Založení stavební firmy krok za krokem. Jak začít stavební firmu od nuly bez peněz

Dnes si povíme, jak správně rozjet vlastní stavební podnikání a jaká úskalí mohou v této oblasti číhat. Výhodou tohoto sektoru služeb je neustále rostoucí poptávka. Jen si to představte, potenciální klienti každý den hledají svého dodavatele pro opravy, touží postavit si vlastní útulný dům nebo instalovat plot u již hotového domu. Někteří zástupci silnějšího pohlaví se této práce ujímají, ale ne každý muž je schopen nainstalovat okno s dvojitým zasklením, vyměnit trubku nebo dokonce zarazit polici do zdi. A když člověk pochopí svou bezradnost v oblasti stavebnictví, bude naším úkolem poskytnout klientovi všechny služby, které si přeje. Nemůžete odmítnout, aby vám někdo přinesl peníze do rukou, ale neměli byste si myslet, že otevření stavební společnosti je snadný úkol a za pár dní budete mít obrovské zisky. Jakékoli podnikání je dřina a teď vysvětlím proč.

Článek na téma:

První fází otevření stavební společnosti je registrace

Nejprve musíme otevřít společnost a k tomu vybereme typ registrace. Nejjednodušší je zaregistrovat společnost jako právnickou osobu, tedy společnost s ručením omezeným. Chcete-li to provést, musíte vymyslet název společnosti, vybrat její umístění, vytvořit základní kapitál a zakladatele společnosti. Podívejme se na tyto body trochu podrobněji. Název společnosti by měl být jedinečný a snadno rozpoznatelný - pokud mírně změníte jméno konkurence, situace se ukáže jako ošklivá a klienti vaše služby s největší pravděpodobností odmítnou. Umístění společnosti znamená město, ve kterém bude vaše společnost působit. Základní kapitál jsou peníze, které zakladatelé vložili do společnosti, tedy počáteční kapitál, který společnost potřebuje pro své počáteční fungování.
Pojďme si shrnout balík dokumentů potřebných k registraci společnosti: kopie pasů zakladatelů společnosti, informace o umístění společnosti a hlavním druhu činnosti, jakož i informace o základním kapitálu a způsobu jeho vytvoření. Můžete se zaregistrovat sami, nebo si zaplatit speciální kancelář a ta vše udělá sama. Požadovaná cena je 3 000 rublů.

Rozsah činnosti a povolení

Neměli byste si myslet, že když si otevřete stavební firmu, budete schopni postavit a opravit vše najednou. Stavba se dělí na tři typy – průmyslová, občanská a silniční, přičemž pro každý z těchto typů je potřeba získat samostatné povolení, mít speciální vybavení a specialisty. Neměli byste se hned vrhnout do velkého kusu práce, stejně to nezvládnete, je lepší zvolit nejjednodušší a nejtrvalejší způsob oprav - inženýrské stavby. Tento obor práce zahrnuje rekonstrukce bytových domů, výstavbu rodinných domů, garáží a saun. Stojí za zmínku, že na trhu občanské výstavby se každým rokem zvyšuje počet malých firem, které se nedožijí roku své práce. My se takovými nestaneme, že?
Nemůžete jen tak za člověkem přijít a začít mu stavět dům, na jakýkoli typ stavebních prací potřebujete povolení. Na začátku naší práce potřebujeme získat stavební povolení a licenci na projektování staveb. Tento balík dokumentů nezpůsobuje velké náklady. Mnozí si jsou také jisti, že k otevření společnosti musíte mít status SRO (Samoregulační organizace), ale pokud nebudeme stavět soukromé domy (chaty ne více než 3 podlaží), jejichž plocha nebude překročit 1500 m2, pak potřebujeme, aby tento stav nebyl potřeba.

Článek na téma:

Vybavení a technologie

Hned bych řekl, že ani jedna malá stavební firma si nedokáže zajistit veškeré vybavení pro opravy nebo stavbu. Hlavním problémem je vysoká cena specializovaného vybavení, bez kterého nelze dílo dokončit. Průměrná cena všech strojů a zařízení pro stavební firmu je 20 tisíc dolarů a to je minimální počet všech jednotek pro práci jednoho týmu pracovníků. Pokud již byl rozpočet vyčerpán a společnost stále potřebuje míchačku betonu nebo jiné vybavení, můžete využít služeb leasingových společností. Leasing je ve skutečnosti pronájem něčeho. Někdy bude levnější si bagr pronajmout, než si jej pořídit na jednorázové použití. Do seznamu výdajů si připočtěme 20 tisíc dolarů – na nákup auta pro tým pracovníků a veškerého vybavení.

Personál je důležitou součástí stavební firmy

Naše firma je malá, takže není nutné otevírat velkou kancelář a utrácet spoustu peněz za nájem. Do dvou místností se vejde vše, co začínající stavební firma potřebuje. Jedna místnost bude sloužit jako sklad vybavení, do druhé je potřeba dát stůl, počítač, telefon a dívku se sladkým hlasem. Bude to ona, kdo bude odpovídat na hovory, zaznamenávat data a vytvářet klientskou základnu.
Vyplatí se začít s jedním pracovním týmem pěti lidí. V týmu jsou si čtyři pracovníci rovni v povinnostech a právech a provádějí opravy. Průměrná cena pro stavitele je 40 tisíc rublů za měsíc a tato částka by se měla vypočítat. Pátou osobou v týmu bude mistr, který zodpovídá za kvalitu provedené práce a vypracování odhadů. Plat je 60 tisíc rublů. V budoucnu, až společnost poroste, musíte najmout profesionálního odhadce.
V důsledku toho se podle personálu objevuje následující obrázek: plat tajemníka je 20 tisíc rublů, 4 stavitelé po 40 tisících a mistr. Celková mzda za měsíc je 240 tisíc rublů.

Hledat klienty

Navzdory hospodářské krizi utratí ročně přibližně 20 % celkové populace země na opravy nebo stavební práce, takže nebude těžké vytvořit klientskou základnu. V první řadě byste měli používat ústní podání – řekněte svým přátelům a známým o otevření stavební firmy. Budete moci získat několik zakázek, protože v domácnosti každého člověka není něco přibito, jak by mělo být, nebo je třeba opravit dveře. Tím si zajistíme příliv malých zakázek, ale potřebujeme růst do větších výšek. Vaši firmu se vyplatí inzerovat v místech, kde se prodávají stavebniny - člověk si přijde pro nové umyvadlo a všimne si inzerátu, že za malý poplatek umí umyvadlo dodat velmi dobře a kvalitně.

