Arvioija-yrittäjä tai kuinka perustaa arviointiyritys. Riippumaton asiantuntemus Kuinka arvioida yrityksen liiketoiminnan arvo - vaiheittaiset ohjeet aloittelijoille

Idean ainutlaatuisuus piilee siinä, että minkä tahansa omaisuuden arviointiprosessi vie enintään 15-30 minuuttia asiakkaan ajasta. Perustuu vertailevaan lähestymistapaan. Perusperiaatteena tässä tapauksessa on korvausperiaate, jossa arvostuksen tulee olla sellainen, että ostaja ymmärtää, että hän ei maksa enempää kuin vastaavasta kiinteistöstä, jolla on samanlaiset ominaisuudet.

Tällaisen arvioinnin suorittamiseksi tehdään lyhyt markkina-analyysi olemassa olevien ehdotusten perusteella. Muiden myyntiin tarjottavien kohteiden hinnoitteluparametrien tulee olla mahdollisimman identtisiä. Kustannuspoikkeaman likimääräinen vaihteluväli määritetään, mikä antaa tämänhetkisen käyvän arvon. Tämän seurauksena asiakas saa luvun, joka tutustuttaa hänet likimääräisiin esineen ostokustannuksiin, ja hän voi verrata sitä häntä kiinnostavan omaisuuden hintaan.

Tämä palvelu on mielenkiintoinen ja kysytty paitsi tapauksissa, joissa on tarpeen selvittää kohteen markkinahinta, myös määrittää aineellisen vahingon suuruus tai poistaa osapuolten välinen ristiriita, kun eri arvioijilla on erilaiset arviot, jotka ovat merkittävästi eri. Verkkoarviointia varten ei tarvitse asiantuntijaa vierailla sivustolla - hakemus jätetään verkkosivustolle, jonka jälkeen asiakas saa laskun maksua varten. Heti kun maksu on suoritettu, tilauksen käsittely alkaa ja sen tulokset lähetetään sähköpostitse tai tekstiviestillä.

Erityyppisten esineiden online-arviointi

Pikaarvostuksesta voi olla hyötyä monenlaisissa omaisuuserissä ja tilanteissa:

1. Asunnon arvostus käteisellä ostettaessa tai asuntolainaa otettaessa sekä tarjouskilpailuissa selvitysarvon määrittäminen. Sitä tarvitaan paitsi yksityishenkilöille, myös oikeusviranomaisille, pankeille, ulosottomiehille, vakuutusyhtiöille jne.
2. Talojen ja/tai tonttien arvostus. Menettely on kysytty osto- ja myyntitapahtumiin, vakuudellisen lainan rekisteröintiin, kiinteistöarvon määrittämiseen, vakuutuksiin jne. Raportissa ilmoitettuun hintaan vaikuttavat kiinteistön etäisyys kaupungin rajoista, viheralueiden ja tekoaltaiden olemassaolo, kylän kehitys, infrastruktuuri ja kommunikaatiot.
3. Tulipalon, tulvan jne. aiheuttamien vahinkojen arviointi. Tässä tapauksessa objektiivinen arviointi on tarpeen aineellisen vahingon laajuuden ja myöhemmän korvauksen määrittämiseksi. Toimittamalla raportti, jossa ilmoitetaan kunnostustöiden kustannukset, voidaan lisätä palautuksen todennäköisyyttä.
4. Tuomioistuimen ja holhouksen arviointi. Menettelyä voidaan tarvita omaisuuden jakamisessa, osanottajien välisten riitojen ja riitojen ratkaisemisessa sekä huoltajien maksukyvyn selvittämisessä.
5. Ajoneuvon arviointi. Hyödyllinen menettelyissä vakuutusyhtiöiden kanssa onnettomuuden, varkauden tai kolmannen osapuolen aiheuttaman vahingon jälkeen.

Omaisuuden likimääräisen markkinahinnan määrittämiseksi asiakkaan tulee lähettää kuva kohteesta ja ilmoittaa sen ominaisuudet. On parasta, jos toimitat skannatut kopiot teknisistä asiakirjoista, joissa on muokatut parametrit osoitteen, rekisterikilven jne. muodossa.

