Korak po korak stvaranje građevinske kompanije. Kako započeti građevinski posao od nule bez novca

Danas ćemo razgovarati o tome kako ispravno pokrenuti vlastiti građevinski posao i koje zamke mogu biti u ovoj oblasti. Prednost ovog sektora usluga je stalno rastuća potražnja. Zamislite, svaki dan potencijalni klijenti traže svog izvođača za popravke, željni su izgradnje vlastite udobne kuće ili postavljanja ograde u blizini već gotove kuće. Neki predstavnici jačeg spola preuzimaju ovaj posao, ali nije svaki muškarac u stanju ugraditi prozor sa dvostrukim staklom, zamijeniti cijev ili čak zabiti policu u zid. A, kada čovjek shvati svoju nemoć u građevinarstvu, naš zadatak će biti da klijentu pružimo sve usluge koje želi. Ne možete odbiti osobu koja vam donosi novac u ruke, ali ne treba misliti da je otvaranje građevinske firme lak zadatak i da ćete već za par dana imati ogroman profit. Svaki posao je težak posao i sada ću objasniti zašto.

Članak na temu:

Prva faza otvaranja građevinske firme je registracija

Prije svega, trebamo otvoriti firmu i za to biramo vrstu registracije. Najlakši način je da registrujete privredno društvo kao pravno lice, odnosno društvo sa ograničenom odgovornošću. Da biste to učinili, morate smisliti ime kompanije, odabrati njegovu lokaciju, stvoriti ovlašteni kapital i osnivače kompanije. Pogledajmo ove tačke malo detaljnije. Ime kompanije treba da bude jedinstveno i lako prepoznatljivo - ako malo promenite ime konkurenta, situacija će se pokazati ružnom i klijenti će najverovatnije odbiti vaše usluge. Lokacija kompanije podrazumijeva grad u kojem će vaša kompanija poslovati. Ovlašćeni kapital je novac koji su osnivači uložili u kompaniju, odnosno početni kapital koji je kompaniji potreban za početno funkcionisanje.
Hajde da sumiramo paket dokumenata potrebnih za registraciju kompanije: kopije pasoša osnivača kompanije, informacije o lokaciji kompanije i glavnoj vrsti djelatnosti, kao i informacije o odobrenom kapitalu i načinu njegovog formiranja. Možete se sami prijaviti, ili možete platiti posebnu kancelariju i ona će sve sama uraditi. Tražena cijena je 3.000 rubalja.

Djelokrug djelatnosti i dozvole

Ne treba misliti da ćete, ako otvorite građevinsku kompaniju, moći sve izgraditi i popraviti odjednom. Izgradnja je podijeljena u tri vrste - industrijska, civilna i cestovna, a za svaki od ovih tipova potrebno je pribaviti posebnu dozvolu, imati posebnu opremu i stručnjake. Ne treba odmah žuriti s velikim poslom, ionako ga nećete moći nositi, bolje je odabrati najjednostavniji i najtrajniji način popravki - niskogradnju. Ova grana posla obuhvata renoviranje stambenih objekata, izgradnju kuća, garaža, sauna. Vrijedi napomenuti da se na tržištu građevinarstva svake godine povećava broj malih firmi koje ne dožive godinu svog rada. Nećemo postati takvi, zar ne?
Ne možete jednostavno doći do osobe i početi mu graditi kuću, za bilo koju vrstu građevinskih radova potrebna je dozvola. Na početku našeg rada potrebno je da dobijemo građevinsku dozvolu i licencu za projektovanje objekata. Ovaj paket dokumenata ne zahtijeva velike troškove. Takođe, mnogi su sigurni da za otvaranje kompanije morate imati status SRO (samoregulatorne organizacije), ali ako nećemo graditi privatne kuće (vike ne više od 3 sprata), čija površina neće biti preko 1500 m2, onda nam ovo nije potrebno.

Članak na temu:

Oprema i tehnologija

Odmah bih rekao da ni jedna mala građevinska firma ne može sebi obezbijediti svu opremu za popravke ili izgradnju. Glavni problem je visoka cijena specijalizirane opreme, bez koje se posao ne može završiti. Prosječna cijena svih mašina i opreme za jednu građevinsku firmu je 20 hiljada dolara i to je minimalni broj svih jedinica za rad jednog tima radnika. Ako je budžet već potrošen, a kompaniji još uvijek treba mikser za beton ili druga oprema, onda možete koristiti usluge lizing kompanija. Leasing je, u stvari, iznajmljivanje nečega. Ponekad će biti jeftinije iznajmiti bager nego kupiti ga za jednokratnu upotrebu. Dodajmo 20 hiljada dolara na listu troškova - da kupimo auto za tim radnika i svu opremu.

Osoblje je važna komponenta građevinske kompanije

Naša kompanija je mala, tako da nije potrebno otvarati veliku kancelariju i trošiti mnogo novca na iznajmljivanje. Sve što je potrebno novoj građevinskoj kompaniji može stati u dvije prostorije. Jedna prostorija će se koristiti kao magacin za opremu, u drugu treba staviti sto, kompjuter, telefon i djevojku slatkog glasa. Ona će biti ta koja će odgovarati na pozive, snimati podatke i kreirati bazu klijenata.
Vrijedi početi s jednim radnim timom od pet ljudi. U timu četiri radnika su jednaka u obavezama i pravima i obavljaju popravke. Prosječna cijena za graditelja je 40 hiljada rubalja mjesečno, a ovaj iznos treba izračunati. Peta osoba u timu će biti predradnik, koji je odgovoran za kvalitet obavljenog posla i izradu predračuna. Plata je 60 hiljada rubalja. U budućnosti, kada kompanija bude rasla, morate angažovati profesionalnog procjenitelja.
Kao rezultat toga, prema osoblju, pojavljuje se sljedeća slika: plata sekretara je 20 hiljada rubalja, 4 građevinara su po 40 hiljada i predradnik. Ukupna mjesečna plata je 240 hiljada rubalja.

Tražite klijente

Uprkos ekonomskoj krizi, oko 20% ukupnog stanovništva zemlje godišnje troši novac na popravke ili građevinske radove, tako da neće biti teško stvoriti bazu klijenata. Prije svega, trebali biste koristiti usmenu predaju - recite prijateljima i poznanicima o otvaranju građevinske kompanije. Moći ćete dobiti par narudžbi, jer u svakom domu nešto nije zakovano kako bi trebalo ili treba popraviti vrata. Time ćemo osigurati priliv malih narudžbi, ali moramo rasti do većih visina. Vrijedi reklamirati svoju firmu na mjestima gdje se prodaje građevinski materijal - dođe čovjek po novi umivaonik i primijeti reklamu da za malu naknadu može nabaviti umivaonik vrlo kvalitetno i kvalitetno.