Článek na téma:

Pojďme si to shrnout

Jakékoli podnikání je řada problémů a selhání, které je třeba překonat, abyste si vydobyli místo na slunci. Zpočátku bude těžké najít normální místo pro sklad, odborné pracovníky a mistra, potíže budou se zásobováním materiálem a zakázkami. Snažte se dělat vše správně a nestyďte se za malé zakázky, protože i když jsou malé, jsou to peníze pro firmu. Splatit počáteční papírování, nákup vybavení, nájem a plat nebude snadné. Zařízení bude stát 680 tisíc rublů, registrace společnosti bude stát dalších deset tisíc. Fungování firmy si vezme 240 tisíc na platy a 8 za pronájem prostor a stejnou částku na benzín do funkčního auta. Nezapomeňte na reklamu. Pokud máte počáteční kapitál 940 tisíc rublů, můžete si bezpečně otevřít stavební společnost, ale pouze za podmínky, že v prvním měsíci vrátíte mzdy svých zaměstnanců.

Založení vlastní společnosti ve stavebnictví je dnes jedním z nejziskovějších způsobů, jak vydělat peníze, protože lidé mají tendenci investovat velké sumy peněz do renovace bytů, výstavby soukromých domů a zlepšování vlastních životních podmínek.

V Ruské federaci jsou stavební firmy různé velikosti a obratu rozšířené a žádané, což je odůvodněno tím, že moderní města a městské aglomerace jsou v neustálém pokroku a výstavbě. V této oblasti podnikání je však vysoká konkurence, která výrazně ovlivňuje činnost mnoha mladých firem a koncernů, takže otevření vlastní stavební firmy musí být promyšleno do nejmenších detailů, protože se nejedná pouze o úspěch, ale také přežití podniku. Co potřebujete a jak otevřít stavební společnost, je dále v článku.

Jak otevřít stavební společnost od nuly

Nejprve se musíte rozhodnout pro konkrétní obor činnosti stavební firmy. Podniky s úzkou specializací budou na trhu méně žádané než podniky poskytující širokou škálu služeb. Činnosti zaměřené pouze na jednu oblast výstavby však již vyžadují značné finanční prostředky a několik z nich bude vyžadovat značné množství materiálních investic, velký počet pracovníků a různé drahé vybavení.

Stavebnictví je charakterizováno následujícími druhy činností, které určují specializaci společnosti:

• Stavební inženýrství: výstavba garáží pro auta, chaty, lázeňské domy, příprava místa pro výstavbu, montáž a demontáž budov.
• Průmyslové inženýrství: řídí výstavbu průmyslových budov, továrních budov, skladů a dalších hospodářských zařízení.
• Stavba silnic: nejsložitější a nejnákladnější typ stavby, hlavním zákazníkem je stát, úkoly se omezují na opravy povrchů vozovek, výstavbu nových dálnic a obnovu starých komunikací.
• Poskytování doplňkových služeb v oblasti stavebnictví: vývoj a prodej stavebních projektů, vlastní výroba a prodej stavebních materiálů, organizace školení v příslušných odbornostech pro personál jiných firem, pronájem speciální techniky.
• Vnitřní dekorace: kosmetická nebo kompletní rekonstrukce soukromého domu, bytu nebo jiných prostor.
• Leasing: služba umožňující zapůjčení potřebných strojů, zařízení a nářadí, což stavební firmě pomáhá výrazně snížit náklady na pořízení a údržbu všeho výše uvedeného.

Jednou z fází vzniku stavební firmy je její legalizace, která zahrnuje vypracování příslušných dokumentů. Stavební společnost může být registrována jako individuální podnikatel (IP) nebo jako společnost s ručením omezeným (LLC). Organizační a právní forma závisí na tom, do jaké stavby – malé či velké – se firma hodlá pustit. Chcete-li se zaregistrovat jako samostatný podnikatel, musíte poskytnout kopii svého cestovního pasu, která bude ověřena notářem, a v případě LLC poskytnout registrační komoře následující dokumenty:

• Kopie pasů zakladatelů a/nebo informace o právnických osobách, které jsou zakladateli (místo, název, OGRN, OKPO, INN).
• Informace o hlavních činnostech stavební firmy.
• Informace o adrese sídla registrované právnické osoby.
• Informace o velikosti a způsobu tvorby základního kapitálu.

Stavební společnost musí být také registrována u finančních úřadů a musí být registrována a vyplněna u notáře, musí být registrována a vyplněna u notáře, poté musí být zaplacen státní poplatek a otevřen bankovní účet pro převod základního kapitálu společnosti. stavební organizace.

Získání certifikátu SRO

Výběr konkrétní SRO (samoregulační organizace) závisí na typu samotné stavební firmy, kompletní seznam SRO naleznete v Jednotném registru samoregulačních organizací stavebníků. Po konečném výběru SRO musíte kontaktovat jejího zástupce, který bude společnost informovat o požadovaném balíčku dokumentů a formuláři žádosti. SRO do 30 dnů rozhodne o životaschopnosti společnosti na trhu stavebních služeb, přičemž konkrétní kritéria vypracuje samotná organizace (například přítomnost vysokoškolského vzdělání v oboru zaměstnanců, organizační zkušenosti). Vstup do SRO obnáší placení značných poplatků a příspěvků, což si ne každá začínající společnost může dovolit.

Stavební firma se bez SRO obejde v případech, kdy se hodlá věnovat výhradně opravám a dokončovacím pracím nebo montáži lehkých konstrukcí oplocení (dveře a okna). SRO není vyžadováno u společností, které staví:

• Budovy nejsou vyšší než tři podlaží.
• Blokové domy (ne více než deset obytných bloků).
• Budovy o rozloze menší než 1500 kilometrů čtverečních.
• Individuální projekty bytové výstavby, kde žije jedna rodina.

Prostory a personál pro stavební firmu

Pokud počáteční kapitál společnosti umožňuje velké výdaje, je lepší prostory koupit okamžitě, než si je pronajmout. Pokud však společnost nemá významný kapitál, pak je pronájem perfektní. Firmu si můžete pronajmout sami: najděte si ji přes inzerát, na internetu, zeptejte se přátel, prohlédněte si prostory v obchodním centru nebo přes speciální zprostředkovatelskou společnost.

Personál by měl být vybírán z pracovníků s dobrou minulostí a zkušenostmi, protože přítomnost kvalifikovaných pracovníků na samém začátku činnosti vytváří dobré jméno celé stavební společnosti. Svědomité umělce najdete mezi přáteli, studenty příslušných vysokých škol, na internetu a v personálních agenturách.

V rámci společnosti je také možné udržovat personální obsazení zaměstnanců, kteří zajišťují průmyslovou bezpečnost a výběr personálu s využitím spisů Ministerstva vnitra, zjišťování přestupků a rejstříku trestů.

