Rakennusyrityksen perustaminen askel askeleelta. Kuinka aloittaa rakennusyritys tyhjästä ilman rahaa

Tänään puhumme siitä, kuinka aloittaa oma rakennusyritys oikein ja mitä sudenkuoppia tällä alueella voi olla. Tämän palvelualan etuna on jatkuvasti kasvava kysyntä. Kuvittele vain, että potentiaaliset asiakkaat etsivät joka päivä urakoitsijaaan korjaustöihin, he ovat innokkaita rakentamaan oman kodikkaan talon tai asentamaan aidan jo valmiin talon lähelle. Jotkut vahvemman sukupuolen edustajat ottavat tämän työn, mutta jokainen mies ei pysty asentamaan kaksinkertaista ikkunaa, vaihtamaan putkea tai edes ajamaan hyllyä seinään. Ja kun ihminen ymmärtää avuttomuutensa rakentamisen alalla, meidän tehtävämme on tarjota asiakkaalle kaikki hänen haluamansa palvelut. Et voi kieltäytyä tuomasta rahaa käsiisi, mutta sinun ei pitäisi ajatella, että rakennusliikkeen avaaminen on helppo tehtävä ja sinulla on jo parissa päivässä valtavat voitot. Mikä tahansa liiketoiminta on kovaa työtä, ja nyt selitän miksi.

Artikkeli aiheesta:

Rakennusyrityksen avaamisen ensimmäinen vaihe on rekisteröinti

Ensinnäkin meidän on avattava yritys ja tätä varten valitsemme rekisteröintityypin. Helpoin tapa on rekisteröidä yritys oikeushenkilöksi eli osakeyhtiöksi. Tätä varten sinun on keksittävä yritykselle nimi, valittava sen sijainti, luotava osakepääoma ja yrityksen perustajat. Katsotaanpa näitä kohtia hieman yksityiskohtaisemmin. Yrityksen nimen tulee olla yksilöllinen ja helposti tunnistettavissa - jos muutat hieman kilpailijan nimeä, tilanne osoittautuu rumaksi ja asiakkaat todennäköisesti kieltäytyvät palveluistasi. Yrityksen sijainti tarkoittaa kaupunkia, jossa yrityksesi toimii. Valtuutettu pääoma on rahaa, jonka perustajat ovat sijoittaneet yritykseen, eli aloituspääomaa, jota yritys tarvitsee alkuperäiseen toimintaansa.
Tehdään yhteenveto yrityksen rekisteröintiin vaadittavasta asiakirjapaketista: kopiot yrityksen perustajien passeista, tiedot yrityksen sijainnista ja pääasiallisesta toiminnasta sekä tiedot osakepääomasta ja sen muodostamistavasta. Voit rekisteröityä itse tai maksaa erikoistoimistolle ja se tekee kaiken itse. Hintapyyntö on 3000 ruplaa.

Toimiala ja luvat

Sinun ei pitäisi ajatella, että jos avaat rakennusyrityksen, pystyt rakentamaan ja korjaamaan kaiken kerralla. Rakentaminen on jaettu kolmeen tyyppiin - teollisuus-, siviili- ja tietyyppeihin, ja jokaiselle näistä tyypeistä on hankittava erillinen lupa, oltava erikoislaitteet ja asiantuntijat. Sinun ei pitäisi heti kiirehtiä isoon työhön; et kuitenkaan selviä siitä, on parempi valita yksinkertaisin ja pysyvin korjausmenetelmä - maa- ja vesirakentaminen. Tämä työnhaara sisältää asuinrakennusten peruskorjaukset, talojen, autotallien ja saunojen rakentamisen. On syytä huomata, että rakennusmarkkinoilla kasvaa joka vuosi pienten yritysten määrä, jotka eivät täytä työvuotta. Ei meistä sellaisia ​​tule, eihän?
Et voi vain tulla henkilön luo ja alkaa rakentamaan hänelle taloa, vaan kaikenlaisiin rakennustöihin tarvitset luvan. Työmme alussa meidän on hankittava rakennuslupa ja lupa rakenteiden suunnitteluun. Tämä asiakirjapaketti ei aiheuta suuria kustannuksia. Lisäksi monet ovat varmoja, että yrityksen avaamiseksi sinulla on oltava SRO (Self-Regulatory Organisation) -status, mutta jos emme aio rakentaa omakotitaloja (mökkejä enintään 3 kerrosta), joiden pinta-ala ei yli 1500 neliömetriä, silloin emme tarvitse tätä tilaa.

Artikkeli aiheesta:

Laitteet ja tekniikka

Haluaisin sanoa heti, että yksikään pieni rakennusyritys ei pysty hankkimaan itselleen kaikkia korjaus- tai rakentamislaitteita. Suurin ongelma on erikoislaitteiden korkea hinta, jota ilman työtä ei voida suorittaa. Rakennusyrityksen kaikkien koneiden ja laitteiden keskihinta on 20 tuhatta dollaria ja tämä on kaikkien yksiköiden vähimmäismäärä yhden työntekijäryhmän työhön. Jos budjetti on jo käytetty ja yritys tarvitsee vielä betonimyllyn tai muita laitteita, voit käyttää leasingyhtiöiden palveluita. Leasing on itse asiassa jonkin asian vuokraamista. Joskus on halvempaa vuokrata kaivinkone kuin ostaa se kertakäyttöön. Lisätään kululuetteloon 20 tuhatta dollaria - auton ostaminen työntekijöiden tiimille ja kaikki varusteet.

Henkilökunta on tärkeä osa rakennusyritystä

Yrityksemme on pieni, joten ei tarvitse avata suurta toimistoa ja käyttää paljon rahaa vuokraan. Kahteen huoneeseen mahtuu kaikki mitä aloittava rakennusyritys tarvitsee. Yhtä huonetta käytetään laitteiden varastona, toiseen sinun on laitettava pöytä, tietokone, puhelin ja tyttö, jolla on suloinen ääni. Hän vastaa puheluihin, tallentaa tietoja ja luo asiakaskunnan.
Kannattaa aloittaa yhdestä viiden hengen työryhmästä. Ryhmässä neljä työntekijää ovat yhtäläisiä velvoitteiltaan ja oikeuksiltaan ja tekevät korjaustöitä. Keskimääräinen hinta rakentajalle on 40 tuhatta ruplaa kuukaudessa, ja tämä summa on laskettava. Viides henkilö ryhmässä on työnjohtaja, joka vastaa suoritetun työn laadusta ja arvioiden laatimisesta. Palkka on 60 tuhatta ruplaa. Tulevaisuudessa, kun yritys kasvaa, sinun on palkattava ammattitaitoinen arvioija.
Seurauksena henkilöstön mukaan syntyy seuraava kuva: sihteerin palkka on 20 tuhatta ruplaa, 4 rakentajaa kukin 40 tuhatta ja työnjohtaja. Kokonaispalkka kuukaudessa on 240 tuhatta ruplaa.

Etsi asiakkaita

Talouskriisistä huolimatta noin 20 % maan väestöstä käyttää vuosittain rahaa korjaus- tai rakennustöihin, joten asiakaskunnan luominen ei ole vaikeaa. Ensinnäkin sinun tulee käyttää suullisesti - kerro ystävillesi ja tuttavillesi rakennusyrityksen avaamisesta. Saatat saada pari tilausta, sillä jokaisen kodissa ei ole jotain naulattu niin kuin pitäisi tai ovi kaipaa korjausta. Tällä varmistamme pienten tilausten tulvan, mutta meidän on kasvattava suurempiin korkeuksiin. Yritystäsi kannattaa mainostaa rakennusmateriaalien myyntipaikoissa - ihminen tulee hakemaan uutta pesualtaan ja huomaa ilmoituksen, että hän pystyy toimittamaan pesualtaan erittäin hyvin ja laadukkaasti pientä maksua vastaan.

