Определяне на стойността на проектантските и проучвателните работи. PIR оценки
След като съм практикувал в областта на оценката на разходите за проектиране и проучване за около 7 години, направих огромен брой изводи относно сложността и несъвършенството на системата за ценообразуване в тази област на дейност, ще добавя, интелектуалец и скъпа сфера на търговска дейност на проектантски и проучвателни бюра.
Позволете ми да започна с факта, че оценката на стойността на проектантските и проучвателните работи (наричани по-нататък в текста) се извършва в момент, когато все още няма проект и може би няма дори скица на бъдеща сграда, постройка, линеен обект и др. Съвсем наскоро попаднах на „албум“ (скица на бъдещ спортен комплекс), в който площта, обемът, наличието на вградени помещения на съоръжението, наличието на близка инфраструктура и 3 снимки на желаните спортове комплекс бяха отчетени - беше необходимо да се определи цената на дизайна.
Опитът подсказва, че е необходимо най-малкото да се разбере съставът на проектираните обеми. В момента документът, определящ състава и съдържанието на проектната документация , е . Но тази резолюция съдържа само състава на обемите на проекта, както и състава на съдържанието на инженерните проучвания, което в процентно изражение може да бъде около 20-25% от цената на основната проектна работа; за проектирането на външни инженерни мрежи също не е ясно: водоснабдяване, канализация, електроснабдяване, газоснабдяване и др.
Няма да преувеличавам, има отговори на тези въпроси (ако се запитате), по-лошо е, ако просто пропуснем тези томове.
Така че, за да се определи съставът и съдържанието на инженерните проучвания, достатъчно е да се обърнете към Методическото ръководство за определяне на разходите за инженерни проучвания за строителството на Държавния комитет по строителството на Русия: Федералното държавно унитарно предприятие ПНИИИС Госстрой на Русия , 2004 г., който определя състава на необходимите изследвания - геология, геодезия, екология, както и списък на документите, определящи състава на тези изследвания, какви проби и в какви количества трябва да се извършат на обекта за изследване.
Остава да се справим с проектирането на външни инженерни мрежи - отговорът е ТЕХНИЧЕСКИТЕ СПЕЦИФИКАЦИИ (наричани по-нататък TOR), в които клиентът (понякога самият дизайнер) формулира изискванията и списъка с газ, вода, електричество и др. мрежи, необходими за въвеждане в експлоатация, както и необходимите технически условия за свързване към тези мрежи (определяне на разстоянията до най-близките входни точки или съоръжения за генериране).
Етап 1 – изходни данни, завършен!
Вторият етап, разбира се, е не по-малко труден - определяне на разходите за проектиране и проучване!
Има 3 възможни метода за изчисляване на разходите за проектиране и 2 възможни метода за изчисляване на разходите за инженерни проучвания.
Методи за оценка на разходите за проектиране.
Изчисление по натурални показатели на обекта (НПО)
1-вият метод на изчисление се основава на натуралните показатели на обекта (наричани по-нататък НПО) - площ, обем, дължина на линейни обекти, производителност за генериране на обекти и др., на които съответстват определени основни ценови показатели в сборниците на осн. цени. В момента това е най-удобният и надежден метод за определяне на цената на проектантската работа. Разработени са около 250 сборника с базисни цени за повечето видове работи. SBC се използват за федералния бюджет и общинските бюджети на съставните образувания на Руската федерация. За Московска област и бюджета на град Москва на Държавното унитарно предприятие NIAC "Moscomarchitectures" са разработени регионални препоръки на Москва, съкратено MRR, които са задължителни при изчисляване на оценките за проектни и развойни работи, когато се финансират от бюджета на град Москва. Повече подробности за този метод на изчисление можете да намерите в Указанията за определяне на PIR, одобрени.
Изчисляване на работата по проектиране и проучване на базата на разходите за строителство (OCC)
Вторият и по-малко удобен метод за изчисление е изчисляването на разходите за проектиране и проучване като процент от разходите за строително-монтажни работи, което не винаги е удобно поради липсата на оценки преди проектирането и също не винаги е възможно за намиране на аналогов обект. Съществуват редица указатели на аналогични обекти и методи за агрегирано определяне на разходите за строителство, например: стандартите за строителни цени (NCS) са включени във Федералния регистър на стандартите за оценка; регионална строителна директория RSS-2014, оценка на проучването за осъществимост - разработена от Mosstroytsen OJSC и др.
След определяне на цената на строителството по всеки възможен метод, като процент от стойността на строително-монтажните работи , отчетени в Справочници и колекции на основни цени, ние определяме цената на проектантската и проучвателна работа. Отново по-подробно в МУ 2010, одобрен със заповед на Министерството на регионалното развитие от 29 декември 2009 г. № 620.
Изчисляване на разходите за проектиране и проучване въз основа на разходите за труд
3-ти метод - обичан от изпълнителя и необичан от клиента - разходи за труд (наричан по-долу 3p, защо 3p е формуляр за изчисляване на прогнозите за разходите за труд, одобрен под номер на формуляр 3P). С този метод се определя действителното време на участие на дизайнерите в разработването на всеки обем от проекта или конструктивен елемент на сградата и други видове работа, които не са включени в справочници и сборници с основни цени. Методът е удобен за проектанта във връзка с определянето на реалното време за участие на специалисти в разработването на проекта чрез експертни средства; изпълнителят сам решава кой и колко време участва в проектирането. Това води до разходи за проектиране. Прочетете повече за този метод в Разясненията на Центринвестпроект за 1999г.
Определяне на стойността на инженерните проучвания.