Članak na temu:

Hajde da sumiramo

Svaki posao je niz problema i neuspjeha koje treba savladati kako biste sebi izborili mjesto na suncu. U početku će biti teško naći normalno mjesto za skladište, stručne radnike i poslovođu, bit će teškoća s nabavkom materijala i narudžbi. Pokušajte da sve uradite kako treba i nemojte se stideti malih narudžbi, jer iako su male, one su novac za kompaniju. Otplata početnih papira, nabavka opreme, stanarina i plata neće biti laka. Oprema će koštati 680 hiljada rubalja, registracija kompanije će koštati još deset hiljada. Za funkcionisanje kompanije biće potrebno 240 hiljada za plate i 8 za iznajmljivanje prostora, a isto toliko za benzin za ispravan automobil. Ne zaboravite na oglašavanje. Ako imate početni kapital od 940 hiljada rubalja, možete bezbedno otvoriti građevinsku kompaniju, ali samo pod uslovom da vratite plate svojim zaposlenima u prvom mesecu.

Osnivanje vlastite kompanije u građevinskoj industriji danas je jedan od najprofitabilnijih načina za zaradu, jer ljudi imaju tendenciju da ulažu velike svote novca u renoviranje stanova, izgradnju privatnih kuća i poboljšanje vlastitih životnih uvjeta.

U Ruskoj Federaciji su građevinske kompanije različitih veličina i prometa rasprostranjene i tražene, što je opravdano činjenicom da su moderni gradovi i urbane aglomeracije u stalnom razvoju i izgradnji. Međutim, u ovoj oblasti poslovanja postoji velika konkurencija, što značajno utiče na aktivnosti mnogih mladih firmi i koncerna, pa se otvaranje vlastite građevinske firme mora promisliti do najsitnijih detalja, jer se ne radi samo o uspjeh, ali i opstanak preduzeća. Šta vam je potrebno i kako otvoriti građevinsku kompaniju dalje u članku.

Kako otvoriti građevinsku firmu od nule

Prvo morate odlučiti o specifičnom području djelatnosti građevinske kompanije. Preduzeća sa uskom specijalizacijom biće manje tražena na tržištu od preduzeća koja pružaju širok spektar usluga. Međutim, aktivnosti usmjerene samo na jedno područje izgradnje već zahtijevaju znatna finansijska sredstva, a za nekoliko će biti potrebna značajna materijalna ulaganja, veliki kadar radnika i raznovrsna skupa oprema.

Građevinsku industriju karakteriziraju sljedeće vrste djelatnosti koje određuju specijalizaciju kompanije:

• Građevinarstvo: izgradnja auto garaža, vikendica, kupatila, priprema terena za uređenje, montažu i demontažu objekata.
• Industrijski inženjering: vrši kontrolu izgradnje industrijskih objekata, fabričkih objekata, skladišta i drugih privrednih objekata.
• Izgradnja puteva: najkompleksniji i najskuplji tip gradnje, glavni kupac je država, zadaci su ograničeni na popravku kolovoznih površina, izgradnju novih autoputeva i restauraciju starih puteva.
• Pružanje dodatnih usluga iz oblasti građevinarstva: izrada i prodaja građevinskih projekata, sopstvena proizvodnja i prodaja građevinskog materijala, organizacija obuke relevantnih specijalnosti za kadrove drugih kompanija, iznajmljivanje specijalne opreme.
• Uređenje interijera: kozmetička ili kompletna adaptacija privatne kuće, stana ili nekog drugog prostora.
• Leasing: usluga koja Vam omogućava iznajmljivanje potrebnih mašina, opreme i alata, što pomaže građevinskoj kompaniji da značajno smanji troškove nabavke i održavanja svega navedenog.

Jedna od faza osnivanja građevinskog preduzeća je njegova legalizacija, koja uključuje izradu relevantnih dokumenata. Građevinsko preduzeće može biti registrovano kao individualni preduzetnik (IP) ili kao društvo sa ograničenom odgovornošću (doo). Organizaciona i pravna forma zavisi od toga kojom vrstom izgradnje - malom ili velikom - preduzeće namerava da se bavi. Da biste se registrovali kao samostalni preduzetnik, morate dostaviti kopiju pasoša, koji će biti ovjeren kod notara, a za LLC preduzeće registracionoj komori dostaviti sljedeće dokumente:

• Kopije pasoša osnivača i/ili podataka o pravnim licima osnivačima (lokacija, naziv, OGRN, OKPO, INN).
• Informacije o glavnim djelatnostima građevinske kompanije.
• Podaci o adresi lokacije registrovanog pravnog lica.
• Podaci o veličini i načinu formiranja odobrenog kapitala.

Takođe, građevinsko preduzeće mora biti registrovano kod poreskih organa i otkupiti obrasce i pečate, koje mora registrovati i popuniti notar, nakon čega se mora platiti državna taksa i otvoriti bankovni račun za prenos osnovnog kapitala preduzeća. građevinska organizacija.

Dobijanje SRO sertifikata

Izbor određene SRO (samoregulatorne organizacije) zavisi od vrste same građevinske kompanije, a kompletan spisak SRO može se naći u Jedinstvenom registru samoregulatornih organizacija građevinara. Nakon konačnog odabira SRO-a, morate kontaktirati njegovog predstavnika, koji će obavijestiti kompaniju o potrebnom paketu dokumenata i obrascu za prijavu. U roku od 30 dana, SRO donosi odluku o održivosti kompanije na tržištu građevinskih usluga, dok posebne kriterije razvija sama organizacija (na primjer, prisustvo visokog obrazovanja u specijalnosti zaposlenih, organizacijsko iskustvo). Pridruživanje SRO-u uključuje plaćanje značajnih naknada i doprinosa, koje ne može priuštiti svaka start-up kompanija.

Građevinska kompanija može bez SRO-a u slučajevima kada se namjerava baviti isključivo popravkom i završnim radovima ili ugradnjom lakih ogradnih konstrukcija (vrata i prozora). SRO nije potreban za kompanije koje grade:

• Zgrade nisu više od tri sprata.
• Blok kuće (ne više od deset stambenih blokova).
• Zgrade površine manje od 1500 kvadratnih kilometara.
• Projekti individualne stambene izgradnje u kojima živi jedna porodica.

Prostorije i osoblje za građevinsku firmu

Ako početni kapital kompanije dozvoljava velike troškove, onda je bolje odmah kupiti prostor nego ga iznajmiti. Međutim, ako kompanija nema značajan kapital, onda je iznajmljivanje savršeno. Možete sami iznajmiti kompaniju: pronaći je preko oglasa, na internetu, pitati prijatelje, pregledati prostorije u poslovnom centru ili preko posebne posredničke kompanije.

Kadrove treba birati između osoblja sa dobrim iskustvom i iskustvom, jer prisustvo kvalifikovanih radnika na samom početku aktivnosti stvara reputaciju cjelokupne građevinske kompanije. Savjesne izvođače možete pronaći među prijateljima, studentima relevantnih visokoškolskih ustanova, na internetu i u agencijama za zapošljavanje.

Unutar kompanije moguće je i održavanje kadrova zaposlenih koji osiguravaju industrijsku sigurnost i selekciju kadrova koristeći dosijee Ministarstva unutrašnjih poslova, utvrđivanje prekršaja i kaznene evidencije.