Artikkeli aiheesta:

Tehdään se yhteenveto

Mikä tahansa yritys on sarja ongelmia ja epäonnistumisia, jotka on voitettava, jotta voit löytää paikan auringossa itsellesi. Aluksi on vaikea löytää normaalia paikkaa varastolle, ammattityöntekijöille ja työnjohtajalle, vaikeuksia tulee materiaalien ja tilausten kanssa. Yritä tehdä kaikki oikein äläkä häpeä pieniä tilauksia, sillä vaikka ne ovat pieniä, ne ovat rahaa yritykselle. Alkupaperityön, laitteiden hankinnan, vuokran ja palkan maksaminen ei ole helppoa. Laitteet maksavat 680 tuhatta ruplaa, yrityksen rekisteröinti maksaa vielä kymmenen tuhatta. Yrityksen toimintaan menee 240 tuhatta palkkoja ja 8 tilojen vuokraamista ja saman verran bensiiniä toimivaan autoon. Älä unohda mainontaa. Jos aloituspääoma on 940 tuhatta ruplaa, voit turvallisesti avata rakennusyrityksen, mutta vain sillä ehdolla, että maksat työntekijöidesi palkat takaisin ensimmäisen kuukauden aikana.

Oman yrityksen perustaminen rakennusalalla on nykyään yksi kannattavimmista tavoista ansaita rahaa, sillä ihmiset yleensä sijoittavat suuria summia asuntojen saneeraukseen, omakotitalojen rakentamiseen ja omien elinolojen parantamiseen.

Venäjän federaatiossa erikokoiset ja liikevaihdon omaavat rakennusyritykset ovat laajalle levinneitä ja kysyttyjä, mikä on perusteltua sillä, että nykyaikaiset kaupungit ja taajamat ovat jatkuvassa prosessissa ja rakentamisessa. Tällä toimialalla on kuitenkin kovaa kilpailua, joka vaikuttaa merkittävästi monien nuorten yritysten ja konsernien toimintaan, joten oman rakennusyrityksen avaaminen on harkittava pienintä yksityiskohtaa myöten, koska kyse ei ole vain menestystä, mutta myös yrityksen selviytymistä. Mitä tarvitset ja miten rakennusyritys avataan, on artikkelissa.

Kuinka avata rakennusyritys tyhjästä

Ensin sinun on päätettävä rakennusyrityksen erityisestä toimialasta. Kapeasti erikoistuneet yritykset ovat vähemmän kysyttyjä markkinoilla kuin laajaa palveluvalikoimaa tarjoavat yritykset. Vain yhdelle rakennusalalle suunnattu toiminta vaatii kuitenkin jo nyt huomattavia taloudellisia resursseja, ja useat vaativat huomattavan määrän materiaaliinvestointeja, suurta henkilöstöä ja erilaisia ​​kalliita laitteita.

Rakennusalalle on ominaista seuraavat toiminnot, jotka määrittävät yrityksen erikoistumisen:

• Rakennustekniikka: autotallien, kesämökkien, kylpyloiden rakentaminen, tontin valmistelu kehitystä varten, rakennusten asennus ja purkaminen.
• Teollisuustekniikka: valvoo teollisuusrakennusten, tehdasrakennusten, varastojen ja muiden taloustilojen rakentamista.
• Tietyöt: monimutkaisin ja kallein rakennustyyppi, pääasiakas on valtio, tehtävät rajoittuvat tienpintojen korjaukseen, uusien valtateiden rakentamiseen ja vanhojen teiden kunnostukseen.
• Lisäpalveluiden tarjoaminen rakentamisen alalla: rakennushankkeiden kehitys ja myynti, rakennusmateriaalien oma tuotanto ja myynti, muiden yritysten henkilöstön asianomaisten erikoisalojen koulutuksen järjestäminen, erikoislaitteiden vuokraus.
• Sisustus: omakotitalon, asunnon tai minkä tahansa muun tilan kosmeettinen tai täydellinen remontti.
• Leasing: palvelu, jonka avulla voit vuokrata tarvittavat koneet, laitteet ja työkalut, mikä auttaa rakennusyritystä merkittävästi alentamaan kaiken yllä olevan hankinta- ja ylläpitokustannuksia.

Yksi rakennusalan yrityksen perustamisen vaiheista on sen laillistaminen, johon liittyy tarvittavien papereiden laatiminen. Rakennusyritys voi olla rekisteröity yksityisyrittäjäksi (IP) tai osakeyhtiöksi (LLC). Organisaatio- ja oikeudellinen muoto riippuu siitä, millaista rakentamista - pientä tai suurta - yritys aikoo harjoittaa. Rekisteröityäksesi yksittäiseksi yrittäjäksi sinun on toimitettava kopio passistasi, jonka notaari vahvistaa, ja LLC:n osalta seuraavat asiakirjat rekisteröintikammioon:

• Jäljennökset perustajien passeista ja/tai tiedot perustajina olevista oikeushenkilöistä (sijainti, nimi, OGRN, OKPO, INN).
• Tietoa rakennusalan yrityksen päätoimialasta.
• Tiedot rekisteröidyn oikeushenkilön sijaintiosoitteesta.
• Tiedot osakepääoman koosta ja muodostustavasta.

Lisäksi rakennusyhtiön tulee olla veroviranomaisrekisterissä ja ostoleimalomakkeet ja -sinetit, jotka on rekisteröitävä ja täytettävä notaarin toimesta, minkä jälkeen on maksettava valtionmaksu ja avattava pankkitili yhtiön osakepääoman siirtoa varten. rakennusorganisaatio.

SRO-sertifikaatin hankkiminen

Tietyn SRO:n (itsesäätelyorganisaation) valinta riippuu itse rakennusyrityksen tyypistä; täydellinen luettelo SRO:ista löytyy Unified Register of Self-Regulatory Organisations of Builders. SRO:n lopullisen valinnan jälkeen sinun on otettava yhteyttä sen edustajaan, joka ilmoittaa yritykselle tarvittavasta asiakirjapaketista ja hakulomakkeesta. SRO tekee 30 päivän kuluessa päätöksen yrityksen elinkelpoisuudesta rakennuspalvelumarkkinoilla, kun taas organisaatio itse kehittää erityisiä kriteerejä (esimerkiksi korkeakoulutuksen läsnäolo työntekijöiden erikoisalalla, organisaatiokokemus). SRO:hon liittyminen edellyttää merkittävien maksujen ja maksujen maksamista, joihin kaikilla aloittavilla yrityksillä ei ole varaa.

Rakennusyritys voi pärjätä ilman SRO:ta tapauksissa, joissa se aikoo harjoittaa yksinomaan korjaus- ja viimeistelytöitä tai kevyiden aitarakenteiden (ovien ja ikkunoiden) asennusta. SRO:ta ei vaadita yrityksiltä, ​​jotka rakentavat:

• Rakennukset ovat korkeintaan kolmekerroksisia.
• Kerrostalot (enintään kymmenen asuinkorttelia).
• Rakennukset, joiden pinta-ala on alle 1500 neliökilometriä.
• Yksittäisiä asuntorakennuskohteita, joissa asuu yksittäinen perhe.

Rakennusyrityksen tilat ja henkilökunta

Jos yrityksen aloituspääoma mahdollistaa suuret kulut, on tila parempi ostaa heti kuin vuokrata. Kuitenkin, jos yrityksellä ei ole merkittävää pääomaa, vuokraus on täydellinen. Voit vuokrata yrityksen itse: löytää sen ilmoituksen kautta, Internetistä, kysy ystäviltä, ​​katsastaa tilat yrityskeskuksessa tai erityisen välittäjäyrityksen kautta.

Henkilöstö tulee valita henkilöstöstä, jolla on hyvä kokemus ja kokemusta, sillä pätevien työntekijöiden läsnäolo heti toiminnan alussa luo koko rakennusyrityksen mainetta. Tunnollisia esiintyjiä löydät ystävien, korkeakoulujen opiskelijoiden keskuudesta, Internetistä ja rekrytointitoimistoista.

Yrityksen sisällä on myös mahdollista ylläpitää henkilöstöä, joka huolehtii työturvallisuudesta ja henkilöstön valinnasta sisäasiainministeriön arkiston, rikosten ja rikosrekisterien tunnistamisen avulla.

