Celtniecības uzņēmuma izveide soli pa solim. Kā sākt būvniecības biznesu no nulles bez naudas

Šodien mēs runāsim par to, kā pareizi uzsākt savu būvniecības biznesu un kādas nepilnības var būt šajā jomā. Šīs pakalpojumu nozares priekšrocība ir pastāvīgi augošais pieprasījums. Iedomājieties, potenciālie klienti katru dienu meklē savu darbuzņēmēju remontdarbu veikšanai, viņi vēlas uzbūvēt savu mājīgu māju vai uzstādīt žogu pie jau pabeigtas mājas. Daži stiprā dzimuma pārstāvji uzņemas šo darbu, taču ne katrs vīrietis spēj uzstādīt stikla pakešu logu, nomainīt cauruli vai pat iedzīt sienā plauktu. Un, kad cilvēks sapratīs savu bezpalīdzību būvniecības jomā, mūsu uzdevums būs nodrošināt klientam visus viņam vēlamos pakalpojumus. Nevar atteikties no naudas ienesšanas, taču nevajag domāt, ka būvniecības uzņēmuma atvēršana ir viegls uzdevums un jau pēc pāris dienām būs milzīga peļņa. Jebkurš bizness ir smags darbs, un tagad es paskaidrošu, kāpēc.

Raksts par tēmu:

Pirmais būvniecības uzņēmuma atvēršanas posms ir reģistrācija

Pirmkārt, mums ir jāatver uzņēmums, un tam mēs izvēlamies reģistrācijas veidu. Vienkāršākais veids ir reģistrēt uzņēmumu kā juridisku personu, tas ir, sabiedrību ar ierobežotu atbildību. Lai to izdarītu, jums ir jāizdomā uzņēmuma nosaukums, jāizvēlas tā atrašanās vieta, jāizveido pamatkapitāls un uzņēmuma dibinātāji. Apskatīsim šos punktus nedaudz sīkāk. Uzņēmuma nosaukumam jābūt unikālam un viegli atpazīstamam - ja nedaudz pamainīsiet konkurenta nosaukumu, situācija izrādīsies neglīta un klienti, visticamāk, atteiksies no jūsu pakalpojumiem. Uzņēmuma atrašanās vieta norāda uz pilsētu, kurā jūsu uzņēmums darbosies. Pamatkapitāls ir nauda, ​​ko dibinātāji ieguldīja uzņēmumā, tas ir, sākuma kapitāls, kas uzņēmumam nepieciešams tā sākotnējai darbībai.
Apkoposim uzņēmuma reģistrācijai nepieciešamo dokumentu paketi: uzņēmuma dibinātāju pasu kopijas, informāciju par uzņēmuma atrašanās vietu un galveno darbības veidu, kā arī informāciju par pamatkapitālu un tā veidošanas veidu. Jūs varat reģistrēties pats, vai arī varat maksāt īpašā birojā, un tas visu izdarīs pats. Prasītā cena ir 3000 rubļu.

Darbības joma un atļaujas

Nevajag domāt, ka, atverot būvfirmu, varēsi visu uzreiz uzbūvēt un remontēt. Būvniecība ir sadalīta trīs veidos – rūpnieciskajā, civilajā un ceļu, un katram no šiem veidiem ir jāsaņem atsevišķa atļauja, jābūt speciālai tehnikai un speciālistiem. Nevajag uzreiz steigties ar milzīgu darbu; tik un tā netiksi galā, labāk izvēlēties vienkāršāko un pastāvīgāko remontdarbu metodi – inženierbūvi. Šajā darba nozarē ietilpst dzīvojamo ēku renovācija, māju, garāžu, pirts būvniecība. Ir vērts atzīmēt, ka civilās būvniecības tirgū katru gadu palielinās to mazo firmu skaits, kuras nenodzīvo savu darba gadu. Mēs tādi nekļūsim, vai ne?
Nevar vienkārši atnākt pie cilvēka un sākt viņam būvēt māju, jebkura veida būvdarbiem ir nepieciešama atļauja. Uzsākot darbu, mums ir jāsaņem būvatļauja un licence būvju projektēšanai. Šī dokumentu pakete nerada lielas izmaksas. Arī daudzi ir pārliecināti, ka, lai atvērtu uzņēmumu, jums ir jābūt SRO (pašregulējošas organizācijas) statusam, bet, ja mēs necelsim privātmājas (kotedžas ne vairāk kā 3 stāvus), kuru platība nebūs pārsniedz 1500 kv.m., tad mums šis statuss nav vajadzīgs.

Raksts par tēmu:

Aprīkojums un tehnoloģija

Uzreiz gribu teikt, ka ne viens vien mazs būvniecības uzņēmums nevar sevi nodrošināt ar visu aprīkojumu remontam vai būvniecībai. Galvenā problēma ir specializētā aprīkojuma augstā cena, bez kuras darbu nevar pabeigt. Vidējā visas tehnikas un aprīkojuma cena būvniecības uzņēmumam ir 20 tūkstoši dolāru un tas ir minimālais visu vienību skaits vienas strādnieku komandas darbam. Ja budžets jau ir iztērēts un uzņēmumam vēl ir nepieciešams betona maisītājs vai cits aprīkojums, tad varat izmantot līzinga kompāniju pakalpojumus. Līzings patiesībā ir kaut kā īrēšana. Reizēm ekskavatoru nomāt būs lētāk nekā iegādāties vienreizējai lietošanai. Papildināsim izdevumu sarakstu ar 20 tūkstošiem dolāru – lai iegādātos mašīnu strādnieku brigādei un visu aprīkojumu.

Personāls ir svarīga būvniecības uzņēmuma sastāvdaļa

Mūsu uzņēmums ir mazs, tāpēc nav nepieciešams atvērt lielu biroju un tērēt daudz naudas par īri. Divās telpās var ietilpt viss, kas nepieciešams start-up būvniecības uzņēmumam. Viena telpa tiks izmantota kā noliktava tehnikai, otrā jāieliek galds, dators, telefons un meitene ar mīļu balsi. Viņa būs tā, kas atbildēs uz zvaniem, ierakstīs datus un izveidos klientu bāzi.
Ir vērts sākt ar vienu piecu cilvēku darba kolektīvu. Komandā četri strādnieki ir vienādi pēc pienākumiem un tiesībām un veic remontdarbus. Vidējā cena celtniekam ir 40 tūkstoši rubļu mēnesī, un šī summa būtu jāaprēķina. Piektais komandā būs brigadieris, kurš atbild par veikto darbu kvalitāti un tāmju sastādīšanu. Alga ir 60 tūkstoši rubļu. Nākotnē, uzņēmumam augot, jums būs jāalgo profesionāls tāmētājs.
Rezultātā, pēc personāla domām, veidojas šāda aina: sekretāra alga ir 20 tūkstoši rubļu, 4 celtniekiem katrs 40 tūkstoši un brigadieris. Kopējā alga mēnesī ir 240 tūkstoši rubļu.

Meklēt klientus

Neskatoties uz ekonomisko krīzi, aptuveni 20% no visiem valsts iedzīvotājiem gadā tērē naudu remontdarbiem vai būvdarbiem, tāpēc klientu bāzi izveidot nebūs grūti. Pirmkārt, jums vajadzētu lietot mutiski - pastāstiet saviem draugiem un paziņām par būvniecības uzņēmuma atvēršanu. Varēsiet dabūt pāris pasūtījumus, jo katra cilvēka mājās kaut kas nav pienaglots tā, kā vajadzētu, vai ir jāremontē durvis. Ar to mēs nodrošināsim nelielu pasūtījumu pieplūdumu, bet mums ir jāaug uz lielākiem augstumiem. Ir vērts reklamēt savu uzņēmumu būvmateriālu tirdzniecības vietās - cilvēks atnāk pēc jaunas izlietnes un pamana sludinājumu, ka var ļoti labi un kvalitatīvi piegādāt izlietni par nelielu samaksu.

