Ko nozīmē novērtējums. Ko nozīmē biznesa vērtēšana? mērķis ir noteikt uzņēmuma vērtību

Reģistrācijas numurs N 10040

Lai īstenotu 2006. gada 27. jūlija federālā likuma N 157-FZ "Grozījumi federālajā likumā "Par vērtēšanas darbībām Krievijas Federācijā" noteikumus (Krievijas Federācijas tiesību aktu krājums, 2006, N 31, Art. 3456), saskaņā ar Krievijas Federācijas Ekonomikas attīstības un tirdzniecības ministrijas noteikumu 5.2.5. punktu, kas apstiprināts ar Krievijas Federācijas valdības 2004. gada 27. augusta dekrētu N 443 (Krievijas Federācijas tiesību aktu kopums). Federācija, 2005, N 2121, Art. 2642, Art. ES pasūtu:

Apstiprināt pievienoto federālo vērtēšanas standartu “Vispārīgie vērtēšanas jēdzieni, pieejas novērtēšanai un prasības novērtēšanai (FSO Nr. 1)”.

Ministrs G. Grefs

FEDERĀLAIS NOVĒRTĒJUMA STANDARTS

Vispārīgi vērtēšanas jēdzieni, pieejas un prasības novērtēšanai (FSO N 1)

I. Vispārīgi noteikumi

1. Šis federālais vērtēšanas standarts tika izstrādāts, ņemot vērā starptautiskos vērtēšanas standartus un nosaka vispārīgos vērtēšanas jēdzienus, pieejas vērtēšanai un vērtēšanas prasības, kas tiek izmantotas vērtēšanas aktivitāšu īstenošanā.

2. Šis federālais vērtēšanas standarts ir obligāts lietošanai, veicot vērtēšanas darbības.

II. Vispārīgi vērtēšanas jēdzieni

3. Novērtēšanas objektos ietilpst civiltiesību objekti, attiecībā uz kuriem Krievijas Federācijas tiesību akti nosaka iespēju tiem piedalīties civilajā apritē.

4. Nosakot vērtēšanas objekta cenu, tiek noteikta pabeigtā vai plānotā darījuma dalībnieku piedāvātā, pieprasītā vai samaksātā naudas summa par vērtēšanas objektu.

5. Nosakot vērtēšanas objekta vērtību, tiek noteikta vērtēšanas objekta cenas paredzamā vērtība, kas noteikta uz vērtēšanas datumu atbilstoši izvēlētajam vērtības veidam. Darījuma pabeigšana ar vērtēšanas priekšmetu nav obligāts nosacījums tā vērtības noteikšanai.

6. Vērtēšanas objekta galīgo vērtību nosaka, aprēķinot vērtēšanas objekta vērtību, izmantojot vērtēšanas pieejas un pamatojot ar vērtētāja vienošanos (vispārinājumu) par iegūtajiem rezultātiem, izmantojot dažādas vērtēšanas pieejas.

7. Vērtēšanas pieeja ir vērtēšanas metožu kopums, ko vieno vienota metodoloģija. Vērtēšanas metode ir procedūru virkne, kas ļauj, pamatojoties uz šai metodei būtisku informāciju, noteikt vērtēšanas objekta vērtību vienas no vērtēšanas pieejām ietvaros.

8. Novērtējuma datums (novērtējuma datums, vērtības noteikšanas datums) ir datums, ar kuru tiek noteikta novērtējuma objekta vērtība.

Ja saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem novērtējums ir obligāts, tad no novērtējuma datuma līdz novērtējuma ziņojuma sastādīšanas dienai jāpaiet ne vairāk kā trim mēnešiem, ja vien Krievijas Federācijas tiesību aktos nav noteikts citādi. .

9. Konstatējot izmaksas, tiek noteikta vērtēšanas objekta izveidošanai vai izgatavošanai nepieciešamā resursu daudzuma vērtība vai cena, ko pircējs maksā par vērtēšanas objektu.

10. Nosakot vērtējamā objekta efektīvāko pielietojumu, tiek noteikts vērtīgā objekta lietojums, pie kura tā vērtība būs vislielākā.

11. Veicot novērtējuma ziņojuma pārbaudi, tiek veikts pasākumu kopums, lai pārliecinātos par vērtētāja atbilstību Krievijas Federācijas tiesību aktu par vērtēšanas darbībām un vērtēšanas līguma prasībām, kā arī par vērtētāja atbilstību un uzticamību. izmantotā informācija, vērtētāja izdarīto pieņēmumu pamatotība, vērtēšanas pieeju izmantošana vai atteikšanās no tās, vērtēšanas objekta vērtības aprēķinu rezultātu saskaņošana (vispārināšana), izmantojot dažādas vērtēšanas pieejas un vērtēšanas metodes.

12. Vērtēšanas objekta ekspozīcijas periodu aprēķina no vērtēšanas objekta prezentēšanas atklātajā tirgū (publiskā piedāvājuma) dienas līdz darījuma ar to veikšanas dienai.

III. Pieejas vērtēšanai

13. Ienākumu pieeja ir vērtēšanas objekta vērtības noteikšanas metožu kopums, kas balstīts uz paredzamo ienākumu noteikšanu no vērtēšanas objekta izmantošanas.

14. Salīdzinošā pieeja - metožu kopums vērtēšanas objekta vērtības noteikšanai, pamatojoties uz vērtēšanas objekta salīdzināšanu ar objektiem - vērtēšanas objekta analogiem, par kuriem pieejama informācija par cenām. Objekts - vērtēšanas objekta analogs vērtēšanas vajadzībām tiek atzīts par objektu, kas ir līdzīgs vērtēšanas objektam pēc galvenajām ekonomiskajām, materiāli tehniskajām un citām īpašībām, kas nosaka tā vērtību.

15. Izmaksu pieeja ir metožu kopums novērtējamā objekta vērtības noteikšanai, kas pamatojas uz novērtējamā objekta atražošanai vai nomaiņai nepieciešamo izmaksu noteikšanu, ņemot vērā nolietojumu un novecošanos. Vērtēšanas objekta reproducēšanas izmaksas ir izmaksas, kas nepieciešamas, lai izveidotu precīzu vērtēšanas objekta kopiju, izmantojot vērtēšanas objekta izveidē izmantotos materiālus un tehnoloģijas. Vērtēšanas objekta nomaiņas izmaksas ir izmaksas, kas nepieciešamas līdzīga objekta izveidošanai, izmantojot vērtēšanas datumā izmantotos materiālus un tehnoloģijas.

IV. Novērtēšanas prasības

16. Novērtēšana ietver šādus posmus:

a) līguma slēgšana par novērtējuma veikšanu, ieskaitot vērtēšanas uzdevumu;

b) novērtējumam nepieciešamās informācijas vākšana un analīze;

c) vērtēšanas pieeju pielietošana, tostarp vērtēšanas metožu izvēle un nepieciešamo aprēķinu veikšana;

d) vērtēšanas pieeju piemērošanas un vērtēšanas objekta vērtības galīgās vērtības noteikšanas rezultātu saskaņošana (summēšana);

e) novērtējuma ziņojuma sagatavošana.