Oglašavanje

Uz doplatu, građevinska kompanija može angažovati profesionalnog PR djelatnika, ali uz određenu aktivnost i želju za uštedom, sve možete učiniti sami. Postoje sljedeće efikasne mjere za oglašavanje građevinske kompanije:

• Leci i reklame u novogradnji.
• Kreiranje vlastite web stranice (jasna, strukturirana web stranica stvara imidž uspješne kompanije).
• Internet oglašavanje.
• Saradnja sa prodavnicama građevinskog materijala, nameštaja i opreme.
• Pozitivne kritike o aktivnostima kompanije (na web stranici kompanije, bilo kojoj online platformi za preporuke).

Baza klijenata

Čak i građevinska kompanija sa visoko kvalifikovanim zaposlenima i odličnom kancelarijom može propasti ako nema bazu klijenata. Među načinima za privlačenje klijenata su sljedeći:

• Saradnja sa kompanijama koje su se proslavile na građevinskom tržištu: Neke od ovih narudžbi mogu biti prilično velike, što će omogućiti start-up kompaniji da se etablira među renomiranim krugom kupaca i dobije veću uplatu nego za redovne popravke, dok je potrebno prenijeti određeni postotak cijene narudžbe izvođaču radova.
• Učešće na građevinskim konkursima i posebnim tenderima: pomoći će kompaniji da se izrazi i pokaže inicijativu; za start-up kompanije pogodna je izgradnja obrazovnih institucija u novim stambenim kompleksima, sportskim terenima ili tržnim centrima.

Moguće poteškoće

Novi preduzetnik mora da prevaziđe niz poteškoća:

• Skupo članstvo u SRO-u (iznos naknada ili doprinosa može doseći pola miliona rubalja).
• Nedostatak solidnih narudžbi u početnoj fazi aktivnosti: građevinske kompanije sa imenom, reputacijom i vezama dobijaju velike zadatke, mnogi kupci ne žele da rizikuju povjeravajući važne projekte novopridošlicama.
• Potreba za velikim investicijama u građevinskom sektoru.
• Snažna konkurencija: u početku ne biste trebali pokušavati pružiti klijentima cijeli niz građevinskih usluga i nadati se da ćete prestići gigante građevinske industrije; profesionalizam u uskoj oblasti i novi pristupi klijentima pomoći će da se novajlija istakne među ostalim građevinama kompanije.

Koliko košta otvaranje građevinske firme?

Prilikom pokretanja sopstvenog građevinskog biznisa, osnivači moraju imati solidna sredstva, tzv. „početni“ kapital, a možete pronaći i investitora (sponzora) koji će biti zainteresovan za jasan i dobro napisan biznis plan. U prosjeku, ulaganja u građevinske poslove mogu iznositi:

• Kupovina građevinskog alata: 1.000.000 rubalja.
• Kupovina građevinske opreme: 10.000.000 rubalja.
• Troškovi oglašavanja, naknade, troškovi transporta: 220.000 rubalja.
• Najam ureda i prostorija: 300.000 rubalja.
• Oporezivanje: ako je kompanija registrovana kao DOO, tada će se porezi prenositi po šemi od 6% ili 15% isključivo iz dobiti ili dobiti kompanije minus rashodi.

Građevinski posao je vrlo isplativ sa stanovišta ostvarivanja profita, tako da će u konačnici dobit kompanije nadoknaditi i povećati sva finansijska ulaganja osnivača. Približna profitabilnost u građevinskoj industriji je oko 50-70%.

Proces izgradnje na bilo kojem lokalitetu ne prestaje ni na minut. Neke firme grade višespratnice i vikendice, druge grade tržne centre i fabričke radionice, dok se druge bave renoviranjem i završnom obradom stanova. Stoga mnogi poduzetnici razmišljaju o mogućim izgledima za takve aktivnosti i prihodima koji ih prate.

Ali gdje bi početnik trebao započeti građevinski posao? Da biste odgovorili na ovo pitanje, morate razmotriti sve faze stvaranja preduzeća, uključujući preliminarnu procjenu potražnje i aktivnosti konkurenata, traženje slobodne niše, zapošljavanje osoblja i kupovinu opreme. Ali najvažnije je razumjeti strukturu industrije, načine interakcije građevinskih kompanija, principe podjele rada i odgovornosti, kao i mehanizme zakonske regulative. Bez ovog znanja, početnik preduzetnik rizikuje da ponovi greške svojih prethodnika, pa čak i da izgubi novac uložen u posao.

Vrste i karakteristike poslovanja

Broj mogućih linija poslovanja u građevinskoj industriji je u desetinama; čak će i početnik poduzetnik moći pronaći odgovarajuću opciju među ovom raznolikošću, na osnovu ličnih preferencija. Obim projekata koji se provode u ovom slučaju određen je obimom kapitalnih ulaganja u preduzeće:

• Veliki posao s investicijom od 100 miliona rubalja ili više uključuje izgradnju stambenih naselja i višespratnih zgrada, industrijskih preduzeća, obrazovnih i medicinskih ustanova, željezničkih stanica i aerodroma, autoputeva i željeznica, mostova i drugih sličnih objekata;
• Srednje poslovanje sa investicijama od 20 miliona rubalja uključuje izgradnju privatnih kuća, vikend naselja, popravke višespratnih zgrada i putnih površina, proizvodnju i veleprodaju građevinskog materijala;
• Mali biznis s ulaganjima od 500 hiljada rubalja - to je uglavnom popravak i uređenje stanova, izgradnja seoskih kuća i gospodarskih zgrada, proizvodnja građevinskog materijala u "garažnim" razmjerima, kao i rad kao podizvođač u uskoj specijalizaciji (na primjer, krovopokrivački radovi, postavljanje komunalne mreže, ugradnja prozora i vrata, izolacija zgrada).

Struktura industrije

Izgradnja bilo kojeg objekta uključuje projektovanje, registraciju dozvola, izradu procjena, angažovanje stručnjaka za izvođenje različitih vrsta radova, kupovinu građevinskog materijala i opreme. Vrlo malo kompanija je u mogućnosti da pokrije sve ove oblasti u isto vrijeme. Stoga, kada se razmatraju karakteristike građevinskog poslovanja, možemo primijetiti prisutnost određene specijalizacije u ovoj industriji:

1. Arhitektonsko projektantski biroi se isključivo bave izradom i izvođenjem projektne dokumentacije. Takve aktivnosti zahtijevaju ne samo iskustvo, obrazovanje i posebna znanja, već i dobijanje brojnih dozvola i odobrenja. Stoga ova vrsta poslovanja nije dostupna preduzetnicima početnicima;
2. Generalni izvođači preuzimaju najveći dio odgovornosti za projekat, jer određuju njegovu cijenu, datum završetka, procjenjuju moguće rizike i biraju podizvođače. Za vođenje građevinskog posla takvog razmjera potrebno je imati vlastiti vozni park različite posebne opreme, materijalno-tehničku bazu i osoblje iskusnih stručnjaka;
3. Podizvođači su specijalizovani za obavljanje uskog spektra konkretnih poslova i radova po ugovoru sa generalnim izvođačem. Kada je u pitanju pitanje kako razviti građevinski biznis od nule, ambiciozni poduzetnici trebaju obratiti pažnju na ovo područje djelovanja: za stvaranje takvog poduzeća dovoljno je formirati mali tim i kupiti opremu;
4. Isporučioci se obavezuju da obezbede građevinske materijale potrebnog asortimana i kvaliteta u potrebnim količinama.