Mainonta

Lisämaksusta rakennusyritys voi palkata ammattimaisen PR-työntekijän, mutta jollakin aktiivisuudella ja halulla säästää rahaa, voit tehdä kaiken itse. Rakennusyrityksen mainostamiseen on olemassa seuraavat tehokkaat toimenpiteet:

• Esitteitä ja mainoksia uusissa rakennuksissa.
• Oman verkkosivuston luominen (selkeä, jäsennelty verkkosivusto luo kuvan menestyvästä yrityksestä).
• Internet-mainonta.
• Yhteistyö rakennusmateriaaleja, huonekaluja ja laitteita myyvien liikkeiden kanssa.
• Positiiviset arvostelut yrityksen toiminnasta (yrityksen verkkosivuilla, millä tahansa online-suositusalustalla).

Asiakaskunta

Jopa rakennusyritys, jolla on korkeasti koulutettuja työntekijöitä ja erinomainen toimisto, voi epäonnistua, jos sillä ei ole asiakaskuntaa. Yksi keino houkutella asiakkaita ovat seuraavat:

• Yhteistyötä rakennusmarkkinoilla mainetta tehneiden yritysten kanssa: Jotkut näistä tilauksista voivat olla melko suuria, minkä ansiosta aloittava yritys voi vakiinnuttaa asemansa hyvämaineisen asiakaspiirin joukossa ja saada suuremman maksun kuin tavallisista korjauksista, kun taas on tarpeen siirtää tietty prosenttiosuus tilauksen kustannuksista urakoitsijalle.
• Rakennuskilpailuihin ja erikoistarjouksiin osallistuminen: auttaa yritystä ilmaisemaan itseään ja osoittamaan aloitteellisuutta; aloittaville yrityksille soveltuu oppilaitosten rakentaminen uusiin asuinkokonaisuuksiin, urheilukentille tai kauppakeskuksiin.

Mahdolliset vaikeudet

Uuden yrittäjän on voitettava useita vaikeuksia:

• Kallis jäsenyys SRO:ssa (maksujen tai maksujen määrä voi olla puoli miljoonaa ruplaa).
• Vakaiden tilausten puute toiminnan alkuvaiheessa: rakennusyritykset, joilla on nimi, maine ja yhteyksiä, saavat suuria tehtäviä, monet asiakkaat eivät halua ottaa riskejä uskomalla tärkeitä projekteja uusille tulokkaille.
• Tarve tehdä suuria investointeja rakennusalalla.
• Voimakas kilpailu: aluksi ei kannata yrittää tarjota asiakkaille täyttä rakennuspalvelua ja toivoa rakennusalan jättiläisten ohittamista; ammattitaito kapealla alalla ja uudet lähestymistavat asiakkaisiin auttavat uutta tulokasta erottumaan muista rakentamisesta. yritykset.

Kuinka paljon rakennusyhtiön avaaminen maksaa?

Omaa rakennustoimintaa aloittaessaan perustajilla tulee olla vankat varat, ns. ”aloituspääoma”, löytyy myös sijoittaja (sponsori), joka on kiinnostunut selkeästä ja hyvin kirjoitetusta liiketoimintasuunnitelmasta. Keskimäärin rakennusalan investoinnit voivat olla:

• Rakennustyökalujen hankinta: 1 000 000 ruplaa.
• Rakennuslaitteiden hankinta: 10 000 000 ruplaa.
• Mainoskulut, palkkiot, kuljetuskustannukset: 220 000 ruplaa.
• Toimiston ja tilojen vuokra: 300 000 ruplaa.
• Verotus: jos yritys on rekisteröity LLC:ksi, verot siirretään järjestelmän mukaisesti 6% tai 15% yksinomaan yrityksen voitosta tai voitosta vähennettynä kulut.

Rakennusala on kannattavuuden kannalta erittäin kannattavaa, joten viime kädessä yrityksen voitot palautuvat ja lisäävät perustajien kaikkia taloudellisia investointeja. Rakennusalan likimääräinen kannattavuus on noin 50-70 %.

Rakennusprosessi ei pysähdy hetkeksi millään paikkakunnalla. Osa yrityksistä rakentaa kerrostaloja ja mökkejä, osa kauppakeskuksia ja tehdaspajoja, toiset taas remontoivat ja viimeistelevät asuntoja. Siksi monet yrittäjät miettivät tällaisen toiminnan mahdollisia näkymiä ja niihin liittyviä tuloja.

Mutta mistä aloittelijan pitäisi aloittaa rakennusyritys? Vastataksesi tähän kysymykseen sinun on harkittava kaikkia yrityksen perustamisen vaiheita, mukaan lukien kysynnän ja kilpailijoiden toiminnan alustava arviointi, vapaan markkinaraon etsiminen, henkilöstön rekrytointi ja laitteiden hankinta. Mutta tärkeintä on ymmärtää alan rakenne, rakennusyritysten vuorovaikutustavat, työnjaon ja vastuun periaatteet sekä lainsäädännön sääntelymekanismit. Ilman tätä tietoa aloitteleva yrittäjä on vaarassa toistaa edeltäjiensä virheet ja jopa menettää yritykseen sijoittamansa rahat.

Liiketoiminnan tyypit ja ominaisuudet

Rakennusalan mahdollisten toimialojen määrä on kymmeniä; jopa aloitteleva yrittäjä voi löytää sopivan vaihtoehdon tämän lajikkeen joukosta henkilökohtaisten mieltymysten perusteella. Tässä tapauksessa toteutettavien hankkeiden laajuus määräytyy yrityksen pääomainvestointien määrän mukaan:

• Suuri yritys, jonka investointi on vähintään 100 miljoonaa ruplaa, sisältää asuinalueiden ja monikerroksisten rakennusten, teollisuusyritysten, koulutus- ja lääketieteellisten laitosten, rautatieasemien ja lentokenttien, valtateiden ja rautateiden, siltojen ja muiden vastaavien kohteiden rakentamisen;
• Keskipitkällä liiketoiminnalla 20 miljoonan ruplan investoinneilla on omakotitalojen, mökkikylien rakentaminen, kerrostalojen ja tiepintojen korjaukset, rakennusmateriaalien tuotanto ja tukkumyynti;
• Pienyritys, jonka investoinnit alkaen 500 tuhatta ruplaa - tämä on pääasiassa asuntojen korjausta ja sisustamista, maalaistalojen ja ulkorakennusten rakentamista, rakennusmateriaalien tuotantoa "autotalli" mittakaavassa sekä työskentely alihankkijana kapealla erikoistumisalalla (esim. kattotyöt, sähköverkkojen asennus, ikkunoiden ja ovien asennus, rakennusten eristys).

Toimialan rakenne

Minkä tahansa laitoksen rakentaminen sisältää suunnittelun, lupien rekisteröinnin, arvioiden laatimisen, asiantuntijoiden palkkaamisen erilaisten töiden suorittamiseen, rakennusmateriaalien ja -laitteiden hankinnan. Hyvin harvat yritykset pystyvät kattamaan kaikki nämä alueet samanaikaisesti. Siksi, kun tarkastellaan rakennusalan ominaisuuksia, voimme huomata tietyn erikoistumisen olemassaolon tällä alalla:

1. Arkkitehtisuunnittelutoimistot ovat yksinomaan mukana projektidokumentaation kehittämisessä ja toteutuksessa. Tällainen toiminta edellyttää paitsi kokemusta, koulutusta ja erityisosaamista, myös lukuisten lupien ja hyväksyntöjen hankkimista. Siksi tämäntyyppinen liiketoiminta ei ole aloittelevien yrittäjien saatavilla;
2. Pääurakoitsijat ottavat suurimman osan vastuusta hankkeesta, kun he määrittävät sen kustannukset, valmistumisajankohdan, arvioivat mahdolliset riskit ja valitsevat alihankkijat. Tällaisen mittakaavan rakennusalan pyörittäminen vaatii oman kaluston, joka sisältää erilaisia ​​erikoislaitteita, materiaali- ja teknistä perustaa sekä kokeneita asiantuntijoita;
3. Alihankkijat ovat erikoistuneet suorittamaan kapea valikoima tiettyjä töitä ja työskentelevät pääurakoitsijan kanssa tehdyllä sopimuksella. Kun on kysymys siitä, kuinka kehittää rakennusyritystä tyhjästä, pyrkivien yrittäjien tulisi kiinnittää huomiota tähän erityiseen toiminta-alueeseen: tällaisen yrityksen luomiseen riittää muodostaa pieni tiimi ja ostaa laitteita;
4. Toimittajat sitoutuvat toimittamaan rakentamiseen tarvittavan valikoiman ja laadukkaita materiaaleja vaadituissa määrissä.