Основният метод за определяне на цената на инженерните проучвания е калкулация по натурални показатели, отчетени в справочници и сборници с базисни цени за 1991 г. и 2001 г. В момента за изследване има само федерални справочници с основни цени, които се използват за всеки източник на финансиране, но за московските пари не трябва да забравяме стандарта за градски ред, отчетен в.
Вторият възможен метод за определяне на цената на изследването са разходите за труд. Тук всичко е подобно на разходите за труд при проектирането, ние определяме реалното време за участие на специализирани специалисти и следователно получаваме цената.
Автоматизация на изчисленията на PIR. PIR програма
Към този момент всички горепосочени методи за изчисляване на работата по проектиране и проучване, както и споменатите SBC и MRR се съдържат и автоматизират, за ваша информация, федералните директории на SBC са включени в системата въз основа на директно споразумение с ЦЕНТРИНВЕСТпроект. Програмата ви позволява да използвате търсачките, за да изберете желаната цена, да прочетете необходимите методически документи, както и да качите документация във всеки удобен формат XLS, PDF, Word... Програмата ви позволява да опростите задачата поне 3 пъти в връзка с обичайното изчисление в Excel, а също така премахва. Имаме проблеми с вас по отношение на наблюдението на уместността на колекциите, защото... срещу справочниците има маркировки - дали колекцията е включена в регистъра на разчетните стандарти или е отменена и освен това - кой справочник е издаден вместо отменения.
Как бързо да се научите как правилно да изчислявате PIR
За тези, които намират тази статия за интересна и полезна, препоръчваме да преминат обучение на нашата! Само в няколко урока ще научите методите за изчисляване на работата по проектиране и проучване, ще научите за състава и съдържанието на документацията за проектиране и проучване, ще научите как да работите във федерални (SBC) и Московски (MRR) справочници, задавайте въпроси за видовете работа, която ви интересува, когато изготвяте прогнози, изучете водещата програма за изчисляване на прогнози, системата PIR и също така получете сертификат за краткосрочно усъвършенствано обучение във формата, установена от държавата.
ПРАВИТЕЛСТВОТО НА МОСКВА
Московски градски комитет по ценова политика в строителството
и държавна експертиза на проекти
МЕТОДИКА
изчисляване на разходите за научни,
нормативно-методически, проект
и други видове работа (услуги),
извършва се с привличане на средства
бюджет на град Москва
(въз основа на стандартизирани разходи за труд)
MRR-3.2.67.02-13
„Методология за изчисляване на разходите за научни, нормативни, методически, проектни и други видове работа (услуги), извършвани с участието на средства от бюджета на град Москва (въз основа на стандартизирани разходи за труд). MRR-3.2.67.02-13" е разработен от специалисти на Държавната бюджетна институция "НИАК" (С. А. Копбаев, Е. А. Игошин, А. В. Минаева) въз основа на държавното задание на Московския градски комитет за ценова политика в строителството и държавна експертиза на проекти .
„Методология за изчисляване на разходите за научни, нормативни, методически, проектни и други видове работа (услуги), извършвани с участието на средства от бюджета на град Москва (въз основа на стандартизирани разходи за труд). MRR-3.2.67.02-13" е одобрен и въведен в действие със заповед на Московския градски комитет за ценова политика в строителството и държавна експертиза на проекти от 4 юли 2014 г. № 60.
Въведена е в действие „Методиката” за замяна на Приложение 2 към MRR-3.2.06.07-10.
ВЪВЕДЕНИЕ
Тази „Методика за изчисляване на разходите за научни, нормативни, методически, проектни и други видове работа (услуги), извършвани със средства от бюджета на град Москва (въз основа на стандартизирани разходи за труд). MRR-3.2.67.02-13" (наричана по-долу "Методологията") е предназначена за определяне на началната (максимална) цена на работата (услугите), както и за определяне на стойността на възложените и подизпълнителските работи (услуги), за които няма нормативни и методически документи по ценообразуване .
Тази работа включва определени видове проектантска работа и градоустройствен дизайн и териториално планиране, изследователска работа, разработване на нормативна и методическа документация и др.
Отличителна черта на тези работи е липсата на функционална зависимост на трудоемкостта на тяхното изпълнение с естествени показатели, използвани при изчисляване на разходите за повечето видове проектантски работи (m, m 2, m 3, бр. и др.).
При разработването на Методиката са използвани следните нормативни и методически документи:
1. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Тази „Методика“ е неразделна част от нормите и разпоредбите в проектно-строителния комплекс на Москва.
1.2. Основните видове работи (услуги), за които базисните цени се изчисляват на база стандартизирани разходи за труд в съответствие с тази „Методика“, включват:
Проектиране, за което няма регулаторни и методически документи за ценообразуване в проектирането или цената на което в съответствие със „Колекция от основни цени за проектантска работа за строителство, извършена с участието на средства от бюджета на града на Москва” се препоръчва да се определя от стандартизираните разходи за труд;
Разработване на градоустройствена документация и териториалноустройствени документи, за определяне на стойността на разработването на които няма нормативни и методически документи;
Разработване на изследователска и нормативно-методическа документация;
Провеждане на маркетингови проучвания.
1.3. За изчисляване на базовата цена се приемат стандартизирани разходи за труд за петдневна, два почивни дни, 40-часова работна седмица (членове 91, 100 от Кодекса на труда на Руската федерация).
1.4. Базисните цени, изчислени на базата на “Методиката” отчитат следните разходи:
За възнаграждение на всички участници в извършената работа;
Вноски за държавно обществено и здравно осигуряване;
Амортизационни отчисления за пълно възстановяване на дълготрайни производствени активи и разходи за всички видове техни ремонти;
Под наем;
Данъци и такси, установени със закон (с изключение на ДДС);
печалба.