Odabir smjera

Preduzetnik koji stvara novi građevinski biznis mora prvo odrediti prioritetne oblasti aktivnosti preduzeća. Naravno, kompanijama uske specijalizacije je nešto teže pronaći kupce, ali pokušaji pretjeranog proširenja spektra usluga bez odgovarajućeg iskustva dovest će do neopravdanog trošenja sredstava i resursa. Stoga bi bilo prikladnije usmjeriti napore na jednu od glavnih vrsta građevinskih poslova, uključujući:

1. Građevinarstvo. Smjer obuhvata izgradnju višestambenih i privatnih stambenih zgrada, vikendica, upravnih zgrada, hotela, garaža, željezničkih stanica, trgovačkih i zabavnih kompleksa;
2. Industrijski inženjering. Ova oblast obuhvata izgradnju industrijskih zgrada, radionica, skladišta i fabričkih zgrada;
3. Poljoprivredna građevina. Ova vrsta djelatnosti podrazumijeva izgradnju i opremanje živinarskih farmi, stočarskih i plasteničkih kompleksa, skladišta povrća, elevatora;
4. Izgradnja puteva. Ovaj posao obuhvata izgradnju i rekonstrukciju objekata saobraćajne infrastrukture - puteva i železnica, mostova, tunela, linija metroa.

Kako započeti građevinski posao od nule ako je iznos početnog kapitala ograničen? U ovom slučaju, najpristupačniji smjer može biti izvođenje popravki i završnih radova u stanovima i poslovnim prostorima - poduzeću s takvom specijalizacijom nije potrebna teška građevinska oprema, zasebna kancelarija ili veliko osoblje. Poslovne ideje u građevinskoj industriji uz minimalna ulaganja uključuju:

• Izgradnja privatnih kuća i montažnih objekata;
• Izgradnja garaža, kupatila, sjenica i drugih gospodarskih zgrada;
• Preuređenje, popravak i dorada stanova ili privatnih kuća;
• Fasadni radovi, izolacija zgrada;
• Elektroinstalacijski radovi;
• Instalacija ventilacije, grijanja i vodovoda;
• Ugradnja spuštenih stropova;
• Molerski radovi, nanošenje dekorativne žbuke;
• Postavljanje svih vrsta podnih obloga;
• Polaganje keramičkih i granitnih pločica;
• Ugradnja gipsanih konstrukcija.

Prednosti i nedostaci

Građevinski posao u Rusiji je složen i višestruk. Svaki smjer ima svoje karakteristike, bez proučavanja kojih je gotovo nemoguće stvoriti uspješno poduzeće - na primjer, izgradnja vikendica postaje popularna u periodima ekonomskog rasta, a budžetska renovacija stanova je relevantna tokom krize. Međutim, ukupni izgledi građevinskog poslovanja u 2018. godini mogu se procijeniti na osnovu pozitivnih i negativnih faktora koji imaju direktan uticaj na industriju u cjelini. Prednosti uključuju:

• Visok nivo prihoda - čak i uz profitabilnost od 15–20%, profit građevinske kompanije iznosi stotine hiljada rubalja;
• Sposobnost rada sa privatnim i korporativnim klijentima;
• Stalna potražnja za uslugama - stanovima, kućama, poslovnim i industrijskim zgradama su potrebne redovne popravke, a programeri nastavljaju da puštaju u rad nove mikrookrugove;
• Mogućnost ostvarivanja prihoda ne samo od izgradnje objekata, već i od njihovog projektovanja;
• Redovno privlačenje kompanija koje su se pokazale kao najbolje za rad na projektima na gradskom ili regionalnom nivou;
• Sposobnost implementacije velikog broja građevinskih poslovnih ideja od nule - među brojnim područjima djelatnosti, svaki poduzetnik će pronaći nešto prikladno za sebe.

Naravno, građevinsko poslovanje u 2018. godini karakterišu i određeni nedostaci, koji ponekad značajno ograničavaju slobodu delovanja vlasnika kompanije:

• Potreba da se pridružite SRO-u za obavljanje mnogih vrsta poslova;
• Potreba za teškom građevinskom opremom, čija je kupovina ili iznajmljivanje praćena značajnim troškovima;
• Poteškoće u pronalaženju kvalifikovanog i pristojnog osoblja;
• Prisutnost određene sezonske potražnje - glavni građevinski radovi se izvode u toploj sezoni;
• Poteškoće u privlačenju pozajmljenih sredstava - banke i investitori pažljivo procjenjuju izglede građevinskog posla i nerado daju kredite početnicima koji još nisu stekli pozitivnu reputaciju.

Registracija i registracija

U građevinarstvu put od nule počinje registracijom preduzeća i pripremom raznih dozvola. Ovaj proces uključuje:

• Zapravo, registracija SPD-a - fizičko ili pravno lice;
• Dobivanje građevinske dozvole od lokalne uprave. Nije potrebna dozvola za izgradnju objekata koji nisu kapitalni objekti - pomoćne i pomoćne zgrade, garaže, seoske kuće, kiosci, kupatila;
• Ako je potrebno, pridružite se jednoj ili više samoregulatornih organizacija (svaka od njih specijalizirana je za određenu vrstu djelatnosti).

Registracija preduzeća

Proces registracije novog preduzeća je standardan: prije otvaranja građevinskog biznisa od nule, morate odabrati organizacioni i pravni oblik, vrste djelatnosti prema OKVED-u i sistem oporezivanja. Visoko specijalizovana preduzeća i preduzetnici koji se bave popravkom i završnim radovima mogu dati prednost individualnim preduzetnicima koji koriste pojednostavljeni sistem oporezivanja po stopi od 6% ili 15%. Troškovi koji prate registraciju individualnog preduzetnika - plaćanje državne naknade u iznosu od 800 rubalja.

Za aktivnosti većeg obima pogodno je DOO: naravno, zakonodavstvo nameće povećane zahtjeve za ovu pravnu formu prilikom pripreme dokumentacije i podnošenja izvještaja, međutim, takve neugodnosti se nadoknađuju pojednostavljenom procedurom za dobijanje raznih dozvola i licenci, visokim statusom preduzeća, kao i mogućnost privlačenja investitora kao suvlasnika poslovanja. Troškovi koji prate registraciju LLC preduzeća su plaćanje državne dažbine od 4.000 rubalja i formiranje odobrenog kapitala (10 hiljada rubalja).

Potreba da se pridružite SRO

Do danas, poslovi u vezi sa projektovanjem i izgradnjom nisu djelatnost koja podliježe obaveznom licenciranju. Međutim, preduzetnik koji uči kako da otvori građevinsku delatnost možda želi da obrati pažnju na postojanje sistema dozvola za obavljanje kritičnih ili opasnih radova, koje izdaju samoregulatorne organizacije.

