будівельні фени, вантажопідйомне обладнання, бетономішалки та штукатурні станції;
• Ручний інструмент - молотки, ломи, ножівки, пістолети для герметика, лопати, відра, ноші та тачки, ключі, викрутки, плоскогубці, кліщі, кельми, валики та пензлі;
• Засоби захисту - окуляри, респіратори, спецодяг та взуття, рукавички та каски;
• Ліси, сходи, драбини;
• Освітлювальні прилади - лампи та прожектори.

Оснащення бригади коштуватиме 450–500 тисяч рублів. Крім того, для перевезення працівників, обладнання та будматеріалів бажано мати власний транспортний засіб – мікроавтобус або невеликий вантажний автомобіль.

Кадровий склад

У будівельному бізнесі 2018 року багато видів робіт, які не відповідають профілю підприємства, віддають на субпідряд. Наприклад, при зведенні приватного будинку буріння свердловини або підключення будівлі до інженерних мереж простіше та вигідніше доручити сторонньому виконавцю. Таким чином, невеликої будівельної компанії достатньо мати у своєму штаті:

• Каменяра;
• Фахівця з сантехніки та систем опалення;
• Електрика з допуском до 1000;
• Фахівця з оздоблювальних робіт;
• Плиточника;
• Одного чи кількох підсобних робочих.

Для робочого персоналу застосовується як відрядна, і фіксована система оплати праці. Штатний розклад підприємства у другому випадку може виглядати так:

Штатний розклад

Фінансові вкладення та рентабельність

Величину початкових інвестицій у будівельний бізнес певною мірою визначає перелік необхідного обладнання, яке, своєю чергою, залежить від обраної сфери діяльності. Мінімальний рівень вкладень - близько півмільйона рублів: з таким капіталом можна зайнятися ремонтно-оздоблювальними роботами або малоповерховим будівництвом. Максимальну межу визначити неможливо: наприклад, вартість активів компанії «ПІК» (найбільшого російського забудовника) становить 117 млрд рублів. Витрати створення невеликого підприємства можуть включать:

Початкові вкладення

Основна частина поточних витрат підприємства - оплата праці працівників. Тому на початковому етапі слід наймати лише найнеобхідніших фахівців, а в останню чергу – персонал, не пов'язаний безпосередньо з виробничим процесом.

Поточні витрати підприємства

Щоб визначити приблизну величину доходів, слід зважити на середню ринкову вартість будівельних робіт. Наприклад, компанія, що спеціалізується на ремонті квартир, може встановити такі тарифи:

• Косметичний ремонт – від 1500 руб./м²;
• Ремонт економ-класу – від 2800 руб./м²;
• Ремонт класу "люкс" - від 4000 руб./м²;
• Євроремонт – від 7500 руб./м².

Щоб чистий прибуток підприємця склав 100 тисяч рублів, потрібно відремонтувати протягом місяця не менше 130 м житлових приміщень, що еквівалентно двом-трьом квартирам середнього розміру: при паралельному веденні робіт на декількох об'єктах це цілком можливо.

Пошук замовників

Вивчаючи, як створити будівельний бізнес з нуля, з чого розпочати підготовку до запуску підприємства, слід розуміти, що головним фактором, що визначає успіх компанії, є наявність клієнтської бази. Найефективнішими методами залучення замовників можна вважати:

• Розміщення реклами у профільних виданнях та в інтернеті. Навіть невеликій компанії слід зайнятися розробкою власного сайту - перелік послуг, що надаються, і приклади завершених об'єктів є для споживачів наочнішими, ніж абстрактні оголошення в газетах;
• Рекомендації задоволених замовників Кожна людина, що позитивно відгукується про рівень сервісу та якість робіт, може залучити цим двох-трьох нових клієнтів, тому не варто нехтувати навіть малобюджетними замовленнями;
• Співпраця із відомими компаніями. Деякими клієнтами таких підприємств можуть бути досить великі замовники, які неодмінно звернуть увагу на субпідрядника, який швидко і якісно вирішує поставлені завдання;
• Участь у державних та комерційних тендерах. Зрозуміло, до такого способу пошуку замовників потрібно ставитись з усією відповідальністю, оскільки навіть у разі програшу компанія зможе заявити про себе, а у разі перемоги – повинна буде прийняти на себе усі зобов'язання щодо завершення проекту.