Raksts par tēmu:

Apkoposim to

Jebkurš bizness ir virkne problēmu un neveiksmju, kas ir jāpārvar, lai sev atrastu vietu saulē. Sākumā būs grūti atrast normālu vietu noliktavai, profesionālus strādniekus un meistaru, būs grūtības ar materiālu piegādi un pasūtījumiem. Centieties visu darīt pareizi un nekautrējieties no maziem pasūtījumiem, jo, lai arī tie ir mazi, tie ir nauda uzņēmumam. Nomaksāt sākotnējos dokumentus, iekārtu iegādi, īri un algu nebūs viegli. Iekārtas maksās 680 tūkstošus rubļu, uzņēmuma reģistrācija maksās vēl desmit tūkstošus. Uzņēmuma funkcionēšana prasīs 240 tūkstošus algām un 8 telpu īrēšanai, tikpat daudz benzīnam par strādājošu automašīnu. Neaizmirstiet par reklāmu. Ja jūsu sākuma kapitāls ir 940 tūkstoši rubļu, varat droši atvērt būvniecības uzņēmumu, bet tikai ar nosacījumu, ka pirmajā mēnesī atmaksājat algas saviem darbiniekiem.

Uzņēmuma izveide būvniecības nozarē mūsdienās ir viens no izdevīgākajiem naudas pelnīšanas veidiem, jo ​​cilvēki mēdz ieguldīt lielas naudas summas dzīvokļu remontā, privātmāju celtniecībā un savu dzīves apstākļu uzlabošanā.

Krievijas Federācijā dažāda lieluma un apgrozījuma būvniecības uzņēmumi ir plaši izplatīti un pieprasīti, kas ir pamatots ar to, ka mūsdienu pilsētās un pilsētu aglomerācijās notiek nepārtraukta attīstība un būvniecība. Tomēr šajā uzņēmējdarbības jomā valda liela konkurence, kas būtiski ietekmē daudzu jaunu firmu un koncernu darbību, tāpēc sava būvniecības uzņēmuma atvēršana ir jāpārdomā līdz mazākajai detaļai, jo tas ir ne tikai panākumus, bet arī uzņēmuma izdzīvošanu. Kas jums nepieciešams un kā atvērt būvniecības uzņēmumu, ir tālāk rakstā.

Kā atvērt būvniecības uzņēmumu no nulles

Vispirms jums jāizlemj par konkrēto būvniecības uzņēmuma darbības jomu. Uzņēmumi ar šauru specializāciju tirgū būs mazāk pieprasīti nekā uzņēmumi, kas sniedz plašu pakalpojumu klāstu. Taču darbības, kas vērstas tikai uz vienu būvniecības jomu, jau prasa ievērojamus finanšu resursus, un vairākām būs nepieciešami ievērojami materiālie ieguldījumi, liels darbinieku skaits un daudzveidīgs dārgs aprīkojums.

Būvniecības nozarei raksturīgi šādi darbības veidi, kas nosaka uzņēmuma specializāciju:

• Civilā inženierija: auto garāžu, vasarnīcu, pirts būvniecība, vietas sagatavošana izstrādei, ēku uzstādīšana un demontāža.
• Rūpnieciskās tehnoloģijas: kontrolē rūpniecisko ēku, rūpnīcu ēku, noliktavu un citu saimniecisko objektu celtniecību.
• Ceļu būvniecība: sarežģītākais un dārgākais būvniecības veids, galvenais pasūtītājs ir valsts, uzdevumi aprobežojas ar ceļu segumu remontu, jaunu maģistrāļu izbūvi, veco ceļu atjaunošanu.
• Papildu pakalpojumu sniegšana būvniecības jomā: būvprojektu izstrāde un pārdošana, pašu ražošana un būvmateriālu tirdzniecība, citu uzņēmumu personāla apmācību organizēšana attiecīgajās specialitātēs, speciālās tehnikas noma.
• Iekšējā apdare: privātmājas, dzīvokļa vai jebkuras citas telpas kosmētiskais vai pilnīgs remonts.
• Līzings: serviss, kas ļauj iznomāt nepieciešamo tehniku, iekārtas un instrumentus, kas palīdz būvfirmai būtiski samazināt visa iepriekš minētā iegādes un uzturēšanas izmaksas.

Viens no būvniecības uzņēmuma izveides posmiem ir tā legalizācija, kas ietver attiecīgo dokumentu noformēšanu. Būvkompānija var būt reģistrēta kā individuālais komersants (IP) vai sabiedrība ar ierobežotu atbildību (SIA). Organizatoriskā un juridiskā forma ir atkarīga no tā, ar kādu būvniecību – mazu vai lielu – uzņēmums plāno nodarboties. Lai reģistrētos kā individuālajam komersantam, jums jāiesniedz pases kopija, kuru apliecinās notārs, un LLC reģistrācijas palātā jāiesniedz šādi dokumenti:

• Dibinātāju pasu kopijas un/vai informācija par juridiskajām personām, kas ir dibinātāji (atrašanās vieta, nosaukums, OGRN, OKPO, INN).
• Informācija par būvuzņēmuma pamatdarbību.
• Informācija par reģistrētās juridiskās personas atrašanās vietas adresi.
• Informācija par pamatkapitāla lielumu un veidošanas metodi.

Tāpat būvuzņēmumam ir jābūt reģistrētam nodokļu administrācijā un jāiegādājas zīmogu veidlapas un zīmogi, kas jāreģistrē un jāaizpilda pie notāra, pēc tam jāsamaksā valsts nodeva un jāatver bankas konts, lai pārskaitītu uzņēmuma pamatkapitālu. būvniecības organizācija.

SRO sertifikāta iegūšana

Konkrētas SRO (pašregulējošās organizācijas) izvēle ir atkarīga no paša būvuzņēmuma veida, pilns SRO saraksts ir atrodams Vienotajā būvnieku pašregulējošo organizāciju reģistrā. Pēc galīgās SRO atlases jums jāsazinās ar tā pārstāvi, kurš informēs uzņēmumu par nepieciešamo dokumentu paketi un pieteikuma veidlapu. SRO 30 dienu laikā pieņem lēmumu par uzņēmuma dzīvotspēju būvniecības pakalpojumu tirgū, savukārt konkrētus kritērijus izstrādā pati organizācija (piemēram, augstākās izglītības klātbūtne darbinieku specialitātē, organizatoriskā pieredze). Pievienošanās SRO ir saistīta ar ievērojamu maksu un iemaksu samaksu, ko ne katrs jaunizveidotais uzņēmums var atļauties.

Būvfirma var iztikt bez SRO gadījumos, kad tā plāno nodarboties tikai ar remonta un apdares darbiem vai vieglo žogu konstrukciju (durvju un logu) uzstādīšanu. SRO nav nepieciešams uzņēmumiem, kas veido:

• Ēkas nav augstākas par trīs stāviem.
• Bloku mājas (ne vairāk kā desmit dzīvojamie kvartāli).
• Ēkas, kuru platība ir mazāka par 1500 kvadrātkilometriem.
• Individuālie mājokļu būvniecības projekti, kuros dzīvo viena ģimene.

Telpas un personāls būvniecības uzņēmumam

Ja uzņēmuma sākuma kapitāls pieļauj lielus izdevumus, tad labāk ir iegādāties telpas uzreiz, nevis īrēt. Taču, ja uzņēmumam nav ievērojama kapitāla, tad īre ir ideāla. Jūs varat īrēt uzņēmumu pats: atrodiet to sludinājumā, internetā, jautājiet draugiem, apskatiet telpas biznesa centrā vai ar speciālu starpnieku firmu.

Personāls ir jāizvēlas no darbiniekiem ar labu darba pieredzi un pieredzi, jo kvalificētu darbinieku klātbūtne pašā darbības sākumā rada visa būvuzņēmuma reputāciju. Apzinīgus izpildītājus var atrast draugu, attiecīgo augstskolu studentu lokā, internetā un personāla atlases aģentūrās.