17. Vērtēšanas uzdevumā jāsatur šāda informācija:

a) novērtējuma objekts;

b) īpašuma tiesības uz vērtēšanas objektu;

c) novērtējuma mērķis;

d) novērtējuma rezultātu paredzētā izmantošana un saistītie ierobežojumi;

e) izmaksu veids;

f) novērtējuma datums;

g) novērtējuma periods;

h) pieņēmumi un ierobežojumi, uz kuriem jābalstās novērtējumam.

18. Vērtētājs apkopo un analizē vērtējamā objekta novērtēšanai nepieciešamo informāciju. Vērtētājs pēta novērtējamā objekta kvantitatīvos un kvalitatīvos raksturlielumus, apkopo informāciju, kas ir būtiska novērtējamā objekta vērtības noteikšanai, izmantojot pieejas un metodes, kuras, pamatojoties uz vērtētāja spriedumu, būtu jāpiemēro, veicot novērtēšanu, tai skaitā:

a) informācija par politiskajiem, ekonomiskajiem, sociālajiem un vides un citiem faktoriem, kas ietekmē vērtēšanas objekta vērtību;

b) informācija par piedāvājumu un pieprasījumu tirgū, kuram pieder vērtēšanas objekts, tai skaitā informācija par piedāvājumu un pieprasījumu ietekmējošiem faktoriem, šo faktoru kvantitatīvajām un kvalitatīvajām īpašībām;

c) informācija par vērtēšanas objektu, tostarp īpašumtiesību dokumenti, informācija par apgrūtinājumiem, kas saistīti ar vērtēšanas objektu, informācija par vērtēšanas objekta fiziskajām īpašībām, tā tehniskajām un ekspluatācijas īpašībām, nolietojumu un novecošanos, pagātnes un paredzamajiem ienākumiem un izdevumiem, grāmatvedības uzskaiti un atskaites dati, kas saistīti ar vērtēšanas objektu, kā arī cita vērtēšanas objekta vērtības noteikšanai būtiska informācija.

19. Novērtējumā izmantotajai informācijai jāatbilst pietiekamības un ticamības prasībām.

Informācija tiek uzskatīta par pietiekamu, ja papildu informācijas izmantošana nerada būtiskas izmaiņas vērtēšanas objekta novērtējumā izmantotajās pazīmēs, kā arī neizraisa būtiskas izmaiņas vērtēšanas objekta galīgajā vērtībā.

Informācija tiek uzskatīta par ticamu, ja šī informācija atbilst realitātei un ļauj novērtējuma ziņojuma lietotājam izdarīt pareizus secinājumus par vērtētāja pārbaudītajām īpašībām, veicot novērtējumu un nosakot novērtējamā īpašuma galīgo vērtību, un pieņemt pārdomātus lēmumus, pamatojoties uz par šiem secinājumiem.

Vērtētājam ir jāveic informācijas pietiekamības un ticamības analīze, izmantojot viņam pieejamos līdzekļus un metodes.

Ja vērtētāja vai vērtētāja piesaistīta speciālista (eksperta) ekspertīzes slēdziens tiek izmantots kā informācija, kas ir būtiska vērtējamā objekta vērtības noteikšanai, tad jāapraksta nosacījumi, kādos šīs īpašības var sasniegt noteiktas vērtības attiecībā uz īpašībām, kuras vērtība tiek novērtēta šādā veidā.

Ja, veicot vērtēšanu, vērtētājs piesaista speciālistus (ekspertus), vērtētājam ziņojumā jānorāda viņu kvalifikācija un līdzdalības novērtēšanā pakāpe, kā arī jāpamato viņu iesaistes nepieciešamība.

Veicot vērtēšanu, vērtētājs nevar izmantot informāciju par notikumiem, kas notikuši pēc novērtējuma datuma.

20. Vērtētāja pienākums ir, veicot novērtēšanu, izmantot izmaksu, salīdzinošo un ienākumu pieeju vērtēšanai vai pamatot atteikumu izmantot vienu vai otru pieeju.

Vērtētājam ir tiesības patstāvīgi noteikt konkrētas vērtēšanas metodes katras pieejas ietvaros.

21. Ienākumu pieeju izmanto, ja ir ticama informācija, kas ļauj prognozēt nākotnes ienākumus, ko vērtēšanas objekts spēj radīt, kā arī ar vērtēšanas objektu saistītās izmaksas. Piemērojot ienākumu pieeju, vērtētājs nosaka turpmāko ienākumu un izdevumu apmēru un to saņemšanas brīžus.

Piemērojot vērtēšanā ienākumu pieeju, vērtētājam:

a) iestatiet prognozes periodu. Ar prognozēšanas periodu saprot periodu nākotnē, kuram no novērtēšanas dienas tiek prognozēti nākotnes ienākumu apjomu ietekmējošo faktoru kvantitatīvie raksturlielumi;

b) pārbaudīt vērtēšanas objekta spēju radīt ienākumu plūsmu prognozēšanas periodā, kā arī izdarīt secinājumu par objekta spēju radīt ienākumu plūsmu periodā pēc prognozēšanas perioda;

c) nosaka diskonta likmi, kas atspoguļo atdevi no ieguldījumiem ieguldījumu objektos, kas riska līmeņa ziņā ir salīdzināmi ar novērtējuma objektu, un ko izmanto, lai novērtējuma datumā novirzītu nākotnes ienākumu plūsmas;

d) veic procedūru prognozēšanas perioda paredzamo ienākumu plūsmas, kā arī ienākumu pēc prognozēšanas perioda vērtības noteikšanas datumā.

22. Salīdzinošo pieeju izmanto, ja ir ticama un analīzei pieejama informācija par analogo objektu cenām un īpašībām. Piemērojot salīdzinošu vērtēšanas pieeju, vērtētājam:

a) izvēlas salīdzināšanas vienības un veic vērtējuma objekta un katra analogā objekta salīdzinošo analīzi visiem salīdzināšanas elementiem. Katram analogajam objektam var izvēlēties vairākas salīdzināšanas vienības. Salīdzinājuma mērvienību izvēle ir jāpamato vērtētājam. Vērtētājam jāpamato atteikums izmantot citas vērtēšanas laikā pieņemtās salīdzināšanas vienības, kas saistītas ar piedāvājuma un pieprasījuma faktoriem;

b) pielāgot salīdzināšanas vienības vērtības analogiem objektiem katram salīdzināšanas elementam atkarībā no novērtējuma objekta un analogā objekta īpašību attiecības šim salīdzināšanas elementam. Veicot korekcijas, vērtētājam jāievada un jāpamato korekciju skala un jāsniedz skaidrojums, kādos apstākļos veikto korekciju vērtības atšķirsies. Mērogs un salīdzināšanas vienības pielāgošanas procedūra nedrīkst mainīties no viena analoga objekta uz citu;

c) vienojas par atlasīto analogo objektu salīdzināšanas vienību vērtību pielāgošanas rezultātiem. Vērtētājam jāpamato salīdzināšanas vienību koriģēto vērtību un analogo objektu koriģēto cenu salīdzināšanas shēma.