Багато існуючих компаній працюють у будівельній сфері протягом десятиліть, внаслідок чого новачкові пробитися на цей ринок неймовірно важко. Подібні проблеми особливо актуальні у великих містах, де переможці тендерів та виконавці замовлень зазвичай відомі заздалегідь. Щоб в умовах такої конкурентної боротьби знайти свого споживача слід:

Заняття будівельним бізнесом допомагає як зберегти, а й примножити кошти. Залежно від того, яку суму має засновник, залежить і напрямок у будівництві, яке освоюватиме фірма.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему- звертайтесь до консультанта:

ЗАЯВКИ І ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО І БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

За порівняно невеликих витрат маленька фірма може здійснювати оздоблювальні роботи без отримання допуску СРО. Якщо дозволяють кошти, можна виконувати будівельні роботи з будівництва великих об'єктів (житлових будівель і споруд).

З чого розпочати відкриття будівельної фірми?

Щоб розпочати свій бізнес, мало просто сказати собі: «Хочу відкрити фірму». Робота будь-якої організації починається з процесу реєстрації у податковій інспекції.

Якщо ви вирішили зареєструвати товариство з обмеженою відповідальністю, вам знадобляться такі документи:

1. Копії паспортів усіх засновників.
2. Якщо одним із засновників виступає юридична особа (наприклад, будівельна організація), необхідно надати копії всіх установчих документів цієї організації.
3. Гарантійний лист або Свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення, де розташовуватиметься ваша ремонтно-будівельна фірма.

Для реєстрації як індивідуального підприємця достатньо копії паспорта, засвідченої нотаріусом. Як правильно відкрити будівельну фірму можна дізнатися у будь-якій юридичній компанії, яка надає допомогу у реєстрації підприємств.

Чи можна обійтися без СРО?

Більшість робіт, що виконуються будівельною організацією, вимагають отримання допуску СРО — саморегулівної організації будівельників.

Вибір СРО провадиться кожною компанією самостійно.Перелік таких об'єднань опубліковано у Єдиному реєстрі саморегулівних організацій будівельників. Цей реєстр можна легко знайти в інтернеті.

Вибравши СРО, необхідно зв'язатися з її представником у вашому регіоні, який надішле електронною поштою перелік необхідних документів та форму заяви.

Для вступу до СРО необхідні такі документи:

1. Свідоцтво ОГРН та ІПН.
2. Статут.
3. Рішення (протокол) про обрання керівника та наказ про призначення.
4. Виписка ЄДРЮЛ.
5. Дипломи про середню технічну та вищу освіту інженерного складу, а також свідоцтва про проходження курсів підвищення кваліфікації.
6. Договір оренди офісу або Свідоцтво про право власності.

Без вступу до саморегулівної організації будівельників (СРО) можна здійснювати такі види діяльності:

1. Ремонтно-оздоблювальні роботи.
2. Монтаж легких огороджувальних конструкцій (дверей та віконних отворів).

Вибір своєї ніші

Будівельна фірма може здійснювати діяльність у трьох основних напрямках:

• Промислове будівництво (будівлі та споруди виробничого призначення).
• Дорожнє будівництво (будівництво автомагістралей, ремонт дорожнього покриття).
• Громадянське будівництво (будівлі житлового призначення).

Кожен напрям діяльності означає, що фірма може займатися як будівельними роботами, а й демонтажем будинків та споруд, і навіть підготовкою будівельного ділянки до роботи.

Крім основних видів діяльності фірма може освоїти низку додаткових:

• Виробництво та продаж будівельних матеріалів.
• Здавати в оренду будівельну техніку та обладнання.
• Проводити з урахуванням організації навчання будівельним спеціальностям.
• Займатись складуванням будівельних матеріалів.

Ринок будівельних послуг є досить розвиненим, тому всі ніші зайняті. Щоб успішно займатися певним видом діяльності, необхідно проаналізувати позиції конкурентів. На цьому засновано перший варіант входження на ринок.

Тактика така: оскільки ринок будівельних послуг є великим, необхідно скласти конкуренцію існуючим компаніям за рахунок пропозиції найбільш сильних позицій вашого підприємства.

Наприклад, при виконанні певного виду робіт (упорядкування прибудинкової території) будівельне сміття вивозиться компанією безкоштовно.

Другий варіант міцно закріпитися на ринку полягає у пропозиції споживачам матеріалів чи технологій, які відсутні на ринку або слабо поширені. Сюди можна віднести застосування нових матеріалів у будівництві. Наприклад, малоповерхове будівництво з твін-блоків здійснюють небагато фірм, оскільки це досить важкий матеріал. Тим часом саме твін-блоки відноситься до екологічно чистих будівельних матеріалів.