Uzņēmuma ietvaros iespējams uzturēt arī darbinieku sastāvu, kas nodrošina industriālo drošību un personāla atlasi, izmantojot IeM kartotēku, apzinot likumpārkāpumus un sodāmību.

Reklāma

Par papildus samaksu būvfirma var nolīgt profesionālu PR darbinieku, bet ar zināmu aktivitāti un vēlmi ietaupīt, visu var izdarīt pats. Ir šādi efektīvi būvniecības uzņēmuma reklamēšanas pasākumi:

• Skrejlapas un sludinājumi jaunbūvēs.
• Savas mājas lapas izveide (skaidra, strukturēta mājaslapa veido veiksmīga uzņēmuma tēlu).
• Interneta reklāma.
• Sadarbība ar būvmateriālu, mēbeļu un aprīkojuma veikaliem.
• Pozitīvas atsauksmes par uzņēmuma darbību (uzņēmuma mājaslapā, jebkurā tiešsaistes ieteikumu platformā).

Klientu bāze

Pat būvniecības uzņēmums ar augsti kvalificētiem darbiniekiem un izcilu biroju var izgāzties, ja tam nav klientu bāzes. Starp veidiem, kā piesaistīt klientus, ir šādi:

• Sadarbība ar uzņēmumiem, kas sevi slavējuši būvniecības tirgū: Daži no šiem pasūtījumiem var būt diezgan lieli, kas ļaus jaunizveidotajam uzņēmumam nostiprināties starp cienījamu klientu loku un saņemt lielāku samaksu nekā par regulāru remontu, kamēr ir nepieciešams pārskaitīt noteiktu procentu no pasūtījuma izmaksām darbuzņēmējam.
• Piedalīšanās būvniecības konkursos un īpašos konkursos: palīdzēs uzņēmumam izpausties un izrādīt iniciatīvu, start-up uzņēmumiem piemērota izglītības iestāžu būvniecība jaunos dzīvojamos kompleksos, sporta laukumos vai tirdzniecības centros.

Iespējamās grūtības

Jaunajam uzņēmējam ir jāpārvar vairākas grūtības:

• Dārga dalība SRO (nodevu vai iemaksu summa var sasniegt pusmiljonu rubļu).
• Solīdu pasūtījumu trūkums darbības sākumposmā: celtniecības uzņēmumi ar nosaukumu, reputāciju un sakariem saņem lielus uzdevumus, daudzi klienti nevēlas riskēt, uzticot svarīgus projektus jaunpienācējiem.
• Nepieciešamība veikt lielas investīcijas būvniecības nozarē.
• Spēcīga konkurence: sākumā nevajadzētu censties nodrošināt klientiem pilnu būvniecības pakalpojumu klāstu un cerēt apsteigt būvniecības nozares milžus, profesionalitāte šaurā jomā un jaunas pieejas klientiem palīdzēs jaunpienācējam izcelties starp citu būvniecību. kompānijas.

Cik maksā būvniecības uzņēmuma atvēršana?

Uzsākot savu būvniecības biznesu, dibinātājiem ir jābūt stabiliem līdzekļiem, tā sauktajam “starta” kapitālam, kā arī var atrast investoru (sponsoru), kuru interesēs skaidrs un labi uzrakstīts biznesa plāns. Vidēji investīcijas būvniecības biznesā var būt:

• Būvniecības instrumentu iegāde: 1 000 000 rubļu.
• Būvniecības tehnikas iegāde: 10 000 000 rubļu.
• Reklāmas izdevumi, honorāri, transporta izmaksas: 220 000 rubļu.
• Biroja un telpu noma: 300 000 rubļu.
• Nodokļi: ja uzņēmums ir reģistrēts kā SIA, tad nodokļi tiks pārskaitīti pēc shēmas 6% vai 15% tikai no uzņēmuma peļņas vai peļņas mīnus izdevumi.

Būvniecības bizness ir ļoti ienesīgs no peļņas gūšanas viedokļa, tāpēc galu galā uzņēmuma peļņa atmaksāsies un palielinās visus dibinātāju finanšu ieguldījumus. Aptuvenā rentabilitāte būvniecības nozarē ir aptuveni 50-70%.

Būvniecības process nevienā apvidū neapstājas ne uz minūti. Daži uzņēmumi būvē daudzstāvu ēkas un kotedžas, citi būvē tirdzniecības centrus un rūpnīcu darbnīcas, bet citi nodarbojas ar dzīvokļu renovāciju un apdari. Tāpēc daudzi uzņēmēji domā par iespējamām šādu darbību perspektīvām un ar tām saistītajiem ienākumiem.

Bet kur iesācējam sākt būvniecības biznesu? Lai atbildētu uz šo jautājumu, jums ir jāapsver visi uzņēmuma izveides posmi, tostarp pieprasījuma un konkurentu aktivitātes sākotnējais novērtējums, brīvas nišas meklēšana, personāla atlase un aprīkojuma iegāde. Taču svarīgākais ir izprast nozares struktūru, būvniecības uzņēmumu mijiedarbības veidus, darba dalīšanas un atbildības principus, kā arī likumdošanas regulējuma mehānismus. Bez šīm zināšanām iesācējs uzņēmējs riskē atkārtot savu priekšgājēju kļūdas un pat zaudēt biznesā ieguldīto naudu.

Uzņēmējdarbības veidi un iezīmes

Iespējamo darbības virzienu skaits būvniecības nozarē mērāms desmitos; pat iesācējs uzņēmējs varēs atrast piemērotu iespēju starp šo šķirni, pamatojoties uz personīgajām vēlmēm. Īstenojamo projektu mērogu šajā gadījumā nosaka kapitālieguldījumu apjoms uzņēmumā:

• Liels bizness ar investīcijām 100 miljonu rubļu vai vairāk ir saistīts ar dzīvojamo rajonu un daudzstāvu ēku, rūpniecības uzņēmumu, izglītības un medicīnas iestāžu, dzelzceļa staciju un lidostu, lielceļu un dzelzceļu, tiltu un citu līdzīgu objektu celtniecību;
• Vidējā uzņēmējdarbība ar investīcijām no 20 miljoniem rubļu ietver privātmāju, kotedžu ciematu celtniecību, daudzstāvu ēku un ceļu segumu remontdarbus, būvmateriālu ražošanu un vairumtirdzniecību;
• Mazs bizness ar investīcijām no 500 tūkstošiem rubļu - tas galvenokārt ir dzīvokļu remonts un apdare, lauku māju un saimniecības ēku celtniecība, būvmateriālu ražošana “garāžas” mērogā, kā arī darbs kā apakšuzņēmējs šaurā specialitātē. (piemēram, jumta seguma darbi, inženiertīklu ierīkošana, logu un durvju uzstādīšana, ēku siltināšana).

Nozares struktūra

Jebkura objekta būvniecība ietver projektēšanu, atļauju noformēšanu, tāmju sastādīšanu, speciālistu algošanu dažāda veida darbu veikšanai, būvmateriālu un aprīkojuma iegādi. Ļoti maz uzņēmumu spēj aptvert visas šīs jomas vienlaikus. Tāpēc, apsverot būvniecības biznesa iezīmes, mēs varam atzīmēt noteiktas specializācijas klātbūtni šajā nozarē:

1. Arhitektūras projektēšanas biroji nodarbojas tikai ar projekta dokumentācijas izstrādi un izpildi. Šādas darbības prasa ne tikai pieredzi, izglītību un speciālas zināšanas, bet arī daudzu atļauju un saskaņojumu saņemšanu. Tāpēc šāda veida uzņēmējdarbība nav pieejama iesācējiem uzņēmējiem;
2. Ģenerāluzņēmēji uzņemas lielāko daļu atbildības par projektu, jo viņi nosaka tā izmaksas, pabeigšanas datumu, novērtē iespējamos riskus un izvēlas apakšuzņēmējus. Šāda mēroga būvniecības biznesa vadīšanai nepieciešams savs dažādu speciālo iekārtu parks, materiāli tehniskā bāze un pieredzējušu speciālistu personāls;
3. Apakšuzņēmēji specializējas šaura konkrētu darbu veikšanā un strādā saskaņā ar līgumu ar ģenerāluzņēmēju. Runājot par jautājumu, kā attīstīt būvniecības biznesu no nulles, topošajiem uzņēmējiem jāpievērš uzmanība tieši šai darbības jomai: lai izveidotu šādu uzņēmumu, pietiek ar nelielas komandas izveidošanu un aprīkojuma iegādi;
4. Piegādātāji uzņemas saistības nodrošināt būvniecību ar nepieciešamā diapazona un kvalitātes materiāliem nepieciešamajos apjomos.