Suunnan valinta

Uutta rakennusliikettä perustavan yrittäjän on ensin määritettävä yrityksen toiminnan painopistealueet. Tietysti kapeasti erikoistuneiden yritysten on jonkin verran vaikeampaa löytää asiakkaita, mutta yritykset laajentaa liiallista palveluvalikoimaa ilman asianmukaista kokemusta johtavat kohtuuttomiin varojen ja resurssien kulutukseen. Siksi olisi tarkoituksenmukaisempaa keskittyä johonkin rakennusliiketoiminnan päätyypeistä, mukaan lukien:

1. Rakennustekniikka. Suuntaan kuuluu monikerroksisten ja yksityisten asuinrakennusten, mökkien, hallintorakennusten, hotellien, autotallien, juna-asemien, ostos- ja viihdekompleksien rakentaminen;
2. Teollisuustekniikka. Tämä alue sisältää teollisuusrakennusten, työpajojen, varastojen ja tehdasrakennusten rakentamisen;
3. Maatalousrakentaminen. Tämäntyyppinen toiminta sisältää siipikarjatilojen, karja- ja kasvihuonekompleksien, vihannesvarastojen, hissien rakentamisen ja varustelun;
4. Tietyöt. Tämä liiketoiminta sisältää liikenneinfrastruktuurien - teiden ja rautateiden, siltojen, tunnelien, metrolinjojen - rakentamisen ja jälleenrakentamisen.

Kuinka aloittaa rakennusyritys tyhjästä, jos aloituspääoman määrä on rajallinen? Tässä tapauksessa edullisin suunta voi olla korjaus- ja viimeistelytyöt asunnoissa ja liiketiloissa - tällaisen erikoistumisen omaava yritys ei tarvitse raskaita rakennuslaitteita, erillistä toimistoa tai suurta henkilökuntaa. Rakennusalan liikeideoita minimaalisilla investoinneilla ovat:

• Yksityistalojen ja elementtirakennusten rakentaminen;
• Autotallien, kylpyloiden, huvimajaen ja muiden ulkorakennusten rakentaminen;
• Asuntojen tai omakotitalojen saneeraus, korjaus ja viimeistely;
• Julkisivutyöt, rakennusten eristys;
• Sähköasennustyöt;
• Ilmanvaihto-, lämmitys- ja vesihuoltojärjestelmien asennus;
• alakattojen asennus;
• Maalaustyöt, koristekipsin levitys;
• Kaikentyyppisten lattianpäällysteiden asettaminen;
• Keraamisten ja graniittilaattojen asettaminen;
• Kipsilevyrakenteiden asennus.

Hyödyt ja haitat

Rakennusala Venäjällä on monimutkaista ja monitahoista. Jokaisella suunnalla on omat ominaisuutensa, joita tutkimatta on lähes mahdotonta luoda menestyvää yritystä - esimerkiksi mökkien rakentamisesta tulee suosittua talouskasvun aikoina, ja asuntojen budjettiremontti on merkityksellistä kriisin aikana. Rakennustoiminnan kokonaisnäkymiä vuodelle 2018 voidaan kuitenkin arvioida niiden myönteisten ja negatiivisten tekijöiden perusteella, jotka vaikuttavat suoraan koko toimialaan. Edut sisältävät:

• Korkea tulotaso - jopa 15–20 prosentin kannattavuudella rakennusyrityksen voitto on satoja tuhansia ruplaa;
• Kykyä työskennellä sekä yksityis- että yritysasiakkaiden kanssa;
• Palvelujen jatkuva kysyntä - asunnot, talot, liike- ja teollisuusrakennukset tarvitsevat säännöllisiä korjauksia, ja rakennuttajat jatkavat uusien mikroalueiden tilaamista;
• Mahdollisuus tuottaa tuloja paitsi tilojen rakentamisesta myös niiden suunnittelusta;
• Säännöllinen houkuttelee yrityksiä, jotka ovat osoittautuneet parhaiksi, työskentelemään kaupunki- tai aluetason projekteissa;
• Kyky toteuttaa suuri määrä rakennusliikeideoita tyhjästä - monien toiminta-alueiden joukosta jokainen yrittäjä löytää itselleen sopivan.

Tietysti rakennusalalle vuonna 2018 on ominaista myös tietyt haitat, jotka joskus rajoittavat merkittävästi yrityksen omistajan toimintavapautta:

• Tarve liittyä SRO:hon monenlaisten töiden suorittamiseksi;
• Raskaiden rakennuskoneiden tarve, joiden hankintaan tai vuokraamiseen liittyy merkittäviä kustannuksia;
• Vaikeus löytää pätevää ja kunnollista henkilöstöä;
• Tietyn kysynnän kausiluonteisuuden esiintyminen - päärakennustyöt suoritetaan lämpimänä vuodenaikana;
• Vaikeus houkutella lainarahoja - pankit ja sijoittajat arvioivat huolellisesti rakennusalan näkymiä ja ovat haluttomia lainaamaan aloitteleville yrittäjille, jotka eivät ole vielä ansainneet positiivista mainetta.

Ilmoittautuminen ja ilmoittautuminen

Rakennusalalla polku tyhjästä alkaa yrityksen rekisteröinnillä ja erilaisten lupien valmistelulla. Tämä prosessi sisältää:

• Itse asiassa SPD:n rekisteröinti - yksityinen tai oikeushenkilö;
• Rakennusluvan saaminen paikallishallinnolta. Lupaa ei vaadita sellaisten rakenteiden rakentamiseen, jotka eivät ole pääomakohteita - käyttö- ja apurakennukset, autotallit, maalaistalot, kioskit, kylpylät;
• Liity tarvittaessa yhteen tai useampaan itsesäätelyorganisaatioon (joista jokainen on erikoistunut tietyntyyppiseen toimintaan).

Yrityksen rekisteröinti

Uuden yrityksen rekisteröintiprosessi on vakio: ennen rakennusliikkeen avaamista tyhjästä, sinun on valittava organisaation ja oikeudellinen muoto, OKVED:n mukaiset toimintatyypit ja verotusjärjestelmä. Pitkälle erikoistuneet yritykset ja korjaus- ja viimeistelytyötä tekevät yrittäjät voivat suosia yksinkertaistettua verojärjestelmää käyttäviä yksittäisiä yrittäjiä 6 tai 15 prosentin verokannan mukaan. Yksittäisen yrittäjän rekisteröintiin liittyvät kulut - valtion maksun maksaminen 800 ruplaa.

Laajemman mittakaavan toimintaan LLC sopii: lainsäädäntö asettaa tietysti tälle oikeudelliselle muodolle tiukempia vaatimuksia asiakirjoja laadittaessa ja raporttien toimittamisessa, mutta tällaiset haitat kompensoidaan yksinkertaistetulla menettelyllä erilaisten lupien ja lisenssien saamiseksi, korkea asema. sekä mahdollisuus houkutella sijoittajia yrityksen osaomistajiksi. LLC:n rekisteröintiin liittyvät kulut ovat 4 000 ruplan valtionveron maksaminen ja osakepääoman muodostaminen (10 tuhatta ruplaa).

Tarve liittyä SRO:hon

Suunnitteluun ja rakentamiseen liittyvä työ ei ole toistaiseksi luvanvaraista toimintaa. Rakennusyrityksen perustamista oppiva yrittäjä saattaa kuitenkin haluta kiinnittää huomiota itsesääntelyorganisaatioiden myöntämiin kriittisten tai vaarallisten töiden suorittamiseen tarkoitettujen lupajärjestelmien olemassaoloon.