Дорожнє та великомасштабне будівництво

Ці види діяльності можна віднести до одних із найбільш високооплачуваних. А це означає, що підприємства, що існують у цьому сегменті, навряд чи захочуть ділити ласий шматочок з новачком.

Зазвичай великі будівельні об'єкти займаються державними службами. Вони ж найчастіше роздають замовлення на такі роботи.

Якщо ви націлилися в цю галузь, вам знадобляться добре налагоджені зв'язки у вказаних інстанціях та велика сума, яка буде потрібна для виконання робіт. Тому для старту ці варіанти мало придатні.

Невелика фірма на периферії чи столиці?

Відкрити будівельну фірму в мегаполісі дуже приваблива, але й клопітка перспектива. По-перше, конкуренція величезна та заявити про себе буде дуже складно. По-друге, на відкриття бізнесу знадобиться велика сума. Але якщо вдасться закріпитися тут, то й прибуток може бути досить високим.

Маленькі міста не обіцяють таких заробітків, але можуть забезпечити стабільні замовлення.Можна налагодити випуск своєї продукції: це дозволить знизити витрати на закупівлю будівельних матеріалів. Найбільш прибутковим видом виробництва є виготовлення будівельних риштувань, а також блоків або зрубів.

Як варіант можна спробувати розпочати бізнес у передмісті чи невеликому містечку, поступово перебираючись ближче до мегаполісу: сповіщати потенційних клієнтів, шукати замовлення у столиці.

Відкриття фірми з ремонту та оздоблення

Ремонт квартир та оздоблення – найбільш затребувані послуги у будівництві. Є сенс спробувати діяти у цьому напрямі. Однак велика кількість фірм, що виконують даний вид робіт, не дозволять вам відразу стати помітною фігурою. Для цього потрібен час.

Зайняти нішу на будівельному ринку можна через зниження цін на послуги, але в розсудливих межах. Поки пропоновані ціни дозволяють покривати витрати фірми, ризику руйнування для компанії немає.

На початковому етапі діяльності не обов'язково набирати до штату рядових працівників, будівельні бригади можна наймати за договором підряду.

Такий варіант дозволить заощадити на оплаті працівникам — із підрядниками розраховуються за фактом виконання робіт, а не щомісяця, як із штатними працівниками.

Бізнес-план будівельної фірми: скільки коштує відкриття бізнесу з нуля?

Для відкриття будівельної фірми потрібно чітко уявляти, скільки коштів необхідно вкласти в підприємство. Основні позиції витратної частини становлять витрати на реєстрацію підприємства, отримання допуску СРО, витрати на оренду, матеріально-технічну частину та фонд заробітної плати.

Для функціонування фірмі потрібен наступний штат співробітників:

Якщо ваш вид діяльності вимагає обов'язкового вступу до СРО, доведеться викласти такі суми:

Витрати створення матеріально-технічної базы:

Вид інструменту	Одиниця виміру	Вартість	Кількість	Разом (рублі)
Перфоратори Skil 1755 AA	шт.	3000	1	3000
Шуруповерт Інтерскол Ш-700 ЕР	шт.	2000	1	2000
Лазерний рівень	шт.	1400	1	1400
Лобзик Casals	шт.	1200	1	1200
Набір інструментів STERN	шт.	1200	2	2400
Плиткоріз ручний	шт.	1800	1	1800
Дриль BE 600 R	шт.	2900	1	2900
Молоток	шт.	200	5	1000
Спец. одяг	шт.	1500	10	15000
Транспортний засіб (вантажна Газель)	шт.	150000	1	150000
Комп'ютер	шт.	16000	2	32000
БФП з телефоном	шт.	9000	1	9000
Разом	220700

Таким чином, витрати на відкриття будівельної фірми складає:

Що ж до інших витрат, пов'язаних із відкриттям будівельної фірми, то до них відносяться витрати на оренду техніки (тільки у тому випадку, коли немає власної матеріально-технічної бази).

До речі, орендувати техніку набагато вигідніше для фірми, яка лише розпочинає діяльність. Це дозволяє заощадити гроші для подальшої купівлі будівельної техніки у лізинг чи кредит. Йдеться про велику техніку – вантажні машини, будівельні крани, бульдозери.