1.5. Следните свързани разходи не са включени в базовите цени и подлежат на компенсация от клиента:
Разходи за придобиване на типова документация за сгради и промишлени продукти, предназначени за проектиране на съоръжения;
Пътни и транспортни разходи, свързани с проектирането на обект извън местоположението на проектантската организация;
Разходи за международни и междуградски телефонни разговори, международни и междуградски пощенски и телеграфни пратки, свързани с проектирането;
Разходи за плащане на сметки за одобрение и експертиза на организации за работа, извършена по установения ред или от името на клиента, в случай че тези услуги не са включени в списъка на документите, издавани на кандидатите без начисляване на такса;
Научно-техническа поддръжка на обекти;
Разходи за заплащане на услуги на организации за превод от чужди и на чужди езици на проектна и референтна и методическа документация;
Разходи за изготвяне на допълнителни екземпляри от проектната документация в допълнение към задължителните четири екземпляра;
Разходи за плащане на сметки на организации, предоставящи данни за транспортните потоци, климатичните условия и фоновите концентрации на замърсители;
Данък върху добавената стойност.
1.6. Базисните цени за работа са изчислени на базата на тази „Методика” към 01.01.2000 г.
1.7. Привеждането на базовата цена до текущото ниво се извършва с помощта на коефициент на преобразуване за базовата цена на проектантската работа ( ДА СЕ per) до текущото ценово ниво, одобрено по установения ред.
1.8. При определяне на цената на работата въз основа на базови цени, изчислени съгласно тази „Методика“, не се прилагат коефициенти, които отчитат усложняващите (опростяващи) фактори за извършване на работа.
1.9. Намаляването на сроковете за изпълнение на работата спрямо нормативните (ако такова изискване е формализирано по предписания начин) се взема предвид чрез използване на корекционни коефициенти, чиито стойности са дадени в „Колекция от основни цени за проектиране за изграждане на съоръжения, извършени с участието на средства от бюджета на град Москва. МРР-3.2.06.08-13", таблица 4.2.1.
2. МЕТОД ЗА ИЗЧИСЛЯВАНЕ НА РАЗХОДИТЕ ЗА РАБОТА
2.1. Разходите за извършване на работа се изчисляват въз основа на базови цени. Базисните цени се изчисляват на база стандартизирани разходи за труд по формулата:
Средна работна заплата към 01.01.2000 г.; (приема се 9590 rub./месец);
Р - ниво на рентабилност (прието Р = 10 %);
ДА СЕч- коефициент, отчитащ дела на заплатите в разходите ( ДА СЕчприето 0,4).
2.3. Коефициент, който отчита нивото на квалификация (участие) на изпълнителите в разработката ( ДА СЕ kv(uch)), изчислено по формулата:
|
|
Иаз- индекс на средната месечна работна заплата на преките изпълнители;
заз- брой изпълнители в групи с еднакво ниво на заплащане;
T f i- действително работно време на изпълнители с еднакво ниво на заплащане.
Като се вземат предвид основните стойности Заплата , Р И ДА СЕчи по формулата се изчислява средномесечната единица (един работник) продукция за извършената работа:
2.4. Стандартната продължителност на работа се определя по формулата:
|
|
Където СЪС b- цена на разработката в цени към 01.01.2000 г.
Таблица 2.1
|
Разход за разработка СЪС b(2000), хиляди рубли. |
T np(месеци), на база броя на служителите зП(лица) |
|||||
|
3 души |
5 души |
10 души |
15 души |
20 души |
25 души |
|
|
100,0 |
||||||
|
200,0 |
||||||
|
300,0 |
||||||
|
400,0 |
||||||
|
500,0 |
||||||
|
600,0 |
||||||
|
700,0 |
||||||
|
800,0 |
10,1 |
|||||
|
900,0 |
11,4 |
|||||
|
1000,0 |
12,6 |
|||||
Бележки:
1. Стойностите, дадени в таблицата, не са задължителни за изчисления, но са предназначени за предварителна оценка на броя на участниците в работата.
2. С междинни и липсващи стойности на броя на служителите ( зП), продължителността на работа се определя чрез интерполационни и екстраполационни методи.
2.5. Разходите за извършване на работа по текущи цени се изчисляват въз основа на базовите цени по формулата:
СЪСтърговски център- цена на работата по текущи цени;
° С b(2000)- базова цена на работа на ценовото ниво към 01.01.2000 г.;
ДА СЕплатно- коефициент за превръщане на базовата цена на проектантската работа в текущото ценово ниво. величина ДА СЕплатноодобрени по установения ред.