23. Izmaksu pieeju izmanto, ja ir iespējams aizvietot novērtējamo objektu ar citu objektu, kas ir vai nu precīza vērtētā objekta kopija, vai kam ir līdzīgas noderīgas īpašības. Ja novērtējuma objektam ir raksturīgs vērtības samazinājums fiziskā stāvokļa, funkcionālā vai ekonomiskā novecošanās dēļ, piemērojot izmaksu pieeju, ir jāņem vērā nolietojums un visa veida novecošanās.

24. Lai iegūtu vērtēšanas objekta galīgo vērtību, vērtētājs saskaņo (apkopo) vērtēšanas objekta vērtības aprēķina rezultātus, izmantojot dažādas vērtēšanas pieejas un vērtēšanas metodes.

Ja kādas pieejas piemērošanas ietvaros vērtētājs ir izmantojis vairāk nekā vienu vērtēšanas metodi, ir jāvienojas par vērtēšanas metožu pielietošanas rezultātiem, lai noteiktu pieejas piemērošanas rezultātā izveidotā vērtēšanas objekta vērtību.

Vienojoties par vērtēšanas objekta vērtības aprēķināšanas rezultātiem, jāņem vērā vērtēšanas uzdevumā noteiktais vērtības veids, kā arī vērtētāja spriedumi par pielietoto pieeju ietvaros iegūto rezultātu kvalitāti. .

Jāpamato vērtētāja izvēlētā salīdzināšanas metode, kā arī visi spriedumi, pieņēmumi un informācija, ko vērtētājs izmanto, saskaņojot rezultātus. Ja apstiprināšanai izmanto svēršanas procedūru, vērtētājam ir jāpamato izmantoto svaru izvēle.

25. Pamatojoties uz novērtējuma rezultātiem, tiek sastādīts novērtējuma ziņojums. Prasības novērtējuma ziņojuma saturam un formātam ir noteiktas 1998. gada 29. jūlija Federālajā likumā Nr. 135-FZ “Par novērtēšanas darbībām Krievijas Federācijā” (Krievijas Federācijas tiesību aktu kopums, 1998, Nr. 31, Art. 3813, Nr. 251, Art. 3607, 2007 standartiem.

26. Vērtēšanas aktā norādīto vērtēšanas objekta galīgo vērtību var uzskatīt par ieteicamu darījuma veikšanai ar vērtēšanas objektiem, ja no vērtēšanas akta sastādīšanas dienas līdz novērtējuma priekšmeta datumam nav pagājuši vairāk kā 6 mēneši. darījums ar vērtēšanas objektu vai publiskā piedāvājuma iesniegšanas datums.

27. Izmaksu galīgā vērtība ir jāizsaka Krievijas Federācijas valūtā (rubļos).

Novērtēšanas metode ir veids, kā novērtēt vērtēšanas priekšmetu pēc noteiktiem kritērijiem.

Kritērijs– zīme, novērtējuma mērs. Tas var būt “priekšmets, noteikums, standarts, tests viedokļa veidošanai...; uzvedības mērķis, kas mēra progresa līmeni; standarts, ar kuru tiek noteikts mērs ideāla izteiksmē..., mērķis......, kas tiek uzskatīts par vēlamu un norāda uz cilvēka darbības virzienu.

Vērtēšanas kritērijiem jābūt:

– statisks uz noteiktu laiku;

– dinamiska, jo darbinieku darbība laika gaitā mainās;

– individuāli, t.i., ņemt vērā darbinieku individuālās īpašības, lai maksimāli izmantotu un attīstītu personāla potenciālu.

Novērtēšanai mēs izmantojam:

– vienīgais kritērijs;

– neatkarīgu kritēriju kopums;

– kopsavilkuma (sastāva) kritērijs.

Pieteikums vienīgais kritērijs vienkāršo vērtēšanas procesu, bet pilnīgai un pareizai darbības novērtēšanai ar vienu kritēriju nepietiek. Tāpēc kritēriju kombinācija ir vispieņemamākā.

Komplekts neatkarīgi kritēriji(piemēram, daudzi ekonomiskie rādītāji, kas atspoguļo strādnieku darba sasniegumus) paplašina vērtēšanas jomu, taču tam ir arī savas robežas. Vērtēšana, pamatojoties uz neintegrētiem kritērijiem, neļauj salīdzināt darbiniekus, lai pieņemtu lēmumus par paaugstināšanu amatā, kompensācijām utt.

Konsolidēts kritērijs, kas tiek aprēķināts pēc 1. formulas, summējot svērtos apakškritērijus, novērš šo trūkumu.

kur C ir kopsavilkuma kritērijs; Ki – i-tais apakškritērijs; i = 1, 2…, n; Bi – i-tā apakškritērija svars.

Apakškritēriju svari var būt vienādi vai atšķirīgi atkarībā no to svarīguma. Apakškritēriju “svēršana” tiek veikta, izmantojot ekspertu novērtējumu, faktoru analīzi un korelāciju. Apakškritēriju kvantitatīvo mērījumu izsaka ar punktiem vai koeficientiem, kas ļauj novērtēt jebkurus vērtējuma priekšmeta parametrus, arī tos, kuriem nav dabisko mēru. Apakškritēriju vērtēšana tiek veikta saskaņā ar iepriekš noteiktu skalu, kuras pakāpe var būt vienāda visiem apakškritērijiem vai atšķirīga katram no tiem. Koeficientu izmantošana ietver apakškritēriju faktiskās vērtības salīdzināšanu ar noteiktu standarta līmeni.

Spēju sarindot darbiniekus, izmantojot kopsavilkuma kritēriju, apgrūtina arī vairākas problēmas: kopsavilkuma kritērijs, kas izteikts kā punktu summa vai viens koeficients, maskē darbinieku darbības stiprās un vājās puses, un suboptimāls apakškritēriju kopums vai viens koeficients. kļūdas to svara noteikšanā izkropļo mērījumu precizitāti. Neskatoties uz to, kopsavilkuma kritērija izmantošanas priekšrocības visu kategoriju darbinieku snieguma novērtēšanai ievērojami pārsniedz aprakstītos trūkumus, kas izskaidro tā plašo izmantošanu novērtēšanas metodēs.

Lai sistematizētu vērtēšanas metodes, tiek piedāvātas vairākas klasifikācijas.

Vērtēšanas attīstības vēsture, kas saistīta ar precīzāku mērīšanas metožu meklēšanu un izgudrošanu, šķiet, "mudina" visas zināmās metodes sadalīt tradicionālajās (izmanto vērtēšanas izstrādes pirmajos posmos), kuru izmantošana ir saistīti ar augstu subjektivitātes līmeni vērtēšanā, un mūsdienīgi, kas nodrošina objektīvāku snieguma novērtējumu.