Vaiheittainen suunnitelma yrityksen perustamiseen; kiinteistöomaisuuden pikaarviointi 7 vaiheessa

Arviointitoimiston avaamisen aloittavan yrittäjän tulee noudattaa suunnilleen seuraavia ohjeita:

1. Tutkimme kilpailijamarkkinoita, laadimme kaupallisen perustelun ja ehdotuksen.
2. Rekisteröimme yritystoiminnan laillisesti.
3. Etsimme tiloja (tarvittaessa).
4. Etsimme 2-3 laillistettua asiantuntijaa ja palkkaamme heidät vakituisesti tai neuvottelemme yhteistyö- ja maksuehdot.
5. Ostamme tarvittavat ohjelmistot.
6. Julkaisemme ilmoituksen ja aloitamme yksityisiltä markkinoilta.
7. Aloitamme yhteistyön kiinteistö-, perintäyhtiöiden ja pikalainaorganisaatioiden kanssa.

Kuinka paljon voit ansaita

Klassinen yksityiskohtainen arviointi maksaa 5 000 tai enemmän, riippuen kohteesta ja sen monimutkaisuudesta. Valmistautuminen kestää kuitenkin vähintään pari päivää. Pikaarviointi vaatii enintään 150-30 minuuttia, ja itse raportti on paljon ytimekkäämpi. Siksi palvelun likimääräinen hinta voi olla 300-500 ruplaa. Siten 1 päivässä jokainen asiantuntija voi vastata 5-7 pyyntöön ja ansaita keskimäärin 2500-3000 ruplaa. Molemmat arvioijat tuovat yritykselle kuukaudessa noin 150 000. Pienellä alkuinvestoinnilla se voidaan saada takaisin jo parin kuukauden työllä.

Kuinka paljon rahaa tarvitset yrityksen perustamiseen?

Itse rekisteröinti kestää noin 8-15 tuhatta ruplaa. Noin 25 000 ruplaa on käytettävä mainontaan ja tietojen lähettämiseen ilmoitustauluille jne. Verkkoarviointia varten tarvitaan verkkosivusto ja ohjelmisto. Näistä kohteista kannattaa tarjota noin 100 000 ruplaa. Jos et avaa toimistotilaa, vaan työskentelet vain verkossa ja maksat asiantuntijoiden palveluista kappaleittain, niin 140-150 tuhatta riittää pienen yrityksen avaamiseen, ja on järkevää käyttää loput kulut liiketoiminnan kasvaessa.

Yritysorganisaatiotekniikka

Aluksi pääkuorma laskee arviointiyrityksen verkkosivuille. Siksi on tärkeää tiedottaa mahdollisimman monelle potentiaaliselle asiakkaalle tällaisen palvelun tarjoamisesta. Pääpaino on yksilöissä. Seuraavaksi sinun on kierrettävä kaupunkisi (piirisi) kiinteistönvälitystoimistot ja jätettävä heille koordinaatit ja työnäytteesi. Heidän kanssaan voit työskennellä palkkion perusteella jokaisesta ohjatusta asiakkaasta. Sama koskee notaareja, vakuutusyhtiöitä (välitysyhtiöitä) ja pankkeja.

Ensimmäisenä toimintavuonna saatu voitto kattaa alkukustannukset ja muodostaa myös perustan liiketoiminnan laajentamiselle. On tarpeen kiinnittää huomiota verkkosivustojen mainostamiseen ja tilata ja julkaista sen jälkeen oma mobiilisovellus gadgeteja ja puhelimia varten. Tämän jälkeen voit miettiä mahdollisuutta avata offline-edustusto.

Idean ainutlaatuisuus piilee siinä, että voit aloittaa sen toteuttamisen 1-3 henkilön kanssa etänä, Internetin ja oman verkkosivustosi avulla ja työskennellä koko Venäjän federaation alueella. Pidemmällä tähtäimellä voit kuvitella hankkeesta hypetyn version: useita arvioijia, IT-asiantuntijoita tiimissä, lakimies, kirjanpitäjä, toimitusjohtaja ja oma pysyvästi toimiva toimisto.

Sääntelykehys

Tarvitsenko luvan yrityksen perustamiseen kiinteistöomaisuuden nimenomaisen arvioinnin perusteella?