Reklamní

Za příplatek si stavební firma může najmout profesionálního PR pracovníka, ale s určitou aktivitou a touhou ušetřit si vše zvládnete sami. Pro propagaci stavební firmy existují následující účinná opatření:

• Letáky a reklamy v novostavbách.
• Tvorba vlastního webu (přehledný, strukturovaný web vytváří image úspěšné firmy).
• Internetová reklama.
• Spolupráce s prodejnami stavebnin, nábytku a vybavení.
• Pozitivní recenze o aktivitách společnosti (na webových stránkách společnosti, jakékoli online platformě doporučení).

Klientská základna

I stavební firma s vysoce kvalifikovanými zaměstnanci a výbornou kanceláří může zkrachovat, pokud nemá klientskou základnu. Mezi způsoby, jak přilákat zákazníky, patří:

• Spolupráce s firmami, které se prosadily na stavebním trhu: Některé z těchto zakázek mohou být poměrně velké, což umožní začínající firmě prosadit se mezi renomovaným okruhem zákazníků a získat vyšší platbu než za běžné opravy, přičemž je nutné převést určité procento z ceny zakázky dodavateli.
• Účast ve stavebních soutěžích a speciálních výběrových řízeních: pomůže firmě projevit se a projevit iniciativu, pro začínající firmy je vhodná výstavba vzdělávacích institucí v nových rezidenčních komplexech, sportovištích či obchodních centrech.

Možné potíže

Nový podnikatel musí překonat řadu obtíží:

• Drahé členství v SRO (výše poplatků nebo příspěvků může dosáhnout půl milionu rublů).
• Nedostatek solidních zakázek v počáteční fázi činnosti: stavební firmy se jménem, ​​pověstí a konexemi dostávají velké úkoly, mnoho zákazníků nechce riskovat svěřováním důležitých projektů nováčkům.
• Potřeba velkých investic do stavebnictví.
• Silná konkurence: zpočátku byste se neměli snažit poskytovat klientům celou škálu stavebních služeb a doufat, že předběhnete giganty stavebního průmyslu; profesionalita v úzkém oboru a nové přístupy ke klientům pomohou nováčkovi vyniknout mezi ostatními stavbami společnosti.

Kolik stojí otevření stavební firmy?

Při zahájení vlastního stavebního podnikání musí mít zakladatelé solidní finanční prostředky, tzv. „start-up“ kapitál, lze najít i investora (sponzora), kterého bude zajímat jasný a dobře napsaný podnikatelský záměr. V průměru mohou investice do stavebního podnikání činit:

• Nákup stavebního nářadí: 1 000 000 rublů.
• Nákup stavebního vybavení: 10 000 000 rublů.
• Náklady na reklamu, poplatky, náklady na dopravu: 220 000 rublů.
• Pronájem kanceláře a prostor: 300 000 rublů.
• Zdanění: pokud je společnost registrována jako LLC, budou daně převedeny podle schématu 6% nebo 15% výhradně ze zisku společnosti nebo zisku minus náklady.

Stavebnictví je z hlediska tvorby zisku velmi ziskové, takže zisky společnosti se v konečném důsledku vrátí a zvýší všechny finanční investice zakladatelů. Přibližná ziskovost ve stavebnictví je cca 50-70%.

Stavební proces se v žádné lokalitě nezastaví ani na minutu. Některé firmy staví vícepodlažní budovy a chaty, jiné staví obchodní centra a tovární dílny, jiné se zabývají rekonstrukcí a dostavbou bytů. Mnoho podnikatelů se proto zamýšlí nad možnou perspektivou takové činnosti a příjmem, který je provází.

Kde by ale měl začátečník začít podnikat ve stavebnictví? Chcete-li odpovědět na tuto otázku, musíte zvážit všechny fáze vytváření podniku, včetně předběžného posouzení poptávky a aktivity konkurence, hledání volného místa, náboru personálu a nákupu vybavení. Nejdůležitější je ale pochopit strukturu odvětví, způsoby interakce stavebních firem, principy dělby práce a odpovědnosti a také mechanismy legislativní regulace. Bez těchto znalostí hrozí začínajícímu podnikateli opakování chyb svých předchůdců a dokonce ztráta peněz investovaných do podnikání.

Typy a rysy podnikání

Počet možných oborů podnikání ve stavebnictví se pohybuje v desítkách; dokonce i začínající podnikatel bude schopen najít vhodnou volbu mezi touto odrůdou na základě osobních preferencí. Rozsah projektů realizovaných v tomto případě je určen objemem kapitálových investic do podniku:

• Velký podnik s investicí 100 milionů rublů nebo více zahrnuje výstavbu obytných oblastí a vícepodlažních budov, průmyslových podniků, vzdělávacích a zdravotnických institucí, vlakových nádraží a letišť, dálnic a železnic, mostů a jiných podobných objektů;
• Střední podnikání s investicemi od 20 milionů rublů zahrnuje výstavbu soukromých domů, chatových vesnic, opravy vícepodlažních budov a povrchů silnic, výrobu a velkoobchodní dodávky stavebních materiálů;
• Malý podnik s investicemi od 500 tisíc rublů - jedná se především o opravy a dekorace bytů, výstavbu venkovských domů a přístavků, výrobu stavebních materiálů v „garážovém“ měřítku a také práci jako subdodavatel v úzké specializaci (například pokrývačské práce, instalace inženýrských sítí, montáž oken a dveří, zateplování budov).

Struktura odvětví

Stavba jakéhokoli zařízení zahrnuje návrh, registraci povolení, vypracování odhadů, najímání specialistů na různé druhy prací, nákup stavebních materiálů a vybavení. Jen velmi málo společností je schopno pokrýt všechny tyto oblasti současně. Proto při zvažování vlastností stavebního podnikání můžeme zaznamenat přítomnost určité specializace v tomto odvětví:

1. Architektonické projekční kanceláře se zabývají výhradně zpracováním a realizací projektové dokumentace. Takové činnosti vyžadují nejen zkušenosti, vzdělání a speciální znalosti, ale také získání četných povolení a schválení. Tento typ podnikání tedy není dostupný začínajícím podnikatelům;
2. Generální dodavatelé přebírají převážnou část odpovědnosti za projekt, protože určují jeho náklady, termín dokončení, hodnotí možná rizika a vybírají subdodavatele. Provozování stavebního podnikání takového rozsahu vyžaduje vlastní vozový park různého speciálního vybavení, materiální a technickou základnu a tým zkušených specialistů;
3. Subdodavatelé se specializují na provádění úzkého okruhu konkrétních prací a práce na základě smlouvy s generálním dodavatelem. Pokud jde o otázku, jak rozvinout stavební firmu od nuly, aspirující podnikatelé by měli věnovat pozornost této konkrétní oblasti činnosti: k vytvoření takového podniku stačí vytvořit malý tým a zakoupit vybavení;
4. Dodavatelé se zavazují zajistit stavbu materiálem požadovaného sortimentu a kvality v požadovaných objemech.