SRO on rakennusalan asiantuntijoiden, työskentelevien ammattilaisten ja olemassa olevien yritysten omistajien yhteisö, jonka ammatillisen koulutuksen avulla he voivat määrittää, kenellä uusista toimijoista on riittävä pätevyys tällaiseen toimintaan. Pääsyn saamiseksi sinun on löydettävä sopiva SRO, otettava yhteyttä sen edustajaan ja annettava hänelle:

• Hakemus yhdistykseen liittymisestä määrätyssä muodossa;
• Yrityksen pääasiakirjat - rekisteröinti- ja rekisteröintitodistukset liittovaltion verovirastoon, LLC:n peruskirja ja kopio johtajan nimittämistä koskevan kokouksen pöytäkirjasta;
• Johdon erikoiskoulutuksen tutkintotodistusten kopiot;
• Kopiot työasiakirjoista työntekijöiden palvelusajan vahvistamiseksi.

SRO:hon liittyminen on melko kallis toimenpide rakennusalan alusta aloittavalle yrittäjälle.

Jäsenyyden saamiseen liittyvät kulut sisältävät:

• Osallistumismaksu (50 tuhatta ruplaa);
• Maksu vakuutuskorvausrahastoon (300 tuhatta ruplaa);
• kuukausimaksut (5 tuhatta ruplaa);
• Vähintään kolmen asiantuntijan koulutus (21 tuhatta ruplaa);
• Vastuuvakuutussopimuksen vuosimaksu (5 tuhatta ruplaa).

On huomattava, että kaikki rakennustyöt eivät vaadi SRO:n hyväksyntää. Virallinen luettelo ei esimerkiksi sisällä:

• Asuntojen peruskorjaus, joka ei liity rakennuksen kantavien rakenteiden muutoksiin;
• Rakennuslupaa vaatimattomien rakenteiden suunnittelu, rakentaminen ja korjaus;
• Yksittäisten asuntojen rakentaminen enintään kolmeen kerrokseen asti;
• Jopa kolme kerrosta korkeiden rivitalojen rakentaminen, mukaan lukien enintään kymmenen korttelia.

Toimistotilat

Rakennusyrityksen avaamiseksi tyhjästä liiketoimintasuunnitelmaa ei tarvitse laatia ottaen huomioon toimiston vuokratarve: monissa tapauksissa sitä ei vaadita, koska kaikki neuvottelut ja työt käydään asiakkaan tiloissa. Jos yrityksen mittakaava vaatii omia tiloja, niin sopiva vaihtoehto löytyy kaupungin laitamilta tai teollisuusalueelta.

Hallintohenkilöstön (johtaja, kirjanpitäjä, arvioija) sijoittamiseen riittää 20–25 m² pinta-ala, mutta vielä 150–180 tuhatta ruplaa on investoitava toimistolaitteiden hankintaan:

• Tietokoneet ja tulostimet;
• Puhelimet ja faksit;
• Työpöydät ja tuolit;
• Tuolit vierailijoille;
• Kaapit ja hyllyt dokumentaatiota varten.

Varastotilan vaatimukset määräytyvät yrityksen materiaali- ja teknisen perustan koon mukaan: jos tavallinen autotalli soveltuu käsikäyttöisten sähkötyökalujen säilyttämiseen, niin raskaille laitteille ja rakennusmateriaaleille on vuokrattava halleja tai erikoisvarustettuja alueita. .

Laitteet

Erikoislaitteiden korkeiden kustannusten vuoksi harvalla suurella yrityksellä on varaa ylläpitää täyttä konekantaa. Siksi puskutraktorien, kaivinkoneiden ja nostureiden vuokraaminen on yleistynyt rakennusteollisuudessa. Kun harkitset rakennusalan kehittämistä, voit harkita niiden asteittaista hankintaa tulevaisuudessa: tällaisten investointien takaisin saamiseksi laitteita on käytettävä päivittäin. Vähimmäisluettelo raskaasta kalustosta sisältää:

1. Kippiauto KamAZ-alustalla (alkaen 1,83 miljoonaa ruplaa);
2. Kuorma-autonosturi Ivanovets (alkaen 4,17 miljoonaa ruplaa);
3. Komatsu tela-alustainen kaivinkone (alkaen 2,2 miljoonasta ruplasta);
4. Hyundai pyörällinen kaivinkone (alkaen 4,4 miljoonasta ruplasta);
5. Puskutraktori Shehwa (alkaen 4,64 miljoonasta ruplasta);
6. Siirrettävä perävaunu työntekijöille (alkaen 150 tuhatta ruplaa).

Voit kuitenkin aloittaa rakennusyrityksen pienillä investoinneilla - käytettävissäsi riittää:

• Mittauslaitteet - mittanauhat, tasot, viivoittimet, etäisyysmittarit, luotiviivat, tasot ja erikokoiset neliöt;
• Sähkötyökalut - sahat, kulmahiomakoneet, seinäpuristimet, vasaraporat ja -porat, hitsauskoneet, pölynimurit, puhallusmaidot, kompressorit, rakennushiustenkuivaajat, nostolaitteet, betonimyllyt ja rappausasemat;
• Käsityökalut - vasarat, sorkkaraudat, rautasahat, tiivistysaseet, lapiot, kauhat, paarit ja kottikärryt, jakoavaimet, ruuvimeisselit, pihdit, pihdit, lastat, telat ja harjat;
• Suojaimet - suojalasit, hengityssuojaimet, haalarit ja kengät, käsineet ja kypärät;
• Rakennustelineet, portaat, tikkaat;
• Valaistuslaitteet - lamput ja kohdevalot.

Prikaatin varustaminen maksaa 450–500 tuhatta ruplaa. Lisäksi työntekijöiden, laitteiden ja rakennusmateriaalien kuljettamiseen kannattaa olla oma ajoneuvo - minibussi tai pieni kuorma-auto.

Henkilöstön kokoonpano

Rakennusalalla 2018 alihankintana tehdään monenlaisia ​​töitä, jotka eivät vastaa yrityksen profiilia. Esimerkiksi omakotitalon rakentamisen yhteydessä kaivon poraus tai rakennuksen liittäminen sähköverkkoihin on helpompaa ja kannattavampaa antaa kolmannen osapuolen urakoitsijan tehtäväksi. Pienellä rakennusyrityksellä siis riittää, että sen henkilöstö on:

• Muurari;
• LVI- ja lämmitysjärjestelmien asiantuntija;
• Sähkö, toleranssi 1000 V asti;
• Viimeistely asiantuntija;
• Laatoittaja;
• Yksi tai useampi aputyöntekijä.

Työssäkäyvässä henkilöstössä käytetään sekä kappale- että kiinteäpalkkajärjestelmää. Yrityksen henkilöstötaulukko toisessa tapauksessa voi näyttää tältä:

Henkilökuntapöytä

Rahoitussijoitukset ja kannattavuus

Rakennusalan alkuinvestoinnin määrä määräytyy jossain määrin tarvittavien laitteiden luettelon mukaan, mikä puolestaan ​​riippuu valitusta toimialasta. Investoinnin vähimmäistaso on noin puoli miljoonaa ruplaa: sellaisella pääomalla voit harjoittaa korjaus- ja viimeistelytöitä tai matalaa rakentamista. Enimmäisrajaa on mahdotonta määrittää: esimerkiksi PIK-yrityksen (suurin venäläinen kehittäjä) omaisuuden arvo on 117 miljardia ruplaa. Pienyrityksen perustamisen kustannukset voivat sisältää:

Alkusijoitus

Pääosa yhtiön juoksevista kuluista on henkilöstön palkkiot. Siksi alkuvaiheessa tulee palkata vain tarpeellisimmat asiantuntijat ja viimeisenä mutta ei vähäisimpänä henkilöstöä, joka ei liity suoraan tuotantoprosessiin.

Yrityksen toimintakulut

Likimääräisen tulomäärän määrittämiseksi sinun tulee ottaa huomioon rakennustöiden keskimääräiset markkinakustannukset. Esimerkiksi asuntojen remontointiin erikoistunut yritys voi asettaa seuraavat hinnat:

• Kosmeettiset korjaukset - alkaen 1500 ruplaa/m²;
• Economy-luokan korjaukset - alkaen RUB 2800/m²;
• Luksuskorjaus - alkaen RUB 4000/m²;
• Eurooppalainen remontti - alkaen 7500 ruplaa/m².