Viranomaiset eivät vaadi pakollisia lupia näihin toimiin. Internetissä työskennellessäsi ei pidä ottaa yhteyttä viranomaisiin ollenkaan. Jos avaat edustuston offline-tilassa, tilojen on täytettävä paloturvallisuusstandardit. Arvioijalla tulee olla pätevyyden vahvistavat todistukset, ja ne myönnetään koulutuksen ja kokeen jälkeen. Arvioijien ammatillinen toiminta on vakuutettava, ja heidän on oltava jonkin SRO-yhtiön jäseniä.

Mikä OKVED-koodi minun tulee ilmoittaa rekisteröinnin yhteydessä?

Valitsemme koodit, kuten:

• 68.31.1 "Välityspalvelujen tarjoaminen kiinteistöjen ostossa ja myynnissä maksua vastaan ​​tai sopimusperusteisesti";
• 68.31.3 "Konsultointipalvelujen tarjoaminen kiinteistöjen ostossa ja myynnissä maksua vastaan ​​tai sopimusperusteisesti."

Mitä asiakirjoja tarvitaan avaamiseen

Arviointiyrityksen perustaminen sisältää saman asiakirjapaketin kuin minkä tahansa oikeushenkilön. Perustamisasiakirjat (sopimus ja työjärjestys) tulee laatia, joissa määritellään kaikki osaomistajat sekä sijoitetun pääoman määrä, toimintatyypit ja hallintoelinten kokoonpano. Lisäksi sinun on täytettävä hakemuslomake P11001 (saat sen verkkosivustolta tai liittovaltion verovirastosta) ja liitä myös kopio kuitista valtionveron maksamisesta. Ylimmän johdon allekirjoitukset ovat notaarin vahvistamia. Asiakirjapaketti toimitetaan valtion rekisterinpitäjälle.

Mikä verotusjärjestelmä valita kiinteistöomaisuuden nimenomaista arvostusta varten

Koska tätä liiketoimintaa ei aluksi voida kutsua suureksi, yksinkertaistetun verojärjestelmän erityisestä verojärjestelmästä voi tulla optimaalinen vaihtoehto verotukselle. Tällöin asiakirjavirta on pienempi, ja sinun tarvitsee maksaa vain yksi vero: joko 6 % liikevaihdosta ja tuloista tai 15 % tulojen ja toimintakulujen erotuksesta.

Tietotuki yrityksille

Yksi tärkeimmistä asioista, jotta verkkoarviointipalvelut kehittyisivät ja yritys itse ei menisi konkurssiin, on palveluidensa edistäminen ja mainonta. On välttämätöntä jättää tietoja itsestäsi kaikissa temaattisissa tapahtumissa, jotka liittyvät kiinteistöjen ja muiden omaisuuserien kanssa työskentelemiseen. Nämä ovat kiinteistönvälitystoimistojen, pankkien, vakuutusyhtiöiden ja arviointitoimistojen pyöreän pöydän keskusteluja.

Sinun on myös asetettava mainoksia verkkoalustoille. Ensinnäkin tämä on Avito( ilmainen tarkistuslista rahan ansaitsemiseen Avitolla täällä), Business Market, Dorus.ru, Slando, Doski.ru, ubu.ru, irr.ru ja vastaavat.

Asiantuntijan neuvoja – yrityskonsultti

Kuvia aiheesta

Arviointi on laaja käsite. Voit arvioida kiinteistöjä, liiketoimintaa, kokoelmia jne. Tämä tarkoittaa, että lähes jokainen tarvitsee ajoittain arvioijien palveluita. Luomalla arviointiyrityksen sinulla on siis mahdollisuus maksaa itsensä takaisin melko nopeasti, jos yrityksesi henkilökunta koostuu osaavista ammattilaisista ja yritys itse saa hyvän ylennyksen.

Seuraa vain näitä yksinkertaisia ​​vaiheittaisia ​​vinkkejä ja olet oikeilla jäljillä yrityksesi alalla.

Lyhyt askel askeleelta yritysopas

Joten ryhdytään toimiin ja valmistaudutaan positiiviseen tulokseen.

Vaihe - 1
Päätä, millaisen arviointiyrityksen haluat avata. Tämä voi olla joko yleisyritys, jolla on asiantuntijoita erilaisten kiinteistöjen arvioimiseen, tai pitkälle erikoistunut yritys. Kaikki riippuu siitä, mikä on tarpeellisempaa ja kannattavampaa kaupungissasi. Kun olet tehnyt tämän, siirry seuraaviin vaiheisiin.