Výběr směru

Podnikatel zakládající nový stavební podnik musí nejprve určit prioritní oblasti činnosti podniku. Pro firmy s úzkou specializací je samozřejmě hledání zákazníků poněkud obtížnější, ale pokusy o nadměrné rozšiřování nabídky služeb bez patřičných zkušeností povedou k neoprávněnému vynakládání finančních prostředků a prostředků. Proto by bylo vhodnější zaměřit úsilí na jeden z hlavních typů stavebního podnikání, včetně:

1. Stavební inženýrství. Směr zahrnuje výstavbu vícebytových a soukromých obytných budov, chat, administrativních budov, hotelů, garáží, vlakových nádraží, nákupních a zábavních komplexů;
2. Průmyslové inženýrství. Tato oblast zahrnuje výstavbu průmyslových budov, dílen, skladů a továrních budov;
3. Zemědělská výstavba. Tento typ činnosti zahrnuje výstavbu a vybavení drůbežích farem, hospodářských a skleníkových komplexů, skladů zeleniny, výtahů;
4. Stavba silnic. Tato činnost zahrnuje výstavbu a rekonstrukci zařízení dopravní infrastruktury - silnice a železnice, mosty, tunely, trasy metra.

Jak začít ve stavebnictví od nuly, pokud je počáteční kapitál omezený? V tomto případě může být cenově nejdostupnějším směrem provádění oprav a dokončovacích prací v bytech a komerčních prostorách - podnik s takovou specializací nepotřebuje těžkou stavební techniku, samostatnou kancelář ani velký personál. Podnikatelské nápady ve stavebnictví s minimálními investicemi zahrnují:

• Výstavba soukromých domů a montovaných staveb;
• Výstavba garáží, lázeňských domů, altánů a jiných hospodářských budov;
• Rekonstrukce, opravy a dokončovací práce bytů nebo soukromých domů;
• Fasádní práce, zateplování budov;
• Elektroinstalační práce;
• Instalace ventilačních, topných a vodovodních systémů;
• Instalace zavěšených stropů;
• Malířské práce, nanášení dekorativní omítky;
• Pokládka všech typů podlahových krytin;
• Pokládání keramických a žulových dlaždic;
• Montáž sádrokartonových konstrukcí.

Výhody a nevýhody

Stavebnictví v Rusku je komplexní a mnohostranné. Každý směr má své vlastní charakteristiky, bez jejichž studia je téměř nemožné vytvořit úspěšný podnik - například výstavba chat se stává populární v období hospodářského růstu a rozpočtová renovace bytů je relevantní během krize. Celkové vyhlídky stavebnictví v roce 2018 však lze hodnotit na základě pozitivních a negativních faktorů, které mají přímý dopad na odvětví jako celek. Mezi výhody patří:

• Vysoká úroveň příjmů - i při ziskovosti 15–20% zisk stavební společnosti činí stovky tisíc rublů;
• Schopnost pracovat se soukromými i firemními zákazníky;
• Neustálá poptávka po službách – byty, domy, komerční a průmyslové budovy potřebují pravidelné opravy a developeři pokračují ve zprovozňování nových mikročástí;
• Možnost generování příjmů nejen z výstavby zařízení, ale také z jejich designu;
• Pravidelně přitahovat společnosti, které se osvědčily jako nejlepší, pro práci na projektech v městském nebo regionálním měřítku;
• Schopnost realizovat velké množství stavebních podnikatelských nápadů od nuly - mezi mnoha oblastmi činnosti najde každý podnikatel něco vhodného pro sebe.

Stavebnictví se v roce 2018 samozřejmě vyznačuje i určitými nevýhodami, které někdy výrazně omezují svobodu jednání majitele firmy:

• Potřeba připojit se k SRO pro provádění mnoha typů práce;
• Potřeba těžké stavební techniky, jejíž nákup nebo pronájem je doprovázen značnými náklady;
• Potíže při hledání kvalifikovaného a slušného personálu;
• Přítomnost určité sezónnosti poptávky - hlavní stavební práce se provádějí v teplé sezóně;
• Potíže při získávání vypůjčených prostředků – banky a investoři pečlivě vyhodnocují vyhlídky stavebního podnikání a zdráhají se půjčovat začínajícím podnikatelům, kteří si dosud nezískali kladnou pověst.

Registrace a registrace

Ve stavebnictví začíná cesta od nuly registrací podniku a přípravou různých povolení. Tento proces zahrnuje:

• Ve skutečnosti registrace SPD - fyzické nebo právnické osoby;
• Získání stavebního povolení od místní správy. Povolení se nevyžaduje pro výstavbu staveb, které nejsou investičními objekty - užitkové a pomocné budovy, garáže, venkovské domy, kiosky, lázně;
• V případě potřeby se připojte k jedné nebo více samoregulačním organizacím (každá z nich se specializuje na určitý typ činnosti).

Registrace podniku

Proces registrace nového podniku je standardní: před otevřením stavebního podniku od nuly si musíte vybrat organizační a právní formu, typy činností podle OKVED a daňový systém. Vysoce specializované společnosti a podnikatelé zabývající se opravami a dokončovacími pracemi mohou upřednostňovat jednotlivé podnikatele využívající zjednodušený daňový systém se sazbou 6 % nebo 15 %. Výdaje spojené s registrací jednotlivého podnikatele - platba státního poplatku ve výši 800 rublů.

Pro činnosti většího rozsahu je LLC vhodná: legislativa samozřejmě klade na tuto právní formu zvýšené požadavky při přípravě dokumentace a podávání zpráv, nicméně tyto nepříjemnosti jsou kompenzovány zjednodušeným postupem při získávání různých povolení a licencí, vysokým statutem podniku a také možnost přilákat investory jako spoluvlastníky podniku. Výdaje doprovázející registraci LLC jsou platba státní daně ve výši 4 000 rublů a vytvoření autorizovaného kapitálu (10 000 rublů).

Potřeba vstoupit do SRO

Dosud nejsou práce související s projektováním a výstavbou činností podléhající povinnému udělování licencí. Podnikatel, který se učí, jak otevřít stavební firmu, však může chtít věnovat pozornost existenci systému povolení k provádění kritické nebo nebezpečné práce vydávaných samoregulačními organizacemi.