Таблица 2.2
Индекси на средната месечна заплата на преките изпълнители (разработчици)
|
Длъжности |
Индекс на средната месечна заплата на преките изпълнители |
|
|
Началник цех, отдел, отдел, лаборатория |
2,00 |
|
|
Заместник началник на цех, отдел, отдел, лаборатория |
1,90 |
|
|
Главен архитект на проекта (CAP), Главен инженер на проекта (CPI), Ръководител на сектор, Водещ изследовател |
1,85 |
|
|
Главен специалист, старши научен сътрудник |
1,80 |
|
|
Групов лидер, групов лидер |
1,75 |
|
|
изследовател |
1,50 |
|
|
Водещ специалист, младши научен сътрудник |
1,00 |
|
|
Архитект (инженер, икономист, специалист) I категория |
0,90 |
|
|
Архитект (инженер, икономист, специалист) II категория |
0,80 |
|
|
Архитект (инженер, икономист, специалист) III категория |
0,75 |
|
|
Архитект (инженер, икономист, специалист) |
0,70 |
|
|
техник |
0,65 |
ПРИЛОЖЕНИЕ
маса 1
Пример за изчисляване на коефициента на квалификация (участие) на изпълнители, участващи в изпълнението на работа (услуги)
|
Имена на позициите на изпълнителите |
Действително време на участие на изпълнителя в работата, дни T f |
Планирана продължителност на работа, дни TП |
Брой изпълнители със същата квалификация, души. заз |
Индекс на нивото на заплащане на специалисти, извършващи работа |
Коефициент на квалификация (участие) на специалистите ДА СЕ kv(uch) Σ(гр. 3: гр. 4 ∙ гр. 5 ∙∙гр. 6) / Σ гр. 5 |
|||||
|
Началник цех |
0,150 |
|||||||||
|
Главният архитект на проекта |
1,85 |
0,231 |
||||||||
|
Главен специалист |
1,620 |
|||||||||
|
Водещ специалист |
1,100 |
|||||||||
|
Архитект 1-ва категория |
0,900 |
|||||||||
|
техник |
0,65 |
0,439 |
||||||||
|
Обща рентабилност, Р |
Среднодневна единица продукция, rub. INср (2000) (гр. 4 ∙ (1 + гр. 6)) / гр. 5 |
Продължителност на развитие, дни TП |
Брой изпълнители, хора. зП |
Коефициент на квалификация (участие). ДА СЕ kv(uch) |
Цена на ваза, търкайте. ° С b(2000) (гр. 7 ∙ гр. 8 ∙ гр. 9 ∙ гр. 10) |
|||||
|
9590 |
40 % |
10 % |
1199 |
0,555 |
212942 |
Разходи за извършена работа (услуги) в текущи цени (към второто тримесечие на 2014 г.):
СЪС TC - Ts b(2000) ∙ ДА СЕза - 212942 ∙ 3,238 - 689506,2 rub.,
Където ДА СЕ per = 3,238 - коефициент на преобразуване (инфлационна промяна) към базовите разходи за градско планиране и проектиране през второто тримесечие на 2014 г. към цени през 2000 г. (съгласно заповедта на Moskomekspertiza от 20 януари 2014 г. № 5).
Правителството на Москва
ГРАДСКИ КОМИТЕТ НА МОСКВА ПО ЦЕНОВАТА ПОЛИТИКА В СТРОИТЕЛСТВОТО И ДЪРЖАВНАТА ЕКСПЕРТИЗА НА ПРОЕКТИ
Глава 9
Допълнителна и свързана работа
Методология за изчисляване на разходите за научни, нормативни, методически, проектантски и други видове работа (услуги) въз основа на стандартизирани разходи за труд
Изгуби сила на 1 януари 2019 г. на осн
Заповед на Москомекспертиза от 26 декември 2018 г. N МКЕ-ОД/18-74
____________________________________________________________________
Колекция 9.1 "Методология за изчисляване на разходите за научни, нормативно-методологични, проектантски и други видове работа (услуги) въз основа на стандартизирани разходи за труд. MRR-9.1-16" (наричана по-долу Колекция) е разработена от специалисти на Държавна автономна институция "NIAC" (С. В. Лахаев, Е. А. Игошин, А. В. Минаева).
Колекцията е одобрена и въведена в сила на 9 януари 2017 г. със заповед на Московския градски комитет за ценова политика в строителството и държавна експертиза на проекти от 29 декември 2016 г. N MKE-OD/16-75.
Сборникът е неразделна част от Единната нормативна уредба на МРРБ.
Колекцията е разработена, за да замени MRR-3.2.67.02-13.
Въведение
Тази колекция 9.1 "Методология за изчисляване на разходите за научни, нормативни, методически, проектантски и други видове работа (услуги) въз основа на стандартизирани разходи за труд. MRR-9.1-16" (наричана по-долу Методологията) е разработена в съответствие с държавното задание.
Тази методика е предназначена за използване от държавни клиенти, проектантски и други заинтересовани организации при изчисляване на началните (максимални) цени на договори и определяне на цената на научни, нормативни, методически, проектантски и други видове работа (услуги), извършени с участието средства от бюджета на град Москва и за които няма регулаторни и методически документи за ценообразуване.
При разработването на Методиката са използвани следните нормативни и методически документи:
- Граждански кодекс на Руската федерация;
- Московски регионални препоръки. Глава 4 "Архитектурно и строително проектиране. Основно проектиране";
- Колекция 1.1 "Общи насоки за прилагане на московските регионални препоръки. MRR-1.1-16".
1. Общи положения
1.1. Настоящата Методика е неразделна част от Единната нормативна уредба на МРР.
1.2. При определяне на разходите за работа въз основа на тази методология трябва да се ръководи и от разпоредбите на колекция 1.1 "Общи насоки за прилагане на регионалните препоръки на Москва. MRR-1.1-16".
1.3. Привеждането на базовата цена на работа, определена в съответствие с тази методология, до текущото ценово ниво се извършва чрез прилагане на коефициент на преобразуване (инфлационна промяна), одобрен по предписания начин.
1.4. Основните видове работа (услуги), чиято стойност се изчислява въз основа на стандартизираните разходи за труд в съответствие с тази методика, включват:
- проектиране и градоустройствени работи, за които няма нормативни и методически документи за ценообразуване в дизайна или разходите за които са в съответствие с „Общи указания за прилагане на регионалните препоръки на Москва“ и др Колекциите на MRR се препоръчва да се определят чрез стандартизирани разходи за труд;
- разработване на градоустройствена документация и документи за териториално планиране, за определяне на цената на разработването на които няма нормативни и методически документи;
- разработване на изследователска и нормативно-методическа документация;
- провеждане на маркетингови проучвания.