SRO je zajednica stručnjaka iz oblasti građevinarstva, radnih profesionalaca i vlasnika postojećih preduzeća, čija stručna obuka im omogućava da odrede ko od novopridošlih ima dovoljno kvalifikacija za takve aktivnosti. Da biste dobili prijem, morate pronaći odgovarajući SRO, kontaktirati njegovog predstavnika i dati mu:

• Prijava za učlanjenje u organizaciju na propisanom obrascu;
• Glavna dokumentacija preduzeća - potvrde o registraciji i registraciji kod Federalne poreske službe, statut DOO i kopija zapisnika sa sastanka o imenovanju direktora;
• Kopije diploma specijalističkog obrazovanja za rukovodeće osoblje;
• Kopije radne evidencije za potvrdu radnog staža zaposlenih.

Učlanjenje u SRO je prilično skupa procedura za poduzetnika koji započinje građevinski posao od nule.

Troškovi povezani sa dobijanjem članstva uključuju:

• Startnina (50 hiljada rubalja);
• Doprinos u fond za naknadu štete (300 hiljada rubalja);
• Mjesečne naknade (5 hiljada rubalja);
• Obuka najmanje tri specijalista (21 hiljada rubalja);
• Godišnja premija po ugovoru o osiguranju od odgovornosti (5 hiljada rubalja).

Treba napomenuti da za sve građevinske radove nije potrebno pribavljanje odobrenja SRO. Na primjer, službena lista ne uključuje:

• Renoviranje stanova nevezano za promjene u nosivim konstrukcijama zgrade;
• Projektovanje, izgradnja i sanacija objekata za koje nije potrebna građevinska dozvola;
• Izgradnja individualnog stanovanja visine do tri sprata;
• Izgradnja gradskih kuća visine do tri sprata, uključujući do deset blokova.

Kancelarijski prostor

Da biste otvorili građevinsku kompaniju od nule, ne mora se izraditi poslovni plan uzimajući u obzir potrebu za iznajmljivanjem ureda: u mnogim slučajevima to nije potrebno, jer se svi pregovori i radovi odvijaju u prostorijama kupca. Ako veličina poduzeća zahtijeva vlastite prostorije, onda se odgovarajuća opcija može pronaći na periferiji grada ili u industrijskoj zoni.

Za smještaj administrativnog osoblja (direktor, računovođa, procjenitelj) dovoljna je površina od 20-25 m², ali još 150-180 hiljada rubalja morat će se uložiti u kupovinu kancelarijske opreme:

• Računala i pisači;
• Telefoni i faksovi;
• Radni stolovi i stolice;
• Stolice za posjetitelje;
• Ormari i regali za dokumentaciju.

Zahtjevi za skladišnim prostorom bit će određeni veličinom materijalno-tehničke baze poduzeća: ako je obična garaža pogodna za skladištenje ručnih električnih alata, tada ćete za tešku opremu i građevinski materijal morati iznajmiti hangare ili posebno opremljene prostore .

Oprema

Zbog visoke cijene specijalne opreme, malo velikih kompanija može priuštiti održavanje pune flote mašina. Stoga je praksa iznajmljivanja buldožera, bagera i dizalica postala raširena u građevinskoj industriji. Kada razmišljate o tome kako razviti građevinski biznis, možete predvidjeti njihovu postupnu nabavku u budućnosti: kako bi se nadoknadila takva ulaganja, oprema će se morati koristiti svakodnevno. Minimalna lista teške opreme uključuje:

1. Kiper kamion na šasiji KamAZ (od 1,83 miliona rubalja);
2. Autodizalica Ivanovets (od 4,17 miliona rubalja);
3. Komatsu bager gusjeničar (od 2,2 miliona rubalja);
4. Hyundai bager na kotačima (od 4,4 miliona rubalja);
5. Buldožer Shehwa (od 4,64 miliona rubalja);
6. Mobilna prikolica za radnike (od 150 hiljada rubalja).

Međutim, možete započeti građevinski posao uz mala ulaganja - dovoljno je da imate na raspolaganju:

• Mjerni instrumenti - mjerne trake, libele, ravnala, daljinomjeri, visak, nivoi i kvadrati različitih veličina;
• Električni alati - pile, kutne brusilice, glodači za zidove, bušilice i bušilice, aparati za zavarivanje, usisivači, mlijeka za puhanje, kompresori, građevinski fen za kosu, oprema za dizanje, mješalice i stanice za žbukanje;
• Ručni alati - čekići, poluge, nožne pile, pištolji za brtvljenje, lopate, kante, nosila i kolica, ključevi, odvijači, kliješta, kliješta, gleterice, valjci i četke;
• Zaštitna oprema - naočale, respiratori, kombinezoni i obuća, rukavice i kacige;
• Skele, stepenice, ljestve;
• Rasvjetni uređaji - lampe i reflektori.

Opremanje brigade koštat će 450-500 hiljada rubalja. Osim toga, za prijevoz radnika, opreme i građevinskog materijala preporučljivo je imati vlastito vozilo – minibus ili manji kamion.

Sastav osoblja

U građevinskom poslovanju 2018. godine, mnoge vrste radova koji ne odgovaraju profilu preduzeća su podugovoreni. Na primjer, prilikom izgradnje privatne kuće, bušenje bunara ili povezivanje zgrade na komunalne mreže lakše je i isplativije povjeriti trećem izvođaču. Dakle, dovoljno je da mala građevinska kompanija ima u svom kadru:

• Zidar;
• Stručnjak za vodovodne i sisteme grijanja;
• Električni sa tolerancijom do 1000 V;
• Specijalista za završnu obradu;
• Tiler;
• Jedan ili više pomoćnih radnika.

Za radno osoblje se koriste i sistemi plaćanja po komadu i fiksni sistemi plata. Tabela osoblja preduzeća u drugom slučaju može izgledati ovako:

Staffing table

Finansijska ulaganja i profitabilnost

Visina početnog ulaganja u građevinsku djelatnost je u određenoj mjeri određena listom potrebne opreme, što opet zavisi od odabranog područja djelatnosti. Minimalni nivo ulaganja je oko pola miliona rubalja: s takvim kapitalom možete se baviti popravkom i završnim radovima ili niskogradnjom. Nemoguće je odrediti maksimalnu granicu: na primjer, vrijednost imovine kompanije PIK (najvećeg ruskog developera) je 117 milijardi rubalja. Troškovi pokretanja malog biznisa mogu uključivati:

Inicijalna investicija

Najveći dio tekućih troškova kompanije čine naknade zaposlenima. Dakle, u početnoj fazi treba angažovati samo najneophodnije stručnjake i na kraju, ali ne i najmanje važno, kadrove koji nisu direktno povezani sa proizvodnim procesom.

Operativni troškovi preduzeća

Da biste odredili približni iznos prihoda, trebali biste uzeti u obzir prosječnu tržišnu cijenu građevinskih radova. Na primjer, kompanija specijalizirana za renoviranje stanova može postaviti sljedeće cijene:

• Kozmetički popravci - od 1500 rub./m²;
• Popravke ekonomske klase - od 2.800 RUB/m²;
• Luksuzno renoviranje - od 4.000 RUB/m²;
• Renoviranje europskog kvaliteta - od 7500 rub./m².