Virziena izvēle

Uzņēmējam, kas veido jaunu būvniecības uzņēmumu, vispirms ir jānosaka uzņēmuma darbības prioritārās jomas. Protams, uzņēmumiem ar šauru specializāciju ir nedaudz grūtāk atrast klientus, taču mēģinājumi pārmērīgi paplašināt pakalpojumu klāstu bez atbilstošas ​​pieredzes novedīs pie nepamatotiem līdzekļu un resursu tērēšanas. Tāpēc būtu pareizāk koncentrēties uz vienu no galvenajiem būvniecības uzņēmējdarbības veidiem, tostarp:

1. Civilā inženierija. Virziens ietver daudzdzīvokļu un privāto dzīvojamo ēku, kotedžu, administratīvo ēku, viesnīcu, garāžu, dzelzceļa staciju, iepirkšanās un izklaides kompleksu celtniecību;
2. Rūpnieciskās tehnoloģijas. Šajā jomā ietilpst rūpniecisko ēku, darbnīcu, noliktavu un rūpnīcu ēku celtniecība;
3. Lauksaimniecības celtniecība. Šāda veida darbība ir saistīta ar putnu fermu, lopkopības un siltumnīcu kompleksu, dārzeņu noliktavu, liftu celtniecību un aprīkošanu;
4. Ceļu būvniecība. Šis bizness ietver transporta infrastruktūras objektu - ceļu un dzelzceļu, tiltu, tuneļu, metro līniju būvniecību un rekonstrukciju.

Kā sākt būvniecības biznesu no nulles, ja sākuma kapitāla apjoms ir ierobežots? Šajā gadījumā vispieejamākais virziens varētu būt remonta un apdares darbu veikšana dzīvokļos un komerctelpās - uzņēmumam ar šādu specializāciju nav nepieciešama smaga celtniecības tehnika, atsevišķs birojs vai liels personāls. Biznesa idejas būvniecības nozarē ar minimālām investīcijām ietver:

• Privātmāju un paneļu ēku būvniecība;
• Garāžu, pirts, lapeņu un citu saimniecības ēku būvniecība;
• Dzīvokļu vai privātmāju pārbūve, remonts un apdare;
• Fasādes darbi, ēku siltināšana;
• Elektromontāžas darbi;
• Ventilācijas, apkures un ūdens apgādes sistēmu uzstādīšana;
• Piekaramo griestu uzstādīšana;
• Krāsošanas darbi, dekoratīvā apmetuma uzklāšana;
• Visu veidu grīdas segumu ieklāšana;
• Keramikas un granīta flīžu ieklāšana;
• Ģipškartona konstrukciju uzstādīšana.

Priekšrocības un trūkumi

Būvniecības bizness Krievijā ir sarežģīts un daudzpusīgs. Katram virzienam ir savas īpatnības, bez kuru izpētes ir gandrīz neiespējami izveidot veiksmīgu uzņēmumu - piemēram, kotedžu celtniecība kļūst populāra ekonomiskās izaugsmes periodos, un dzīvokļu budžeta renovācija ir aktuāla krīzes laikā. Taču kopējās būvniecības biznesa perspektīvas 2018. gadā var vērtēt pēc pozitīvajiem un negatīvajiem faktoriem, kas tieši ietekmē nozari kopumā. Ieguvumi ietver:

• Augsts ienākumu līmenis - pat ar ienesīgumu 15–20%, būvniecības uzņēmuma peļņa sasniedz simtiem tūkstošu rubļu;
• Spēja strādāt gan ar privātajiem, gan korporatīvajiem klientiem;
• Pastāvīgs pieprasījums pēc pakalpojumiem - dzīvokļiem, mājām, tirdzniecības un ražošanas ēkām nepieciešams regulārs remonts, un attīstītāji turpina nodot ekspluatācijā jaunus mikrorajonus;
• Iespēja gūt ienākumus ne tikai no objektu būvniecības, bet arī no to projektēšanas;
• Regulāri piesaistot uzņēmumus, kas sevi pierādījuši kā vislabākos, darbam pilsētas vai reģiona mēroga projektos;
• Spēja īstenot lielu skaitu būvniecības biznesa ideju no nulles – starp daudzajām darbības jomām ikviens uzņēmējs atradīs kaut ko sev piemērotu.

Protams, būvniecības biznesu 2018. gadā raksturo arī zināmi mīnusi, kas dažkārt būtiski ierobežo uzņēmuma īpašnieka rīcības brīvību:

• Nepieciešamība pievienoties SRO, lai veiktu dažāda veida darbus;
• Nepieciešamība pēc smagās celtniecības tehnikas, kuras iegāde vai noma ir saistīta ar ievērojamām izmaksām;
• Grūtības atrast kvalificētu un pienācīgu personālu;
• Noteiktas pieprasījuma sezonalitātes klātbūtne - galvenie būvdarbi tiek veikti siltajā sezonā;
• Grūtības piesaistīt aizņemtos līdzekļus - bankas un investori rūpīgi izvērtē būvniecības biznesa perspektīvas un nelabprāt kreditē iesācējus, kuri vēl nav izpelnījušies pozitīvu reputāciju.

Reģistrācija un reģistrācija

Būvniecības biznesā ceļš no nulles sākas ar uzņēmuma reģistrāciju un dažādu atļauju sagatavošanu. Šis process ietver:

• Faktiski VPD reģistrācija - fiziska vai juridiska persona;
• Būvatļaujas saņemšana vietējā administrācijā. Atļauja nav nepieciešama tādu būvju celtniecībai, kas nav kapitālobjekti - saimniecības un palīgēkas, garāžas, lauku mājas, kioski, pirtis;
• Ja nepieciešams, pievienojieties vienai vai vairākām pašregulējošām organizācijām (katra no tām specializējas noteikta veida darbībā).

Uzņēmuma reģistrācija

Jaunuzņēmuma reģistrācijas process ir standarta: pirms būvniecības biznesa uzsākšanas no nulles ir jāizvēlas juridiskā forma, darbības veidi atbilstoši OKVED un nodokļu sistēma. Augsti specializēti uzņēmumi un uzņēmēji, kas nodarbojas ar remonta un apdares darbiem, var dot priekšroku individuālajiem uzņēmējiem, izmantojot vienkāršotu nodokļu sistēmu ar 6% vai 15% likmi. Izdevumi, kas saistīti ar individuālā uzņēmēja reģistrāciju - valsts nodevas samaksa 800 rubļu apmērā.

Lielāka mēroga aktivitātēm SIA ir piemērota: protams, likumdošana nosaka paaugstinātas prasības šādai juridiskajai formai, sagatavojot dokumentāciju un iesniedzot atskaites, tomēr šādas neērtības kompensē vienkāršota dažādu atļauju un licenču saņemšanas kārtība, augstās uzņēmuma statusu, kā arī iespēju piesaistīt investorus kā uzņēmuma līdzīpašniekus. Izdevumi, kas saistīti ar LLC reģistrāciju, ir valsts nodevas samaksa 4000 rubļu un pamatkapitāla veidošana (10 000 rubļu).

Nepieciešamība pievienoties SRO

Līdz šim darbi, kas saistīti ar projektēšanu un būvniecību, neattiecas uz darbībām, kurām nepieciešama obligāta licencēšana. Tomēr uzņēmējs, kurš studē, kā atvērt būvniecības biznesu, var pievērst uzmanību tam, vai pastāv pašregulējošu organizāciju izsniegtu atļauju sistēma atbildīgam vai bīstamam darbam.