SRO je společenstvím odborníků v oboru stavebnictví, pracujících odborníků a majitelů stávajících podniků, kterým odborná příprava umožňuje určit, kdo z nově příchozích má pro tyto činnosti dostatečnou kvalifikaci. Chcete-li získat přijetí, musíte najít vhodnou SRO, kontaktovat jejího zástupce a poskytnout mu:

• Žádost o vstup do organizace na předepsaném formuláři;
• Hlavní dokumentace podniku - osvědčení o registraci a registraci u Federální daňové služby, charta LLC a kopie zápisu ze schůze o jmenování ředitele;
• Kopie diplomů o specializovaném vzdělání pro řídící pracovníky;
• Kopie pracovních záznamů pro potvrzení délky služby zaměstnanců.

Vstup do SRO je pro podnikatele, který začíná ve stavebnictví od nuly, poměrně nákladný postup.

Náklady spojené se získáním členství zahrnují:

• Vstupní poplatek (50 tisíc rublů);
• Příspěvek do pojistného kompenzačního fondu (300 tisíc rublů);
• Měsíční poplatky (5 tisíc rublů);
• Školení nejméně tří odborníků (21 tisíc rublů);
• Roční pojistné na základě smlouvy o pojištění odpovědnosti (5 tisíc rublů).

Je třeba poznamenat, že ne všechny stavební práce vyžadují získání souhlasu SRO. Oficiální seznam například neobsahuje:

• Rekonstrukce bytů nesouvisející se změnami nosných konstrukcí domu;
• Projektování, výstavba a opravy staveb, které nevyžadují stavební povolení;
• Výstavba individuálního bydlení do výšky tří podlaží;
• Výstavba řadových domů do výšky tří podlaží, včetně až deseti bloků.

Kancelářské prostory

Chcete-li otevřít stavební společnost od nuly, nemusí být vypracován obchodní plán s ohledem na potřebu pronájmu kanceláře: v mnoha případech to není nutné, protože všechna jednání a práce se provádějí v prostorách zákazníka. Pokud rozsah podniku vyžaduje vlastní prostory, pak lze najít vhodnou variantu na okraji města nebo v průmyslové zóně.

Pro umístění administrativního personálu (ředitel, účetní, odhadce) stačí plocha 20–25 m², ale dalších 150–180 tisíc rublů bude muset být investováno do nákupu kancelářského vybavení:

• Počítače a tiskárny;
• Telefony a faxy;
• Pracovní stoly a židle;
• Židle pro návštěvníky;
• Skříně a regály na dokumentaci.

Požadavky na skladové prostory budou určeny velikostí podnikové materiální a technické základny: pokud je běžná garáž vhodná pro skladování ručního elektrického nářadí, pak pro těžkou techniku ​​a stavební materiály budete muset pronajmout hangáry nebo speciálně vybavené prostory .

Zařízení

Vzhledem k vysokým nákladům na speciální zařízení si jen málokterá velká společnost může dovolit udržovat plnou flotilu strojů. Proto se ve stavebnictví rozšířila praxe půjčování buldozerů, bagrů a jeřábů. Když uvažujete o tom, jak rozvíjet stavební podnikání, můžete si v budoucnu představit jejich postupné získávání: aby se takové investice vrátily, zařízení bude muset být používáno denně. Minimální seznam těžké techniky zahrnuje:

1. Sklápěč na podvozku KamAZ (od 1,83 milionu rublů);
2. Autojeřáb Ivanovets (od 4,17 milionu rublů);
3. Pásové rypadlo Komatsu (od 2,2 milionu rublů);
4. Kolové rypadlo Hyundai (od 4,4 milionu rublů);
5. Buldozer Shehwa (od 4,64 milionu rublů);
6. Mobilní přívěs pro pracovníky (od 150 tisíc rublů).

Můžete však začít podnikat ve stavebnictví s malými investicemi - stačí mít k dispozici:

• Měřicí přístroje - svinovací metry, vodováhy, pravítka, dálkoměry, olovnice, vodováhy a čtverce různých velikostí;
• Elektrické nářadí - pily, úhlové brusky, frézy do stěn, příklepové vrtačky a vrtačky, svářečky, vysavače, foukací mléka, kompresory, stavební vysoušeče vlasů, zvedací zařízení, míchačky betonu a omítací stanice;
• Ruční nářadí - kladiva, páčidla, pily na železo, těsnicí pistole, lopaty, kbelíky, nosítka a kolečka, klíče, šroubováky, kleště, kleště, hladítka, válečky a štětce;
• Ochranné prostředky - brýle, respirátory, kombinézy a boty, rukavice a přilby;
• Lešení, schodiště, žebříky;
• Osvětlovací zařízení - lampy a reflektory.

Vybavení brigády bude stát 450–500 tisíc rublů. Kromě toho je pro přepravu pracovníků, techniky a stavebního materiálu vhodné mít vlastní vozidlo – minibus nebo malý nákladní automobil.

Personální složení

Ve stavebnictví roku 2018 je mnoho druhů prací, které neodpovídají profilu podniku, zadáváno subdodavatelsky. Například při stavbě soukromého domu je vrtání studny nebo připojení budovy k inženýrským sítím jednodušší a výhodnější svěřit externímu dodavateli. Malé stavební firmě tedy stačí, když má ve svých řadách:

• Zedník;
• Specialista na instalatérské a topenářské systémy;
• Elektrické s tolerancí do 1000 V;
• Specialista na dokončovací práce;
• Pokrývač;
• Jeden nebo více pomocných pracovníků.

U pracujícího personálu se používá jak úkolová, tak pevná mzda. Personální tabulka podniku ve druhém případě může vypadat takto:

Personální stůl

Finanční investice a ziskovost

Výše počáteční investice do stavebního podnikání je do určité míry dána seznamem potřebného vybavení, které zase závisí na zvoleném oboru činnosti. Minimální úroveň investice je asi půl milionu rublů: s takovým kapitálem se můžete zapojit do oprav a dokončovacích prací nebo nízkopodlažní výstavby. Nelze určit maximální limit: například hodnota aktiv společnosti PIK (největší ruský developer) je 117 miliard rublů. Náklady na založení malého podniku mohou zahrnovat:

Počáteční investice

Hlavní část běžných nákladů společnosti tvoří odměny zaměstnancům. Proto by v počáteční fázi měli být najímáni pouze nejnutnější specialisté a v neposlední řadě personál, který přímo nesouvisí s výrobním procesem.

Provozní náklady podniku

Pro stanovení přibližné výše příjmu byste měli vzít v úvahu průměrné tržní náklady stavebních prací. Například společnost specializující se na rekonstrukci bytu může stanovit následující sazby:

• Kosmetické opravy - od 1500 rub./m²;
• Opravy v ekonomické třídě - od 2 800 RUB/m²;
• Luxusní renovace - od 4 000 RUB/m²;
• Renovace evropské kvality - od 7500 rub./m².