Vaihe - 2
Kokoa ammattilaisten tiimi. Arviointiyritykselle henkilöstön saaminen on erityisen tärkeää, koska hyviä arvioijia on vähän ja vain tietyt yliopistot tuottavat heitä. Lisäksi, jos olet avaamassa yleisen arviointiyrityksen, tarvitset hyvin erityyppisten kiinteistöjen arvioinnin asiantuntijoita, joita on vaikea löytää. Varaudu siihen, että erityisen harvinaisia ​​asiantuntijoita joudutaan houkuttelemaan pois olemassa olevista yrityksistä. Kun olet tehnyt tämän, siirry seuraaviin vaiheisiin.

Vaihe - 3
Vuokraa toimisto keskustasta, jossa voit ottaa vastaan ​​asiakkaita. Sen pitäisi olla kätevää päästä toimistoon, huolehtia pysäköintipaikoista. Toimistokalusteita voi vuokrata säästääkseen. Kun olet tehnyt tämän, siirry seuraaviin vaiheisiin.

Vaihe - 4
Rekisteröi yrityksesi. On kannattavinta perustaa osakeyhtiö - LLC. Tätä varten voit palkata rekisteröintiin osallistuvan asianajotoimiston, jonka palvelut ovat tällä hetkellä edullisia (7-15 tuhatta ruplaa). Voit rekisteröidä LLC:n itse, jos kehität perustamisasiakirjat, täytät rekisteröintilomakkeen oikein, maksat valtionmaksun (4 tuhatta ruplaa) ja toimitat asiakirjapaketin verovirastolle. Kun olet tehnyt tämän, siirry seuraaviin vaiheisiin.

Vaihe - 5
Yrityksesi kannattavuus riippuu sen edistämisestä. Yritä löytää asiakkaita ennen arviointiyrityksen avaamista. Pääsääntöisesti, jos sinä tai yrityksen työntekijät ovat olleet arvostustoiminnassa aiemmin, tämä ei ole niin vaikeaa, sillä vanhat yhteydet säilyvät. Asiakkaita löytyy myös arvioijien palveluita tarvitsevien (kiinteistönvälittäjät, keräilijät jne.) ammattiyhteisöjen kautta. Yksityisasiakkaille on tärkeää, että sinulla on verkkosivusto, sillä tällä menetelmällä he useimmiten etsivät arvioijia.
Toivomme, että vastaus kysymykseen sisältää sinulle hyödyllistä tietoa. Onnea! Löydät vastauksen kysymykseesi käyttämällä lomaketta -

Ohjeet

Arviointiyrityksen avaamiseksi sinun on ensin tultava tämän asian asiantuntijaksi. Arvioijan ammatillisista vaatimuksista mainitaan korkea-asteen koulutuksen, mieluiten taloudellisen, olemassaolo. Lisäksi sinun on hankittava ammatillinen lisäkoulutus liiketoiminnan arvioinnin alalta. Jatkossa arvioijana työskennelläksesi sinun on parannettava pätevyyttäsi kolmen vuoden välein. Myös arvioijan elämäkertaa koskevat vaatimukset. Tämä tarkoittaa sitä, että talousrikoksesta sekä keskivaikeasta tai erityisen vakavasta rikoksesta ei ole annettu peruuttamatonta tai voimassa olevaa tuomiota.

Huomioithan, että tällä hetkellä arvioinnin voi tehdä sopimussuhteessa työskentelevä henkilö tai yksityisyrittäjä. Tällä hetkellä arvostustoiminnan harjoittamiseen ei tarvitse hankkia lupaa. Vastuu arvioinnin laadusta on kuitenkin kiristynyt. Jos aiemmin arviointiyritykseltä oli menetetty toimilupa vuodeksi huonolaatuisen arvioinnin vuoksi, niin nyt rikkomuksia tehnyt arvioija ei voi työskennellä tällä alueella.