SRO ir būvniecības ekspertu, strādājošo profesionāļu un strādājošo uzņēmumu īpašnieku kopiena, kuras profesionālā apmācība ļauj noteikt, kuri jaunpienācēji ir kvalificēti šādām darbībām. Lai iegūtu uzņemšanu, jums ir jāatrod piemērots SRO atbilstoši profilam, jāsazinās ar tā pārstāvi un jāiesniedz viņam:

• Pieteikums dalībai organizācijā noteiktā formā;
• Uzņēmuma galvenā dokumentācija - reģistrācijas un reģistrācijas apliecības Federālajā nodokļu dienestā, LLC harta un sanāksmes protokola kopija par direktora iecelšanu;
• Vadības personāla specializētās izglītības diplomu kopijas;
• Darba uzskaites kopijas, lai apstiprinātu darbinieku darba stāžu.

Iestāšanās SRO ir diezgan dārga procedūra uzņēmējam, kas uzsāk būvniecības biznesu no nulles.

Izmaksas, kas saistītas ar dalības iegūšanu, ietver:

• Dalības maksa (50 tūkstoši rubļu);
• Iemaksa apdrošināšanas atlīdzības fondā (300 tūkstoši rubļu);
• Ikmēneša maksa (5 tūkstoši rubļu);
• Vismaz trīs speciālistu apmācība (21 tūkstotis rubļu);
• Gada prēmija saskaņā ar civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas līgumu (5 tūkstoši rubļu).

Jāņem vērā, ka ne visiem būvdarbiem ir jāsaņem SRO apstiprinājums. Piemēram, oficiālajā sarakstā nav:

• Dzīvokļu renovācija, kas nav saistīta ar izmaiņām ēkas nesošajās konstrukcijās;
• Būvju projektēšana, celtniecība un remonts, kurām nav nepieciešama būvatļauja;
• Individuālo mājokļu būvniecība līdz trīs stāviem augstumā;
• Pilsētas māju celtniecība līdz trīs stāviem, tai skaitā līdz desmit kvartāliem.

Biroja telpas

Lai atvērtu būvuzņēmumu no nulles, biznesa plāns nav jāizstrādā, ņemot vērā nepieciešamību īrēt biroju: daudzos gadījumos tas nav nepieciešams, jo visas sarunas un darbi notiek klienta telpās. Ja uzņēmuma mērogam ir nepieciešamas savas telpas, tad piemērotu iespēju var atrast pilsētas nomalē vai industriālajā zonā.

Administratīvā personāla (direktora, grāmatveža, tāmētāja) izmitināšanai pietiek ar platību 20–25 m², bet biroja tehnikas iegādē būs jāiegulda vēl 150–180 tūkstoši rubļu:

• Datori un printeri;
• Telefoni un fakss;
• Darba galdi un krēsli;
• Apmeklētāju krēsli;
• Skapji un plaukti dokumentācijai.

Prasības noliktavas platībām noteiks uzņēmuma materiāli tehniskās bāzes lielums: ja parastā garāža ir piemērota rokas elektroinstrumentu glabāšanai, tad smagajai tehnikai un būvmateriāliem būs jāīrē angāri vai speciāli aprīkotas platības. .

Aprīkojums

Speciālā aprīkojuma augsto izmaksu dēļ daži lielie uzņēmumi var atļauties uzturēt pilnu mašīnu parku. Tāpēc buldozeru, ekskavatoru un celtņu nomas prakse ir kļuvusi plaši izplatīta būvniecības nozarē. Apsverot, kā attīstīt būvniecības biznesu, nākotnē var paredzēt to pakāpenisku iegādi: lai šādas investīcijas atpelnītu, tehnika būs jāizmanto ikdienā. Smagās tehnikas minimālajā sarakstā ietilpst:

1. Pašizgāzējs uz KamAZ šasijas (no 1,83 miljoniem rubļu);
2. Kravas celtnis Ivanovets (no 4,17 miljoniem rubļu);
3. Komatsu kāpurķēžu ekskavators (no 2,2 miljoniem rubļu);
4. Hyundai riteņu ekskavators (no 4,4 miljoniem rubļu);
5. Buldozers Shehwa (no 4,64 miljoniem rubļu);
6. Mobilā piekabe strādniekiem (no 150 tūkstošiem rubļu).

Taču uzsākt būvniecības biznesu var ar nelielu ieguldījumu – pietiek ar to, ka Tavā rīcībā ir:

• Mērinstruments - dažāda izmēra ruletes, līmeņi, lineāli, tālmēri, svērtenes, līmeņi un kvadrāti;
• Elektroinstrumenti - zāģi, slīpmašīnas, sienu spiedēji, perforatori un urbji, metināšanas iekārtas, putekļu sūcēji, domkrati, kompresori, celtniecības matu žāvētāji, celšanas iekārtas, betona maisītāji un apmetuma stacijas;
• Rokas darbarīki - āmuri, lauzņi, metāla zāģi, hermētiķu pistoles, lāpstas, kausi, nestuves un ķerras, uzgriežņu atslēgas, skrūvgrieži, knaibles, knaibles, špakteļlāpstiņas, veltņi un otas;
• Aizsarglīdzekļi - aizsargbrilles, respiratori, kombinezoni un apavi, cimdi un ķiveres;
• Sastatnes, kāpnes, kāpnes;
• Apgaismes ierīces - lampas un prožektori.

Brigādes aprīkošana maksās 450–500 tūkstošus rubļu. Turklāt strādnieku, tehnikas un būvmateriālu pārvadāšanai vēlams savs transportlīdzeklis - mikroautobuss vai mazā kravas automašīna.

Personāla sastāvs

2018. gada būvniecības biznesā daudzi uzņēmuma profilam neatbilstoši darbu veidi tiek slēgti apakšlīgumos. Piemēram, būvējot privātmāju, akas urbšanu vai ēkas pieslēgšanu inženiertīkliem vieglāk un izdevīgāk ir uzticēt trešajam darbuzņēmējam. Tādējādi nelielam būvniecības uzņēmumam pietiek ar to, ka tajā ir:

• Mūrnieks;
• Santehnikas un apkures sistēmu speciālists;
• Elektrība ar pielaidi līdz 1000 V;
• Apdares speciālists;
• Flīzētājs;
• Viens vai vairāki palīgstrādnieki.

Strādājošajam personālam tiek izmantota gan gabaldarba, gan fiksētā darba samaksas sistēma. Uzņēmuma personāla tabula otrajā gadījumā var izskatīties šādi:

Personāla galds

Finanšu ieguldījumi un rentabilitāte

Sākotnējo investīciju apjomu būvniecības biznesā zināmā mērā nosaka nepieciešamo iekārtu saraksts, kas, savukārt, ir atkarīgs no izvēlētās darbības jomas. Minimālais investīciju līmenis ir aptuveni pusmiljons rubļu: ar šādu kapitālu jūs varat iesaistīties remonta un apdares darbos vai mazstāvu celtniecībā. Nav iespējams noteikt maksimālo robežu: piemēram, uzņēmuma PIK (lielākā Krievijas attīstītāja) aktīvu vērtība ir 117 miljardi rubļu. Mazā uzņēmuma dibināšanas izmaksas var ietvert:

Sākotnējais ieguldījums

Uzņēmuma kārtējo izdevumu galvenā daļa ir darbinieku atalgojums. Tāpēc sākotnējā posmā būtu jāpieņem tikai visnepieciešamākie speciālisti un, visbeidzot, ar ražošanas procesu tieši nesaistīti darbinieki.

Uzņēmuma darbības izdevumi

Lai noteiktu aptuveno ienākumu summu, jāņem vērā būvniecības darbu vidējās tirgus izmaksas. Piemēram, uzņēmums, kas specializējas dzīvokļu renovācijā, var noteikt šādas likmes:

• Kosmētiskais remonts - no 1500 rub./m²;
• Ekonomiskās klases remonts - no 2800 RUB/m²;
• Luksusa remonts - no 4000 RUB/m²;
• Eiropas kvalitātes renovācija - no 7500 rub./m².