1.5. За изчисляване на базовата цена се приемат стандартизирани разходи за труд за петдневна, два почивни дни, 40-часова работна седмица (членове 91, 100 от Кодекса на труда на Руската федерация).
1.6. Базисните цени, изчислени въз основа на Методиката, отчитат разходите, посочени в параграф 3.3 от MRR-1.1-16.
1.7. Базисните цени, изчислени въз основа на Методиката, не отчитат съпътстващите разходи, посочени в параграф 3.6 от MRR-1.1-16.
1.8. При определяне на цената на работата въз основа на базови цени, изчислени съгласно тази методика, не се прилагат коефициенти, които отчитат усложняващите (опростяващи) фактори за извършване на работа.
1.9. Намаляването на времевата рамка за завършване на работата спрямо стандарта (ако такова изискване е формализирано по предписания начин) се взема предвид чрез използване на корекционни коефициенти, чиито стойности са дадени в таблица 4.1 MRR-1.1-16.
2. Методика за изчисляване на себестойността на работата
1.1. Разходите за извършване на работа се изчисляват въз основа на базови цени. Базисните цени се изчисляват на база стандартизирани разходи за труд по формулата:
Където
- базисна цена на работа;
- средна производителност;
- планирана продължителност на работа;
- брой изпълнители;
- коефициент, който отчита нивото на квалификация (участие) на изпълнителите в разработката.
1.2. Средната месечна продукция се изчислява по формулата:
Където
- средна заплата (приема се 9590 рубли / месец);
P - ниво на рентабилност (приема се P = 10%);
- коефициент, отчитащ дела на заплатите в себестойността (приема се 0,4).
1.3. Коефициентът, който отчита нивото на квалификация (участие) на изпълнителите в разработката (), се изчислява по формулата:
Където
- индекс на средната месечна работна заплата на преките изпълнители;
- брой изпълнители в групи с еднакво ниво на заплащане;
- действително работно време на изпълнители с еднакво ниво на заплащане.
Като се вземат предвид основните стойности на ZP, P и K и се използва формула 2.2, се изчислява средната месечна единица (един работник) продукция за извършената работа:
RUB/месец
1.4. Стандартната продължителност на работа се определя по формулата:
къде е цената на разработката.
Следната таблица показва препоръчителните стойности за = 26 373 RUR.
Таблица 2.1.
Таблица 2.1
Разход за разработка | (месеци), въз основа на броя на служителите (лица) |
|||||
Хиляди рубли. | ||||||
Бележки:
1. Стойностите, дадени в таблицата, не са задължителни за изчисления, но са предназначени за предварителна оценка на броя на участниците в работата.
2. С междинни и липсващи стойности на броя на работниците (), стойностите на продължителността на работа се определят чрез методи на интерполация и екстраполация.
Таблица 2.2. Индекси на средната месечна заплата на преките изпълнители (разработчици)
Таблица 2.2
Индекси на средната месечна заплата на преките изпълнители (разработчици)
Длъжности | Индекс на средната месечна заплата на преките изпълнители |
|
Началник цех, отдел, отдел, лаборатория | ||
Заместник началник на цех, отдел, отдел, лаборатория | ||
Главен архитект на проекта (CAP), Главен инженер на проекта (CPI), Ръководител на сектор, Водещ изследовател | ||
Главен специалист, старши научен сътрудник | ||
Групов лидер, групов лидер | ||
изследовател | ||
Водещ специалист, младши научен сътрудник | ||
Архитект (инженер, икономист, специалист) I категория | ||
Архитект (инженер, икономист, специалист) II категория | ||
Архитект (инженер, икономист, специалист) III категория | ||
Архитект (инженер, икономист, специалист) | ||
Приложение
Приложение
Таблица 1. Пример за изчисляване на коефициента на квалификация (участие) на изпълнители, участващи в изпълнението на работа (услуги)
маса 1
Пример за изчисляване на коефициента на квалификация (участие) на изпълнители, участващи в изпълнението на работа (услуги)
Имена на позициите на изпълнителите | Действително време на участие на изпълнителя в работата, дни | Планирано продължение | Брой изпълнители със същата квалификация, души. | Индекс на нивото на заплатите за специалисти - | Коефициент на квалификация (участие) на специалистите |
|
Началник цех | ||||||
Главният архитект на проекта | ||||||
Главен специалист | ||||||
Правителството на Москва
ГРАДСКИ КОМИТЕТ НА МОСКВА ПО ЦЕНОВАТА ПОЛИТИКА В СТРОИТЕЛСТВОТО И ДЪРЖАВНАТА ЕКСПЕРТИЗА НА ПРОЕКТИ
Методика за изчисляване на разходите за научни, нормативни, методически, проектни и други видове работа (услуги), извършвани с участието на средства от бюджета на град Москва (въз основа на стандартизирани разходи за труд)
MRR-3.2.67.02-13
Всъщност той стана невалиден поради осиновяването
заповед на Москомекспертиза от 29 декември 2016 г. N МКЕ-ОД/16-75
____________________________________________________________________
„Методика за изчисляване на разходите за научни, нормативни, методически, проектни и други видове работа (услуги), извършвани с участието на средства от бюджета на град Москва (въз основа на стандартизирани разходи за труд). MRR-3.2.67.02 -13" е разработен от специалисти на Държавната бюджетна институция "NIAC" (С. А. Копбаев, Е. А. Игошин, А. В. Минаева) въз основа на държавното задание на Московския градски комитет за ценова политика в строителството и държавна експертиза на проекти .
„Методика за изчисляване на разходите за научни, нормативни, методически, проектни и други видове работа (услуги), извършвани със средства от бюджета на град Москва (въз основа на стандартизирани разходи за труд). MRR-3.2.67.02-13“ е одобрен и въведен в сила със заповед на Московския градски комитет за ценова политика в строителството и държавна експертиза на проекти от 04.07.2014 г. N 60.