Muista kuitenkin, että kaikkien arvioijien on oltava jonkin itsesäätelyjärjestön (SRO) jäseniä. Jotta voit liittyä siihen, sinun on täytettävä lakivaatimukset. Koulutuksen lisäksi jokaisen arvioijan toiminta on vakuutettava vähintään 300 tuhannella ruplalla. Mitä suurempi vakuutusturva on, sitä parempi. SRO:hon liittyessäsi sinun on maksettava pääsymaksu ja maksu korvausrahastoon (vähintään 30 tuhatta ruplaa). Se on luotu korvaamaan kuluttajalle huonon laadun arvioinnin aiheuttamia vahinkoja.

Arviointiyritystä avattaessa on huomioitava, että sen henkilöstössä on oltava vähintään kaksi arvioijaa. Tällä hetkellä asiakkaat asettavat vaatimukset arviointiyrityksille. Esimerkiksi pankit työskentelevät vain niiden akkreditoimien arvioijien kanssa, mikä tarkoittaa, että sinun on sopeuduttava heihin. Suurissa kaupungeissa arviointiyrityksen henkilöstön tulee olla vähintään viisi henkilöä, nämä ovat asiakkaiden vaatimukset. Huomioithan, että etusijalla ovat ne arviointiyritykset, jotka ovat työntekijöidensä vastuun lisäksi vakuuttaneet vastuunsa juridisena henkilönä, mitä laki ei edellytä.

Lähteet:

• kuinka tulla arvioijaksi

Arviointi on laaja käsite. Voit arvioida kiinteistöjä, liiketoimintaa, kokoelmia jne. Tämä tarkoittaa, että lähes jokainen tarvitsee ajoittain arvioijien palveluita. Luomalla arviointiyrityksen sinulla on siis mahdollisuus maksaa itsensä takaisin melko nopeasti, jos yrityksesi henkilökunta koostuu osaavista ammattilaisista ja yritys itse saa hyvän ylennyksen.

Ohjeet

Päätä, millaisen arviointiyrityksen haluat avata. Tämä voi olla joko yleisyritys, jolla on asiantuntijoita erilaisten kiinteistöjen arvioimiseen, tai pitkälle erikoistunut yritys. Kaikki riippuu siitä, mitä kaupungissasi tarvitaan enemmän.

Kokoa ammattilaisten tiimi. Arviointiyritykselle henkilöstön saaminen on erityisen tärkeää, koska hyviä arvioijia on vähän ja vain tietyt yliopistot tuottavat heitä. Lisäksi, jos olet avaamassa yleisen arviointiyrityksen, tarvitset hyvin erityyppisten kiinteistöjen arvioinnin asiantuntijoita, joita on vaikea löytää. Varaudu siihen, että erityisen harvinaisia ​​asiantuntijoita joudutaan houkuttelemaan pois olemassa olevista yrityksistä.

Vuokraa toimisto keskustasta, jossa voit ottaa vastaan ​​asiakkaita. Sen pitäisi olla kätevää päästä toimistoon, huolehtia pysäköintipaikoista. Toimistokalusteita voi vuokrata säästääkseen.

Rekisteröi yrityksesi. On kannattavinta perustaa osakeyhtiö - LLC. Tätä varten voit palkata rekisteröintiin osallistuvan asianajotoimiston, jonka palvelut ovat tällä hetkellä edullisia (7-15 tuhatta ruplaa). Voit rekisteröidä LLC:n itse, jos kehität perustamisasiakirjat, täytät rekisteröintilomakkeen oikein, maksat valtionmaksun (4 tuhatta ruplaa) ja toimitat asiakirjapaketin verovirastolle.

Yrityksesi kannattavuus riippuu sen edistämisestä. Yritä löytää asiakkaita ennen arviointiyrityksen avaamista. Pääsääntöisesti, jos sinä tai yrityksen työntekijät ovat olleet arvostustoiminnassa aiemmin, tämä ei ole niin vaikeaa, sillä vanhat yhteydet säilyvät. Asiakkaita löytyy myös arvioijia tarvitsevien (kiinteistönvälittäjät, keräilijät jne.) ammattiyhteisöjen kautta. Yksityisasiakkaille on tärkeää, että sinulla on verkkosivusto, sillä tällä menetelmällä he useimmiten etsivät arvioijia.

Video aiheesta

Kiinteistökohteiden arvostus ja sen tarkka arvo vaikuttavat suoraan tämän kohteen myöhempään käyttöön liittyvän taloudellisen toiminnan lopputulokseen. Jotta kiinteistön arvon laskeminen voidaan järjestää oikein ja saada laadukas tulos, sinun on noudatettava tarkasti arviointiprosessin vaiheita.