Pamatojoties uz mērījumu individuālo vai salīdzinošo fokusu, vērtēšanas metodes tiek iedalītas divās grupās: 1) metodes, ar kurām darbinieka darbība tiek novērtēta individuāli, pamatojoties uz noteiktajiem standartiem, mērķiem utt., un 2) metodes, kuru izmantošana ietver darbību salīdzināšanu. vairākiem darbiniekiem, kas veic identisku vai funkcionāli līdzīgu darbu.

Vienkāršots indivīda darbības modelis (5.27. att.) ietver: 1) darbinieku kā personisko un lietišķo īpašību, profesionālo zināšanu, prasmju un iemaņu nesēju; 2) demonstrēta darba uzvedība; 3) darbības rezultāti; 4) darba situācija. Atbilstoši vērtēšanas priekšmeta izvēlei, kas tieši ietekmē individuālo darbību, izšķir uz vērtēšanu orientētas metodes:

1) darbinieku personiskās un lietišķās īpašības;

2) darba uzvedība;

3) darba rezultāti.

2017. gadā tika pieņemts jauns likums - 2016. gada 3. jūlija federālais likums Nr.238-FZ. Tajā ir norādīts, kā tiks novērtēta kvalifikācija. Vai ir nepieciešams neatkarīgs kvalifikācijas novērtējums? Kā notiks sertifikācijas procedūra un kādas sekas ir iespējamas, ja tā neizdosies? Kā veikt neatkarīgu kvalifikācijas novērtējumu 2018. gadā Mūsu materiāls palīdzēs jums orientēties šajā jomā?

Koncepcija

Priekš kvalifikācijas novērtējumi padots paredz specializētu centru izveidi. Viņi būs tie, kas varēs apstiprināt un identificēt neatbilstības starp viņa sagatavotības līmeni un izvirzītajām prasībām.

Ko nozīmē neatkarīgs novērtējums? Tātad, neatkarīgs profesionālās kvalifikācijas novērtējums– tā ir speciāla procedūra, kuras laikā speciālista (pretendenta) prasmes tiek salīdzinātas ar esošo standartu, ko regulē likums. Prasības darbiniekam tiek izvirzītas atbilstoši profesijai, kurā viņš vēlas apliecināt savu kompetenci. Šādu novērtēšanu neveic ne darba devējs, ne pati iestāde. To veic speciālists profesionālās kvalifikācijas novērtēšanas centrs.

Inovācijas tiesībās

Darbinieku un vakanču pretendentu kvalifikācijas neatkarīgas novērtēšanas kārtība ir noteikta 2016. gada 3. jūlija federālajā likumā Nr.238-FZ. Pašu novērtēšanu veic speciālas organizācijas, kurām ir atļauja to darīt - kvalifikācijas novērtēšanas centri (QAC). Viņi to dara eksāmena veidā saskaņā ar noteikumiem, kas apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 2016. gada 16. novembra dekrētu Nr. 1204.

2016. gada 3. jūlija federālais likums Nr. 238-FZ “Par kvalifikācijas neatkarīgu novērtēšanu” ir vērsts uz to, lai regulētu, kā veikt dažādu iestāžu darbinieku prasmju kvalifikācijas novērtēšanu. Uzreiz atzīmēsim, ka likums neattiecas uz valsts dienestā esošām personām.

Šis likums izskaidro:

kā tieši jāveic novērtējums, kāda ir procedūra un kritēriji;
kāds ir novērtējuma pamatā (runājam ne tikai par juridiskiem, bet arī organizatoriskiem jautājumiem);
kas piedalās šādā izvērtēšanā, ar kādām brīvībām viņi ir apveltīti un kādi ir viņu tuvākie pienākumi.

Šādas darbinieku zināšanu un prasmju pārbaudes veikšanas formu nosaka Darbinieku kvalifikācijas neatkarīgas novērtēšanas likums (turpmāk arī NKI). Tādējādi likumdevēji ir uzlikuši darbiniekiem par pienākumu kārtot specializētos eksāmenus, pēc kuru rezultātiem tiks lemts par viņu profesionālo piemērotību. Noteikumi vēl jāapstiprina Krievijas Federācijas valdībai.

Kāpēc tas ir vajadzīgs un pēc kā iniciatīvas tas tiek veikts?

PIEMĒRS
Pieņemsim, ka uzņēmumā viens vai vairāki darbinieki ir iesaistīti SUV vadīšanā. Jāveic darbinieku ar šādu specializāciju kvalifikācijas novērtējums. Šai darbinieku kategorijai ir izstrādāts atbilstošs Satiksmes ministrijas 2015.gada 28.septembra rīkojums Nr.287. Tas satur izstrādātu un juridiski izpildāmu profesionālo standartu apvidus transportlīdzekļu vadītājiem.

Finanšu tirgus profesionālās kvalifikācijas padome savā oficiālajā tīmekļa vietnē ir ievietojusi sarakstu ar organizācijām, kuras tiek ieteiktas kā CSC (CSC – kvalifikācijas novērtēšanas centrs).

Papildinām, ka darbinieku kvalifikāciju var novērtēt vienā no šādiem veidiem:

tieši pašā centrā;
attālināti.

Visu procesu koordinē īpaša nacionālā padome valsts galvas pakļautībā. Šī iestāde pārvalda neatkarīgas kvalifikācijas novērtēšanas sistēmu.

2018. gadā, tāpat kā līdz šim, eksāmeni tiks kārtoti NOC centros. Visi to procesuālie jautājumi ir stingri reglamentēti. Visu centru darbu uzrauga uzraudzības iestādes. Ja pārbaužu laikā atklājas kādi pārkāpumi vai rezultātu viltošana, organizācijai tiks liegtas tiesības veikt neatkarīgu personāla kvalifikācijas novērtējumu.

Informācija par NOC dokumentos

Darbinieks vai pretendents kvalifikācijas novērtēšanas centrā iesniedz:

rakstisku apliecinājumu, kurā norādīta kvalifikācija, kuras iegūšanai viņš vēlas kārtot profesionālo eksāmenu, un piekrišana personas datu apstrādei. Pieteikuma paraugs apstiprināts ar Krievijas Darba ministrijas 2016. gada 2. decembra rīkojumu Nr.706n. Pieteikumu viņš iesniedz personīgi, ar likumiskā pārstāvja starpniecību vai elektroniski, izmantojot internetu;
pases vai cita personu apliecinoša dokumenta kopiju;
citi eksāmenam nepieciešamie dokumenti atkarībā no kvalifikācijas un profesionālajiem standartiem.
Tas ir norādīts Noteikumu 7. punktā, kas apstiprināts ar Krievijas Federācijas valdības 2016. gada 16. novembra dekrētu Nr. 1204.