Въведена е в действие „Методиката” за замяна на Приложение 2 към MRR-3.2.06.07-10.
Въведение
Тази „Методика за изчисляване на разходите за научни, нормативно-методологични, проектантски и други видове работа (услуги), извършвани със средства от бюджета на град Москва (въз основа на стандартизирани разходи за труд). MRR-3.2.67.02-13 " (наричана по-нататък "Методология") е предназначена за определяне на началната (максимална) цена на работата (услугите), както и за определяне на цената на възложените и подизпълнителските работи (услуги), за които няма нормативни и методически документи за ценообразуване .
Тази работа включва определени видове проектантска работа и градоустройствен дизайн и териториално планиране, изследователска работа, разработване на нормативна и методическа документация и др.
Отличителна черта на тези работи е липсата на функционална зависимост на трудоемкостта на тяхното изпълнение с естествени показатели, използвани при изчисляване на разходите за повечето видове проектантски работи (m, m, m, бр. и др.).
При разработването на Методиката са използвани следните нормативни и методически документи:
- Граждански кодекс на Руската федерация;
- "Събиране на основни цени за проектни работи за строителство, извършени с участието на средства от бюджета на град Москва. MRR-3.2.06.07-10".
I. Общи положения
1.1. Тази „Методика“ е неразделна част от нормите и разпоредбите в проектно-строителния комплекс на Москва.
1.2. Основните видове работи (услуги), за които базисните цени се изчисляват на база стандартизирани разходи за труд в съответствие с тази „Методика“, включват:
- проектантска работа, за която няма нормативни и методически документи за ценообразуване в проектирането или цената на която в съответствие с „Колекция от основни цени за проектантска работа за строителство, извършена със средства от бюджета на град Москва ”, препоръчително е да се определя от нормираните разходи за труд;
- разработване на градоустройствена документация и документи за териториално планиране, за определяне на цената на разработването на които няма нормативни и методически документи;
- разработване на изследователска и нормативно-методическа документация;
- провеждане на маркетингови проучвания.
1.3. За изчисляване на базовата цена се приемат стандартизирани разходи за труд за петдневна, два почивни дни, 40-часова работна седмица (членове 91, 100 от Кодекса на труда на Руската федерация).
1.4. Базисните цени, изчислени на базата на “Методиката” отчитат следните разходи:
- възнаграждение на всички участници в извършената работа;
- поддържане на административно-управленския апарат;
- вноски за държавно обществено и здравно осигуряване;
- амортизационни отчисления за пълно възстановяване на дълготрайни производствени активи и разходи за всички видове техни ремонти;
- под наем;
- данъци и такси, установени със закон (с изключение на ДДС);
- печалба.
1.5. Следните свързани разходи не са включени в базовите цени и подлежат на компенсация от клиента:
- разходи за придобиване на типова документация за сгради и промишлени продукти, предвидени за проектиране на съоръжения;
- пътни и транспортни разходи, свързани с проектирането на обект извън местоположението на проектантската организация;
- разходи за международни и междуградски телефонни разговори, международни и междуградски пощенски и телеграфни пратки, свързани с проектирането;
- разходи за плащане на сметки за одобрение и проверки на организации за извършена работа по установения ред или от името на клиента, в случай че тези услуги не са включени в списъка на документите, издавани на кандидатите без такса;
- научно-техническа поддръжка на обекти;
- разходи за заплащане на услугите на организации за превод от и на чужд език на проектна и справочна и методическа документация;
- разходи за изготвяне на допълнителни екземпляри от проектната документация освен задължителните четири екземпляра;
- разходи за плащане на сметки на организации, предоставящи данни за транспортните потоци, климатичните условия и фоновите концентрации на замърсители;
- данък върху добавената стойност.
1.6. Основните пени за работа са изчислени на базата на тази “Методика” към 01.01.2000 г.
1.7. Привеждането на базовата цена до текущото ниво се извършва с помощта на коефициент на преобразуване на базовата цена на проектантската работа () до текущото ценово ниво, одобрено по предписания начин.
1.8. При определяне на цената на работата въз основа на базови цени, изчислени съгласно тази „Методика“, не се прилагат коефициенти, които отчитат усложняващите (опростяващи) фактори за извършване на работа.
1.9. Намаляването на сроковете за завършване на работата спрямо нормативните (ако такова изискване е формализирано по предписания начин) се взема предвид чрез използване на корекционни коефициенти, чиито стойности са дадени в „Колекция от основни цени за проектиране работа за изграждане на съоръжения, извършена с участието на средства от бюджета на град Москва MRR-3.2.06.08-13 ", таблица 4.2.1.
2. Методика за изчисляване на себестойността на работата
2.1. Разходите за извършване на работа се изчисляват въз основа на базови цени. Базисните цени се изчисляват на база стандартизирани разходи за труд по формулата:
Където
- базисна цена на работа в цени от 01.01.2000 г.;
- средно производство на ценово ниво към 01.01.2000 г.;
- планирана продължителност на работа;
- брой изпълнители;
- коефициент, който отчита нивото на квалификация (участие) на изпълнителите в разработката.
2.2. Средната месечна продукция се изчислява по формулата:
Където
- средна заплата към 01.01.2000 г. (приема се 9590 рубли / месец);
P - ниво на рентабилност (приема се P = 10%);
- коефициент, отчитащ дела на заплатите в себестойността (приема се 0,4).
2.3. Коефициентът, който отчита нивото на квалификация (участие) на изпълнителите в разработката (), се изчислява по формулата:
Където
- индекс на средната месечна работна заплата на преките изпълнители;
- брой изпълнители в групи с еднакво ниво на заплащане;
- действително работно време на изпълнители с еднакво ниво на заплащане.