Da bi neto profit preduzetnika iznosio 100 hiljada rubalja, najmanje 130 m² stambenih prostorija mora biti popravljeno u roku od mesec dana, što je ekvivalentno dva ili tri stana srednje veličine: uz paralelni rad na nekoliko objekata, to je prilično moguće.

Tražite kupce

Kada proučavate kako kreirati građevinski posao od nule, gdje se početi pripremati za pokretanje poduzeća, trebali biste shvatiti da je glavni faktor koji određuje uspjeh kompanije prisutnost baze klijenata. Najefikasnije metode za privlačenje kupaca su:

• Oglašavanje u specijalizovanim publikacijama i na Internetu. Čak i mala kompanija treba da počne sa razvojem sopstvene veb stranice – lista usluga i primeri gotovih objekata su za potrošače više vizuelni nego apstraktni oglasi u novinama;
• Preporuke zadovoljnih kupaca. Svaka osoba koja pozitivno govori o nivou usluge i kvaliteti rada može na taj način privući dva ili tri nova klijenta, tako da ne treba zanemariti ni niskobudžetne narudžbe;
• Saradnja sa poznatim kompanijama. Neki klijenti ovakvih preduzeća mogu biti prilično veliki kupci koji će svakako obratiti pažnju na podizvođača koji brzo i efikasno rešava postavljene zadatke;
• Učešće na državnim i komercijalnim tenderima. Naravno, ovaj način traženja kupaca mora se shvatiti sa punom odgovornošću, jer i ako izgubi, kompanija će moći da se izjasni, a ako pobedi moraće da preuzme sve obaveze za završetak projekta.

Mnoge postojeće kompanije su decenijama u građevinskoj industriji, što novopridošlicama otežava prodor na ovo tržište. Ovakvi problemi su posebno aktuelni u velikim gradovima, gde se pobednici tendera i izvršioci naloga obično znaju unapred. Da biste pronašli svog potrošača u takvom konkurentskom okruženju, trebali biste:

Biti u građevinskom poslu pomaže ne samo uštedi, već i povećanju novca. U zavisnosti od iznosa novca kojim osnivač raspolaže, zavisi i pravac izgradnje u kojem će se kompanija razvijati.

Dragi čitaoci! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želiš znati kako reši tačno svoj problem- kontaktirajte konsultanta:

PRIJAVE I POZIVI SE PRIMAJU 24/7 i 7 dana u nedelji.

Brzo je i BESPLATNO!

Uz relativno niske troškove, mala kompanija može izvesti završne radove bez dobijanja odobrenja SRO. Ako sredstva dozvoljavaju, možete izvoditi građevinske radove na izgradnji velikih objekata (stambenih zgrada i objekata).

Gdje započeti otvaranje građevinske firme?

Da biste pokrenuli sopstveni biznis, nije dovoljno samo sebi reći: „Želim da otvorim kompaniju“. Rad svake organizacije počinje procesom registracije kod poreske uprave.

Ako odlučite da registrujete društvo sa ograničenom odgovornošću, biće vam potrebna sledeća dokumenta:

1. Kopije pasoša svih osnivača.
2. Ako je jedan od osnivača pravno lice (na primjer, građevinska organizacija), potrebno je dostaviti kopije svih dokumenata o osnivanju ove organizacije.
3. Garantno pismo ili Potvrda o vlasništvu nad nestambenim prostorom u kojem će se nalaziti vaša firma za popravke i građevinarstvo.

Za registraciju kao samostalni preduzetnik dovoljna je kopija pasoša ovjerena kod notara. Možete naučiti kako pravilno otvoriti građevinsku kompaniju u bilo kojoj advokatskoj kancelariji koja pruža pomoć pri registraciji poslovanja.

Da li je moguće bez SRO?

Većina radova koje obavlja građevinska organizacija zahtijeva pribavljanje dozvole od SRO - Samoregulatorne organizacije graditelja.

Izbor SRO-a vrši svaka kompanija samostalno. Spisak ovakvih udruženja objavljuje se u Jedinstvenom registru samoregulatornih organizacija građevinara. Ovaj registar se lako može pronaći na Internetu.

Nakon što odaberete SRO, potrebno je da kontaktirate njegovog predstavnika u vašem regionu, koji će e-poštom poslati listu potrebnih dokumenata i obrazac za prijavu.

Da biste se pridružili SRO-u, potrebni su sljedeći dokumenti:

1. OGRN i TIN sertifikat.
2. Povelja
3. Odluka (zapisnik) o izboru rukovodioca i redosled imenovanja.
4. Izvod iz Jedinstvenog državnog registra pravnih lica.
5. Diplome o srednjem tehničkom i visokom obrazovanju inženjerskog osoblja, kao i potvrde o završenim kursevima usavršavanja.
6. Ugovor o zakupu ureda ili potvrda o vlasništvu.

Bez pridruživanja samoregulatornoj organizaciji građevinara (SRO), možete obavljati sljedeće vrste aktivnosti:

1. Popravci i završni radovi.
2. Montaža lakih ogradnih konstrukcija (vrata i prozorski otvori).

Odabir svoje niše

Građevinska kompanija može poslovati u tri glavna područja:

• Industrijska gradnja (zgrade i objekti za industrijsku namjenu).
• Izgradnja puteva (izgradnja autoputeva, popravka putnih površina).
• Niskogradnja (stambene zgrade).

Svaka delatnost znači da se kompanija može baviti ne samo građevinskim radovima, već i demontažom zgrada i objekata, kao i pripremama gradilišta za rad.

Pored osnovnih delatnosti, kompanija može savladati niz dodatnih:

• Proizvodnja i prodaja građevinskog materijala.
• Iznajmljivanje građevinskih mašina i opreme.
• Sprovoditi obuku iz građevinskih specijalnosti na osnovu organizacije.
• Skladištenje građevinskog materijala.

Tržište građevinskih usluga je prilično razvijeno, tako da su sve niše zauzete. Za uspješno bavljenje određenom vrstom djelatnosti potrebno je analizirati pozicije konkurenata. Prva opcija za ulazak na tržište je zasnovana na tome.

Taktika je sljedeća: budući da je tržište građevinskih usluga ogromno, potrebno je konkurirati postojećim kompanijama nudeći najjače pozicije vašeg poduzeća.

Na primjer, prilikom obavljanja određene vrste radova (unaprijeđenje lokalne površine), građevinski otpad odvozi kompanija besplatno.

Druga opcija da se stekne snažno uporište na tržištu je ponuditi potrošačima materijale ili tehnologije koji nisu dostupni na tržištu ili su slabo distribuirani. To uključuje upotrebu novih materijala u građevinarstvu.Na primjer, niskogradnju od twin blokova izvodi nekoliko kompanija, jer se radi o prilično teškom materijalu. U međuvremenu, twin blokovi su ekološki prihvatljivi građevinski materijali.