Lai uzņēmēja tīrā peļņa sasniegtu 100 tūkstošus rubļu, mēneša laikā jāremontē vismaz 130 m² dzīvojamās telpas, kas ir līdzvērtīgi diviem vai trim vidēja izmēra dzīvokļiem: paralēli strādājot vairākos objektos, tas ir diezgan. iespējams.

Meklēt klientus

Pētot, kā no nulles izveidot būvniecības biznesu, kur sākt gatavoties uzņēmuma darbības uzsākšanai, jāsaprot, ka galvenais faktors, kas nosaka uzņēmuma panākumus, ir klientu bāzes klātbūtne. Visefektīvākās klientu piesaistīšanas metodes ir:

• Reklāma specializētos izdevumos un internetā. Pat mazam uzņēmumam vajadzētu sākt izstrādāt savu mājas lapu - sniegto pakalpojumu saraksts un pabeigto objektu piemēri patērētājiem ir vizuālāki nekā abstrakti sludinājumi laikrakstos;
• Ieteikumi no apmierinātiem klientiem. Katrs cilvēks, kurš pozitīvi izsakās par apkalpošanas līmeni un darba kvalitāti, tādējādi var piesaistīt divus vai trīs jaunus klientus, tāpēc nevajadzētu atstāt novārtā pat mazbudžeta pasūtījumus;
• Sadarbība ar pazīstamiem uzņēmumiem. Daži šādu uzņēmumu klienti var būt diezgan lieli klienti, kuri noteikti pievērsīs uzmanību apakšuzņēmējam, kurš ātri un efektīvi atrisina uzdevumus;
• Dalība valsts un komerciālajos konkursos. Protams, šī klientu meklēšanas metode ir jāuztver ar visu atbildību, jo arī zaudējumu gadījumā uzņēmums varēs deklarēties, un uzvaras gadījumā būs jāuzņemas visas saistības projekta pabeigšanai. .

Daudzi esošie uzņēmumi ir bijuši būvniecības nozarē gadu desmitiem, tādējādi jaunpienācējam ir neticami grūti iekļūt šajā tirgū. Šādas problēmas īpaši aktuālas lielajās pilsētās, kur konkursu uzvarētāji un pasūtījumu izpildītāji parasti ir zināmi jau iepriekš. Lai atrastu savu patērētāju šādā konkurences vidē, jums vajadzētu:

Darbošanās būvniecības biznesā palīdz ne tikai ietaupīt, bet arī palielināt naudu. Atkarībā no tā, cik naudas ir dibinātājam, ir atkarīgs arī virziens būvniecībā, ko uzņēmums attīstīs.

Cienījamie lasītāji! Rakstā ir runāts par tipiskiem juridisko jautājumu risināšanas veidiem, taču katrs gadījums ir individuāls. Ja vēlaties uzzināt, kā atrisināt tieši savu problēmu- sazinieties ar konsultantu:

PIETEIKUMU UN ZVANU TIEK PIEŅEMTI 24/7 un 7 dienas nedēļā.

Tas ir ātri un PAR BRĪVU!

Par salīdzinoši zemām izmaksām neliels uzņēmums var veikt apdares darbus, nesaņemot SRO apstiprinājumu. Ja līdzekļi atļauj, varat veikt būvdarbus lielu objektu (dzīvojamo ēku un būvju) celtniecībā.

Kur sākt būvniecības uzņēmuma atvēršanu?

Lai sāktu savu biznesu, nepietiek ar to, ka vienkārši pasakāt sev: "Es gribu atvērt uzņēmumu." Jebkuras organizācijas darbs sākas ar reģistrācijas procesu nodokļu birojā.

Ja nolemjat reģistrēt sabiedrību ar ierobežotu atbildību, jums būs nepieciešami šādi dokumenti:

1. Visu dibinātāju pasu kopijas.
2. Ja viens no dibinātājiem ir juridiska persona (piemēram, būvniecības organizācija), ir jāiesniedz visu šīs organizācijas dibināšanas dokumentu kopijas.
3. Garantijas vēstule vai īpašumtiesību apliecība nedzīvojamai telpai, kurā atradīsies jūsu remonta un būvniecības uzņēmums.

Lai reģistrētos kā individuālajam komersantam, pietiek ar pases notariāli apliecinātu kopiju. Jūs varat uzzināt, kā pareizi atvērt būvniecības uzņēmumu, jebkurā advokātu birojā, kas sniedz palīdzību uzņēmumu reģistrācijā.

Vai ir iespējams iztikt bez SRO?

Lielākajai daļai darbu, ko veic būvniecības organizācija, ir jāsaņem atļauja no SRO - Celtnieku pašregulējošās organizācijas.

SRO izvēli katrs uzņēmums veic neatkarīgi.Šādu biedrību saraksts ir publicēts Vienotajā būvnieku pašregulējošo organizāciju reģistrā. Šo reģistru var viegli atrast internetā.

Izvēloties SRO, jums jāsazinās ar tā pārstāvi savā reģionā, kurš pa e-pastu nosūtīs nepieciešamo dokumentu sarakstu un pieteikuma veidlapu.

Lai pievienotos SRO, ir nepieciešami šādi dokumenti:

1. OGRN un TIN sertifikāts.
2. Harta
3. Lēmums (protokols) par vadītāja ievēlēšanu un iecelšanas kārtību.
4. Izraksts no Vienotā valsts juridisko personu reģistra.
5. Inženieru personāla vidējās tehniskās un augstākās izglītības diplomi, kā arī kvalifikācijas paaugstināšanas kursu apguves sertifikāti.
6. Biroja nomas līgums vai īpašumtiesību apliecība.

Nepievienojoties celtnieku pašregulējošai organizācijai (SRO), jūs varat veikt šāda veida darbības:

1. Remonta un apdares darbi.
2. Vieglo norobežojošo konstrukciju (durvju un logu aiļu) uzstādīšana.

Izvēloties savu nišu

Būvniecības uzņēmums var darboties trīs galvenajās jomās:

• Rūpnieciskā celtniecība (būves un būves rūpnieciskām vajadzībām).
• Ceļu būvniecība (maģistrāļu izbūve, ceļu segumu remonts).
• Inženierbūve (dzīvojamās ēkas).

Katrs darbības virziens nozīmē, ka uzņēmums var nodarboties ne tikai ar būvdarbiem, bet arī ar ēku un būvju demontāžu, kā arī būvlaukuma sagatavošanu darbam.

Papildus galvenajām darbībām uzņēmums var apgūt vairākas papildu darbības:

• Būvmateriālu ražošana un tirdzniecība.
• Iznomāt celtniecības tehniku ​​un aprīkojumu.
• Veikt apmācību būvniecības specialitātēs, pamatojoties uz organizāciju.
• Būvmateriālu uzglabāšana.

Būvniecības pakalpojumu tirgus ir diezgan attīstīts, tāpēc visas nišas ir aizņemtas. Lai veiksmīgi iesaistītos noteikta veida darbībā, ir jāanalizē konkurentu pozīcijas. Pirmā iespēja ienākšanai tirgū ir balstīta uz to.

Taktika ir šāda: tā kā būvniecības pakalpojumu tirgus ir plašs, ir jākonkurē ar esošajiem uzņēmumiem, piedāvājot sava uzņēmuma spēcīgākās pozīcijas.

Piemēram, veicot noteikta veida darbus (labiekārtojot vietējo teritoriju), būvgružus uzņēmums izved bez maksas.

Otra iespēja nostiprināties tirgū ir piedāvāt patērētājiem materiālus vai tehnoloģijas, kas tirgū nav pieejamas vai ir slikti izplatītas. Tas ietver jaunu materiālu izmantošanu būvniecībā, piemēram, mazstāvu celtniecību no dvīņu blokiem veic tikai daži uzņēmumi, jo tas ir diezgan smags materiāls. Savukārt dvīņu bloki ir videi draudzīgi būvmateriāli.