Aby čistý zisk podnikatele dosáhl 100 tisíc rublů, musí být do měsíce opraveno nejméně 130 m² obytných prostor, což odpovídá dvěma nebo třem středně velkým bytům: při paralelní práci na několika objektech je to docela dost. možný.

Hledejte zákazníky

Když studujete, jak vytvořit stavební firmu od nuly, kde začít s přípravou na zahájení podnikání, měli byste pochopit, že hlavním faktorem určujícím úspěch společnosti je přítomnost klientské základny. Nejúčinnější způsoby, jak přilákat zákazníky, jsou:

• Reklama ve specializovaných publikacích a na internetu. I malá firma by měla začít s vývojem vlastních webových stránek – seznam poskytovaných služeb a ukázky dokončených objektů jsou pro spotřebitele vizuálnější než abstraktní inzeráty v novinách;
• Doporučení od spokojených zákazníků. Každý, kdo pozitivně hovoří o úrovni služeb a kvalitě práce, tak může přilákat dva až tři nové klienty, takže byste neměli opomíjet ani nízkorozpočtové zakázky;
• Spolupráce se známými firmami. Někteří klienti takových podniků mohou být poměrně velcí zákazníci, kteří jistě věnují pozornost subdodavateli, který rychle a efektivně řeší zadané úkoly;
• Účast ve státních a obchodních tendrech. Tento způsob vyhledávání zákazníků je samozřejmě nutné brát s plnou odpovědností, protože i když prohraje, společnost se bude moci hlásit, a pokud vyhraje, bude muset převzít všechny závazky k dokončení projektu.

Mnoho stávajících společností působí ve stavebnictví již desítky let, takže pro nováčka je neuvěřitelně obtížné prorazit na tomto trhu. Takové problémy jsou aktuální zejména ve velkých městech, kde jsou vítězové výběrových řízení a vykonavatelé zakázek většinou předem známí. Abyste v takovém konkurenčním prostředí našli svého spotřebitele, měli byste:

Být ve stavebnictví pomáhá nejen ušetřit, ale také zvýšit peníze. Podle množství peněz, které zakladatel má, závisí i směr ve výstavbě, kterým se bude firma vyvíjet.

Vážení čtenáři! Článek hovoří o typických způsobech řešení právních problémů, ale každý případ je individuální. Pokud chcete vědět jak vyřešit přesně váš problém- kontaktujte konzultanta:

PŘIHLÁŠKY A VOLÁNÍ PŘIJÍMÁME 24/7 a 7 dní v týdnu.

Je to rychlé a ZDARMA!

S relativně nízkými náklady může malá firma provádět dokončovací práce bez získání souhlasu SRO. Pokud to finanční prostředky dovolí, můžete provádět stavební práce na výstavbě velkých objektů (obytné budovy a stavby).

Kde začít s otevřením stavební firmy?

Abyste mohli začít podnikat, nestačí si jednoduše říci: „Chci otevřít společnost. Práce jakékoli organizace začíná registračním procesem u finančního úřadu.

Pokud se rozhodnete zapsat společnost s ručením omezeným, budete potřebovat následující dokumenty:

1. Kopie pasů všech zakladatelů.
2. Pokud je jedním ze zakladatelů právnická osoba (např. stavební organizace), je nutné poskytnout kopie všech ustavujících dokumentů této organizace.
3. Záruční list nebo list vlastnictví nebytových prostor, kde bude vaše opravárenská a stavební firma sídlit.

Chcete-li se zaregistrovat jako samostatný podnikatel, stačí kopie vašeho pasu ověřená notářem. O tom, jak správně otevřít stavební společnost, se můžete dozvědět od jakékoli advokátní kanceláře, která poskytuje pomoc při registraci podniků.

Dá se to obejít bez SRO?

Většina prací prováděných stavební organizací vyžaduje získání povolení od SRO - Samoregulační organizace stavebníků.

Výběr SRO provádí každá společnost samostatně. Seznam těchto sdružení je zveřejněn v Jednotném registru samoregulačních organizací stavebníků. Tento registr lze snadno najít na internetu.

Po výběru SRO je třeba kontaktovat jejího zástupce ve vašem regionu, který vám zašle e-mailem seznam požadovaných dokumentů a přihlášku.

Pro vstup do SRO jsou vyžadovány následující dokumenty:

1. Certifikát OGRN a TIN.
2. Charta
3. Rozhodnutí (zápis) o volbě vedoucího a pořadí jmenování.
4. Výpis z Jednotného státního rejstříku právnických osob.
5. Diplomy středoškolského technického a vysokoškolského vzdělání inženýrských pracovníků, jakož i osvědčení o absolvování nástavbových kurzů.
6. Smlouva o pronájmu kanceláře nebo List vlastnictví.

Bez vstupu do samoregulační organizace stavebníků (SRO) můžete provádět následující typy činností:

1. Opravárenské a dokončovací práce.
2. Montáž lehkých obvodových konstrukcí (dveřní a okenní otvory).

Výběr vašeho výklenku

Stavební firma může působit ve třech hlavních oblastech:

• Průmyslová výstavba (budovy a stavby pro průmyslové účely).
• Silniční stavby (stavba dálnic, opravy povrchů komunikací).
• Inženýrské stavby (obytné budovy).

Každý obor činnosti znamená, že se společnost může zabývat nejen stavebními pracemi, ale také demontáží budov a konstrukcí, jakož i přípravou staveniště pro práci.

Kromě hlavních činností může společnost ovládat řadu dalších:

• Výroba a prodej stavebního materiálu.
• Pronájem stavebních strojů a zařízení.
• Provádět školení ve stavebních odbornostech na základě organizace.
• Skladování stavebních materiálů.

Trh stavebních služeb je poměrně rozvinutý, takže všechny mezery jsou obsazeny. Abychom se mohli úspěšně zapojit do určitého typu činnosti, je nutné analyzovat pozice konkurentů. Na tom je založena první možnost vstupu na trh.

Taktika je tato: protože trh stavebních služeb je obrovský, je nutné konkurovat stávajícím společnostem tím, že jim nabídnete nejsilnější pozice vašeho podniku.

Například při provádění určitého druhu prací (úprava území) je stavební odpad odvážen firmou zdarma.

Druhou možností, jak se prosadit na trhu, je nabízet spotřebitelům materiály nebo technologie, které nejsou na trhu dostupné nebo jsou špatně distribuovány. To zahrnuje použití nových materiálů ve stavebnictví, například nízkopodlažní výstavbu z dvojbloků provádí málo firem, protože se jedná o poměrně těžký materiál. Mezitím jsou dvojité bloky stavební materiály šetrné k životnímu prostředí.