Izgradnja cesta i velikih obima

Ove vrste aktivnosti se mogu smatrati jednom od najbolje plaćenih. To znači da postojeća preduzeća u ovom segmentu verovatno neće želeti da podele ukusan zalogaj sa pridošlicama.

U pravilu, velike građevinske projekte nadziru državne službe. Oni najčešće izdaju narudžbe za takav rad.

Ako ste se usredotočili na ovu industriju, imat ćete koristi od dobro uspostavljenih veza u ovim vlastima i impresivnog iznosa koji će biti potreban za završetak posla. Stoga ove opcije nisu baš prikladne za početak.

Mala kompanija na periferiji ili u glavnom gradu?

Otvaranje građevinske kompanije u metropoli je vrlo atraktivna, ali i problematična perspektiva. Prvo, konkurencija je ogromna i biće veoma teško da se pokažete. Drugo, za pokretanje posla će biti potreban impresivan iznos. Ali ako uspete da se učvrstite ovde, onda profit može biti prilično visok.

Mali gradovi ne obećavaju takvu zaradu, ali mogu osigurati stabilne narudžbe. Možete početi proizvoditi vlastite proizvode: to će smanjiti troškove kupovine građevinskog materijala. Najprofitabilnija vrsta proizvodnje je proizvodnja skela, kao i blokova ili brvnara.

Kao opciju, možete pokušati pokrenuti posao u predgrađu ili malom gradu, postepeno se približavajući metropoli: obavijestiti potencijalne klijente, tražiti narudžbe u glavnom gradu.

Otvaranje firme za popravku i završnu obradu

Renoviranje i dorada stanova su najpopularnije usluge u građevinarstvu. Ima smisla pokušati djelovati u tom smjeru. Međutim, obilje kompanija koje obavljaju ovu vrstu posla neće vam omogućiti da odmah postanete uočljiva figura. Za ovo treba vremena.

Možete zauzeti nišu na građevinskom tržištu smanjenjem cijena usluga, ali u razumnim granicama. Sve dok predložene cijene dozvoljavaju pokrivanje troškova kompanije, ne postoji opasnost od propasti kompanije.

U početnoj fazi aktivnosti nije potrebno zapošljavati obične radnike, građevinski timovi se mogu angažirati po ugovoru.

Ova opcija će vam omogućiti da uštedite na plaćanju zaposlenima - izvođači se plaćaju po završetku posla, a ne mjesečno, kao kod stalno zaposlenih.

Poslovni plan za građevinsku kompaniju: koliko košta započeti posao od nule?

Da biste otvorili građevinsku kompaniju, morate jasno razumjeti koliko novca trebate uložiti u preduzeće. Glavne stavke troškovnog dijela su troškovi registracije preduzeća, dobijanje SRO odobrenja, troškovi zakupa, logistika i plate.

Za rad kompanije potrebno je sljedeće osoblje:

Ako vaša vrsta aktivnosti zahtijeva obavezno članstvo u SRO-u, morat ćete platiti sljedeće iznose:

Troškovi izrade materijalno-tehničke baze:

Vrsta alata	Jedinica	Cijena	Kol	Ukupno (rublji)
Bušilica s čekićem Skil 1755 AA	PC.	3000	1	3000
Odvijač Interskol Sh-700 ER	PC.	2000	1	2000
Laserski nivo	PC.	1400	1	1400
Jigsaw Casals	PC.	1200	1	1200
STERN Toolbox	PC.	1200	2	2400
Ručni rezač pločica	PC.	1800	1	1800
Bušilica BE 600 R	PC.	2900	1	2900
Hammer	PC.	200	5	1000
Specijalista. tkanina	PC.	1500	10	15000
Vozilo (teretna gazela)	PC.	150000	1	150000
Kompjuter	PC.	16000	2	32000
MFP sa telefonom	PC.	9000	1	9000
Ukupno	220700

Dakle, troškovi otvaranja građevinske firme su:

Što se tiče preostalih troškova vezanih za otvaranje građevinske firme, oni uključuju troškove zakupa opreme (samo ako nemate sopstvenu materijalno-tehničku bazu).

Inače, iznajmljivanje opreme je mnogo isplativije za kompaniju koja tek počinje. To vam omogućava da uštedite novac za naknadnu kupovinu građevinske opreme na lizing ili na kredit. Riječ je o velikoj opremi - kamionima, građevinskim dizalicama, buldožerima.

Normalna stopa povrata u građevinarstvu je 10-15%. Ovo ukazuje da su planirani, procijenjeni i stvarni nivoi rada preduzeća izgrađeni ispravno.

Trenutno, među građevinskim organizacijama, stopa profitabilnosti je primjetno smanjena i iznosi u prosjeku 7-9%. Smanjenje profitabilnosti nastaje zbog činjenice da se iznos režijskih troškova ne mijenja, au isto vrijeme troškovi građevinskog materijala i troškovi osoblja rastu svake godine.

Svi ovi faktori utiču na vrijeme završetka posla. Kako bi vratile uložena sredstva, građevinske kompanije su prinuđene da smanje cijene svojih usluga i klijentima nude povoljnije uslove. Shodno tome, novčani tok i profitne marže se smanjuju i, kao rezultat, smanjuje se profitabilnost poslovanja.

Za uspješan rad građevinske organizacije potrebno je sastaviti približnu listu nadolazećih troškova. Možete naručiti gotov poslovni plan za razvoj kompanije ili uzeti primjer poslovnog plana na Internetu kao osnovu.

Razvoj vašeg građevinskog biznisa

Da biste razvili sopstveni biznis, posebno na početku, posebnu pažnju treba posvetiti promociji brenda: treba da informišete o kompaniji i njenim mogućnostima. Reklamni događaji izvedeni kompetentno uvijek urode plodom.

Marketing

Glavni sistem koji građevinskim organizacijama omogućava navigaciju na tržištu usluga je marketing. Uz njegovu pomoć, građevinske kompanije imaju priliku regulirati strukturu poduzeća, identificirati moguće rizike, poboljšati eksterne i interne komunikacije, što u konačnici pomaže u optimizaciji rada građevinske organizacije.

Glavne oblasti marketinga u građevinarstvu su:

1. Analiza potražnje za građevinskim uslugama, proučavanje dinamike rasta cijena.
2. Osigurati da aktivnosti organizacije budu u skladu sa zahtjevima tržišta kako bi se u potpunosti iskoristili proizvodni kapaciteti.
3. Formiranje strukture za promociju usluga i potražnje za građevinskim proizvodima.
4. Analiza potražnje potrošača i rješavanje problema vezanih za realizaciju poslova uz uključivanje trećih (partnerskih) organizacija.
5. Pravovremeno ažuriranje asortimana usluga i proizvoda.

Mogućnosti World Wide Weba

Internet igra važnu ulogu u razvoju vašeg sopstvenog biznisa. Potrebno je kreirati vlastitu web stranicu u fazi dobivanja SRO odobrenja. Na stranici moraju biti navedeni podaci o registraciji organizacije; broj fiksnog telefona i lista osoba za kontakt moraju biti vidljivo istaknuti. Dobrodošli na stranicu s recenzijama kupaca.