Като се вземат предвид основните стойности на работната заплата, P и се използва формула 2.2, се изчислява средната месечна единица (един работник) продукция за извършената работа:
2.4. Стандартната продължителност на работа се определя по формулата:
къде е цената на разработката в цени към 01.01.2000 г.
Следната таблица показва препоръчителните стойности за = 26 373 RUR.
Таблица 2.1.
Таблица 2.1
Разход за разработка | (месеци), въз основа на броя на служителите (лица) |
|||||
Хиляди рубли. | ||||||
Бележки:
1. Стойностите, дадени в таблицата, не са задължителни за изчисления, но са предназначени за предварителна оценка на броя на участниците в работата.
2. С междинни и липсващи стойности на броя на работниците (), стойностите на продължителността на работа се определят чрез методи на интерполация и екстраполация.
2.5. Разходите за извършване на работа по текущи цени се изчисляват въз основа на базовите цени по формулата:
Където
- цена на работата по текущи цени;
- базова цена на работа на ценовото ниво към 01.01.2000 г.;
- коефициент за превръщане на базовата цена на проектантската работа в текущото ценово ниво. Стойността се утвърждава по установения ред.
Таблица 2.2. Индекси на средната месечна заплата на преките изпълнители (разработчици)
Таблица 2.2
Длъжности | Индекс на средната месечна заплата на преките изпълнители |
|
Началник цех, отдел, отдел, лаборатория | ||
Заместник началник на цех, отдел, отдел, лаборатория | ||
Главен архитект на проекта (CAP), Главен инженер на проекта (CPI), Ръководител на сектор, Водещ изследовател | ||
Главен специалист, старши научен сътрудник | ||
Групов лидер, групов лидер | ||
изследовател | ||
Водещ специалист, младши научен сътрудник | ||
Архитект (инженер, икономист, специалист) I категория | ||
Архитект (инженер, икономист, специалист) II категория | ||
Архитект (инженер, икономист, специалист) III категория | ||
Архитект (инженер, икономист, специалист) | ||
техник |
Приложение
Приложение. Таблица 1. Пример за изчисляване на коефициента на квалификация (участие) на изпълнителите, участващи в изпълнението на работа (услуги).
маса 1
Имена на позициите на изпълнителите | факт- | Планирано продължение | Брой ръководители | Индекс на нивото на заплатите на специалиста | Коефициент на квалификация (участие) на специалистите |
|
Началник цех | ||||||
Главният архитект на проекта |
Правителството на Москва
ГРАДСКИ КОМИТЕТ НА МОСКВА ПО ЦЕНОВАТА ПОЛИТИКА В СТРОИТЕЛСТВОТО И ДЪРЖАВНАТА ЕКСПЕРТИЗА НА ПРОЕКТИ
ДОПЪЛНИТЕЛНА И СВЪРЗАНА РАБОТА
Методика за изчисляване на разходите за проектиране, научни, нормативни и методически и други видове работа (услуги) въз основа на стандартизирани разходи за труд
МРР-9.1.02-18
Въведение
Тази колекция 9.1 "Методология за изчисляване на разходите за проектиране, научни, нормативни, методически и други видове работа (услуги) въз основа на стандартизирани разходи за труд. MRR-9.1.02-18" (наричана по-долу Методологията) е разработена в в съответствие с държавното задание.
Тази методика е предназначена за използване от държавни клиенти, проектантски и други заинтересовани организации при изчисляване на първоначалните (максималните) цени на договорите и определяне на стойността на проектантските, научните, нормативните, методическите и други видове работа (услуги), извършени с участието на средства от бюджета на град Москва и за които няма регулаторни и методически документи за ценообразуване.
При разработването на Методиката са използвани следните нормативни и методически документи:
- Граждански кодекс на Руската федерация;
- Колекция 1.1 "Общи насоки за прилагане на московските регионални препоръки. MRR-1.1-16".
1. Общи положения
1.1. Настоящата Методика е неразделна част от Единната нормативна уредба на МРР.
1.3. Привеждането на базовата цена на работа, определена в съответствие с тази методология, до текущото ценово ниво се извършва чрез прилагане на коефициент на преобразуване (инфлационна промяна), одобрен по предписания начин.
1.4. Основните видове работа (услуги), чиято стойност се изчислява въз основа на стандартизираните разходи за труд в съответствие с тази методика, включват:
Проектиране и градоустройствени работи, за които няма регулаторни и методически документи за ценообразуване в проектирането или разходите за които са в съответствие с „Общи указания за прилагане на регионалните препоръки на Москва“ и други MRR колекции, препоръчително е да се определят по стандартизирани разходи за труд;
Разработване на градоустройствена документация и териториалноустройствени документи, за определяне на стойността на разработването на които няма нормативни и методически документи;
Разработване на изследователска и нормативно-методическа документация;
Провеждане на маркетингови проучвания.
1.5. За изчисляване на базовата цена се приемат стандартизирани разходи за труд за петдневна, два почивни дни, 40-часова работна седмица (членове 91, 100 от Кодекса на труда на Руската федерация).
1.6. Базисните цени, изчислени въз основа на Методиката, отчитат разходите, посочени в параграф 3.3 от MRR-1.1-16.