Ceļu un liela mēroga būvniecība

Šāda veida aktivitātes var uzskatīt par vienu no visvairāk apmaksātajām. Tas nozīmē, ka esošie uzņēmumi šajā segmentā, visticamāk, nevēlēsies dalīties ar garšīgu kumosu ar jaunpienācēju.

Parasti lielus būvniecības projektus uzrauga valsts dienesti. Visbiežāk viņi izsniedz pasūtījumus šādam darbam.

Ja esat pievērsies šai nozarei, jūs iegūsit no labi izveidotiem sakariem šajās iestādēs un iespaidīgās summas, kas būs nepieciešama, lai pabeigtu darbu. Tāpēc šīs iespējas nav īpaši piemērotas sākumam.

Mazs uzņēmums perifērijā vai galvaspilsētā?

Celtniecības uzņēmuma atvēršana metropolē ir ļoti pievilcīga, bet arī apgrūtinoša perspektīva. Pirmkārt, konkurence ir milzīga, un būs ļoti grūti sevi darīt zināmu. Otrkārt, biznesa uzsākšanai būs nepieciešama iespaidīga summa. Bet, ja izdodas šeit nostiprināties, tad peļņa var būt diezgan liela.

Mazpilsētas šādus ienākumus nesola, taču var nodrošināt stabilus pasūtījumus. Jūs varat sākt ražot savus produktus: tas samazinās būvmateriālu iegādes izmaksas. Ienesīgākais ražošanas veids ir sastatņu, kā arī bloku vai guļbūvju ražošana.

Kā opciju varat mēģināt uzsākt uzņēmējdarbību priekšpilsētā vai mazpilsētā, pamazām tuvojoties metropolei: paziņot potenciālajiem klientiem, meklēt pasūtījumus galvaspilsētā.

Remonta un apdares uzņēmuma atvēršana

Dzīvokļu remonts un apdare ir populārākie pakalpojumi būvniecībā. Ir jēga mēģināt rīkoties šajā virzienā. Taču uzņēmumu pārpilnība, kas veic šāda veida darbus, neļaus uzreiz kļūt par pamanāmu figūru. Tas prasa laiku.

Jūs varat ieņemt nišu būvniecības tirgū, samazinot pakalpojumu cenas, bet saprātīgās robežās. Kamēr piedāvātās cenas ļauj segt uzņēmuma izdevumus, uzņēmumam nepastāv risks sabrukt.

Sākotnējā darbības posmā nav nepieciešams pieņemt darbā parastos strādniekus, būvniecības komandas var nolīgt saskaņā ar līgumu.

Šī opcija ļaus ietaupīt uz maksājumiem darbiniekiem - darbuzņēmējiem maksā pēc darba pabeigšanas, nevis katru mēnesi, kā ar pilna laika darbiniekiem.

Biznesa plāns būvniecības uzņēmumam: cik maksā uzņēmējdarbības uzsākšana no nulles?

Lai atvērtu būvniecības uzņēmumu, jums skaidri jāsaprot, cik daudz naudas jums jāiegulda uzņēmumā. Galvenās izmaksu daļas pozīcijas ir uzņēmuma reģistrācijas izmaksas, SRO apstiprinājuma saņemšana, nomas izmaksas, loģistika un algas.

Uzņēmuma darbībai nepieciešami šādi darbinieki:

Ja jūsu darbības veidam ir nepieciešama obligāta dalība SRO, jums būs jāmaksā šādas summas:

Materiāli tehniskās bāzes izveides izmaksas:

Instrumenta veids	Vienība	Cena	Daudzums	Kopā (rubļos)
Āmururbjmašīna Skil 1755 AA	PC.	3000	1	3000
Skrūvgriezis Interskol Sh-700 ER	PC.	2000	1	2000
Lāzera līmenis	PC.	1400	1	1400
Finierzāģis Casals	PC.	1200	1	1200
STERN Toolbox	PC.	1200	2	2400
Manuālais flīžu griezējs	PC.	1800	1	1800
Urbjmašīna BE 600 R	PC.	2900	1	2900
Āmurs	PC.	200	5	1000
Speciālists. audums	PC.	1500	10	15000
Transportlīdzeklis (kravas Gazelle)	PC.	150000	1	150000
Dators	PC.	16000	2	32000
MFP ar tālruni	PC.	9000	1	9000
Kopā	220700

Tādējādi būvniecības uzņēmuma atvēršanas izmaksas ir:

Kas attiecas uz atlikušajām izmaksām, kas saistītas ar būvniecības uzņēmuma atvēršanu, tās ietver aprīkojuma nomas izmaksas (tikai tad, ja jums nav savas materiāli tehniskās bāzes).

Starp citu, tehnikas noma ir daudz izdevīgāka uzņēmumam, kas tikai sāk savu darbību. Tas ļauj ietaupīt naudu turpmākai celtniecības tehnikas iegādei līzingā vai kredītā. Runa ir par lielo tehniku ​​– kravas automašīnām, celtniecības celtņiem, buldozeriem.

Normālā atdeves likme būvniecībā ir 10–15%. Tas norāda, ka plānotie, aplēstie un faktiskie uzņēmuma darba līmeņi ir pareizi uzbūvēti.

Šobrīd starp būvniecības organizācijām rentabilitātes rādītājs ir manāmi samazinājies un vidēji ir 7–9%. Rentabilitātes samazināšanās notiek tāpēc, ka pieskaitāmo izmaksu apjoms nemainās, tajā pašā laikā ar katru gadu pieaug būvmateriālu izmaksas un personāla izmaksas.

Visi šie faktori ietekmē darba pabeigšanas laiku. Lai atpelnītu ieguldītos līdzekļus, būvniecības uzņēmumi ir spiesti samazināt pakalpojumu cenas un piedāvāt klientiem izdevīgākus nosacījumus. Attiecīgi samazinās naudas plūsma un peļņas normas, kā rezultātā samazinās biznesa rentabilitāte.

Būvorganizācijas veiksmīgam darbam ir nepieciešams sastādīt aptuvenu gaidāmo izdevumu sarakstu. Jūs varat pasūtīt gatavu biznesa plānu uzņēmuma attīstībai vai par pamatu ņemt biznesa plāna piemēru internetā.

Jūsu būvniecības biznesa attīstība

Lai attīstītu savu biznesu, it īpaši sākumā, īpaša uzmanība jāpievērš zīmola popularizēšanai: jāinformē par uzņēmumu un tā iespējām. Reklāmas pasākumi, kas veikti kompetenti, vienmēr nes augļus.

Mārketings

Galvenā sistēma, kas ļauj būvniecības organizācijām orientēties pakalpojumu tirgū, ir mārketings. Ar tās palīdzību būvniecības uzņēmumiem ir iespēja regulēt uzņēmuma struktūru, identificēt iespējamos riskus, uzlabot ārējās un iekšējās komunikācijas, kas galu galā palīdz optimizēt būvniecības organizācijas darbu.

Galvenās būvniecības mārketinga jomas ir:

1. Būvniecības pakalpojumu pieprasījuma analīze, cenu pieauguma dinamikas izpēte.
2. Organizācijas darbības atbilstības tirgus prasībām nodrošināšana, lai pilnībā izmantotu ražošanas jaudu.
3. Pakalpojumu un būvizstrādājumu pieprasījuma veicināšanas struktūras veidošana.
4. Patērētāju pieprasījuma analīze un ar darba īstenošanu saistīto problēmu risināšana, iesaistot trešās puses (partneru) organizācijas.
5. Savlaicīga pakalpojumu un produktu klāsta atjaunināšana.

Pasaules tīmekļa iespējas

Internetam ir liela nozīme jūsu biznesa attīstībā. SRO apstiprinājuma iegūšanas posmā ir nepieciešams izveidot savu vietni. Lapā jānorāda organizācijas reģistrācijas dati, labi redzamā vietā jābūt fiksētā tālruņa numuram un kontaktpersonu sarakstam. Laipni lūdzam klientu atsauksmju lapā.