Danas sve veći broj kupaca traži izvođače (građevinske organizacije) na internetu.

Stoga se troškovi izrade web stranice mogu vrlo brzo isplatiti.

Kako možete otvoriti građevinsku firmu i ne propasti?

Video o pokretanju građevinskog biznisa

Analiza rizika

Kako bi se minimizirao prijem svih vrsta gubitaka, potrebno je zapamtiti rizike koji nastaju tokom aktivnosti građevinske kompanije.

Glavni rizici uključuju:

• Smanjenje obima građevinskih radova (na primjer, zbog inflacije).
• Povećanje cijena proizvoda (građevinskog materijala) ili povećanje poreznih olakšica (socijalni porezi).

Pored glavnih, postoji i niz indirektnih rizika:

• Kašnjenje u puštanju građevinskog projekta u funkciju povlači za sobom neblagovremeni prijem sredstava.
• Stope inflacije premašuju prognozu.
• Oštri skokovi deviznih kurseva.
• Povećani troškovi.

Svi ovi rizici moraju se stalno pratiti kako bi se spriječili mogući gubici. Zato je u fazi formiranja građevinske kompanije potrebno stvoriti odjel marketinga.

Gdje pronaći klijente za nove firme

Najlakši način da dobijete klijente je postavljanje oglasa o vašim uslugama na besplatnim pločama na internetu. Osim toga, potrebno je oglašavati građevinske usluge u 2-3 najpopularnija štampana medija u vašem području (regiji). Dobra je ideja slati ponude iz svoje kompanije putem interneta.

Mnogim klijentima se sviđa kada pored naručenih usluga dobiju i bonuse.

Na primjer, nakon završetka radova, građevinska kompanija čisti prostorije. Ovo služi kao najbolja reklama, jer većina potencijalnih klijenata vjeruje preporukama kupaca.

Građevinske kompanije koje već dugi niz godina posluju u ovoj oblasti već su se prilagodile kako promenljivosti spoljašnjih uslova tako i unutrašnjim promenama. Početnici će morati sami da se „naviknu na stvari“ i zasluže poverenje klijenata. Lični kvaliteti vođe igraju važnu ulogu u tome. Budući građevinski magnat mora imati snažan karakter, čeličnu samokontrolu i biti otporan na stres.

Pažnja!

• Zbog čestih promjena u zakonodavstvu, informacije ponekad zastare brže nego što ih možemo ažurirati na web stranici.
• Svi slučajevi su veoma individualni i zavise od mnogo faktora. Osnovne informacije ne garantuju rješenje za vaše specifične probleme.

Zato BESPLATNI stručni konsultanti rade za Vas 24 sata dnevno!

Kako pravilno graditi, pronaći ugovore i preživjeti čak i kada je industrija pretrpana konkurencijom

Ideju o organiziranju građevinske kompanije kao velike djelatnosti sa stotinama stalno zaposlenih Rusi su naslijedili iz sovjetskih trustova. U stvari, uspeh ovog preduzeća zavisi od dva faktora: kvalitetnog osoblja i kompetentnog odabira klijenata.

Poslovni koncept

Kompanija koja očekuje da uđe na tržište i ravnopravno se takmiči sa uspješnim konkurentima mora ponuditi najširi mogući spektar usluga, od projektovanja objekta do njegove izgradnje i završne obrade.

Zadaci multidisciplinarne organizacije uključuju:

• pružanje usluga za izradu pojedinačnih arhitektonskih, građevinskih i dizajnerskih projekata;
• adaptacija standardnih rješenja;
• izgradnja individualnih stambenih zgrada, poslovnih objekata i objekata;
• renoviranje stanova, seoskih kuća i poslovnih prostora.

Pokretanje aktivnosti u određenom području regije omogućit će vam da se takmičite s dobro promoviranim rivalima u poznavanju područja, uslova izgradnje i karakteristikama isplativosti projekata.

Kratak plan kako organizovati građevinsku kompaniju u četiri faze:

1. izvršiti preliminarnu analizu stanja privrede teritorije;
2. stvoriti osnovu za kreiranje projekata određene vrijednosti;
3. odabrati odgovarajući građevinski materijal;
4. sklapaju ciljane ugovore o partnerstvu.

Poslovni plan za građevinsku kompaniju predstavljen u nastavku detaljno otkriva gore navedene tačke.

Možete kupiti prošireni poslovni plan za građevinsku kompaniju za samo 490 rubalja. Saznati više

Organizacija rada kompanije

Posebnost djelatnosti građevinske kompanije sa prijenosom određenog broja radova na treća lica je minimum početnih troškova. Mjesečni troškovi su povezani sa plaćanjem osoblja, zakupninom ureda i režijama.

Rad je organizovan istovremeno u tri pravca:

1. izbor stalno zaposlenih i specijalista koji obavljaju poslove na osnovu ugovora;
2. odabir poslovnog prostora;
3. određivanje kruga partnera.

Mogu djelovati kao partneri kompanije koje se bave prodajom građevinskog materijala, agencije za nekretnine, opštinske uprave koje nude optimalne uslove za razvoj malih preduzeća i otvaraju transparentne tendere za usluge izgradnje i popravke.

Pročitajte također: Poslovni plan za kafu

• Kako otvoriti vlastitu prodavnicu građevinskog materijala

Ured za novu građevinsku kompaniju mjesto je susreta sa klijentom.

Osnovni zahtjevi za odabir prostora: pristupačna lokacija, minimalna površina, mogućnost pohranjivanja referentnih informacija o završenim projektima, uključujući i papir, besprijekoran dizajn koji ilustruje dostignuća kompanije.

• Više o odabiru poslovnog prostora za građevinsku kompaniju pisali smo u ovom vodiču.

Odgovornosti zaposlenih

Građevinskoj kompaniji potrebna je saradnja sa stručnjacima iz oblasti:

• arhitektura i dizajn;
• izgradnja i popravka;
• dizajn;
• programiranje;
• jurisprudencija, ekonomija, računovodstvo.

Kontinuirano sklapanje ugovora je moguće sa po jednim predstavnikom u svakoj oblasti, sa izuzetkom poslednjeg: pravnu podršku, računovodstvo i druge poslove u vezi sa tim preporučljivo je prepustiti partnerskoj organizaciji.

Stalni zaposlenici nadgledaju svoje oblasti i odgovorni su za zapošljavanje osoblja za određene projekte. Tokom perioda nedostatka narudžbi, osoblje kreira standardne dizajne za slobodnu prodaju.

Osoblje koje radi na daljinu značajno štedi budžet kompanije

Platni nalog

Prosječni trošak plaćanja stalno zaposlenih u Rusiji iznosit će oko 50 hiljada rubalja mjesečno. Zaposleni angažovani za realizaciju konkretnih projekata primaju naknadu u skladu sa uslovima ugovora. Ovaj princip organizacije aktivnosti kompanije omogućit će striktno povezivanje broja pruženih usluga i sredstava isplaćenih osoblju.