Jotta yrittäjän nettotulos olisi 100 tuhatta ruplaa, vähintään 130 m² asuintilaa on korjattava kuukauden sisällä, mikä vastaa kahta tai kolmea keskikokoista asuntoa: useiden kohteiden rinnakkaisella työllä tämä on melko mahdollista.

Etsi asiakkaita

Kun tutkit rakennusalan perustamista tyhjästä, mistä aloittaa valmistautuminen yrityksen käynnistämiseen, sinun tulee ymmärtää, että tärkein yrityksen menestymiseen vaikuttava tekijä on asiakaskunnan läsnäolo. Tehokkaimpia tapoja houkutella asiakkaita ovat:

• Mainonta erikoisjulkaisuissa ja Internetissä. Pienenkin yrityksen kannattaa aloittaa oman nettisivunsa kehittäminen - tarjottujen palveluiden luettelo ja esimerkit valmiista kohteista ovat kuluttajalle visuaalisempia kuin abstraktit mainokset sanomalehdissä;
• Suosituksia tyytyväisiltä asiakkailta. Jokainen palvelun tasosta ja työn laadusta positiivisesti puhuva henkilö voi siten houkutella kaksi tai kolme uutta asiakasta, joten sinun ei pidä laiminlyödä edes pienen budjetin tilauksia;
• Yhteistyö tunnettujen yritysten kanssa. Jotkut tällaisten yritysten asiakkaat voivat olla melko suuria asiakkaita, jotka varmasti kiinnittävät huomiota alihankkijaan, joka ratkaisee määrätyt tehtävät nopeasti ja tehokkaasti;
• Osallistuminen valtion ja kaupallisiin tarjouskilpailuihin. Tietenkin tämä asiakkaiden hakumenetelmä on otettava täydellä vastuulla, sillä vaikka se häviää, yritys voi ilmoittaa itsensä, ja jos se voittaa, sen on otettava kaikki vastuut projektin loppuun saattamisesta.

Monet olemassa olevat yritykset ovat olleet rakennusalalla vuosikymmeniä, mikä tekee uuden tulokkaan murtautumisesta näille markkinoille uskomattoman vaikeaa. Tällaiset ongelmat ovat erityisen tärkeitä suurissa kaupungeissa, joissa tarjouskilpailujen voittajat ja tilausten toteuttajat ovat yleensä tiedossa etukäteen. Löytääksesi kuluttajasi tällaisessa kilpailuympäristössä sinun tulee:

Rakennusalalla oleminen auttaa paitsi säästämään myös lisäämään rahaa. Riippuen perustajan rahamäärästä riippuu myös rakentamisen suunta, jota yritys kehittää.

Hyvät lukijat! Artikkelissa puhutaan tyypillisistä tavoista ratkaista oikeudellisia ongelmia, mutta jokainen tapaus on yksilöllinen. Jos haluat tietää miten ratkaise juuri sinun ongelmasi- ota yhteyttä konsulttiin:

HAKEMUKSET JA SOITOT Otetaan vastaan ​​24/7 ja 7 päivää viikossa.

Se on nopea ja ILMAISEKSI!

Pieni yritys voi suorittaa viimeistelytöitä suhteellisen alhaisin kustannuksin ilman SRO:n hyväksyntää. Jos varat sallivat, voit suorittaa rakennustöitä suurten kohteiden (asuinrakennukset ja rakenteet) rakentamiseen.

Mistä aloittaa rakennusyhtiön avaaminen?

Oman yrityksen perustamiseksi ei riitä, että sanot itsellesi: "Haluan avata yrityksen." Minkä tahansa organisaation työ alkaa rekisteröintiprosessilla verotoimistossa.

Jos päätät rekisteröidä osakeyhtiön, tarvitset seuraavat asiakirjat:

1. Kopio kaikkien perustajien passeista.
2. Jos yksi perustajista on oikeushenkilö (esimerkiksi rakennusorganisaatio), on toimitettava kopiot kaikista tämän organisaation perustamisasiakirjoista.
3. Takuukirja tai omistustodistus muuhun kuin asuintilaan, jossa korjaus- ja rakennusyrityksesi tulee sijaitsemaan.

Yksityisyrittäjäksi rekisteröitymiseen riittää notaarin vahvistama kopio passista. Voit oppia avaamaan rakennusyrityksen oikein mistä tahansa lakitoimistosta, joka tarjoaa apua yritysten rekisteröinnissä.

Onko mahdollista tehdä ilman SRO:ta?

Suurin osa rakennusorganisaation suorittamista töistä vaatii luvan SRO:lta - Self-Regulatory Organisation of Builders.

SRO:n valinnan tekee jokainen yritys itsenäisesti. Luettelo tällaisista yhdistyksistä on julkaistu Rakennusalan itsesääntelyjärjestöjen yhtenäisessä rekisterissä. Tämä rekisteri löytyy helposti Internetistä.

Kun olet valinnut SRO:n, sinun on otettava yhteyttä sen edustajaan alueellasi, joka lähettää sähköpostitse luettelon tarvittavista asiakirjoista ja hakulomakkeen.

SRO:hon liittyminen edellyttää seuraavat asiakirjat:

1. OGRN- ja TIN-todistus.
2. Peruskirja
3. Päätös (pöytäkirja) johtajan valinnasta ja nimitysjärjestyksestä.
4. Ote yhtenäisestä valtion oikeushenkilöiden rekisteristä.
5. Insinöörihenkilöstön keskiasteen teknisen ja korkeamman koulutuksen tutkinnot sekä todistukset jatkokoulutuksen suorittamisesta.
6. Toimiston vuokrasopimus tai omistustodistus.

Liittymättä rakentajien itsesääntelyorganisaatioon (SRO), voit suorittaa seuraavan tyyppisiä toimintoja:

1. Korjaus- ja viimeistelytyöt.
2. Kevyiden kotelointirakenteiden asennus (ovet ja ikkuna-aukot).

Oman markkinaraon valitseminen

Rakennusyritys voi toimia kolmella pääalueella:

• Teollisuusrakentaminen (rakennukset ja rakenteet teollisiin tarkoituksiin).
• Tienrakennus (moottoriteiden rakentaminen, tienpintojen korjaus).
• Maa- ja vesirakentaminen (asuinrakennukset).

Jokainen toimiala tarkoittaa, että yritys voi harjoittaa rakennustöiden lisäksi rakennusten ja rakenteiden purkamista sekä rakennustyömaan valmistelua.

Päätoimintojen lisäksi yritys voi hallita useita muita:

• Rakennusmateriaalien valmistus ja myynti.
• Vuokraa rakennuskoneita ja -laitteita.
• Järjestä rakennusalan koulutusta organisaation pohjalta.
• Rakennusmateriaalien varastointi.

Rakennuspalvelumarkkinat ovat melko kehittyneet, joten kaikki markkinaraot ovat varattu. Tietyn tyyppisen toiminnan onnistumiseksi on tarpeen analysoida kilpailijoiden asemat. Ensimmäinen vaihtoehto markkinoille tulolle perustuu tähän.

Taktiikka on tämä: koska rakennuspalveluiden markkinat ovat laajat, on välttämätöntä kilpailla olemassa olevien yritysten kanssa tarjoamalla yrityksesi vahvimmat asemat.

Esimerkiksi tietyn tyyppistä työtä tehtäessä (alueen kunnostaminen) yritys kuljettaa rakennusjätteet veloituksetta.

Toinen vaihtoehto saada vahva jalansija markkinoilla on tarjota kuluttajille materiaaleja tai teknologioita, joita ei ole saatavilla markkinoilla tai jotka ovat huonosti jakautuneita. Tämä sisältää uusien materiaalien käytön rakentamisessa, esimerkiksi parilohkoista matalaa rakentamista tekee harva yritys, koska kyseessä on melko raskas materiaali. Samaan aikaan kaksoislohkot ovat ympäristöystävällisiä rakennusmateriaaleja.