Mūsdienās arvien vairāk klientu meklē darbuzņēmējus (būvorganizācijas) internetā.

Tātad mājas lapas izveides izmaksas var atmaksāties diezgan ātri.

Kā var atvērt būvniecības uzņēmumu un neizjukt?

Video par būvniecības biznesa uzsākšanu

Riska analīze

Lai maksimāli samazinātu visa veida zaudējumu saņemšanu, ir jāatceras riski, kas rodas būvuzņēmuma darbības laikā.

Galvenie riski ietver:

• Būvdarbu apjoma samazināšana (piemēram, inflācijas dēļ).
• Cenu pieaugums ražojumiem (būvmateriāliem) vai nodokļu atlaižu (sociālo nodokļu) palielinājums.

Papildus galvenajiem riskiem pastāv vairāki netieši riski:

• Kavēšanās ar būvprojekta nodošanu ekspluatācijā ir saistīta ar savlaicīgu līdzekļu saņemšanu.
• Inflācijas līmenis pārsniedz prognozēto.
• Strauji ārvalstu valūtas kursu lēcieni.
• Palielinātas izmaksas.

Visi šie riski ir pastāvīgi jāuzrauga, lai novērstu iespējamos zaudējumus. Tāpēc būvniecības uzņēmuma veidošanas stadijā ir nepieciešams izveidot mārketinga nodaļu.

Kur atrast klientus jauniem uzņēmumiem

Vienkāršākais veids, kā iegūt klientus, ir ievietot sludinājumus par saviem pakalpojumiem bezmaksas dēļos internetā. Turklāt ir nepieciešams reklamēt būvniecības pakalpojumus 2-3 populārākajos drukātajos medijos jūsu reģionā (reģionā). Ir ieteicams nosūtīt uzņēmuma piedāvājumus, izmantojot internetu.

Daudziem klientiem patīk, ja papildus pasūtītajiem pakalpojumiem viņi saņem bonusus.

Piemēram, pēc apdares darbu pabeigšanas telpas uzkopj būvfirma. Šī ir labākā reklāma, jo lielākā daļa potenciālo klientu uzticas klientu ieteikumiem.

Būvniecības uzņēmumi, kas šajā jomā darbojas jau daudzus gadus, jau ir pielāgojušies gan ārējo apstākļu mainīgumam, gan iekšējām izmaiņām. Iesācējiem pašiem būs “jāapgūst lietas” un jāiegūst klientu uzticība. Lielu lomu tajā spēlē līdera personiskās īpašības. Topošajam būvniecības magnātam ir jābūt spēcīgam raksturam, tēraudiskam paškontrolei un stresa noturīgam.

Uzmanību!

• Biežo tiesību aktu izmaiņu dēļ informācija dažkārt noveco ātrāk, nekā varam to atjaunot mājaslapā.
• Visi gadījumi ir ļoti individuāli un atkarīgi no daudziem faktoriem. Pamatinformācija negarantē risinājumu jūsu konkrētajām problēmām.

Tāpēc BEZMAKSAS ekspertu konsultanti strādā jūsu labā visu diennakti!

Kā veidot, atrast līgumus un izdzīvot pat tad, kad nozare ir pārpildīta ar konkurentiem

Ideju organizēt būvniecības uzņēmumu kā liela mēroga darbību ar simtiem pastāvīgu darbinieku krievi mantojuši no padomju trestiem. Faktiski šī uzņēmuma panākumi ir atkarīgi no diviem faktoriem: augsti kvalificēta personāla un kompetentas klientu atlases.

Biznesa koncepcija

Uzņēmumam, kas cer ienākt tirgū un cīnīties līdzvērtīgi ar veiksmīgiem konkurentiem, ir jāpiedāvā pēc iespējas plašāks pakalpojumu klāsts, sākot no objekta projektēšanas līdz tā būvniecībai un pabeigšanai.

Daudznozaru organizācijas uzdevumi ietver:

• pakalpojumu sniegšana individuālu arhitektūras, būvniecības un dizaina projektu izstrādei;
• standarta risinājumu pielāgošana;
• individuālo dzīvojamo ēku, komercobjektu un būvju būvniecība;
• dzīvokļu, lauku māju un biroju telpu renovācija.

Aktivitāšu uzsākšana konkrētā reģiona reģionā ļaus sacensties ar pazīstamiem konkurentiem teritorijas zināšanās, būvniecības apstākļos un projektu atmaksāšanās īpatnībās.

Īss plāns, kā organizēt būvniecības uzņēmumu četros posmos:

1. veikt iepriekšēju teritorijas ekonomikas stāvokļa analīzi;
2. radīt bāzi noteiktas vērtības projektu veidošanai;
3. izvēlēties piemērotu būvmateriālu;
4. slēgt mērķtiecīgus partnerības līgumus.

Tālāk sniegtajā būvniecības uzņēmuma biznesa plānā ir aprakstīti iepriekš minētie punkti.

Jūs varat iegādāties paplašinātu biznesa plānu būvniecības uzņēmumam tikai par 490 rubļiem. Uzzināt vairāk

Uzņēmuma darba organizācija

Būvfirmas darbības iezīme ar vairāku darbu nodošanu trešajām personām ir sākotnējo izmaksu minimums. Ikmēneša izdevumi saistīti ar personāla apmaksu, biroja īri, komunālajiem maksājumiem.

Darbs tiek organizēts vienlaicīgi trīs virzienos:

1. pastāvīgo darbinieku un speciālistu atlase, kas veic darbu uz līguma pamata;
2. biroja telpu izvēle;
3. partneru loka noteikšana.

Var darboties kā partneri būvmateriālu tirdzniecības uzņēmumi, nekustamo īpašumu aģentūras, pašvaldību administrācijas, kas piedāvā optimālus apstākļus mazo uzņēmumu attīstībai un atver caurskatāmus būvniecības un remonta pakalpojumu konkursus.

Lasi arī: Biznesa plāns kafijas pagatavošanai

• Kā atvērt savu būvmateriālu veikalu

Jaunās būvniecības uzņēmuma birojs ir tikšanās vieta ar klientu.

Pamatprasības telpu izvēlei: pieejama atrašanās vieta, minimāla platība, iespēja saglabāt uzziņas informāciju par pabeigtajiem projektiem, tai skaitā uz papīra, nevainojams dizains, kas ilustrē uzņēmuma sasniegumus.

• Vairāk par biroja telpu izvēli būvniecības uzņēmumam rakstījām šajā rokasgrāmatā.

Darbinieku pienākumi

Būvniecības uzņēmumam nepieciešama sadarbība ar speciālistiem šādās jomās:

• arhitektūra un dizains;
• celtniecība un remonts;
• dizains;
• programmēšana;
• jurisprudence, ekonomika, grāmatvedība.

Pastāvīgi līgumu slēgšana ir iespējama ar vienu pārstāvi katrā jomā, izņemot pēdējo: juridisko atbalstu, grāmatvedības un citus saistītos darbus vēlams uzticēt partnerorganizācijai.

Pastāvīgie darbinieki pārrauga savas jomas un ir atbildīgi par personāla atlasi konkrētiem projektiem. Pasūtījumu trūkuma periodā darbinieki veido standarta dizainus brīvai pārdošanai.

Personāls, kas strādā attālināti, ievērojami ietaupa uzņēmuma budžetu

Algu kārtība

Vidējās izmaksas pastāvīgajiem darbiniekiem Krievijā būs aptuveni 50 tūkstoši rubļu mēnesī. Darbinieki, kas pieņemti darbā konkrētu projektu īstenošanai, saņem atalgojumu atbilstoši līguma nosacījumiem. Šis uzņēmuma darbības organizēšanas princips ļaus stingri korelēt sniegto pakalpojumu skaitu un personālam izmaksātos līdzekļus.