Tarvitset

• Ammattimaisen arvioinnin yhtenäiset standardit, valtion kiinteistörekisteri, täydellinen asiakirjasarja kiinteistöä varten.

Ohjeet

Määritä arviointitoiminnan tavoitteet. Kohteen hinta on välttämätön paitsi osto- ja myyntiprosessin suorittamiseksi, myös lainavakuuden määrän, veropohjan ja tilinpäätöksessä näkyvän kustannusten laskemiseksi. Arvioinnin tarkoituksen lisäksi on alkuvaiheessa selvitettävä arvon tyyppi, tapahtuman päivämäärä ja selvitettävä esineen entisen omistajan omistusoikeuden olemassaolo.

Tee suunnitelma suoritettavista toiminnoista. Rakenna kalenterisuunnitelma tulevista kiinteistöarviointitöistä, valitse prosessin menetelmä, etsi tietolähteet ja selvitä tämän tapahtuman toteuttamiseen tarvittavat kustannukset.

Kerää ja analysoi tietodataa. Kokonainen asiantuntijaryhmä vierailee kiinteistössä. He laativat arvioitavasta omaisuudesta juridisen kuvauksen, kuvaavat sen fyysisiä ominaisuuksia, varmistavat kerättyjen tietojen oikeellisuuden ja aloittavat sen analysoinnin.

Laske arvotettava omaisuus. Koordinoi vastaanotettu data arvioidun arvon numeeristen arvojen kanssa. Tulosta tämän perusteella tämän parametrin lopullinen arvo. Kirjoita raportti asuinkiinteistöjen ja toimitilojen arvioinnista.

On välttämätöntä tarkistaa paitsi oikeus omaisuuteen, myös maahan, sekä mahdollisuus parantaa omaisuutta tulevaisuudessa. Tarkista huolellisesti, että kaikki oikeudet ovat kunnossa. Usein käy niin, että on oikeus maa-alueeseen, mutta ei ole oikeutta parantaa omaisuutta.

Video aiheesta

Arviointipalvelut ovat nykyään liike-elämän kysytyimpiä. Venäjällä arvostusasiantuntijat ilmestyivät yksityistämisen jälkeen, kun tehtaat, rakennukset ja tontit siirtyivät yksityisiin käsiin ja vapaakauppa alkoi. Arviointiasiantuntija on markkinoija, matemaatikko, taloustieteilijä ja juristi yhdeksi kokonaisuudeksi.

Ohjeet

Tässä ammatissa voi tehdä uraa vain korkea-asteen koulutuksella. Monet ihmiset kouluttavat arvioijia. On olemassa erikoistuneita yliopistoja - esimerkiksi International Assessment and Consulting tai Institute of Professional Assessment. Molemmat laitokset ovat valtiosta riippumattomia, ja ne sijaitsevat Moskovassa. Sitä opettavat arviointi- ja konsultointiorganisaatioissa työskentelevät ammattilaiset. Arviointi- ja konsultointiakatemia on ainoa venäläinen yliopisto, joka on osa World Association of Specialists FIABCI:ta. Yliopiston opetushenkilöstö kehittää arviointimenetelmiä harjoittelevia arvioijia varten. Täällä voit arvioida teollisuusyritysten ja pienyritysten omaisuutta. Yksi näiden oppilaitosten haitoista on, että niillä on vain maksullinen koulutus.

Erikoisuutta "Omaisuuden arvostus" ei ole Venäjän valtion koulutusstandardissa. Arvioijaksi voi opiskella vain muilla erikoisaloilla. Yleisin vaihtoehto on koulutus erikoisalalla "Rahoitus ja luotto". Kolmannesta vuodesta alkaen otettiin käyttöön erikoistuminen "kiinteistöjen arviointiin". Voit tulla arvostusasiantuntijaksi tunnetuissa valtionyliopistoissa, esimerkiksi Venäjän federaation hallituksen alaisuudessa sijaitsevassa Finanssiakatemiassa, valtionhallinnossa. Tässä tapauksessa taataan arvostettu tutkintotodistus ja peruskoulutus johtamisen ja talouden alalla. Opiskelet sen kaikissa yksityiskohdissa sijoitustoimintaa, kirjanpitoa, mikro- ja makrotaloutta sekä arvopaperimarkkinoita.