Silniční a rozsáhlé stavby

Tyto typy činností lze považovat za jedny z nejlépe placených. To znamená, že stávající podniky v tomto segmentu se pravděpodobně nebudou chtít podělit o chutné sousto s nováčkem.

Na velké stavební projekty obvykle dohlížejí vládní služby. Nejčastěji rozdávají zakázky na takovou práci.

Pokud jste se zaměřili na toto odvětví, budete těžit z dobře zavedených spojení v těchto orgánech a působivé částky, která bude k dokončení práce zapotřebí. Proto se tyto možnosti pro startování příliš nehodí.

Malá firma na periferii nebo v hlavním městě?

Otevření stavební firmy v metropoli je velmi atraktivní, ale také problematická vyhlídka. Jednak konkurence je obrovská a bude velmi těžké dát o sobě vědět. Za druhé, zahájení podnikání bude vyžadovat působivou částku. Pokud se vám zde ale podaří prosadit, pak může být zisk poměrně vysoký.

Malá města takový výdělek neslibují, ale umí zajistit stabilní zakázky. Můžete začít vyrábět své vlastní produkty: snížíte tím náklady na nákup stavebních materiálů. Nejvýnosnějším typem výroby je výroba lešení, ale i bloků nebo srubů.

Jako možnost můžete zkusit začít podnikat na předměstí nebo v malém městě a postupně se přibližovat k metropoli: informovat potenciální klienty, hledat zakázky v hlavním městě.

Otevření opravárenské a dokončovací firmy

Rekonstrukce a dokončení bytů jsou nejoblíbenější služby ve stavebnictví. V tomto směru má smysl snažit se jednat. Množství společností provádějících tento typ práce vám však nedovolí okamžitě se stát výraznou postavou. To chce čas.

Můžete obsadit mezeru na stavebním trhu snížením cen za služby, ale v rozumných mezích. Dokud navrhované ceny umožňují pokrýt náklady společnosti, nehrozí společnosti krach.

V počáteční fázi činnosti není nutné najímat běžné pracovníky, stavební týmy lze najmout na základě smlouvy.

Tato možnost vám umožní ušetřit na platbách zaměstnancům - dodavatelé jsou vypláceni po dokončení práce, nikoli měsíčně, jako u zaměstnanců na plný úvazek.

Podnikatelský plán pro stavební společnost: kolik stojí zahájení podnikání od nuly?

Chcete-li otevřít stavební společnost, musíte jasně pochopit, kolik peněz musíte do podniku investovat. Hlavními položkami nákladové části jsou náklady na registraci podniku, získání souhlasu SRO, náklady na pronájem, logistiku a mzdy.

Provoz společnosti vyžaduje následující zaměstnance:

Pokud váš typ činnosti vyžaduje povinné členství v SRO, budete muset zaplatit následující částky:

Náklady na vytvoření materiálové a technické základny:

Typ nástroje	Jednotka	Cena	množství	Celkem (rubly)
Příklepová vrtačka Skil 1755 AA	PC.	3000	1	3000
Šroubovák Interskol Sh-700 ER	PC.	2000	1	2000
Laserová hladina	PC.	1400	1	1400
Jigsaw Casals	PC.	1200	1	1200
STERN Toolbox	PC.	1200	2	2400
Ruční řezačka dlaždic	PC.	1800	1	1800
Vrták BE 600 R	PC.	2900	1	2900
Kladivo	PC.	200	5	1000
Specialista. tkanina	PC.	1500	10	15000
Vozidlo (nákladní Gazelle)	PC.	150000	1	150000
Počítač	PC.	16000	2	32000
MFP s telefonem	PC.	9000	1	9000
Celkový	220700

Náklady na otevření stavební společnosti jsou tedy:

Pokud jde o zbývající náklady spojené s otevřením stavební firmy, ty zahrnují náklady na pronájem zařízení (pouze v případě, že nemáte vlastní materiálně-technickou základnu).

Mimochodem, pronájem zařízení je pro společnost, která teprve začíná, mnohem výhodnější. To vám umožní ušetřit peníze za následný nákup stavební techniky na leasing nebo úvěr. Hovoříme o velké technice – nákladní automobily, stavební jeřáby, buldozery.

Běžná míra návratnosti ve stavebnictví je 10–15 %. To znamená, že plánovaná, odhadovaná a skutečná úroveň podnikové práce je postavena správně.

V současné době mezi stavebními organizacemi míra ziskovosti znatelně poklesla a dosahuje v průměru 7–9 %. K poklesu ziskovosti dochází tím, že se nemění výše režijních nákladů, zároveň každoročně rostou náklady na stavební materiál a osobní náklady.

Všechny tyto faktory ovlivňují načasování dokončení práce. Aby se vložené prostředky vrátily, jsou stavební firmy nuceny snížit ceny za své služby a nabídnout klientům výhodnější podmínky. V souladu s tím klesá peněžní tok a ziskové marže a v důsledku toho klesá ziskovost podniku.

Pro úspěšnou práci stavební organizace je nutné sestavit přibližný seznam nadcházejících výdajů. Můžete si objednat hotový podnikatelský plán pro rozvoj společnosti nebo si jako základ vzít příklad podnikatelského plánu na internetu.

Rozvoj vašeho stavebního podnikání

Chcete-li rozvíjet své vlastní podnikání, zejména zpočátku, je třeba věnovat zvláštní pozornost propagaci značky: měli byste informovat o společnosti a jejích schopnostech. Kompetentně prováděné reklamní akce vždy přinášejí ovoce.

Marketing

Hlavním systémem, který stavebním organizacím umožňuje orientovat se na trhu služeb, je marketing. S jeho pomocí mají stavební firmy možnost regulovat strukturu podniku, identifikovat možná rizika, zlepšovat externí a interní komunikaci, což v konečném důsledku pomáhá optimalizovat práci stavební organizace.

Hlavní oblasti marketingu ve stavebnictví jsou:

1. Analýza poptávky po stavebních službách, studie dynamiky růstu cen.
2. Zajištění toho, aby činnost organizace odpovídala požadavkům trhu pro plné využití výrobní kapacity.
3. Vytvoření struktury pro podporu služeb a poptávky po stavebních výrobcích.
4. Analýza spotřebitelské poptávky a řešení problémů souvisejících s realizací prací se zapojením třetích (partnerských) organizací.
5. Včasná aktualizace nabídky služeb a produktů.

Možnosti World Wide Web

Internet hraje důležitou roli při rozvoji vašeho vlastního podnikání. Ve fázi získání souhlasu SRO je nutné vytvořit si vlastní webové stránky. Na stránce musí být uvedeny registrační údaje organizace, telefonní číslo na pevnou linku a seznam kontaktních osob musí být výrazně zobrazeny. Vítejte na stránce hodnocení zákazníků.