Kurš maksā par eksāmenu?

Eksāmena pilnu izmaksu “ieguldītājs” tiek noteikts, pamatojoties uz to, kurš tieši bija tā nokārtošanas iniciators. Atcerēsimies, ka ir divas iespējas:

darba devējs nosūtīja darbinieku kārtot eksāmenu;
pats darbinieks izteica vēlmi iziet sertifikāciju.

Par kvalifikācijas līmeņa novērtējumu maksā pats ierosinātājs. Praksē šis noteikums joprojām ir spēkā tagad, bet stāsies spēkā tikai nākamgad (Krievijas Federācijas Darba kodeksa 187. pants).

Nākamajā pārskata periodā darba devēji saviem darbiniekiem varēs norakstīt izdevumus par eksāmena nokārtošanu NOC centrā. Šī iespēja būs pieejama tiem, kas strādā ar šādām nodokļu sistēmām:

OSNO;
Vienotās lauksaimniecības zinātnes.

Bet šeit ir arī izņēmumi. Ja eksāmenu kārto tikai amata pretendents, nevis esošais darbinieks, izdevumus šajā daļā nevar ņemt vērā. Likums attiecas tikai uz tiem, kuri jau ir oficiāli nodarbināti organizācijā.

Tiesību akti, kas regulē vērtēšanas darbības, ietver:

1998.gada 29.jūlija federālais likums Nr.135-FZ “Par vērtēšanas darbībām Krievijas Federācijā”;

Vērtēšanas standarti, kas obligāti jāizmanto vērtēšanas darbību subjektiem, apstiprināti ar Krievijas Federācijas valdības 2001. gada 6. jūlija dekrētu Nr. 519 utt.

Zem novērtēšanas aktivitātes attiecas uz vērtēšanas darbības subjektu darbībām, kuru mērķis ir noteikt tirgus vai citu vērtību attiecībā uz vērtēšanas objektiem.

Izšķir šādus: vērtēšanas objekta vērtības veidi:

1) novērtējuma priekšmeta tirgus vērtība– visticamākā cena, par kādu konkrētais vērtēšanas objekts var tikt atsavināts atklātā tirgū konkurences apstākļos, ja darījuma puses rīkojas saprātīgi, kam ir visa nepieciešamā informācija, un darījuma cenu neietekmē nekādi ārkārtēji apstākļi, tas ir, kad:

Vienai no darījuma pusēm nav pienākuma atsavināt vērtēšanas objektu, bet otrai pusei nav pienākuma pieņemt izpildi;

Darījuma puses labi apzinās darījuma priekšmetu un rīkojas savās interesēs;

Vērtēšanas objekts tiek prezentēts atklātā tirgū, izmantojot publisku piedāvājumu, kas raksturīgs līdzīgiem vērtēšanas objektiem;

Darījuma cena ir samērīga atlīdzība par vērtēšanas objektu un nav bijusi piespiešana no darījuma pušu puses ne no vienas puses;

Samaksa par vērtēšanas objektu tiek izteikta naudas formā.

2)novērtēta īpašuma vērtība ar ierobežotu tirgu– vērtēšanas objekta vērtība, kura pārdošana brīvā tirgū nav iespējama vai prasa papildu izmaksas, salīdzinot ar izmaksām, kas nepieciešamas tirgū brīvi apgrozībā esošo preču pārdošanai;

3) vērtēšanas objekta aizstāšanas izmaksas– vērtēšanas objektam līdzīga objekta izveides izmaksu apmērs, vērtēšanas dienā esošajās tirgus cenās, ņemot vērā vērtēšanas objekta nolietojumu;

4) vērtēšanas objekta pavairošanas izmaksas– novērtējuma datumā esošā izmaksu summa tirgus cenās par novērtējuma objektam identiska objekta izveidi, izmantojot identiskus materiālus un tehnoloģijas, ņemot vērā novērtējuma objekta nolietojumu;

5) objekta vērtība esošai lietošanai– vērtēšanas objekta vērtība, kas noteikta, pamatojoties uz esošajiem nosacījumiem un tā lietošanas mērķi;

6) novērtējuma objekta investīciju vērtība– vērtēšanas objekta vērtība, kas noteikta, pamatojoties uz tā ienesīgumu konkrētai personai konkrētajiem ieguldījumu mērķiem;

7) vērtēšanas objekta vērtība nodokļu vajadzībām– vērtēšanas objekta vērtība, kas noteikta nodokļa bāzes aprēķināšanai un aprēķināta saskaņā ar normatīvo aktu noteikumiem (tai skaitā inventarizācijas vērtība);

8) vērtēšanas objekta likvidācijas vērtība– vērtēšanas objekta izmaksas gadījumā, ja vērtēšanas objekts ir jāatsavina laika periodā, kas ir īsāks par parasto līdzīgu objektu eksponēšanas periodu;

9) vērtēšanas objekta glābšanas vērtība– vērtēšanas objekta izmaksas, kas vienādas ar tajā iekļauto materiālu tirgus vērtību, ņemot vērā vērtēšanas objekta atsavināšanas izmaksas;

10) vērtēšanas objekta īpašā vērtība– vērtība, kuras noteikšanai vērtēšanas līgumā vai normatīvajā tiesību aktā ir paredzēti nosacījumi, kas nav ietverti šajos vērtēšanas standartos noteiktajā tirgus vai citā vērtības jēdzienā.

Zem vērtēšanas objekti attiecas uz jebkuriem civiltiesību objektiem, kas piedalās civilajā apritē.

Novērtēšanas objekti ietver:

Atsevišķi materiāli objekti (lietas);

To lietu kopums, kas veido personas īpašumu, ieskaitot noteikta veida īpašumu (kustamo vai nekustamo īpašumu, ieskaitot uzņēmumus);

Īpašumtiesības un citas īpašumtiesības uz īpašumu vai atsevišķiem īpašuma priekšmetiem;

Prasījuma tiesības, saistības (parādi);

Darbi, pakalpojumi, informācija;

Citi civiltiesību objekti, attiecībā uz kuriem Krievijas Federācijas tiesību akti nosaka iespēju tiem piedalīties civilajā apritē.

Izcelt divu veidu novērtējums:

1) obligāts novērtējums;

2) proaktīvs (brīvprātīgs) novērtējums.