Нормальною у будівництві вважається норма рентабельності 10 – 15%. Це свідчить про те, що плановий, кошторисний та фактичний рівні роботи підприємства збудовані правильно.

Нині серед будівельних організацій норма рентабельності помітно знизилася і становить середньому 7 – 9%. Зниження рентабельності відбувається через те, що величина накладних витрат не змінюється, водночас вартість будівельних матеріалів та витрати на утримання персоналу щороку зростають.

Усі ці чинники впливають терміни виконання робіт.Для того, щоб повернути вкладені кошти, будівельні компанії змушені знижувати ціни на свої послуги, пропонувати клієнтам вигідніші умови. Відповідно, знижується грошовий оборот та величина прибутку і, як наслідок, знижується рентабельність бізнесу.

Для успішної роботи будівельної організації необхідно скласти приблизний перелік витрат. Можна замовити готовий бізнес-план розвитку фірми або взявши за основу приклад бізнес-плану в Інтернеті.

Розвиток свого будівельного бізнесу

Для розвитку власної справи, особливо спочатку, особливу увагу слід приділити просуванню бренду: слід повідомити про компанію, її можливості. Рекламні заходи, проведені грамотно, завжди приносять свої плоди.

Маркетинг

Основною системою, що дозволяє будівельним організаціям орієнтуватися над ринком послуг, є маркетинг. З його допомогою будівельні фірми отримують можливість регулювати структуру підприємства, виявляти можливі ризики, удосконалювати зовнішні та внутрішні зв'язки, що у результаті допомагає оптимізувати роботу будівельної організації.

Основними напрямками маркетингу у будівництві є:

1. Аналіз попиту будівельні послуги, вивчення динаміки зростання цін.
2. Забезпечення відповідності діяльності організації вимогам ринку на повне завантаження потужностей виробництва.
3. Формування структури просування послуг та попиту на будівельну продукцію.
4. Аналіз споживчого попиту та вирішення завдань щодо реалізації робіт із залученням сторонніх (партнерських) організацій.
5. Своєчасне оновлення асортименту послуг та продукції.

Можливості всесвітньої мережі

Не останню роль розвитку власного бізнесу грає інтернет. Створити свій сайт необхідно на стадії отримання допуску СРО. На сторінці повинні бути вказані реєстраційні дані організації, обов'язково на видному місці має бути присутнім стаціонарний номер телефону та перелік контактних осіб. Вітається сторінка відгуків клієнтів.

Сьогодні дедалі більше замовників шукає виконавців (будівельні організації) саме через інтернет.

Отже, витрати на створення сайту досить швидко можуть окупитися.

Як можна відкрити будівельну фірму та не прогоріти?

Відео про відкриття будівельного бізнесу

Аналіз ризиків

Для того, щоб звести до мінімуму отримання всіляких збитків, необхідно пам'ятати про ризики, що виникають у процесі діяльності будівельної фірми.

До основних ризиків належать:

• Зменшення обсягів будівельних робіт (наприклад у зв'язку з інфляцією).
• Збільшення зростання ціни продукцію (будматеріали) чи підвищення податкових відрахувань (соціальних податків).

Крім основних, існує ряд непрямих ризиків:

• Затримка введення об'єкта будівництва в експлуатацію спричиняє несвоєчасне надходження коштів.
• Темпи інфляції, що перевищують прогноз.
• Різкі стрибки курсів іноземних валют.
• Збільшення обсягу витрат.

Всі ці ризики необхідно постійно відстежувати, щоб запобігти можливим збиткам. Саме тому на етапі становлення діяльності будівельної компанії потрібне створення маркетингового відділу.

Де знайти клієнтів фірмам-новачкам

Найпростіший спосіб отримати клієнтів, розмістити оголошення про свої послуги на безкоштовних дошках в Інтернеті. Крім цього, необхідно дати оголошення про будівельні послуги в 2-3 найпопулярніших друкованих виданнях вашої області (регіону). Непогано провести віялову розсилку пропозицій від вашої фірми за допомогою інтернету.

Багатьом клієнтам подобається, коли на додачу до замовлених послуг вони отримують бонуси.

Наприклад, після виконання оздоблювальних робіт, прибирання приміщень проводиться силами будівельної фірми. Це є кращою рекламою, оскільки більшість потенційних клієнтів довіряють рекомендаціям замовників.