Stále větší počet zákazníků dnes hledá dodavatele (stavební organizace) na internetu.

Náklady na vytvoření webu se tedy mohou poměrně rychle vrátit.

Jak můžete otevřít stavební firmu a nezkrachovat?

Video o zahájení stavebního podnikání

Analýza rizik

Abychom minimalizovali příjem všemožných ztrát, je nutné pamatovat na rizika, která vznikají při činnosti stavební firmy.

Mezi hlavní rizika patří:

• Snížení objemu stavebních prací (například vlivem inflace).
• Zvýšení cen výrobků (stavební materiály) nebo zvýšení daňových odpočtů (sociální daně).

Kromě hlavních rizik existuje řada nepřímých rizik:

• Zpoždění uvedení stavebního projektu do provozu znamená předčasný příjem finančních prostředků.
• Míra inflace převyšuje prognózu.
• Prudké skoky v kurzech cizích měn.
• Zvýšené náklady.

Všechna tato rizika je nutné neustále sledovat, aby se předešlo případným ztrátám. Proto je ve fázi vzniku stavební firmy nutné vytvořit marketingové oddělení.

Kde hledat klienty pro nové firmy

Nejjednodušší způsob, jak získat klienty, je zveřejňovat inzeráty na vaše služby na bezplatných nástěnkách na internetu. Kromě toho je nutné inzerovat stavební služby ve 2-3 nejoblíbenějších tištěných médiích ve vaší oblasti (regionu). Je dobré rozesílat nabídky od vaší společnosti přes internet.

Mnoho klientů má rádo, když k objednaným službám dostávají bonusy.

Například po dokončení dokončovacích prací probíhá úklid prostor stavební firmou. To slouží jako nejlepší reklama, protože většina potenciálních klientů důvěřuje doporučením zákazníků.

Stavební firmy, které v tomto oboru působí řadu let, se již přizpůsobily jak variabilitě vnějších podmínek, tak vnitřním změnám. Začátečníci se budou muset „dostat na kloub“ sami a získat si důvěru klientů. Důležitou roli v tom hrají osobní vlastnosti vůdce. Budoucí stavební magnát musí mít silný charakter, ocelovou sebekontrolu a být odolný vůči stresu.

Pozornost!

• Kvůli častým změnám v legislativě někdy informace zastarávají rychleji, než je stačíme aktualizovat na webu.
• Všechny případy jsou velmi individuální a závisí na mnoha faktorech. Základní informace nezaručují řešení vašich konkrétních problémů.

Proto pro vás BEZPLATNÍ odborní poradci pracují nepřetržitě!

Jak správně stavět, shánět zakázky a přežít, i když je průmysl přeplněný konkurencí

Myšlenku zorganizovat stavební firmu jako rozsáhlou činnost se stovkami stálých zaměstnanců zdědili Rusové od sovětských trustů. Úspěch tohoto podniku ve skutečnosti závisí na dvou faktorech: na kvalitním personálu a kompetentním výběru klientů.

Obchodní koncept

Společnost, která očekává, že vstoupí na trh a bude soutěžit za rovných podmínek s úspěšnou konkurencí, musí nabízet co nejširší škálu služeb, od návrhu objektu až po jeho výstavbu a dokončení.

Mezi úkoly multidisciplinární organizace patří:

• Poskytování služeb pro vývoj individuálních architektonických, stavebních a designových projektů;
• přizpůsobení standardních řešení;
• výstavba jednotlivých obytných budov, komerčních zařízení a staveb;
• rekonstrukce bytů, venkovských domů a kancelářských prostor.

Zahájení aktivit v konkrétní oblasti regionu vám umožní soutěžit s dobře propagovanými soupeři ve znalostech oblasti, stavebních podmínkách a vlastnostech návratnosti projektů.

Stručný plán, jak zorganizovat stavební společnost ve čtyřech fázích:

1. provést předběžnou analýzu stavu ekonomiky území;
2. vytvořit základnu pro vytváření projektů určité hodnoty;
3. vybrat vhodný stavební materiál;
4. uzavírat dohody o cíleném partnerství.

Níže uvedený podnikatelský plán pro stavební společnost odhaluje výše uvedené body podrobně.

Můžete si zakoupit rozšířený obchodní plán pro stavební společnost za pouhých 490 rublů. Zjistit více

Organizace práce společnosti

Zvláštností činnosti stavební firmy s převodem řady prací na třetí osoby je minimum počátečních nákladů. Měsíční výdaje jsou spojeny s platbou zaměstnanců, nájemného kanceláří a energií.

Práce je organizována současně ve třech směrech:

1. výběr stálých zaměstnanců a specialistů vykonávajících práci na dohodu;
2. výběr kancelářských prostor;
3. určení okruhu partnerů.

Mohou vystupovat jako partneři společnosti prodávající stavební materiál, realitní kanceláře, městské správy nabízející optimální podmínky pro rozvoj drobného podnikání a vypisující transparentní výběrová řízení na stavební a opravárenské služby.

Přečtěte si také: Obchodní plán s kávou

• Jak otevřít vlastní obchod se stavebninami

Kancelář pro novou stavební firmu je místem setkání s klientem.

Základní požadavky na výběr prostor: přístupné místo, minimální plocha, schopnost ukládat referenční informace o dokončených projektech, včetně na papíře, bezvadný design ilustrující úspěchy společnosti.

• Více o výběru kancelářských prostor pro stavební firmu jsme psali v tomto průvodci.

Odpovědnosti zaměstnanců

Stavební firma potřebuje spolupráci se specialisty v oboru:

• architektura a design;
• konstrukce a opravy;
• design;
• programování;
• judikatura, ekonomika, účetnictví.

Průběžné uzavírání smluv je možné s jedním zástupcem v každé oblasti, s výjimkou posledního: právní podporu, účetnictví a další související práce je vhodné zadat partnerské organizaci.

Stálí zaměstnanci dohlížejí na své oblasti a jsou zodpovědní za nábor pracovníků pro konkrétní projekty. V období nedostatku zakázek vytváří obsluha standardní návrhy pro volný prodej.

Zaměstnanci pracující na dálku výrazně šetří rozpočet společnosti

Platový řád

Průměrné náklady na výplatu stálých zaměstnanců v Rusku budou asi 50 tisíc rublů měsíčně. Zaměstnanci najatí k realizaci konkrétních projektů dostávají odměnu v souladu s podmínkami smlouvy. Tento princip organizace činností společnosti umožní přesně korelovat počet poskytovaných služeb a finanční prostředky vyplácené personálu.