Tie- ja laajamittainen rakentaminen

Tämän tyyppistä toimintaa voidaan pitää yhtenä parhaiten palkatuista. Tämä tarkoittaa, että tämän segmentin nykyiset yritykset eivät todennäköisesti halua jakaa maukasta palaa uuden tulokkaan kanssa.

Yleensä suuret rakennushankkeet ovat valtionhallinnon valvonnassa. Useimmiten he jakavat tilauksia sellaiseen työhön.

Jos olet asettanut tavoitteesi tälle toimialalle, hyödyt vakiintuneista yhteyksistä näissä viranomaisissa ja vaikuttavasta summasta, joka tarvitaan työn suorittamiseen. Siksi nämä vaihtoehdot eivät ole kovin sopivia aloittamiseen.

Pieni yritys periferiassa vai pääkaupungissa?

Rakennusyrityksen avaaminen metropolissa on erittäin houkutteleva, mutta myös hankala mahdollisuus. Ensinnäkin kilpailu on valtava, ja on erittäin vaikeaa tehdä itsensä tunnetuksi. Toiseksi yrityksen perustaminen vaatii vaikuttavan summan. Mutta jos onnistut saamaan jalansijan täällä, voitto voi olla melko korkea.

Pienet kaupungit eivät lupaa tällaisia ​​tuloja, mutta ne voivat tarjota vakaat tilaukset. Voit alkaa valmistaa omia tuotteitasi: tämä vähentää rakennusmateriaalien hankintakustannuksia. Kannattavin tuotantomuoto on rakennustelineiden sekä hirsien tai hirsimökkien valmistus.

Vaihtoehtoisesti voit yrittää aloittaa yrityksen esikaupunkialueella tai pikkukaupungissa siirtymällä vähitellen lähemmäs metropolia: ilmoita mahdollisille asiakkaille, etsi tilauksia pääkaupungista.

Korjaus- ja viimeistelyyrityksen avaaminen

Asuntojen peruskorjaus ja viimeistely ovat rakentamisen suosituimpia palveluita. On järkevää yrittää toimia tähän suuntaan. Tällaista työtä tekevien yritysten runsaus ei kuitenkaan anna sinun tulla välittömästi havaittavaksi hahmoksi. Tämä vie aikaa.

Voit ottaa markkinaraon rakennusmarkkinoilla alentamalla palveluiden hintoja, mutta kohtuullisissa rajoissa. Niin kauan kuin ehdotetut hinnat mahdollistavat yrityksen kulujen kattamisen, yritykselle ei ole vaaraa tuhoutua.

Toiminnan alkuvaiheessa ei tarvitse rekrytoida tavallisia työntekijöitä, vaan rakennustiimiä voidaan palkata sopimuksella.

Tämän vaihtoehdon avulla voit säästää työntekijöille maksettavista maksuista - urakoitsijat saavat palkan työn päätyttyä, eikä kuukausittain, kuten kokopäiväisten työntekijöiden kohdalla.

Liiketoimintasuunnitelma rakennusyritykselle: kuinka paljon yrityksen perustaminen tyhjästä maksaa?

Rakennusyrityksen avaamiseksi sinun on ymmärrettävä selvästi, kuinka paljon rahaa sinun on investoitava yritykseen. Kustannusosan pääerät ovat yrityksen rekisteröinnin, SRO-hyväksynnän saamisen kustannukset, vuokrakulut, logistiikka ja palkat.

Yrityksen toiminta vaatii seuraavan henkilöstön:

Jos toimintatyyppisi edellyttää pakollista jäsenyyttä SRO:ssa, sinun on maksettava seuraavat summat:

Materiaali- ja teknisen pohjan luomiskustannukset:

Työkalun tyyppi	Yksikkö	Hinta	Määrä	Yhteensä (ruplaa)
Vasarapora Skil 1755 AA	PC.	3000	1	3000
Ruuvimeisseli Interskol Sh-700 ER	PC.	2000	1	2000
Laser taso	PC.	1400	1	1400
Palapeli Casals	PC.	1200	1	1200
STERN Toolbox	PC.	1200	2	2400
Manuaalinen laattaleikkuri	PC.	1800	1	1800
Pora BE 600 R	PC.	2900	1	2900
Vasara	PC.	200	5	1000
asiantuntija. kangas	PC.	1500	10	15000
Ajoneuvo (rahti Gazelle)	PC.	150000	1	150000
Tietokone	PC.	16000	2	32000
MFP puhelimella	PC.	9000	1	9000
Kaikki yhteensä	220700

Rakennusyrityksen avaamisen kustannukset ovat siis:

Mitä tulee rakennusyrityksen avaamiseen liittyviin jäljellä oleviin kustannuksiin, niihin sisältyy laitteiden vuokraus (vain jos sinulla ei ole omaa materiaali- ja teknistä perustaa).

Muuten, laitteiden vuokraaminen on paljon kannattavampaa vasta aloittavalle yritykselle. Näin voit säästää rahaa rakennuskoneiden myöhempään hankintaan leasing- tai luotolla. Puhumme suurista laitteista - kuorma-autoista, rakennusnostureista, puskutraktoreista.

Rakentamisen normaali tuottoaste on 10–15 %. Tämä osoittaa, että yrityksen työn suunniteltu, arvioitu ja toteutunut taso on rakennettu oikein.

Tällä hetkellä rakennusalan organisaatioissa kannattavuus on laskenut selvästi ja on keskimäärin 7–9 %. Kannattavuuden lasku johtuu siitä, että yleiskustannusten määrä ei muutu, samalla kun rakennusmateriaali- ja henkilöstökustannukset kasvavat joka vuosi.

Kaikki nämä tekijät vaikuttavat työn valmistumisen ajoitukseen. Palauttaakseen sijoittamansa varat rakennusyritykset joutuvat alentamaan palveluidensa hintoja ja tarjoamaan asiakkaille edullisempia ehtoja. Vastaavasti kassavirta ja voittomarginaalit pienenevät ja sen seurauksena liiketoiminnan kannattavuus heikkenee.

Rakennusorganisaation onnistuneen työn kannalta on tarpeen laatia likimääräinen luettelo tulevista kuluista. Voit tilata valmiin liiketoimintasuunnitelman yrityksen kehittämiseen tai ottaa mallin liiketoimintasuunnitelmasta Internetissä.

Rakennusliiketoimintasi kehittäminen

Oman liiketoiminnan kehittämiseksi, varsinkin aluksi, tulee kiinnittää erityistä huomiota brändin edistämiseen: kannattaa tiedottaa yrityksestä ja sen kyvyistä. Asiantuntevasti toteutetut mainostapahtumat kantavat aina hedelmää.

Markkinointi

Tärkein järjestelmä, jonka avulla rakennusalan organisaatiot voivat navigoida palvelumarkkinoilla, on markkinointi. Sen avulla rakennusyrityksillä on mahdollisuus säännellä yrityksen rakennetta, tunnistaa mahdollisia riskejä, parantaa ulkoista ja sisäistä viestintää, mikä viime kädessä auttaa optimoimaan rakennusorganisaation työtä.

Rakentamisen markkinoinnin pääalueet ovat:

1. Rakennuspalveluiden kysynnän analyysi, hintojen kasvudynamiikan tutkimus.
2. Varmistetaan, että organisaation toiminta vastaa markkinoiden vaatimuksia tuotantokapasiteetin täysimääräiseksi hyödyntämiseksi.
3. Palveluja ja rakennustuotteiden kysyntää edistävän rakenteen muodostaminen.
4. Kuluttajakysynnän analysointi ja työn toteuttamiseen liittyvien ongelmien ratkaiseminen ulkopuolisten (kumppani)organisaatioiden kanssa.
5. Palvelu- ja tuotevalikoiman päivitys ajoissa.

World Wide Webin mahdollisuudet

Internetillä on tärkeä rooli oman yrityksen kehittämisessä. Sinun on luotava oma verkkosivusto SRO-hyväksyntävaiheessa. Sivulla on mainittava organisaation rekisteröintitiedot, kiinteän verkon puhelinnumero ja yhteyshenkilöluettelo tulee olla näkyvästi esillä. Tervetuloa asiakasarvostelusivulle.