Obligāts novērtējums veic likumā tieši paredzētajos gadījumos. Saskaņā ar Art. Saskaņā ar Federālā likuma “Par vērtēšanas darbībām Krievijas Federācijā” 8. pantu vērtēšanas objektu novērtējums ir obligāts, ja darījumā ir iesaistīti vērtēšanas objekti, kas pilnībā vai daļēji pieder Krievijas Federācijai, Krievijas Federācijas veidojošām vienībām vai pašvaldībām. , tostarp:

Nosakot vērtību vērtēšanas objektiem, kas pieder Krievijas Federācijai, Krievijas Federācijas veidojošajām vienībām vai pašvaldībām, lai tos privatizētu, nodotu trasta pārvaldīšanā vai nomā;

Izmantojot vērtēšanas objektus, kas pieder Krievijas Federācijai, Krievijas Federācijas veidojošajām vienībām vai pašvaldībām kā ķīlas priekšmetu;

Pārdodot vai citādi atsavinot vērtēšanas objektus, kas pieder Krievijas Federācijai, Krievijas Federācijas veidojošajām vienībām vai pašvaldībām;

Cedējot parādsaistības, kas saistītas ar vērtēšanas objektiem, kas pieder Krievijas Federācijai, Krievijas Federācijas veidojošajām vienībām vai pašvaldībām;

Nododot vērtēšanas objektus, kas pieder Krievijas Federācijai, Krievijas Federācijas veidojošām vienībām vai pašvaldībām, kā ieguldījumu pamatkapitālā, juridisko personu fondos, kā arī, ja rodas strīds par vērtēšanas objekta vērtību, tai skaitā:

Nacionalizējot īpašumus;

Sniedzot hipotekāro kreditēšanu fiziskām un juridiskām personām strīdu gadījumos par hipotēkas priekšmeta vērtību;

Slēdzot laulības līgumus un sadalot šķirto laulāto mantu pēc vienas puses vai abu pušu lūguma strīda gadījumā par šīs mantas vērtību;

Īpašuma izpirkšanas vai cita veida aresta gadījumā no īpašniekiem valsts vai pašvaldību vajadzībām, kas paredzētas Krievijas Federācijas tiesību aktos;

Vērtējot novērtējuma objektus, lai uzraudzītu nodokļa nomaksas pareizību strīda gadījumā par apliekamās bāzes aprēķināšanu.

Proaktīvs (brīvprātīgs) novērtējums veic gadījumos, kas nav paredzēti likumā.

21.2. Vērtēšanas darbības objekti

Uz numuru vērtēšanas darbības subjekti ietver šādas personas.

1. Vērtētāji ir fiziskas un juridiskas personas, kurām ir tiesības veikt vērtēšanas darbības.

Uz fizisko personu novērtēšanas darbībām attiecas šādas prasības:

Valsts reģistrācija kā individuālajam uzņēmējam;

Pieejams izglītības dokuments, kas apliecina profesionālo zināšanu saņemšanu vērtēšanas darbības jomā saskaņā ar profesionālās augstākās profesionālās izglītības programmām, papildu profesionālās izglītības vai profesionālās pārkvalifikācijas programmām darbiniekiem, kas saskaņoti ar Krievijas Federācijas valdības pilnvaroto iestādi. vērtēšanas pasākumu īstenošanas uzraudzība.

Uz juridisku personu vērtēšanas darbībām attiecas šādas prasības:

Atbilstība Krievijas Federācijas tiesību aktiem par vērtēšanas darbībām;

valsts reģistrācija kā juridiska persona;

Juridiskās personas personāla sastāvā ir vismaz viens darbinieks, kuram šī juridiskā persona ir galvenā darba vieta un kuram ir izglītības dokuments, kas apliecina profesionālo zināšanu saņemšanu vērtēšanas darbības jomā saskaņā ar vienošanos ar Krievijas Federācijas valdības pilnvarota iestāde, lai uzraudzītu vērtēšanas darbību īstenošanu augstākās profesionālās izglītības profesionālās izglītības programmās, papildu profesionālās izglītības vai darbinieku profesionālās pārkvalifikācijas programmās.

Vērtētājiem ne retāk kā reizi trijos gados ir jāpaaugstina kvalifikācija, kā arī jānoslēdz civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas līgums, ja saistībā ar vērtētāja darbību tiek nodarīti zaudējumi trešajām personām (Federālā likuma “Par vērtēšanas darbībām valsts un pašvaldību iestādēs” 24. pants). Krievijas Federācija").

2. Vērtētāju pakalpojumu patērētāji (pasūtītāji) – jebkuras fiziskas un juridiskas personas, kuras noslēgušas līgumu par pakalpojumu sniegšanu konkrēta vērtēšanas objekta novērtēšanai.

3. Valsts iestāde, kas regulē vērtēšanas darbības (Krievijas Federācijas Ekonomiskās attīstības un tirdzniecības ministrija).

Šajā jomā pilnvaroto iestāžu funkcijas ir šādas:

Novērtēšanas darbību īstenošanas kontrole;

Vērtēšanas darbību regulēšana;

Mijiedarbība ar valsts iestādēm vērtēšanas pasākumu jautājumos un to darbības koordinēšana;

Novērtēšanas standartu projektu saskaņošana;

Prasību saraksta saskaņošana izglītības iestādēm, kas nodrošina vērtētāju profesionālo apmācību saskaņā ar Krievijas Federācijas tiesību aktiem.

4. Vērtētāju pašregulējošās organizācijas. Vērtēšanas darbības pašregulācijas nolūkā vērtētājiem ir tiesības apvienoties biedrībās, savienībās un citās bezpeļņas organizācijās.

Vērtētāju pašregulējošās organizācijas var veikt šādas funkcijas:

Aizstāvēt vērtētāju intereses;

Veicināt vērtētāju profesionālās sagatavotības līmeņa uzlabošanu;

Veicināt vērtētāju profesionālās apmācības izglītības programmu izstrādi;

Izstrādāt savus vērtēšanas standartus;

Izstrādājiet un uzturiet savas kvalitātes kontroles sistēmas novērtēšanas darbībām.

21.3. Vērtētāja juridiskais statuss

Vērtētāja juridisko statusu nosaka federālais likums “Par vērtēšanas darbībām”.

Vērtētājam ir tiesības:

1) patstāvīgi pielietot vērtēšanas priekšmeta vērtēšanas metodes atbilstoši vērtēšanas standartiem;

2) pieprasīt pasūtītājam, veicot obligāto vērtēšanas priekšmeta novērtējumu, nodrošināt pilnīgu piekļuvi šī novērtējuma veikšanai nepieciešamajai dokumentācijai;

3) saņemt šī novērtējuma veikšanai nepieciešamos paskaidrojumus un papildu informāciju;

4) rakstiski vai mutiski pieprasīt no trešajām personām informāciju, kas nepieciešama novērtējuma objekta novērtējuma veikšanai, izņemot informāciju, kas ir valsts vai komercnoslēpums; ja atteikums sniegt norādīto informāciju būtiski ietekmē novērtējamā objekta novērtējuma ticamību, vērtētājs to norāda pārskatā;

5) pēc vajadzības uz līguma pamata iesaistīt vērtējamā objekta novērtēšanā citus vērtētājus vai citus speciālistus;

6) atteikties veikt novērtējuma objekta novērtēšanu gadījumos, kad pasūtītājs pārkāpis līguma noteikumus, nav sniedzis nepieciešamo informāciju par novērtējuma objektu vai nenodrošinājis līgumam atbilstošus darba apstākļus;

7) pieprasīt atlīdzināt izdevumus, kas saistīti ar vērtēšanas priekšmeta novērtēšanu, un naudas atlīdzību par vērtēšanas priekšmeta novērtēšanu, kā to noteikusi tiesa, šķīrējtiesa vai šķīrējtiesa (Federālā likuma “Par vērtēšanas darbībām Latvijas Republikas teritorijā” 14. pants). Krievijas Federācija”).