Будівельні фірми, що існують багато років на цій ниві, вже пристосувалися і до мінливості зовнішніх умов, і до внутрішніх змін. Початківцям доведеться самостійно «набивати шишки», заробляти довіру клієнтів. Не останню роль цьому грають особисті якості керівника. Майбутньому будівельному магнату необхідно володіти пробивним характером, залізною витримкою і відрізнятися стійкістю до стресів.

Увага!

• У зв'язку з частими змінами в законодавстві, інформація часом застаріває швидше, ніж ми встигаємо її оновлювати на сайті.
• Всі випадки дуже індивідуальні та залежать від багатьох факторів. Базова інформація не гарантує вирішення саме Ваших проблем.

Тож для вас цілодобово працюють БЕЗКОШТОВНІ експерти-консультанти!

Як правильно будувати, знаходити контракти та виживати навіть тоді, коли галузь переповнена конкруентами

Уявлення про організацію будівельної фірми як про масштабну діяльність із сотнями постійних співробітників дісталося росіянам у спадок від радянських трестів. Насправді успішність даного підприємства залежить від двох факторів: висококласний персонал і грамотний підбір клієнтів.

Бізнес-концепція

Компанія, що розраховує вийти на ринок і боротися на рівних з успішними конкурентами, має запропонувати максимально широкий спектр послуг, починаючи від проектування об'єкта до його будівництва та оздоблення.

До завдань багатопрофільної організації входить:

• надання послуг з розробки індивідуальних архітектурно-будівельних та дизайнерських проектів;
• адаптацію типових рішень;
• зведення індивідуальних житлових будинків, комерційних об'єктів та споруд;
• ремонт квартир, заміських будинків та офісних приміщень.

Початок діяльності у конкретному районі регіону дозволить змагатися з розкрученими суперниками у знанні місцевості, умов будівництва, особливостей окупності проектів.

Короткий план того, як організувати будівельну фірму у чотири етапи:

1. провести попередній аналіз стану економіки території;
2. створити базу для створення проектів певної вартості;
3. вибрати відповідний будівельний матеріал;
4. укласти цілеспрямовані партнерські угоди.

Поданий нижче бізнес-план будівельної фірми докладно розкриває зазначені вище пункти.

Ви можете придбати розширений бізнес-план будівельної компанії лише за 490 руб. дізнатись детальніше

Організація роботи компанії

Особливість діяльності будівельної фірми із передачею низки робіт стороннім організаціям – мінімум початкових витрат. Щомісячні витрати пов'язані із оплатою персоналу, оренди офісу, комунальних послуг.

Організація роботи здійснюється одночасно у трьох напрямках:

1. підбір постійних співробітників та спеціалістів, які виконують роботу на договірній основі;
2. вибір приміщення для офісу;
3. визначення кола партнерів.

Як партнери можуть виступатикомпанії, що реалізують будматеріали, агентства нерухомості, адміністрація муніципалітетів, що пропонують оптимальні умови для розвитку малого бізнесу та відкривають прозорі тендери на будівельно-ремонтні послуги.

Читайте також: Бізнес план кави з собою

• Як відкрити свій магазин будівельних матеріалів

Офіс для нової будівельної компанії – місце зустрічі із клієнтом.

Основні вимоги до вибору приміщення: доступне розташування, мінімальна площа, можливість зберігання довідкової інформації по закінченим проектам, у тому числі на паперових носіях, бездоганний дизайн, що ілюструє досягнення фірми.

• Більше про вибір приміщення під офіс для будівельної фірми ми писали у цьому посібнику.

Обов'язки співробітників

Будівельній фірмі необхідна співпраця з фахівцями в галузі:

• архітектури та проектування;
• будівництва та ремонту;
• дизайн;
• програмування;
• юриспруденції, економіки, бухобліку.

Укладання договорів на постійній основі можливе з одним представником у кожному напрямку, за винятком останнього: юридичний супровід, бухгалтерський облік та інші суміжні роботи доцільно доручити організації-партнеру на умовах аутсорсингу.

Постійні співробітники здійснюють курування свого напряму та відповідають за підбір персоналу на конкретні проекти. У період відсутності замовлень персонал створює типові розробки для вільного продажу.

Персонал, що працює віддалено, суттєво економить бюджет компанії

Порядок зарплат

Витрати на оплату праці постійних співробітників у середньому по Росії становитимуть близько 50 тисяч рублів на місяць. Працівники, які залучаються на реалізацію конкретних проектів, отримують винагороду відповідно до умов договору. Такий принцип організації діяльності фірми дозволить суворо співвіднести кількість наданих послуг та виплачених персоналу коштів.