Nykyään yhä useammat asiakkaat etsivät urakoitsijoita (rakennusorganisaatioita) Internetistä.

Joten verkkosivuston luomisen kustannukset voivat maksaa itsensä takaisin melko nopeasti.

Kuinka voit avata rakennusyrityksen ja olla rikki?

Video rakennusyrityksen perustamisesta

Riskianalyysi

Kaikenlaisten tappioiden saamisen minimoimiseksi on muistettava rakennusyrityksen toiminnassa syntyvät riskit.

Tärkeimpiä riskejä ovat:

• Rakennustöiden määrän vähentäminen (esimerkiksi inflaation vuoksi).
• Tuotteiden (rakennusmateriaalit) hintojen nousu tai verovähennysten korottaminen (sosiaaliverot).

Tärkeimpien riskien lisäksi on olemassa useita epäsuoria riskejä:

• Rakennushankkeen käyttöönoton viivästyminen merkitsee varojen ennenaikaista saamista.
• Inflaatio ylittää ennusteen.
• Valuuttakurssien jyrkät hypyt.
• Kasvaneet kustannukset.

Kaikkia näitä riskejä on seurattava jatkuvasti mahdollisten menetysten estämiseksi. Siksi rakennusyhtiön perustamisvaiheessa on tarpeen luoda markkinointiosasto.

Mistä löytää asiakkaita uusille yrityksille

Helpoin tapa hankkia asiakkaita on lähettää palveluistasi mainoksia Internetin ilmaisille tauluille. Lisäksi on välttämätöntä mainostaa rakennuspalveluita 2-3 suosituimmassa painetussa mediassa alueellasi (alueesi). Yrityksesi tarjoukset kannattaa lähettää Internetin kautta.

Monet asiakkaat pitävät siitä, kun he saavat tilattujen palvelujen lisäksi bonuksia.

Esimerkiksi viimeistelytöiden jälkeen tilat siivotaan rakennusliikkeen toimesta. Tämä toimii parhaana mainontana, koska useimmat potentiaaliset asiakkaat luottavat asiakkaiden suosituksiin.

Tällä alalla jo vuosia toimineet rakennusyritykset ovat jo sopeutuneet sekä ulkoisten olosuhteiden vaihteluun että sisäisiin muutoksiin. Aloittelijoiden on "sahauduttava asioihin" itse ja ansaittava asiakkaiden luottamus. Johtajan henkilökohtaisilla ominaisuuksilla on tässä tärkeä rooli. Tulevan rakennusmagnaatin tulee olla vahva luonne, terävä itsehillintä ja stressinkestävä.

Huomio!

• Toistuvien lainsäädännön muutosten vuoksi tieto vanhenee toisinaan nopeammin kuin pystymme päivittämään sitä verkkosivuilla.
• Kaikki tapaukset ovat hyvin yksilöllisiä ja riippuvat monista tekijöistä. Perustiedot eivät takaa ratkaisua tiettyihin ongelmiisi.

Siksi ILMAISEKSI asiantuntijakonsultit työskentelevät puolestasi kellon ympäri!

Kuinka rakentaa oikein, löytää sopimuksia ja selviytyä, vaikka ala on täynnä kilpailijoita

Ajatus rakennusyhtiön järjestämisestä laajamittaiseksi toiminnaksi, jossa on satoja vakituisia työntekijöitä, periytyivät venäläisiltä Neuvostoliiton säätiöiltä. Itse asiassa tämän yrityksen menestys riippuu kahdesta tekijästä: korkealaatuisesta henkilöstöstä ja pätevästä asiakkaiden valinnasta.

Liikeidea

Yrityksen, joka aikoo tulla markkinoille ja kilpailla yhtäläisin ehdoin menestyvien kilpailijoiden kanssa, on tarjottava mahdollisimman laaja palveluvalikoima tilan suunnittelusta sen rakentamiseen ja viimeistelyyn.

Monitieteisen organisaation tehtäviin kuuluu mm:

• Palvelujen tarjoaminen yksittäisten arkkitehtuuri-, rakennus- ja suunnitteluprojektien kehittämiseksi;
• standardiratkaisujen mukauttaminen;
• yksittäisten asuinrakennusten, kaupallisten tilojen ja rakenteiden rakentaminen;
• asuntojen, maalaistalojen ja toimistotilojen saneeraus.

Toiminnan aloittaminen tietyllä alueen alueella antaa sinun kilpailla hyvin ylennettyjen kilpailijoiden kanssa alueen tuntemuksessa, rakennusolosuhteissa ja hankkeiden takaisinmaksukyvyn ominaisuuksissa.

Lyhyt suunnitelma rakennusyhtiön organisoimiseksi neljässä vaiheessa:

1. suorittaa alustavan analyysin alueen talouden tilasta;
2. luoda perusta tietyn arvon projekteille;
3. valitse sopiva rakennusmateriaali;
4. tehdä kohdennettuja kumppanuussopimuksia.

Alla esitelty rakennusyhtiön liiketoimintasuunnitelma paljastaa yllä olevat seikat yksityiskohtaisesti.

Voit ostaa laajennetun liiketoimintasuunnitelman rakennusyritykselle vain 490 ruplalla. Lue lisää

Yrityksen työn organisointi

Rakennusyrityksen toiminnan erityispiirre useiden töiden siirtämisessä kolmansille osapuolille on alkukustannusten vähimmäismäärä. Kuukausikulut liittyvät henkilöstön maksamiseen, toimistovuokraan ja apurahoihin.

Työ järjestetään samanaikaisesti kolmeen suuntaan:

1. vakituisten työntekijöiden ja sopimusperusteisia töitä tekevien asiantuntijoiden valinta;
2. toimistotilan valinta;
3. kumppanuuspiirin määrittäminen.

Voi toimia kumppaneina rakennusmateriaaleja myyvät yritykset, kiinteistönvälitystoimistot, kuntahallinnot tarjoavat optimaaliset olosuhteet pienyritysten kehittämiselle ja läpinäkyvien tarjouskilpailujen avaamista rakennus- ja korjauspalveluista.

Lue myös: Coffee to go -liiketoimintasuunnitelma

• Kuinka avata oma rakennusmateriaalikauppa

Uuden rakennusyrityksen toimisto on kohtaamispaikka asiakkaan kanssa.

Perusvaatimukset tilojen valinnassa: esteetön sijainti, minimaalinen pinta-ala, valmiiden projektien viitetietojen tallentaminen myös paperille, yrityksen saavutuksia havainnollistava moitteeton suunnittelu.

• Kirjoitimme tässä oppaassa lisää rakennusyrityksen toimistotilojen valinnasta.

Työntekijöiden velvollisuudet

Rakennusyritys tarvitsee yhteistyötä asiantuntijoiden kanssa seuraavilla aloilla:

• arkkitehtuuri ja suunnittelu;
• rakentaminen ja korjaus;
• design;
• ohjelmointi;
• oikeustiede, taloustiede, kirjanpito.

Jatkuvasti sopimusten tekeminen on mahdollista yhden edustajan kanssa kullakin alueella, viimeistä lukuun ottamatta: lakituki, kirjanpito ja muut asiaan liittyvät työt kannattaa ulkoistaa kumppaniorganisaatiolle.

Vakituiset työntekijät valvovat alueitaan ja vastaavat henkilöstön rekrytoinnista tiettyihin projekteihin. Tilausten puutteen aikana henkilökunta luo vakiomalleja vapaaseen myyntiin.

Etätyöskentely säästää merkittävästi yrityksen budjettia

Palkkajärjestys

Keskimääräiset kustannukset vakituisten työntekijöiden maksamisesta Venäjällä ovat noin 50 tuhatta ruplaa kuukaudessa. Tiettyjen hankkeiden toteuttamiseen palkatuille työntekijöille maksetaan sopimusehtojen mukaista palkkaa. Tämä yrityksen toiminnan organisointiperiaate mahdollistaa tarjottujen palvelujen määrän ja henkilöstölle maksettujen varojen tiukan korreloinnin.