1.7. Базовите цени, изчислени на базата на методиката, не отчитат следните съпътстващи разходи:
Пътни и транспортни разходи, свързани с извършване на работа извън местоположението на организацията-изпълнител;
Разходи за заплащане на услуги на организации за превод от чужди и на чужди езици на проектна и референтна и методическа документация;
Разходи за международни и междуградски телефонни разговори, както и международни и междуградски пощенски и телеграфни пратки, свързани с изпълнението на работата;
Разходи за плащане на фактури на организации, които одобряват и провеждат прегледи за извършена работа по установения ред или от името на клиента, в случай че тези услуги не са включени в списъка на документите, издавани на кандидатите без такса;
Разходи за производство, по желание на клиента, на допълнителни копия на разработената документация над необходимия брой копия;
Разходи за плащане на сметки за работа в архиви, музеи, библиотеки, ОТИ и др.;
Разходи за плащане на сметки към организации, предоставящи данни за трафик потоци, климатични условия и фонови концентрации на замърсители.
1.8. При определяне на цената на работата въз основа на базови цени, изчислени съгласно тази методика, не се прилагат коефициенти, които отчитат усложняващите (опростяващи) фактори за извършване на работа.
1.9. Намаляването на времевата рамка за завършване на работата спрямо стандарта (ако такова изискване е формализирано по предписания начин) се взема предвид чрез използване на корекционни коефициенти, чиито стойности са дадени в таблица 4.1 MRR-1.1-16.
2. Методика за изчисляване на себестойността на работата
2.1. Разходите за завършване на работата се изчисляват въз основа на базовата цена. Базовата цена на работата се изчислява въз основа на стандартизирани разходи за труд по формулата:
Основна цена на работата (хиляда рубли);
Основна среднодневна единица продукция на един пряк изпълнител (хиляда рубли);
Общата продължителност на работата по календарния план (дни);
Общ брой преки изпълнители (лица);
Коефициент, който отчита степента на участие на изпълнители с различни квалификации в развитието (коефициент на квалификационно участие).
2.2. Основната средна дневна единица продукция се изчислява по формулата:
Основна средна дневна заплата (приета в съответствие с клауза 2.3);
P - ниво на рентабилност (приема се P = 10%);
Коефициент, който отчита дела на заплатите в разходите (приема се = 0,4).
2.3. Основната средна дневна заплата се взема въз основа на основната стандартна средна месечна заплата в размер на 12 406 рубли / месец. и средният брой работни дни на месец в размер на 22 дни и възлиза на 564 рубли / ден.
2.4. Като се вземат предвид стойностите на основната средна дневна заплата, рентабилността и коефициентът, отчитащ дела на заплатите в разходите, посочени в параграфи 2.2 и 2.3, и използвайки формула 2.2, се изчислява основната средна дневна единица продукция:
2.5. Коефициентът, който отчита степента на участие на изпълнители с различни квалификации в разработката (), се изчислява по формулата:
Квалификационен индекс на преките изпълнители (приема се по таблица 2.1);
Брой изпълнители с еднаква квалификация (лица);
Реално работно време на изпълнители със същата квалификация (дни).
Таблица 2.1.
Таблица 2.1
Длъжности | Квалификационен индекс на преките изпълнители |
|
Началник цех, отдел, отдел, лаборатория | ||
Интегриран главен архитект на проекта (CHP), интегриран главен инженер на проекта (CIP) - ръководител на проекта, главен изследовател | ||
Заместник началник на цех, отдел, отдел, лаборатория | ||
Главен архитект на проекта (CAP), Главен инженер на проекта (CPI), Ръководител на сектор, Водещ изследовател | ||
Главен специалист, старши научен сътрудник | ||
Групов лидер, групов лидер | ||
Водещ специалист (архитект, инженер, икономист), изследовател | ||
Архитект (инженер, икономист, специалист) I категория, младши научен сътрудник | ||
Архитект (инженер, икономист, специалист) II категория | ||
Архитект (инженер, икономист, специалист) III категория | ||
Архитект (инженер, икономист, специалист) | ||
Приложение
Таблица 1. Пример за изчисляване на коефициента на квалификация-участие
маса 1
Имена на позициите на изпълнителите | време на участие на изпълнителя тела на работа, дни | Обща продължителност производителност работни грижи, дни | производителност с еднаква квалификация катион, перс. | Квалификационен индекс катион директно изпълнителен | Степен на квалификация-участие (gr3:gr4xgr5xgr6)/ |
|
Началник цех | ||||||
Главният архитект на проекта | ||||||
Главен специалист | ||||||
Водещ специалист | ||||||
Обща сума |
Таблица 2. Пример за изчисляване на базовата цена на работата
таблица 2
Основна среда месечна норма- ръководна заплата |
Нови статии
- Медицински преглед преди наемане на работа: за кого е задължителен и кой може да откаже прегледа?
- Есе - благодарствено писмо до растенията за техния принос за поддържането на живота на земята - Есета, резюмета, доклади Защо благодаря на растенията
- Презентация "КПД на топлинни двигатели"
- Публикации 1c създаване на оформление на печатна форма
- Предсказване на геометричната форма на молекулите
- Внедряване на CRM Bitrix24 CRM Bitrix: обща информация
- Презентация - Руска народна приказка "Теремок"
- Устройство и функция на сърцето
- Звезди: главни герои Какво е звезда?
- Кога е допустимо преместване на друга работа без съгласието на работодателя?
Популярни статии
- Какво е санитарен лекар
- Концепцията за гъвкаво работно време в трудовия договор
- Име на клуба по изкуства и занаяти, работна програма, развитие
- "1s:toir" като инструмент за планиране и извършване на поддръжка и ремонт Отчитане на състоянието на оборудването
- Как трябва да се появи печат върху документ?
- Определяне на нуждите от персонал
- Реорганизация на организации с нестопанска цел
- Митнически декларатор Професия декларатор плюсове и минуси
- Как работи атомната електроцентрала?
- Какво се разбира под бизнес оценка?