Jos haluat päästä kiinteistöarviointiin, sinua odottavat Valtion maanhoitoyliopisto ja Moskovan geodesian ja kartografian yliopisto. Nämä yliopistot opettavat maarekisteriä. Moskovan oikeusinstituutissa erikoistuminen arviointiin hankitaan erikoisalalla "Organisaatiojohtaminen". He kouluttavat yleisarvioijia ja johtajia.

Kaikki ei ole menetetty myös niille, joilla ei ole arvioijan erityiskoulutusta. Monilla yliopistoilla on ammatillisen lisäkoulutuksen ohjelmia. Ne voidaan suorittaa Venäjän federaation hallituksen alaisuudessa Finanssiakatemiassa, MESI:ssä (talous-, tilasto- ja tietotekniikan yliopisto), ammatillisen arvioinnin instituutissa ja muissa. Tällaiset kurssit kestävät yleensä noin 500 opetustuntia ja ne on suunnattu tietyille arvostusalueille - "Yritysarvostus", "Kiinteistöjen arviointi" jne. Joskus esitetään vain yksi yliopiston erityispiirteitä vastaava lisäohjelma. Moskovan auto- ja moottoritieinstituutissa he kouluttavat liikenteen arvioijaksi, Venäjän henkisen omaisuuden instituutissa immateriaalioikeuksien arvioijaksi.

4.7.2014 | Rosfirm-uutispalvelu

Kuinka avata oma kiinteistöarviointiyritys

Viime aikoina on tullut yhä enemmän ideoita pienyrityksille. Samaan aikaan yksi kannattavimmista liiketoimintatyypeistä on sellainen, joka on erikoistunut esimerkiksi kiinteistöjen arvonmääritykseen. Tämän liiketoiminnan ydin on, että arvioijan on määritettävä kiinteistöjen arvo, jotka hänen asiakaskuntansa toimittaa hänelle...

Kuinka valita oikea työnsuunta

Ennen kuin aloitat yrityksen, sinun on tiedettävä, mitkä asiakkaat voivat käyttää palveluitasi. Se voi olla:

• Myyjät ja ostajat. Ennen kuin teet kiinteistön osto- ja myyntisopimuksen, sinun on määritettävä sen tarkka arvo.
• Vakuutusasiamiehet. He tarvitsevat kiinteistön arvon, jotta he voivat arvioida omaisuudelle aiheutuneita vahinkoja, sekä tietoa kiinteistömarkkinoiden nykyisestä hinnoittelupolitiikasta.
• Lakimiehet. Heillä on oltava tiedot esineiden arvosta omaisuuden jakamista varten.
• Pankit. He tarvitsevat hintatietoja tietääkseen, kuinka paljon he voivat antaa asiakkaalle, joka lainaa rahaa kiinteistöä vastaan.
• Valtion virastot. Heidän on tiedettävä tietyn kiinteistön hinta veropolitiikan määrittämiseksi.

Tyypillisesti arvioija voi keskittyä yhteen alueeseen, mutta useimmat suuret yritykset pyrkivät monipuolistamaan toimintaansa. Aloituspääoma kiinteistöarviointiyrityksen aloittamiseen on noin 90 000 ruplaa. Tämä summa sisältää kaikkien tarvittavien asiakirjojen rekisteröinnin, toimistovuokran, ilmoitukset ja auton. Voit aloittaa yrityksesi yksin ja lisätä sitten henkilöstöäsi. Keskimäärin kaikki yrityksen perustamisesta aiheutuvat kustannukset maksavat itsensä takaisin kuuden ensimmäisen kuukauden aikana.

Arvioijan on paitsi tarkastettava kiinteistö, myös arvioitava sen tuleva arvo. Samanaikaisesti on välttämätöntä lähestyä arvon arviointia ja ennustetta paitsi kohteen hinnan näkökulmasta, myös alueen kiinteistömarkkinoihin tällä hetkellä keskittyen. Vaihtoehto kiinteistöjen arviointiliikkeen järjestämiselle voi olla maan arvostus. Työn periaatteet ovat molemmilla osa-alueilla lähes samat.