Vērtētājam ir pienākums:

1) veicot vērtēšanas darbības, ievērot vērtēšanas darbību normatīvo aktu prasības;

2) informēt pasūtītāju par viņa līdzdalības neiespējamību vērtēšanas priekšmeta novērtēšanā tādu apstākļu rašanās dēļ, kas traucē objektīvi novērtēt vērtēšanas subjektu;

3) nodrošina no pasūtītāja un trešajām personām saņemto dokumentu drošību vērtēšanas priekšmeta izvērtēšanas laikā;

4) sniegt klientam informāciju par Krievijas Federācijas tiesību aktu prasībām par vērtēšanas darbībām, attiecīgās pašregulējošās organizācijas (vērtētāju profesionālās sabiedriskās asociācijas vai bezpeļņas organizācijas) statūtiem un ētikas kodeksu, ko vērtētājs savā ziņojumā atsaucas uz dalību;

5) pēc pasūtītāja pieprasījuma nodrošina licenci vērtēšanas darbību veikšanai, apdrošināšanas polisi un izglītības dokumentu, kas apliecina profesionālo zināšanu saņemšanu vērtēšanas darbības jomā;

6) neizpaust konfidenciālu informāciju, kas saņemta no klienta novērtējuma priekšmeta izvērtēšanas laikā, izņemot gadījumus, kas paredzēti Krievijas Federācijas tiesību aktos;

7) sastādīto pārskatu kopijas glabā trīs gadus;

8) Krievijas Federācijas tiesību aktos paredzētajos gadījumos pēc to likumīga pieprasījuma sniegt glabāto ziņojumu vai informācijas kopijas tiesībaizsardzības, tiesu un citām pilnvarotām valsts vai pašvaldību iestādēm (Federālā likuma 14. Par vērtēšanas darbībām”).

Vērtējamā objekta novērtēšanu nevar veikt vērtētājs, ja viņš ir juridiskas personas dibinātājs, īpašnieks, akcionārs vai amatpersona vai klients vai fiziska persona, kurai ir mantiska interese par novērtējamo objektu, vai ir cieši saistīts vai saistīts. šīm personām.

Vērtēšanas objekta vērtēšanas veikšana nav pieļaujama, ja:

1) attiecībā uz novērtējuma objektu vērtētājam ir īpašuma vai saistību tiesības ārpus līguma;

2) vērtētājs ir juridiskās personas dibinātājs, īpašnieks, akcionārs, kreditors, apdrošinātājs vai juridiskā persona ir vērtēšanas firmas dibinātājs, akcionārs, kreditors, apdrošinātājs.

Nav pieļaujama pasūtītāja vai citu ieinteresēto personu iejaukšanās vērtētāja darbībā, ja tas var negatīvi ietekmēt vērtējamā īpašuma novērtējuma rezultāta ticamību, tai skaitā ierobežojot vērtēšanas laikā noskaidrojamo vai nosakāmo jautājumu loku. no novērtējamā īpašuma.

Maksājuma summa vērtētājam par novērtējuma objekta novērtējuma veikšanu nevar būt atkarīga no vērtēšanas objekta galīgās vērtības (Federālā likuma “Par vērtēšanas darbībām Krievijas Federācijā” 16. pants).

Obligāts nosacījums, kas nodrošina vērtētāju pakalpojumu patērētāju tiesību aizsardzību, ir vērtētāju civiltiesiskās atbildības apdrošināšana. Apdrošināšanas gadījums ir zaudējumu nodarīšana trešajām personām saistībā ar vērtētāja darbības īstenošanu, kas noteikta ar likumīgā spēkā stājušos tiesas, šķīrējtiesas vai šķīrējtiesas lēmumu.

Vērtētājam nav tiesību veikt vērtēšanas darbības bez apdrošināšanas līguma noslēgšanas. Apdrošināšanas polises esamība ir priekšnoteikums līguma noslēgšanai par apskatāmā īpašuma novērtēšanu.

Vērtētāju civiltiesiskās atbildības apdrošināšanu var veikt, noslēdzot apdrošināšanas līgumu konkrētam vērtēšanas darbības veidam (atkarībā no vērtēšanas objekta) vai saskaņā ar īpašu vienošanos par vērtēšanas objekta novērtēšanu (novērtējuma 17. pants). Federālais likums “Par novērtēšanas darbībām Krievijas Federācijā”).

21.4. Novērtēšanas procedūra

Novērtējuma veikšana ietver vairākus posmos.

1. Novērtēšanas līguma noslēgšana ar pasūtītāju. Novērtēšanas objekta novērtēšanu vērtētājs var veikt tikai tad, ja ir izpildīta prasība par vērtētāja neatkarību, kas noteikta Krievijas Federācijas tiesību aktos par vērtēšanas darbībām. Ja tas neatbilst šai prasībai, vērtētājam ir pienākums par to informēt klientu un atteikties slēgt vērtēšanas līgumu.

Līgums starp vērtētāju un klientu tiek noslēgts rakstveidā un tam nav nepieciešams notariāls apstiprinājums.

Līgumā jāiekļauj:

Līguma noslēgšanas pamatojums;

Vērtēšanas objekta veids;

Vērtēšanas objekta noteiktās vērtības (vērtību) veids;

Naudas atlīdzība par vērtēšanas priekšmeta novērtējuma veikšanu;

Informācija par vērtētāja civiltiesiskās atbildības apdrošināšanu.

Līgumā jāiekļauj informācija par to, vai vērtētājam ir licence vērtēšanas darbību veikšanai, norādot šīs licences kārtas numuru un izsniegšanas datumu, institūciju, kas to izdevusi, kā arī periodu, uz kādu šī licence izsniegta.

Līgumā gan par atsevišķa vērtēšanas objekta, gan vairāku vērtēšanas objektu novērtēšanu jābūt precīzai norādei par šo vērtēšanas objektu (vērtēšanas objektiem), kā arī tā (to) aprakstu.

Attiecībā uz Krievijas Federācijai, Krievijas Federācijas veidojošajām vienībām vai pašvaldībām piederošu vērtēšanas objektu novērtēšanu vērtētājs slēdz līgumu ar īpašnieka pilnvarotu personu darījuma veikšanai ar vērtēšanas objektiem, ja vien nav citādi. ko nosaka Krievijas Federācijas tiesību akti.

Noslēdzot vērtēšanas līgumu, vērtētājam ir pienākums sniegt pasūtītājam informāciju par Krievijas Federācijas tiesību aktu prasībām par vērtēšanas darbībām, tai skaitā par vērtēšanas darbību licencēšanas kārtību, vērtētāja pienākumiem, par vērtēšanas līguma prasībām. un novērtējuma ziņojumu, kā arī novērtējuma standartus. Šādas informācijas sniegšanas fakts tiek fiksēts novērtēšanas līgumā.

2. Novērtēšanas objekta kvantitatīvo un kvalitatīvo raksturojumu noteikšana. Šajā gadījumā vērtētājs savāc un apstrādā:

Īpašuma dokumenti, informācija par novērtējuma objekta apgrūtinājumu ar citu personu tiesībām;

Ar vērtēšanas objektu saistītie grāmatvedības un atskaites dati;

Informācija par novērtējuma objekta tehniskajiem un ekspluatācijas raksturojumiem;

Informācija, kas nepieciešama vērtēšanas objekta kvantitatīvo un kvalitatīvo raksturojumu noteikšanai, lai noteiktu tā vērtību, kā arī cita ar vērtēšanas objektu saistīta informācija;

3. Tirgus, kuram pieder vērtēšanas objekts, analīze. Vērtētājs nosaka un analizē tirgu, kuram pieder vērtēšanas objekts, tā vēsturi, pašreizējos apstākļus un tendences, kā arī vērtēšanas objekta analogus un pamato savu izvēli;

4. Novērtēšanas metodes(-u) izvēle katras vērtēšanas pieejas ietvaros un nepieciešamo aprēķinu veikšana. Šajā gadījumā vērtētājs vērtēšanai izmanto šādas pieejas:

Izmaksu pieeja ir metožu kopums novērtējamā objekta vērtības noteikšanai, kas balstās uz novērtējamā objekta atjaunošanai vai nomaiņai nepieciešamo izmaksu noteikšanu, ņemot vērā tā nolietojumu;

Salīdzinošā pieeja ir novērtējuma objekta vērtības noteikšanas metožu kopums, kura pamatā ir novērtējuma objekta salīdzinājums ar līdzīgiem objektiem, par kuriem pieejama informācija par darījumu cenām ar tiem;

Ienākumu pieeja ir vērtēšanas objekta vērtības novērtēšanas metožu kopums, kura pamatā ir no vērtēšanas objekta sagaidāmā ienākuma noteikšana.

Šajā posmā vērtētājs veic arī nepieciešamos viena vai cita veida vērtēšanas objekta vērtības aprēķinus, ņemot vērā iegūtos vērtēšanas objekta kvantitatīvos un kvalitatīvos raksturlielumus, tirgus, kuram tiek veikta vērtēšana, analīzes rezultātus. objekta piederību, kā arī apstākļus, kas samazina iespēju nākotnē gūt ienākumus no vērtēšanas objekta (riski ), un citu informāciju.

5. Rezultātu kopsavilkums kas iegūti no katras vērtēšanas pieejas, un vērtēšanas objekta galīgās vērtības noteikšana.

Vērtēšanas objekta galīgā vērtība ir jāizsaka rubļos kā viena vērtība, ja vien vērtēšanas līgumā nav noteikts citādi.

Vērtēšanas objekta galīgā vērtība, kas norādīta novērtējuma ziņojumā, kas sastādīts tādā veidā un pamatojoties uz prasībām, kas noteiktas federālajā likumā "Par vērtēšanas darbībām Krievijas Federācijā", vērtēšanas standartiem un pilnvarotās vērtēšanas darbībām. institūcija, kas uzrauga vērtēšanas darbību īstenošanu Krievijas Federācijas Federācijā, var tikt uzskatīta par ieteicamu darījuma veikšanai ar novērtējuma priekšmetu, ja no novērtējuma ziņojuma sastādīšanas dienas līdz datumam nav pagājuši vairāk kā 6 mēneši. darījuma ar novērtējuma priekšmetu vai publiskā piedāvājuma iesniegšanas datumu.

6. Novērtējuma ziņojuma sastādīšana un iesniegšana pasūtītājam.

Ziņojums nedrīkst būt neskaidrs vai maldinošs. Ziņojumā jānorāda novērtējuma objekta novērtējuma datums, izmantotie vērtēšanas standarti, novērtējuma objekta novērtēšanas mērķi un uzdevumi, kā arī jāsniedz cita informācija, kas nepieciešama pilnīgai un nepārprotamai novērtējuma rezultātu interpretācijai. pārskatā atspoguļotā novērtējuma objekta novērtējums.

Ja vērtējamā objekta novērtējuma laikā tiek noteikta nevis tirgus vērtība, bet gan citi vērtības veidi, pārskatā jānorāda vērtējamā objekta vērtējuma noteikšanas kritēriji un atkāpes no noteikšanas iespējas. novērtējamā objekta tirgus vērtību.

Ziņojumā jānorāda:

Pārskata sagatavošanas datums un kārtas numurs;

Pamats vērtētāja vērtējumam par vērtējamo īpašumu;

Vērtētāja atrašanās vieta un informācija par viņam izsniegto licenci šāda veida īpašuma vērtēšanas darbību veikšanai;

Precīzs vērtēšanas objekta apraksts un attiecībā uz juridiskai personai piederošo vērtēšanas objektu - rekvizīti par juridisko personu un šī vērtēšanas objekta uzskaites vērtību;

Vērtēšanas standarti atbilstošā vērtēšanas objekta vērtības veida noteikšanai, to izmantošanas pamatojums, novērtējot šo vērtēšanas objektu, vērtēšanas objekta novērtēšanā izmantoto datu saraksts, norādot to saņemšanas avotus, kā arī pieņēmumi, kas pieņemti, kad vērtēšanas objekta novērtēšanu;

Vērtēšanas objekta vērtības un tā galīgās vērtības noteikšanas secība, kā arī iegūtā rezultāta piemērošanas ierobežojumi un robežas;

Vērtēšanas objekta vērtības noteikšanas datums;

Vērtētāja izmantoto dokumentu saraksts, kas nosaka vērtēšanas objekta kvantitatīvos un kvalitatīvos raksturlielumus.

Ziņojumā var būt arī cita informācija, kas, pēc vērtētāja domām, ir būtiska, lai pilnībā atspoguļotu viņa izmantoto metodi konkrētā vērtēšanas objekta vērtības aprēķināšanai.

Ziņojumam jābūt numurētam lappusei pa lappusei, jāiesienam, aizzīmogotam, un to jāparaksta vērtētājam - individuālajam uzņēmējam vai juridiskas personas darbiniekam.

Kontroles jautājumi

1. Aprakstiet vērtēšanas darbības kā vienu no uzņēmējdarbības veidiem.

2. Kādos gadījumos tiek veikts obligāts novērtējums?

3. Kāds ir vērtētāja juridiskais stāvoklis?

4. Uzskaitiet tās valsts institūcijas pilnvaras, kura veic vērtēšanas darbību valsts regulējumu.

5. Aprakstiet vērtēšanas procedūru.